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GRAND BAYONNE - Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 40m2 en plein centre du grand Bayonne. Proche de tous les commerces et des Halles de Bayonne. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien comprend entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Le bien est complété d'une cave. Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

CHIBERTA - MAISON D'ARCHITECTE

Au calme de Chiberta, dans un environnement préservé et qualitatif, cette villa, construite en 2012 et signée d'un architecte connu, développe environ 290 m² habitables baignés de lumière. Accessible par une entrée de type moderniste, elle dispose de 5 chambres dont une suite de plain-pied et de 5 salles de douche. Vaste séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, terrasse et cuisine d'été. Le terrain de 1000 m² est soigneusement paysager avec de beaux sujets et une piscine chauffée à débordement. Une cave à vin et un double garage d'environ 35 m² complètent ce bien d'exception.

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée Au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de l'hyper-centre et de la place Graslin, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Chaleureuse et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine. Coup de coeur et charme de l'ancien pour les grandes portes-fenêtres Sud-Ouest, la cheminée fonctionnelle, les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond qui composent un ensemble harmonieux et rénové avec soin récemment. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent l'appartement. Une adresse familiale et élégante, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Grand grenier, cave et local à vélos. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact Marion Naudeau 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 600 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pouliguen centre, maison rénovée de 5 pièces

* Sous offre* LE POULIGUEN (44510). Au cœur du Pouliguen où « le tout à pied » est possible , maison d'environ 106 m² avec un agréable jardin exposé au sud sur un terrain d'environ 206 m². Elle se compose au rdc : d'une entrée, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec sa salle de bains privative, des toilettes séparés, et un petit cellier, à l'étage un palier dessert une chambre donnant sur une terrasse plein sud, 2 petites chambres d'enfants 5 très facilement réunissable pour faire une grande chambre), une salle d'eau avec wc. Un garage avec cellier en annexe. Rénovation de la toiture faite en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460€ et 2040€.Prix: 757.000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

À vendre - Maison de ville - Saint Jean de Luz centre - grande terrasse

Au coeur de Saint-Jean-de-Luz, cette élégante maison de ville de 145 m² se distingue par le privilège d'un quotidien entièrement piéton. Depuis la maison, quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage, flâner dans les rues commerçantes ou profiter des terrasses et de l'atmosphère unique du centre historique. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et élégante. Les volumes sont généreux et la circulation particulièrement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée distribuant deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante. Un bel escalier central aux proportions généreuses relie les différents niveaux avec caractère et élégance. Au premier étage, l'espace de vie s'articule autour d'une cheminée à insert qui structure naturellement les lieux. La cuisine ouverte s'organise autour d'un bar et d'un espace repas propices aux moments de partage. Une loggia, discrètement intégrée à l'ensemble, prolonge cet espace vers l'extérieur et accompagne l'accès à la terrasse. D'environ 25 m², cette dernière constitue un véritable refuge au coeur de Saint-Jean-de-Luz. Protégée par une végétation soigneusement aménagée et préservée de l'animation du centre-ville, elle présente un cadre intimiste idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les instants de détente. Dans le prolongement, le salon accueille également un espace bureau et comprend un accès direct au balcon. Les ouvertures et la conception ouverte de l'escalier favorisent des perspectives traversantes qui renforcent la sensation d'espace et la cohérence entre les différents lieux de vie. Le dernier étage propose trois chambres, dont une avec placards, une grande salle de bains ainsi qu'un palier central agrémenté de rangements. L'ouverture en toiture diffuse une clarté naturelle jusqu'au coeur de l'étage, valorisant les volumes et le confort des espaces. Une place de stationnement et une cave complètent enfin les prestations de cette maison de ville idéalement située. Rare sur le marché du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de caractère réunit les qualités les plus recherchées : de beaux volumes familiaux, des espaces extérieurs confidentiels, des rangements et une situation exceptionnelle permettant de profiter de la plage comme des commerces à pied.

