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Mots-clés : atelier p

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés atelier p. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

VALENCE575 000 €

Maison à vendre atelier p - 10 pièces - 306

Maison de caractère avec piscine

VALENCE SUD à 20mn, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306m2 sur une parcelle joliment arborée de 1395m2 avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture/TV de 23m2, une cuisine intégrée de 23m2 avec une buanderie/cellier de 18m2. Un salon de réception ou salle de jeux de 53m2 avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19m2 climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12m2 pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16m2 et 1 pièce de 21m2 à rénover. Un grenier de 67m2 avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103m2 avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53m2 et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 - GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Réf : 1729

AMBIANCE IMMOBILIER

GRANS1 990 000 €

Maison à vendre atelier p - 15 pièces - 299

Propriété d'exception avec gîtes et dépendances à Grans

Idéal investisseur, au cœur de la Provence, dans le village recherché de Grans, à seulement environ 30 mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce domaine d'exception à vocation commerciale qui développe une activité de gîtes touristiques existante et offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Alliant authenticité provençale et emplacement stratégique, il constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial touristique. Implantée sur un parc paysager et entièrement clos de 1,4 ha, agrémenté de chênes, de pins et d'oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables répartis en une maison principale 2 dépendances entièrement rénovées. Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plage des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 mn) Au cœur d'un environnement privilégié, ce domaine d'exception se compose d'une demeure de caractère d'environ 190 m², sublimée par de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cheminée, tandis que la cuisine en verrière de style atelier, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée : l'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage : 1 chambre d'amis avec un grand bureau et une salle d'eau Une grande terrasse au sud en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. La deuxième bâtisse accueille deux T3 d'une surface habitable totale de 83 m2 et la troisième bâtisse de 27m2 abrite deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse. Une piscine sécurisée de 12 × 6 m ainsi qu'un court de tennis viennent compléter ce bien rare à la vente. Dans un environnement calme et boisé, ce domaine constitue une opportunité rare en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.

Réf : BVI83609

ACTUEL IMMOBILIER - AIX-EN-PROVENCE

MESCHERS SUR GIRONDE499 000 €

Maison à vendre atelier p - 5 pièces - 161

Authentique maison familiale proche plages Meschers

Nichée entre estuaire et océan, Meschers-sur-Gironde séduit par son authenticité et son ambiance de village côtier préservé. Réputé pour ses 5 plages, ses célèbres grottes creusées dans les falaises, son charmant petit port ainsi que ses commerces ouverts à l'année, ce village pittoresque offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. En été, Meschers-sur-Gironde conserve une atmosphère agréable et encore relativement préservée de l'affluence que connaissent certaines stations balnéaires voisines, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Royan. À seulement quelques pas de la plage et à moins de 2 km du centre-ville, cette maison de maçon d'environ 160 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse, dispose d'environ 60 m2 avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, apportant praticité et intimité. Côté annexes, vous profiterez de 2 garages ainsi qu'un troisième espace pouvant être transformé en partie habitable après quelques travaux, laissant libre cours à vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre verdoyant et paisible. Son vaste espace permet également de stationner de nombreux véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison pleine de caractère, construite avec soin, alliant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan. A bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 45_GNVAP10770116038

Le TUC IMMO

ST-AMBROIX269 000 €

Maison à vendre atelier p - 8 pièces - 159

A proximité de tous commerces

Confortable maison indépendante Dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis, cette maison développe environ 159 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, 4 chambres… D'importants travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : isolation des murs par l'extérieur, isolation de la toiture, chauffage central par pompe à chaleur… Côté dépendances, un auvent servant d'abri voitures ainsi que de deux remises - ateliers d'environ 40 m² chacun viennent compléter l'ensemble. Le terrain clos s'étend sur 1 860 m² descendant jusqu'à la rivière, offrant un cadre verdoyant et privilégié.

Réf : 3960

AGENCE IMMOBILIERE VIGNE

BIDART1 595 000 €

Maison à vendre atelier p - 5 pièces - 205

BIDART, MAISON DE VILLE RÉNOVÉE, AVEC JARDIN ET TERRASSE

Au cœur du centre-ville de Bidart, maison de ville des années 1920 d'environ 150 m², entièrement rénovée, édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec aperçu mer. Répartie sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine en merisier, une suite avec salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier aménagé en petit salon dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien de caractère.

