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BASTIDE AVEC PISCINE EN PAYS CORDAIS

TARN - CORDES-SUR-CIEL Située à 5 kms de Cordes sur Ciel, au cœur d'un hameau, cette belle propriété s'étend sur quasiment 6 hectares d'un seul tenant, situation idéale pour les propriétaires de chevaux. Édifiée en 1882 en pierres calcaires, matériau caractéristique de la région du Tarn Nord, l'ensemble est constitué de la demeure principale et de dépendances formant une cour intimiste. Cette vaste demeure, rénovée dans les règles de l'art, dispose de 6 chambres. En rez de jardin, le vaste couloir d'entrée dessert le salon avec une cheminée équipée d'insert, et la salle à manger avec un poêle à bois. Un grande cuisine moderne équipée, une arrière cuisine et une réserve, une salle de jeu, une chaufferie, un atelier complètent l'espace. A l'extérieur, une grande dépendance, ancienne étable, inexploitée et un préau offrent de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un garage double. L'espace piscine sécurisé, un peu à l'écart de la bâtisse, bénéficie d'une ensoleillement maximum. Le verger jouxte la grande terrasse d'où l'on peut admirer le panorama à perte de vue, sur la campagne et les villages environnants. Il n'y a absolument aucuns travaux à prévoir, excepté une fosse septique en non conformité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3719 euros et 5031 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE PROPRIETE à 10 minutes de CASTRES

Nichée dans un village paisible à proximité de Castres, cette magnifique propriété offre un cadre de vie élégant et serein, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur un vaste parc clos de 3300m², la maison principale de 555m², pleine de charme, est accompagnée d'une dépendance attenante modulable selon vos besoins : atelier d'artiste, espace artisanal, zone de stockage, bureau pour profession libérale ou gîte. Une entrée indépendante peut desservir directement de façon automne cette dépendance. Dès l'entrée, un vaste hall central ouvert sur un escalier majestueux donne un accès à toutes les pièces de la maison principale : un salon, spacieux et lumineux de 47m² avec cheminée, deux salles à manger dont l'une 22m², un petit salon, un bureau pour des moments de convivialité et de détente, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 30m² incarnant l'art de vivre à la française. Une véranda de 47m² ouverte sur le parc, donne accès à la dépendance et à un garage de 190m². À l'étage, un couloir dessert six chambres spacieuses. Les trois salles d'eau assurent le confort de chacun, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Le deuxième étage, avec ses quatre chambres supplémentaires et son grenier de plus de 100m², offre un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc arboré et clos crée un cadre idyllique où règnent calme et tranquillité. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, les accès extérieurs sont sécurisés par des portails électrifiés. Prestations de qualité boiseries, parquet, une superbe hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces. Cette demeure vous invite à savourer l'art de vivre et la tranquillité aux portes de toutes commodités. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8180 euros et 11100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE BASTIDE - VUE PYRÉNÉES - LAC - PISCINE

GERS - PROCHE TILLAC Dans un cadre bucolique et sans nuisance, bel ensemble au centre d'une emprise foncière de 7 hectares, dont un lac d'un hectare. Disposant d'un bâti important, la maison principale de 250m² compte un séjour de 100m² et 5 chambres dont une PMR, avec deux entrées indépendantes. Un espace ouvert de 110m² attenant au bâti principal est un espace de loisir. Un gite avec terrasse est également présent. Un bâtiment comportant une pièce de 76 m², avec possibilité d'agrandissement, accueille de manière indépendante. La surface des dépendances est de 350m² dont un garage et ateliers. Celle de la piscine est de 10x5m. Ce bien peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour un projet touristique ou profession libérale. Sans nuisance. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - VUE PYRENEES