Bayonne

Au cœur d'un environnement verdoyant, discret et sécurisé, magnifique maison de maître des années 20 réalisée par les frères Gomez et édifiée sur un parc de 2 hectares dominant l'Adour. Au niveau principal : entrée magistrale dotée d'un vitrail signé Mauméjean, spacieux salon de réception s'ouvrant sur le parc et la piscine au sel chauffée, cuisine indépendante, double salle à manger, petit salon, bureau et toilettes d'invités indépendantes. Au 1er étage : 2 suites parentales et leurs salles de bains privatives, 2 chambres liées par une salle de bains, laverie. Au 2ème étage : splendide suite et sa salle de bains offrant un sauna, 3 chambres, salle de bains, salle de sport, bureau, lingerie et toilettes indépendantes. Spacieux jardin d'hiver. Au sous-sol : cave à vin climatisée, lavoir et garage.

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT DE 68 M² RÉNOVÉ AVEC BELLES VUES

Idéalement situé à Saint Jean de luz, pour un mode de vie tout à pied, appartement entièrement rénové de 68 m², situé en angle au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Une terrasse de 13 m² exposée plein sud, offre une magnifique vue sur les montagnes et l'océan côté cuisine. Lumineux et calme.

Maison familiale Anglet Quintaou

En plein coeur du quartier recherché du Quintaou, à quelque pas de la place du même nom dans une rue au calme, découvrez ce havre de paix sans vis-à-vis. À deux pas des commerces, école, théâtre, médiathèque, centre aquatique, mairie, profitez d'un mode de vie tout à pied D'environ 234 m2 habitables, implantée sur un terrain piscinable de presque 1200 m2, La maison, construite sur vide sanitaire, et entièrement rénovée en 2018 se compose : - au rdc d'une entrée, distribuant un premier coin nuit avec chambre, salle d'eau et wc (entrée indépendante séparée sur ce flanc de maison) ; l'entrée ouvrant également sur une belle pièce avec tomette d'origine à usage de bureau / salle de jeux et tv / family room ; et sur la très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central convivial, ouvrant sur une terrasse couverte côté sud et le jardin. - à l'étage d'un palier, d'une chambre sur mezzanine vitrée donnant sur la family room, deuxième chambre avec dressing, troisième chambre avec dressing, wc, salle de bains, ainsi qu'un superbe master bedroom avec dressing et salle d'eau. - au sous-sol : une cave à vins, chaufferie, buanderie, salle de sport et garage. Contactez Marie-Caroline GAUTHIER au 06 87 42 47 13 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 408 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3683.00 et 4984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre - Maison à rénover Bidart à 5 min à pied des plages

À vendre à Bidart, au coeur de la Côte Basque, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des commodités. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle offre un cadre de vie recherché entre océan et nature. D'une surface d'environ 110 m², bien agencée, la maison se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis, avec possibilité d'optimiser l'espace pour créer des couchages supplémentaires. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre à profiter toute l'année. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, invitent à la convivialité grâce à leurs volumes harmonieux et leur atmosphère accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être, dans un esprit à la fois authentique et raffiné, formant un prolongement naturel et chaleureux vers l'extérieur. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée constitue un atout majeur, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions, permettant de profiter pleinement du climat doux du Pays Basque. L'environnement, sans nuisances, garantit calme et intimité, tout en restant proche des axes principaux. Ce bien immobilier présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Il offre l'opportunité rare de concevoir une maison sur mesure, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, pour créer une résidence de standing ou réaliser un projet personnalisé. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bidart, à 5 minutes à pied des plages et des commerces, cette maison à rénover est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte Basque : emplacement stratégique, fort potentiel d'aménagement et qualité de vie exceptionnelle.

