Mots-clés : atelier d artiste

Pavillon familial ou projet d'investissement – 357 m² – jusqu'à 8 chambres – Jardin & potentiel constructible – Ivry-sur-Seine

EN EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE PARIS Une demeure familiale, un espace professionnel ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Paris. Cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d'une surface habitable de 357 m², se situe à quelques pas de la station « Mairie d'Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, permettant un accès rapide et direct au centre de la capitale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des théâtres, d'un cinéma et d'une piscine. Rénovée avec goût par un architecte dans un esprit contemporain, elle conjugue le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) et le confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total, plusieurs extérieurs et un garage offrant un fort potentiel de construction. Un bien rare, aux usages multiples, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de coliving clé en main. Composition : • Rez-de-chaussée traversant avec triple espace de réception – cuisine ouverte + double séjour + bureau fermé pouvant faire office de 8ème chambre • 1er étage : suite parentale avec salle de bain + 3 chambres + 1 salle de bain indépendante • 2ème étage : 3 chambres spacieuses • Sous-sol total avec fenêtres type souplex – rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin, atelier • Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin, garage (à réaménager ou reconstruire) Caractéristiques principales : – Surface habitable : 357 m² – Parcelle : 305 m² – Étage : R+2 + sous-sol total – Construction : Maison en brique-meulière – année 1920 – État : Très bon état général – rénovation architecte – matériaux de qualité – Ambiance : bien lumineux, calme et traversant, offrant une belle circulation de la lumière entre cour arborée et rue paisible – Chauffage : chaudière gaz récente – plomberie et électricité aux normes – Connexion : fibre optique haut débit – idéal télétravail – Charges annuelles totales : environ 6 300 € (dont chauffage et eau chaude au gaz : 4 000 € / électricité : 1 500 € / eau : 800 €) – Taxe foncière : 3 747 € / an – DPE : D De nombreuses perspectives d'aménagement sur mesure : • Possibilité d'agrandir le bâti en réaménageant le garage existant • Extérieurs à valoriser : création d'un jardin paysager, espace repas... • Ajout d'une salle de bain partagée au 2ème étage pour un confort familial optimisé • Sous-sol transformable en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport, salle de projection privée ou cave à vin Une base saine et élégante à sublimer selon vos envies de confort et de distinction. Avantages investisseurs : • Emplacement stratégique – aux portes de Paris – accès métro et RER à pied • Fort potentiel de valorisation – garage de 35 m² avec étude de constructibilité (possibilité d'extension sur 3 niveaux de 40 m² chacun) • Distribution idéale pour projet de coliving ou usage mixte • Sous-sol aménageable sans modification structurelle • Très forte demande locative et résidentielle dans le secteur • Le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine reste très attractif par rapport aux arrondissements parisiens voisins et aux grandes communes de la petite couronne. Aux portes de la capitale, cette adresse combine proximité immédiate de Paris et potentiel de valorisation élevé – une opportunité rare sur un marché en pleine évolution • Bien rare à la vente – usage flexible et évolutif Publics visés : • Familles nombreuses recherchant espace et confort à proximité de Paris • Artistes ou indépendants souhaitant combiner lieu de vie et de travail • Professions libérales ou structures en quête d'un bureau de représentation • Investisseurs ou foncières souhaitant développer un pro

NOUVEAUTÉ - Villennes-sur-Seine – Maison familiale en cœur de village avec dépendances

À quelques pas du centre de Villennes-sur-Seine, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle agrandie dans les années 70, séduit par sa configuration familiale, ses volumes généreux et son beau terrain arboré de près de 1.500 m², sans vis-à-vis. La maison principale développe environ 230 m² habitables (280 m² au sol), répartis sur un rez-de-chaussée et un étage sous combles, comprenant cinq chambres et trois salles de bains. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol avec lumière naturelle offrant un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement avec atelier. Le triple séjour d'environ 90 m² – composé du salon, de la salle à manger et d'un espace bibliothèque – est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse, créant une belle continuité dedans/dehors. La cuisine ouverte confère à l'ensemble un caractère convivial. Son extérieur, aujourd'hui dans un esprit plus traditionnel, offre un formidable potentiel de mise en valeur architecturale, pour révéler toute l'élégance de cette adresse rare. Deux dépendances de 40 m² et 60 m² viennent compléter l'ensemble : parfaites pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou un gîte indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille, un projet mixte habitation/activité ou une résidence secondaire, à 25 minutes de Paris via l'A14, et à quelques minutes à pied de la gare (futur RER E), des commerces et des écoles.