HAUTE-GARONNE - SECTEUR CARBONNE EXCLUSIVITE En position dominante, et bénéficiant d'un panorama exceptionnel à 360°, cette propriété est composée de plusieurs logements et dépendances. Autour du Moulin du XVIème, et de la charmante maison du meunier transformée en espace détente avec jacuzzi, ont été aménagés un logement de 72m², ainsi qu'une ancienne dépendance abritant aujourd'hui deux belles chambres, avec la possibilité de réaliser un coin cuisine. La demeure quand à elle, a été édifiée un peu à l'écart et surplombe majestueusement la campagne environnante et, depuis les pièces à vivre et la terrasse attenante, une vue magnifique sur les Pyrénées s'offre aux heureux propriétaires. L'espace piscine, judicieusement implanté sur la partie plane du jardin de plus d'un hectare sans vis à vis, bénéficie d'un ensoleillement maximum car la végétation a été tenue à distance respectable. Une ambiance cosy chic règne dans cette maison très lumineuse composée d'un séjour cheminée, d'une cuisine semi ouverte en rez de jardin, de trois chambres et d'une vaste salle de bain à l'étage, avec en plus un magnifique atelier d'artiste inondé de lumière avec un accès vers l'extérieur. Dotée d'un confort moderne et parfaitement entretenue, cette propriété peut accueillir ses nouveaux propriétaires sans délais. La parcelle est arborée, dispose d'un potager et d'un verger aux nombreux arbres fruitiers. Un puits, un préau agricole de 110m², un garage fermé pour deux véhicules et un atelier de bricolage complètent l'ensemble. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641 euros et 3641 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant, château du XVI? siècle au cœur historique et touristique de Pernes-Les-Fontaines

Elégant château du XVI? siècle bâti au cœur du centre historique et touristique de la ville de Pernes-Les-Fontaines. Du XVI? au XIX? siècle, pas moins de quatorze hôtels particuliers ont été édifiés dans la cité Pernoise dite la Perle du Comtat, par des familles plus ou moins célèbres. Aujourd'hui, nous vous faisons découvrir l'hôtel d'Anselme, qui appartenait au marquis d'Anselme, la demeure bénéficie d'un emplacement stratégique car elle domine la Nesque de ses hautes tours et de sa façade renaissance. Sa situation est idéale pour rayonner entre le Luberon et le sud Ventoux. L'hôtel comprend plusieurs parties de différentes périodes, l'origine du château remonte au XII? siècle. Le corps principal a été bâti en 1537, la façade orientale et l'entrée datent de la renaissance, l'aile nord du château fut érigé plus tard au XIX? siècle. L'hôtel d'Anselme est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de France a arrêté du 8 septembre 1928. Depuis la tour à créneaux, on aperçoit la tour Ferrande du XII? siècle, la tour de l'Horloge (ancien donjon du château des contes de Toulouse). À proximité se trouve également l'église de Notre-Dame de Nazareth et la porte de Villeneuve. Un quartier chargé d'histoire. En 1985, le château entame un nouveau chapitre de son histoire, le propriétaire actuel tombe sous le charme des lieux pour le réhabiliter entièrement, et le viabiliser, afin d'en faire une résidence spacieuse et confortable. Des travaux de qualité ont été effectués tout en respectant les normes des monuments historiques. L'ensemble offre environ 750 m² de surface utilisable pour 592 m² de surface habitable répartit sur quatre niveaux. L'entrée se fait par un immense portail de prêt d'une tonne huit, on arrive dans une cours spacieuse avec un vaste garage /atelier. Le château dispose de quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs salons, des salles de réceptions, un bureau, des pièces boutique, une cuisine, des combles aux vaste volume et hauteurs sous plafond, une immense cave voutée et un jardin intimiste. L'hôtel d'Anselme est un bien d'exception qui offre un fort potentiel pour le développement d'un projet hôtelier de prestige, un restaurant gastronomique, une résidence d'accueil haut-de-gamme ou encore une résidence principale. Les passionnés d'histoire et de patrimoine tomberont sous le charme de cette magnifique propriété du XVI? siècle.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette magnifique propriété étendue sur plus de 4ha située dans le Tarn. A quelques kilomètres de Cordes sur ciel, citée médiévale, élue et classée dans les plus beaux villages de France, cette propriété ravira les amateurs de calme et d'authenticité. La bâtisse principale de 325 m2 habitables, entièrement rénovée et décorée avec soin, dispose de 6 chambres dont une se trouve en rez-de-chausée. La cuisine équipée et ouverte sur une belle salle à manger dispose d'un four à pain qu'il sera aisé de remettre en fonction. Un salon partagé et un autre plus cosy, chauffé par son poêle à bois, permettent de créer des espaces différents conviviaux ou intimistes. La maison compte quatre salles d'eau. Face à elle se trouve une magnifique dépendance de 300m 2 en pierres, composée d'une ancienne écurie, une porcherie, cave et ateliers. A l'étage, un magnifique loft pourrait trouver sa place et ainsi encore exploiter le potentiel de cette propriété. Attenants à la maison, bénéficiez encore d'un garage et d'une pièce restant à aménager. La piscine agrémentée d'une vue sur les près complètent à merveille cet ensemble immobilier. Des Abris pouvant accueillir des chevaux trônent au milieu d'un paddock et de près. Des chemins de trotting sont disponibles tout autour de la propriété. Deux puits et une citerne récoltant les eaux de pluies sont un atout de plus de ce lieu qui peut très facilement provoquer un coup de coeur que vous ne pourrez pas laisser passer. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, idéalement située à 1h seulement de Toulouse, quelques kilomètres de Gaillac et son célèbre vin ou encore Albi, sa cathédrale et ses ruelles commerçantes, la propriété offre un potentiel incroyable. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Grande maison de plain-pied Hossegor