Réf : M1878

BARNES CÔTE BASQUE

AIX-EN-PROVENCE2 420 000 €

Maison à vendre atelier p - 8 pièces - 213

SAINT-MARC-JAUMEGARDE - PROPRIÉTÉ 213 M² - 4 CHAMBRES EN SUITE - 1 BUREAU - JARDIN 4000 M² - PISCINE - DÉPENDANCE

A Saint-Marc-Jaumegarde, village prisé du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine, réalisée en 2014, s'impose comme une adresse rare alliant modernité architecturale, confort absolu et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un écrin de verdure façonné d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, offrant une intimité totale dans un environnement d'exception, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence. Dès le rez-de-chaussée, la villa révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le vaste espace de vie articule avec élégance une cuisine ouverte contemporaine, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, et un cellier fonctionnel. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre un véritable sanctuaire de sérénité. Un bureau complète ce niveau, idéal pour les résidences principales comme pour le télétravail en toute quiétude. À l'étage, deux chambres en suite, avec chacune leur salle de bain/de douche privative, jouissent d'un accès direct à une terrasse orientée plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue apaisante sur le parc arboré et la silhouette emblématique de la montagne Sainte-Victoire. La propriété se distingue par la présence d'un appartement indépendant, composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre en mezzanine, avec salle de bains attenante. Idéal pour accueillir famille, personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire, cet espace autonome confère à la villa une polyvalence rare sur le marché immobilier de luxe aixois. Le parc paysager constitue l'âme de cette propriété. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans ce cadre idyllique, invitant à la détente au fil des saisons. Un carport, un atelier, un abri de jardin et un local technique complètent les infrastructures avec une attention portée à chaque détail du quotidien. Les panneaux photovoltaïques témoignent quant à eux d'une démarche résolument tournée vers la performance énergétique et la durabilité. Saint-Marc-Jaumegarde est l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de l'aire métropolitaine aixoise. Cette propriété permet de jouir d'un calme absolu et d'une nature préservée tout en restant à quelques minutes des boutiques, restaurants, transports en commun et des établissements scolaires réputés d'Aix-en-Provence : l'équilibre parfait entre art de vivre provençal et dynamisme urbain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87002200

BARNES Provence

DRAP650 000 €

Maison à vendre atelier p - 7 pièces - 197

- AUTHENTIQUE BASTIDE EN PIERRE - DRAP COLLINE-

Sur la colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous propose cette magnifique bastide en pierre, un bien d'exception alliant charme et authenticité à proximité de Nice et de l'autoroute à A8. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1416 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez sa grande terrasse ombragée idéale pour vos repas d'été, son grand bassin de baignade, un patio, ainsi que ses nombreuses commodités extérieures : garage couvert, places de stationnement, a l'interieur pièce attenante à aménager selon vos besoins (studio indépendant, salle de sport, atelier...). La maison propose en rez-de-chaussée un spacieux salon de 45 m2 avec cheminée, prolongé en enfilade par un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et des toilettes invités. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent parfaire l'ensemble. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette bastide a été réalisée avec des matériaux nobles et offre un état général exceptionnel. Un véritable coup coeur pour les amateurs d'authenticité à seulement quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder.

Réf : 306

Sunrise immobilier

BORMES-LES-MIMOSAS1 390 000 €

Maison à vendre atelier p - 10 pièces - 319

SPACIEUSE VILLA A BORMES-LES-MIMOSAS

Dans un cadre champêtre, venez découvrir cette villa unique qui offre un cadre de vie paisible. La pièce de vie très lumineuse, d'environ 80 m2, s'ouvre sur une large terrasse avec une belle vue panoramique sur la nature jusqu'au village médiéval de Bormes. Elle permet également d'accéder à un charmant patio ainsi qu'à la terrasse de la piscine ave sa cuisine d'été très bien équipée et son espace convivial avec le bar. Une suite parentale confortable, un bureau, un wc invités, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un endroit réservé à la détente avec son sauna se trouvent à ce même niveau. Le rez-de-jardin a été aménagé en deux appartements aux volumes généreux, un T2 de 53 m2 et un T3 de 87 m2. Un atelier complète ce niveau. Le jardin facile d'accès avec son terrain de pétanque est agrémenté d'arbres fruitiers. La propriété comprend deux garages et offre la possibilité de garer au moins cinq voitures très facilement. Il s'agit d'un bien singulier à visiter rapidement qui saura vous séduire par ses nombreux aménagements. Il est possible d'envisager de la location saisonnière grâce aux deux logements indépendants. Pour tous renseignements, merci de contacter Véronique GODET par e-mail : ou par tél- +336 13 05 80 41 pour le CABINET DUJARDIN expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1_283