Ancien atelier transformé en appartement familial

Au coeur d'une cour intérieure paisible dans un immeuble 1800, cet ancien Atelier d'artiste a été entièrement transformé en un élégant appartement familial de plain pied, offrant des volumes atypiques et une atmosphère unique. L'entrée s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, le séjour installé en mezzanine, apporte un caractère chaleureux à l'espace de vie. L'espase nuit est composé de trois chambres donc deux en souplex, la chambre parentale en mezzanine composée d'une vérrière et d'un velux offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle de bains intègre un espace buandrie avec WC inclus, alliant confort et praticité. De grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie. Deux emplacements de stationnement transformés en jardin privatif, créent un véritable havre de paix. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes contemporains et calme absolu, idéal pour une famille ou pièd-à-terre de cararctère. Honoraires: charge vendeur Charges annuelle 1957,60EUR Taxe foncière 1031EUR Contact: M. Jacky BONIL Agent commercial E.I RSAC PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON SUR L'ILE SAINT GERMAIN

Maison d'exception en bord de Seine Accessible par une élégante passerelle en teck, cette demeure familiale offre de superbes volumes et une vue unique sur l'eau. Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine lumineuse, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste salle à manger et salon surélevé ouvrant sur terrasse et jardin plein sud, hublot spectaculaire de 2 m sur la Seine. Sous-sol semi-enterré : salle de jeux, chambre avec vue jardin, bureau, buanderie. Étage : suite parentale cathédrale, 3 chambres, grande salle de bain, WC. Combles : vaste chambre mansardée avec salle d'eau, chambre attenante. Atelier d'artiste avec verrière, garage, stationnement, et ponton privé pour bateau complètent ce bien rare. Terrain d'environ 320 m². Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 592 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Sète 5 pièces 150 m²

À seulement 500 mètres de la plage des Mouettes et de la base nautique, dans le quartier prisé du Barrou, l'agence L'Adresse à Sète vous propose cette charmante maison de plain-pied. Baignée de lumière et offrant une ambiance paisible, cette maison de 150 m², édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 864 m², vous promet un cadre de vie idéal. Sa pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des instants de convivialité ou de détente. Dotée de 4 chambres chaleureuses et accueillantes, cette maison offre un espace intime et confortable, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir vos proches. Le jardin, véritable écrin de verdure, dévoile des coins ombragés parfaits pour se ressourcer les jours d'été. En plus de ces atouts, une dépendance de 36 m², facilement aménageable, offre de nombreuses possibilités : création d'un espace de vie supplémentaire, atelier d'artiste, ou studio indépendant pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Avec un potentiel exceptionnel, cette maison permet d'envisager diverses transformations : agrandissement, surélévation, ou même détachement d'une parcelle. Quelques travaux de modernisation suffiront pour révéler tout le charme et le caractère unique de cette villa. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement privilégié. Venez découvrir cette maison pleine de promesses, où chaque journée est bercée par la lumière et la douceur de vivre.

Charmante bastide T4 piscine proche village - 83320 Carqueiranne

Cette villa au charme intemporel saura ravir les amoureux d'authenticité, de douceur de vivre et de belles ambiances méditerranéennes. A quelques minutes du village de Carqueiranne et de ses plages, cette jolie bastide propose un chaleureux salon avec cheminée et son espace bureau d'une part, ainsi qu' une spacieuse cuisine dinatoire et son grand cellier, d'autre part, l'ensemble s'ouvrant sur la ravissante terrasse plein sud. L'étage dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, une avec un accès à sa terrasse, un dressing et une salle de bains. Installée sur un magnifique terrain paysagé magnifiquement entretenu et sans aucun vis à vis de plus 1700m² et sa superbe piscine, cette propriété est un bien parfait tant en résidence principale que secondaire. Un grand espace parking, un atelier idéal pour les artistes ou pour créer une 4ème chambre indépendante, et un espace de stockage supplémentaire, viennent compléter ce bien idéal! L'aéroport de Toulon/Hyères et la gare de Hyères sont à seulement 10 minutes. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Clos des Vertus

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SOUS OFFRE/Cannes Villa Belle Epoque

Co Exclusivité Sous Offre/En plein coeur du petit Juas, et à moins de 10 minutes à pieds du centre de Cannes, au calme, expo sud, Magnifique Maison Belle époque de 250 M2 sur terrain arboré de 900 M2. Rdc: Entée, salon, salle à manger donnant sur une belle terrasse, cuisine avec accès au jardin, arrière cuisine, wc invité. Etage: 4 chambres, 2 salles d'eau, atelier d'artiste. Entresol: chaufferie, et plusieurs grandes pièces avec fenêtres. Prévoir travaux de modernisation. Garage et possibilité de créer des stationnements. Terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme.