Au sein d'un quartier résidentiel recherché d'Hossegor proche du centre ville et du lac, grande villa de plain-pied d'environ 220m2 , sise sur un terrain arboré et plat de 1500 m2. Cette maison très bien entretenue et lumineuse comprend un hall d'entrée avec wc desservant un très grand salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie. Coté nuit elle dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bain et wc et de deux chambres dont une avec placards, salle de douche et wc, les combles sont aménagés en dortoir. Double garage carrelé avec douche et wc et atelier, deux caves, sauna et cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso 133 27 C 27 C, estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2290EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 07 69 95 04 01 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

ANCIEN COUVENT AVEC DEPENDANCES

AVEYRON - ENTRE FIGEAC ET VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Cette propriété exceptionnelle est un ancien couvent datant de 1860. Elle allie parfaitement l'architecture traditionnelle de la longère avec des commodités modernes, ce qui en fait une perle rare sur le marché immobilier. Le rez-de-chaussée est composé de vastes espaces de vie. Vous y trouverez une bibliothèque de 20m² avec un parquet au sol, une cuisine rustique de 20m² avec une souillarde et des carreaux en terre cuite, une salle à manger de 34m² avec une cheminée ornée d'une façade en bois et des plafonds à la française, ainsi qu'un beau salon de 31m² avec une cheminée en pierre et un dallage de pierres au sol. Il y a également une salle de bain et des toilettes séparées sur ce palier, ainsi qu'un accès à une cave par une trappe au sol. Le premier étage est accessible par deux escaliers qui mènent à un couloir desservant l'ensemble des chambres et la salle d'eau. Vous y trouverez six chambres spacieuses de 30 à 13m², offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Dépendance non attenante desservant un abri à bois, un atelier et un espace supplémentaire à aménager, et secadou indépendant. Le tout est situé sur un parc paysager de plus de 2000m² avec de beaux arbres, des murets en pierre typiques de la région, une prairie et des bois non attenants de plus de 9000m². Ce bien conviendrait parfaitement comme maison de famille ou pour un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes. Une propriété exceptionnelle alliant tradition et modernité, dans un cadre enchanteur proche de plus beaux villages de France. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8108 euros et 10970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE - VUE PANORAMIQUE SUR LA MONTAGNE NOIRE

TARN - PROCHE MAZAMET Cette propriété d'exception, érigée en 1940 par un architecte renommé, offre un cadre de vie unique. Avec une superficie habitable de plus de 300 m² répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme intemporel et son panorama sur la Montagne Noire et Mazamet. Au rez-de-chaussée, découvrez une salle à manger accueillante agrémentée d'une cheminée, un vaste salon exposé au sud donnant sur une terrasse lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée. Un bureau vient compléter cet espace fonctionnel. Deux chambres avec une salle de bain et salle d'eau. Les détails d'antan, tels que la cheminée, les carreaux de ciment et les boiseries, confèrent à cet espace un caractère authentique et raffiné. À l'étage, six chambres offrent confort et intimité. Une salle de bain, deux wc séparés et trois salles d'eau assurent la praticité au quotidien. Les commodités supplémentaires, telles qu'un toilette, une buanderie, un atelier, deux caves, une chaufferie et une zone de stockage, sont logées au sous-sol. À l'extérieur, une piscine généreuse de 15x7 mètres avec son plongeoir d'origine et un terrain de tennis à rénover sont nichés dans un parc paysagé de plus de 6 hectares, offrant un cadre de vie privilégié. Cette demeure, chargée d'histoire et encadrée par une nature luxuriante, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640 euros et 6320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre REVEL et PUYLAURENS, Maison de Maître + dépendances