Cabinet Dujardin

CAVAILLON1 750 000 €

Maison à vendre atelier p - 18 pièces - 400

Luberon : mas rénové avec piscine et annexes sur 1,4 hectare

Belle propriété familiale composée d'un mas de charme rénové, avec piscine et dépendances, idéalement située au pied du Luberon, à proximité immédiate de la petite ville de Cavaillon et de l'ensemble de ses commerces. Au terme d'une allée, un portail automatique ouvre sur la propriété. Dissimulé derrière une haute haie de cyprès, le mas ancien, orienté plein sud, s'impose avec élégance. L'accès à la porte d'entrée s'effectue en traversant une agréable terrasse à vivre, protégée par l'ombre bienfaisante de grands arbres.Le vaste hall d'entrée distribue, sur la droite, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. À l'arrière, une spacieuse arrière-cuisine faisant également office de buanderie s'ouvre sur la façade nord. Dans le prolongement de la salle à manger se succèdent un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre, puis un salon plus intime dédié à la télévision et à la lecture. L'ensemble des pièces du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct aux terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À gauche du hall d'entrée se trouve la chambre principale, disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En vis-à-vis, une seconde chambre équipée de placards bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cabinet de toilette visiteurs complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement distribuant, en face, une troisième chambre avec sa salle d'eau, tandis que les quatrième et cinquième chambres, dont l'une mansardée, se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété par une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir, selon les besoins.Le confort de la propriété est assuré par un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, des climatisations réversibles dans les chambres du rez-de-chaussée, un système d'alarme, des sols en pierre de Limera grand format, des menuiseries et volets en bois (à reprendre), ainsi qu'une alimentation en eau de ville et en eau du canal, pour un coût annuel d'environ 400 €. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En annexe, sur le pignon ouest, se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffé par un poêle et équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces, cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'arrière du mas, un local technique précède l'espace piscine. Le bassin Diffazur, réalisé en béton et mesurant 6 x 11 mètres avec filtration au chlore, est entouré de plages dallées en pierre. Un auvent avec barbecue, faisant office de pool house, est complété par une douche extérieure située à l'arrière.Sur le côté de la propriété prennent place un atelier, une remise, une serre, un auvent destiné au stockage du bois ainsi que deux garages individuels, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Enfin une grande parcelle aujourd'hui en herbe et agrémentée de quelques arbres est constructible au PLU (20% de constructibilité soit environ 1200 m² à bâtir). Il serait assez facile de détacher une ou plusieurs parcelles, voire de construire des annexes pour un accueil d'hébergement, sous réserves d'autorisations administratives. Il s'agit d'une vaste et confortable propriété familiale, qui peut également se prêter à une activité d'accueil touristique, offrant de beaux volumes, un terrain plat bénéficiant de vues agréables et un espace piscine propice aux moments de convivialité. L'ensemble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des villages classés du Luberon et des Alpilles, proposé à la vente par l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : 11403

ROSIER

BORDEAUX787 000 €

Maison à vendre atelier p - 4 pièces - 113

Echoppe double non mitoyenne de plain pied avec jardin et stationnements- CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe échoppe en pierre de plain pied et non mitoyenne sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement située dans une rue calme au centre de Caudéran. En retrait de rue avec jardin d'accueil, l'entrée centrale avec carreaux de ciment distribue 3 belles chambres avec de beaux parquets, 2 salles d'eau et une pièce de vie de 40m² baignée de lumière, climatisée, donnant de plain-pied sur un grand jardin bien exposé, sans vis à vis. La cuisine séparée par une vitre d'atelier ouvre également sur le jardin. Arrière cuisine / buanderie . Possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle. Maison lumineuse en excellent état située dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités du centre de Caudéran, des établissements scolaires, et des transports lignes 2-33-73. Prix : 787.000 € (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 15235