Appartement de standing

LA PROMESSE vous présente, à deux pas du mythique spot de surf de la Côte des Basques, de la rue Gambetta et ses nombreux restaurants et des Halles de Biarritz, cet élégant appartement de 131 m², au premier étage d'une demeure emblématique, dispose de deux balcons sans vis à vis plein Sud. Son agencement en étoile assure une circulation fluide entre les différents espaces. La vaste pièce de vie principale de 51 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition du nord au sud, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler. La suite parentale de 35 m², doublement orientée sud et ouest, bénéficie d'un aperçu mer, d'un double dressing et d'une salle de bain privative. Deux autres chambres avec salles d'eau permettent d'accueillir famille ou invités. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, domotique intégrée pour le pilotage des équipements. Cellier indépendant servant de buanderie, garage fermé et cave privative, idéal pour stationner ou ranger vélos et planches de surf. LA PROMESSE presents, just steps away from the legendary surf spot of Côte des Basques, the bustling Rue Gambetta with its numerous restaurants, and the vibrant Halles of Biarritz, this elegant 131 m² apartment located on the first floor of an iconic residence. It features two south-facing balconies that offer complete privacy. Its star-shaped layout ensures seamless flow between the different spaces. The expansive main living area of 51 m², bathed in light thanks to its triple exposure from north to south, opens onto a contemporary kitchen equipped with a central island, perfect for entertaining or telecommuting. The 35 m² master suite, oriented to the south and west, enjoys a glimpse of the sea, a double dressing area, and an en-suite bathroom. Two additional bedrooms with their own shower rooms provide ample accommodation for family or guests. High-end amenities include underfloor heating and integrated home automation for the management of various devices. An independent utility room serves as a laundry space, complemented by a closed garage and a private cellar, ideal for parking or storing bikes and surfboards. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3

Sainte Luce sur Loire Centre ? **Appartement lumineux de 75m² : dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux Situé au **1er étage d'un immeuble de 2 niveaux**, il bénéficie d'une accessibilité optimale. Son occupation libre vous permet de vous y installer dès maintenant et d'y écrire votre propre histoire. Plongez dans l'univers de cet appartement, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort et votre bien-être. Conçu pour une vie harmonieuse, il s'articule autour d'un **séjour de 24 m²,lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium, son double vitrage, Les trois pièces de cet appartement, dont deux chambres spacieuses (une avec placard) La cuisine qui peut être ouverte complètement, est aménagée et fonctionnelle, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité préservée. Les plus: * double vitrage * un chauffage individuel (radiateurs récents) * volets électriques * les placards ? **Un cadre de vie idéal pour tous les profils** Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique et son standing normal en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, praticité. ? **Un investissement judicieux pour votre avenir** ? **Un cadre de vie à deux pas de tout ce qui compte** Idéalement situé pour allier tranquillité et proximité avec les commodités essentielles et les transports en commun. Ecoles maternelles et primaires sont à proximité immédiates. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que tous les commerces y compris une pharmacie pour veiller sur votre santé. À 10 minutes, un parc verdoyant vous attend pour des balades ressourçantes ou des moments de détente en plein air. Plusieurs restaurants et cafés sont également à portée de main pour égayer vos papilles et vos soirées. Enfin, à moins de 15 minutes, vous accéderez à un centre commercial de Paridis, ? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite** SAS SECTION IMMO ? 06 11 17 15 58 ?? ? Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement bourgeois

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CH - 232m² - ASCENSEUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du quartier historique de Nantes, entre l'église, Sainte-Croix et l'église Saint-Nicolas, à deux pas des transports en commun et des commerces. Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 232m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Vous serez séduit par la magnifique entrée en rotonde qui dessert un bureau, un grand séjour et une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants. L'espace parental avec dressing et salle de douche privative est un véritable atout pour une intimité préservée. Ce bien d'exception comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un ascenseur, une cave et un grenier, offrant un confort de vie inégalé. La magnifique façade en bon état souligne le charme et l'élégance de cet appartement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son ambiance cosy et raffinée. La rénovation de qualité est idéal pour une installation sans travaux. Les deux chaudières a été changées en 2026. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un environnement de vie agréable. Les matériaux de construction en pierre de taille, l'état de la façade et l'ascenseur contribuent au charme et au confort de ce bien d'exception. Travaux à prévoir: Cuisine à remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique et confortable appartement. VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR CENTRE VILLE DE NANTES + 232 m²+ LUMINEUX+ CALME + ASCENSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

villa d'architecte sur grand terrain arboré

Nichée dans un parc arboré de 2 900 m², cette villa célèbre l'esprit architectural moderniste des années 60-70. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface : la vaste pièces de réception, baignées de soleil se projettent littéralement dans la nature par une terrasse en partie abrité, offrant une vue bucolique. Cuisine indépendante équipé, wc séparé. Une distribution audacieuse, des volumes généreux et quatre chambres dont trois s'ouvrant directement sur un balcon filant panoramique pour une immersion totale dès la matin sur la nature. Garage, remise, places de stationnements extérieures. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2478.00 et 3947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Shade Walker Agent commercial (Entreprise individuelle)