Au calme, à 7 km de la future autoroute CASTRES / TOULOUSE et 8 km de REVEL, cette ancienne maison de Maître vous offre 245 m2 habitables entièrement rénovés + 695 m2 de dépendances sur un terrain clos arboré de près de 4.000 m2 avec puits et mare. Au rez-de-chaussée : belle entrée de 30 m2 ouverte sur un salon de 26.7 m2 avec colombages et poêle à bois, salle à manger de 22.4 m2, cuisine équipée de 14.9 m2, salle de bain / wc de 8 m2, buanderie ainsi qu'un garage de 138 m2, une chaufferie de 24 m2, un atelier de 62 m2 et un abri voitures de 76 m2. A l'étage : un large escalier avec paliers mène à un vaste hall nuit de 16 m2 avec placard et colombages, 4 chambres de 13 m2 à 31 m2 dont une avec dressing, un bureau de 13 m2 avec placard et mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un grenier de 235 m2 au-dessus de la dépendances + combles de 159 m2. Beaucoup de cachet avec pierres et colombages pour la partie habitation, grands volumes et confort avec chauffage par chaudière à granulés et silo de 7 tonnes. En bonus ce bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un CU permettant l'aménagement de la dépendance en habitation : un incroyable potentiel pour cette propriété en parfait état !

Maison Loft Toulouse - Marengo 4 pièces 161 m2 - Terrasse - Cave

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE - MARENGO L'agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison rénovée avec goût, alliant style industriel et charme de l'ancien, un bien rare dans le quartier marengo à Toulouse, face au canal du Midi et à deux pas de l'hypercentre, proche de la gare Matabiau, des écoles et des commerces. Cette maison de 161m2 offre des prestations haute gamme et s'articule sur trois niveaux avec 4 chambres et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec chambre/bureau et WC, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse de 30 m2. Vous accéderez au premier étage par un escalier, pour découvrir un espace de vie traversant de 70m2, donnant sur les grands arbres du Canal du Midi. La pièce a conservé le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme ! Une verrière dans le style atelier sépare la cuisine équipée, aux lignes modernes et épurées, du grand salon/séjour, lumineux avec son esprit loft et sa belle hauteur sous plafond. Le deuxième étage est desservi par un escalier de type industriel. Vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards, reliées entre elles par une passerelle de verre, et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Une cave de 15m2 en sous-sol complète ce bien et pouvant être aménagée. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur !!! idéal pour famille et professions libérales. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur CAMBIAC, villa récente de 215 m2 + sous-sol sur terr

Au calme en campagne, à 7 km de CAMBIAC, cette vaste villa de 2012 vous offre 215 m2 habitables sur un sous-sol de 200 m2 au coeur d'un très beau terrain arboré de 3.552 m2 avec piscine. En rez-de-jardin : une lumineuse pièce à vivre de 71 m2 s'ouvre sur 2 terrasses carrelées de 33 m2 et 80 m2, avec cuisine US équipée, poêle à bois et clims réversibles, surmontée d'une mezzanine de 29 m2, 4 chambres de 13.6 m2 à 15.5 m2, un dressing de 13.6 m2 ou 5ème chambre, une salle d'eau de 4.8 m2 avec douche et vasque, une salle de bains de 14 m2 avec baignoire, douche italienne et double vasque, 2 rangements et 2 wc. En rez-de-chaussée : un immense garage de 180 m2 pouvant abriter 4 voitures, entièrement carrelé, un espace atelier, une buanderie de 17 m2 avec cabine de douche et 1 wc ainsi qu'un abri bois de 33 m2 et un abri voiture de 51 m2 avec local technique piscine. Cette très belle villa bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries PVC double vitrage, volets alu, très bonne isolation des murs et du toit ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur à air pulsé, clims réversibles et poële à bois obtenant un DPE C et un GES A. Grands volumes, vastes surfaces et grand confort caractérisent ce bien de très bonne construction dans un environnement préservé à seulement 35 mn des portes de Toulouse : bien rare à visiter sans attendre !

HAUTS DE RANGUEIL

Hauts de Rangueil - calme absolu, EURIM Immobilier vous propose cette exceptionnelle maison d'architecte de 310m² en 10 pièces avec très grand sous-sol, garage et atelier, beau terrain paysager de 2600m² avec verger, très grande terrasse avec vue imprenable à 180° sur Toulouse. Salon/salle à manger ouvrant sur jardin et piscine chauffée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres, 3 sdb, T3 indépendant que l'on peut rattacher à la maison principale. Chauffage gaz au sol, cheminée, aspiration centralisée.