VASTE VILLA VUE MER ET MASSIF

BERSAN Immobilier vous propose en CO EXCLUSIVITÉ à Mandelieu la Napoule - saint -jean de L'Estérel ,une villa située dans un cadre naturel exceptionnel, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, cette propriété de charme séduit par son authenticité, sa situation dominante et son immense potentiel. Construite dans les règles de l'art, avec des matériaux traditionnels et nobles, cette vaste villa est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², entièrement piscinable. L'architecture provençale, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur témoignent d'une construction de qualité, pensée pour durer et évoluer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère authentique. La villa s'ouvre sur une belle et large entrée desservant une triple réception baignée de lumière naturelle, avec poutres apparentes, cheminée, et un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire sur le massif des Préalpes, la baie de Cannes et les îles de Lérins. La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe les pièces de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ? parfaites pour accueillir famille ou invités dans un cadre intime. La villa dispose également d'un accès à un vaste sous-sol sur vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un fort potentiel d'accès indépendant. Vous pourrez y créer, selon vos envies, une salle de jeux, un espace bien-être, une cave à vin, un atelier d'artiste, voire un appartement indépendant grâce à la possibilité d'y intégrer des ouvertures (fenêtres ou baies vitrées). Le garage, particulièrement impressionnant avec plus de 4,5 mètres de hauteur sous plafond, permet d'accueillir plusieurs véhicules ou peut être transformé en espace complémentaire selon vos besoins. Cette propriété rare, au charme intemporel, séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un projet de rénovation dans un environnement paisible et prestigieux, à proximité des axes principaux, des plages de la Côte d'Azur et de toutes les commodités. L'ensemble de l'équipe reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations, une visite virtuelle 'live' est disponible sur RDV.

Vaste maison en R+1, très saine ayant connu une extension récente, des travaux d'isolation & de toiture. A l'étage on trouve une double pièce de vie en L donnant sur une terrasse sud-ouest, au calme, également accessible par la cuisine. Ce même niveau dispose d'un salon intime, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace offrant un potentiel de redistribution. Au rez-de-chaussée un vaste espace type atelier d'artiste d'environ 80m², très lumineux, avec bureau, espace nuit & salle d'eau. De nombreuses possibilités pour ce bien également doté d'un vaste garage de plus de 35m² !

Ancienne école du XIXe s. avec piscine et ateliers d'artiste

Ancienne école du XIXe siècle, cette demeure historique de caractère à Flayosc se niche au coeur d'un hameau et incarne toute la poésie de la Provence authentique. Transformée en maison familiale, cette propriété singulière fut autrefois l'école du village, elle conjugue le charme de l'histoire et l'art de vivre d'aujourd'hui dans un environnement d'une rare quiétude. Édifiée sur un terrain de plus de 6 800 m² planté de 66 oliviers, la propriété déploie ses espaces autour de l'ancienne cour d'école devenue une terrasse ombragée par de majestueux platanes. Une piscine avec volet roulant et un boulodrome complètent ce tableau provençal, où chaque détail respire la sérénité et la convivialité. À l'intérieur, le lieu raconte son passé avec émotion. L'actuel salon, baigné de lumière et réchauffé par une cheminée, fut jadis la salle de classe du village, où se sont transmis, pendant près d'un siècle, le savoir et la vie d'antan. L'escalier d'époque, sublimé par ses tomettes et sa rambarde en fer forgé, conduit à l'étage de la maison principale, autrefois logement de l'instituteur. On y découvre une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les voûtains confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et apaisante. L'extension abrite une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur les terrasses, invitant naturellement à la vie au grand air. À l'étage, un vaste palier, idéal pour un espace bureau, mène à une chambre offrant une belle vue sur les oliviers. Une annexe fonctionnelle, avec buanderie et ateliers d'artiste déploie de beaux volumes et offre un véritable potentiel d'inspiration et de création. Deux vastes caves et un atelier complémentaire viennent parfaire cet ensemble plein de caractère. Les extérieurs célèbrent pleinement la douceur de vivre provençale : les platanes centenaires, les oliviers et les espaces de détente composent un décor intemporel où règnent calme et authenticité. Plus qu'une maison, cette ancienne école est un fragment d'histoire, véritable patrimoine où l'âme du lieu a été préservé avec soin. Un bien rare et inspirant, à découvrir avec émotion pour un coup de coeur assuré. CLASSE ÉNERGIE : E (260 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4860€ indexées au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.