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

PARIS 1ER1 290 000 €

Appartement à vendre atelier p - 3 pièces - 75

Duplex au dernier étage avec terrasse plein ciel et balcon

Au coeur d'une rue discrète du 1er arrondissement, au quatrième et dernier étage d'un immeuble parisien datant de 1830, ce duplex de 75 m² (68,15 m² Carrez) a été entièrement repensé par l'architecte David Gaillard, offrant un lieu de vie singulier mêlant charme de l'ancien et volumes spectaculaires. L'accès se fait par un escalier privatif, qui mène directement à la pièce de vie. Dès l'entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond de 4,50 m, révélant un espace aux allures d'atelier sous les toits. La pièce de réception traversante de 28m² Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres anciennes apparentes, parquet Versailles, et cheminée fonctionnelle composent un décor authentique sublimé par une rénovation contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur un balcon plein sud de 4,18 m². Depuis cet extérieur, le regard s'échappe au-dessus des toits de Paris, laissant apparaître au loin la tour Eiffel, tandis que les jeux de lumière de la Canopée viennent animer le paysage urbain. À ce niveau se trouve également une première chambre au calme sur cour, intime et chaleureuse, avec poutres apparentes, accompagnée d'une salle d'eau élégante et de toilettes japonaises indépendantes. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se découvre une seconde chambre elle aussi au calme, baignée de lumière, dotée de sa salle de bain avec douche, d'un sanibroyeur et son dressing. Depuis cette chambre, l'accès se fait vers un véritable privilège au coeur de Paris : une terrasse plein ciel de 23,41 m², plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur rare aménagé avec une cuisine d'été offre une vue ouverte sur les toits parisiens, jusqu'à Beaubourg, et devient un lieu de vie privilégié pour profiter des beaux jours. Entre charme de l'ancien, volumes spectaculaires et extérieur exceptionnel, ce duplex confidentiel constitue un refuge lumineux au sommet de Paris, à quelques pas de l'effervescence culturelle et historique du centre. Métro Châtelet les Halles ou Etienne Marcel Contact : Flavie +33 6 18 08 66 31 Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Réf : 15439-C2

Espaces Atypiques Paris Ouest

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE585 000 €

Maison à vendre atelier p - 7 pièces - 215

A vendre bien d'exception, maison de ville, la campagne en

Chatouville Immobilier Lyon Villefranche vous propose un véritable coup de coeur : une maison de ville rare alliant charme et modernité, idéalement située en ultra-centre, offrant un art de vivre unique, dans environnement très calme, comme à la campagne mais en pleine ville. À seulement quelques dizaines de mètres de la rue Nationale, artère très commerçante aux enseignes de qualité, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profiterez également des halles de Villefranche, entièrement rénovée, proposant plusieurs marchés par semaine, accessible en deux minutes à pied. Cinéma, théâtre, écoles, transports et l'ensemble des services urbains sont à proximité immédiate, permettant une vie quotidienne entièrement à pied, tout en préservant calme et intimité. Cette maison de ville de 215 m2 avec ses volumes généreux et surtout par son bel extérieur, véritable havre de paix, offrant une qualité de vie rare, avec une ambiance de maison de vacances au bord d'une piscine, à seulement quelques pas de la rue principale. Dès l'entrée, après le hall d'accueil vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux, en continuité directe avec l'extérieur de la maison, offrant une agréable sensation dedans dehors. Au premier étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, une bénificiant d'une importante mezzanine, une salle de bain, ainsi qu'une suite pouvant être parentale aux beaux volumes, à aménager selon vos goûts et vos envies. Le deuxième étage accueille une nouvelle chambre, garantissant confort et intimité. Au - 1 / niveau de dessous un bel atelier en verrière apporte luminosité et caractère. Cet espace peut aisément être transformé en chambre, disposant déjà de sa propre salle de bain, idéal pour une suite de plain-pied ou un espace indépendant. La maison dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée, datant de plusieurs centaines d'années, offrant une température naturellement idéale pour la conservation des grands crus -- un véritable atout pour les amateurs de vin. un garage double chaudière : gaz de ville

Réf : 3bb

De Chatouville Immobilier

VENEJAN1 200 000 €

Maison à vendre atelier p - 12 pièces - 400

Authentique ferme provençale du XVIIe siècle en Vallée de la Cèze

Une propriété de caractère rare mêlant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre provençale dans un cadre naturel remarquable. Pensée aussi bien pour une grande maison de famille que pour un projet d'accueil haut de gamme, cette demeure offre un équilibre particulièrement séduisant entre charme ancien, confort et potentiel. - Plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6 680 m² - Maison principale, logement indépendant attenant et maison d'amis séparée - Piscine au sel de 15 x 5 mètres parfaitement intégrée à l'environnement - Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Situation calme et stratégique à 16 km de l'autoroute et 40 km de la gare TGV Derrière ses élégantes façades en pierre, cette remarquable ferme du XVIIe siècle dévoile un ensemble authentique et harmonieux, développé autour de généreux espaces de vie et d'un environnement typiquement provençal. Soigneusement restaurée dans le respect de son histoire, la propriété met en valeur de très beaux matériaux anciens tels que les sols en pierre, les poutres apparentes, les voûtes ainsi qu'un ancien four à pain, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété développe plus de 400 m² habitables répartis entre une vaste maison principale, un logement indépendant attenant ainsi qu'une charmante maison d'amis indépendante avec chambre et mezzanine. Cette configuration permet aussi bien d'envisager une utilisation familiale qu'une activité d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes, tout en préservant confort et intimité pour chacun. Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une circulation fluide, pensée pour un art de vivre convivial et tourné vers l'extérieur. Les différentes pièces profitent pleinement de la lumière naturelle et s'ouvrent sur le jardin ainsi que sur les vues dégagées offertes par la campagne environnante. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 6 680 m² accueille une superbe piscine au sel de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans son cadre naturel. Terrasses, espaces ombragés et végétation méditerranéenne créent une ambiance particulièrement paisible et préservée, idéale pour profiter pleinement du climat du Sud. Dans le prolongement des bâtiments principaux, plusieurs dépendances restent à rénover et offrent un potentiel remarquable pour des projets complémentaires : création de logements supplémentaires, atelier d'artiste, espace de réception ou activité professionnelle selon les besoins. La propriété bénéficie également de prestations techniques assurant un confort de vie très appréciable : chauffage par pompes à chaleur et chaudière fioul, double vitrage ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente actif générant un revenu annuel estimé à environ 20 000 €. Rare par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété conjugue avec élégance charme historique, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement privilégié. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 460 € par an. Référence agence : 1176

Réf : 1WRA-OU4-6UU

Adiù Immobilier

ST-RAPHAËL1 195 000 €

Maison à vendre atelier p - 10 pièces - 283

À 500 m de la mer

Située dans un secteur recherché de Saint-Raphaël, à proximité du sentier du littoral, des commerces et des plages, cette propriété se compose de deux villas indépendantes partageant un agréable espace piscine avec pool-house. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire avec maison d'amis ou un projet de location saisonnière. La villa principale, construite dans les années 60, offre de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un grand bureau de 24 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. La propriété bénéficie également d'un garage avec local de stockage et atelier, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement au sein de la propriété, avec une capacité d'environ quatre voitures. La seconde villa, construite en 2016, bénéficie d'un style plus contemporain et peut parfaitement convenir pour accueillir des invités, développer une activité type Airbnb ou loger de la famille de façon indépendante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un loft de plus de 50 m² profite d'une belle vue mer et comprend une cuisine ouverte, un espace séjour, un coin nuit et une salle d'eau. Chaque villa dispose de sa propre terrasse intimiste, permettant à chacun de profiter des extérieurs en toute tranquillité, tandis que la piscine et le pool-house créent un véritable espace de convivialité au coeur de la propriété. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un environnement calme et privilégié.

Réf : 2802

Canat & Warton - St Raphaël

ANDANCE180 000 €

Maison à vendre atelier p - 3 pièces - 115

? Maison en pierre de caractère - Andance (115 m²)

Découvrez le charme absolu de l'ancien allié au confort moderne avec cette maison mitoyenne en pierres apparentes de 115 m², construite en 1830. Idéalement située au cœur d'Andance, cette demeure en bon état saura vous séduire par ses volumes, son cachet unique et ses prestations énergétiques performantes. Les Atouts Majeurs : Un cachet unique : Façade en enduit façon pierres, superbes poutres apparentes massives et murs intérieurs texturés apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Éco-responsable & Économique : La maison est équipée d'une belle installation de panneaux photovoltaïques en toiture et de radiateurs électriques économiques de dernière génération, garantissant une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Description du Bien : Rez-de-chaussée & Espaces Communs : Une vaste pièce de vie lumineuse combinant un salon accueillant et une grande cuisine ouverte . Un grand garage fermé, rare et précieux en centre-village, offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Une cave saine, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. Espace Nuit & Confort : 2 belles chambres. spacieuses et lumineuses à l'étage, à la décoration soignée et moderne. 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant très facilement faire office de 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bain contemporaine entièrement carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne vitrée, d'un meuble double vasque suspendu en bois massif et d'un grand miroir. Extérieurs & Potentiel : Une agréable terrasse intimiste, véritable cocon extérieur clos de murs en enduit façon pierre, parfaite pour vos repas d'été, vos barbecues et vos moments de détente à l'abri des regards. Un grand grenier aménageable sous combles, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Le plancher en bois est en excellent état et l'espace dispose déjà d'une belle clarté. Localisation : Située à Andance, vous profiterez du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des bords du Rhône et des axes de transport. Coup de cœur assuré pour ce bien rare plein de caractère ! --- Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer. Visites possibles en semaine et le week-end. Référence agence : 75

Réf : 3RI3-S7F-N5Y

AGENCE DE L'HERMITAGE