Mots-clés : atout immobilier

Grand studio en étage élevé avec balcons

Au pied du métro Richard Lenoir, au 7ème étage avec ascenceur d'un immeuble récent, Charles & Rémy Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio de 28,70 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,60 m² avec deux balcons, d'une cuisine indépendante avec un balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager la création d'un véritable coin nuit, optimisant ainsi l'espace sans compromettre la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place de la Bastille, l'église Saint Ambroise et la Tour Eiffel, un atout rare pour le secteur. Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée, appréciable depuis ses trois balcons. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Entre Uzer et Largentière, à seulement 15 minutes d'Aubenas, découvrez cette villa d'architecte des années 80, offrant 157 m² habitables sur un terrain d'environ 2 000 m² avec une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le caractère de la pièce de vie de 51 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison propose également une cuisine avec cellier et buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, et une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle et agréable pour une vie de famille. Implantée sur un terrain plat et piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur dans un environnement calme et ouvert. Côté construction, cette villa repose sur une structure en béton armé avec doublage en Siporex, gage de solidité. L'ensemble est habitable immédiatement, avec des équipements fonctionnels (chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage d'origine, assainissement individuel à remettre aux normes). Son véritable atout ? Un fort potentiel de valorisation. Entièrement dans son état d'origine, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, permettant de révéler tout son charme et d'en faire une maison à votre image. Volumes généreux, architecture singulière, environnement agréable : une opportunité rare pour les amateurs de biens à personnaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Villa Groisy 8 pièces 182 m2

Découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et rénovée en 2021, idéalement située dans un quartier résidentiel de Groisy. Implantée sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une belle vue sur les montagnes, elle offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux de 35m2 prolongé d'une véranda de 19m2, parfait pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine séparée, véritable atout de la maison, se distingue par ses matériaux haut de gamme, son plan de travail généreux et ses nombreux rangements parfaitement intégrés, offrant un espace à la fois esthétique et très fonctionnel. Une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, offrant de nombreux espaces pratiques. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, gages d'économies d'énergie et de respect de l'environnement. Atouts majeurs : rénovation récente, matériaux de qualité, jardin soigné plat et paysagé, stationnements intérieurs et extérieurs, agencement fonctionnel et emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES FELIX FAURE CESSION DE COMMERCE

Cannes Emplacement de 1ère ordre, notre agence Cannisimmo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Cannes, dans un secteur incontournable et les plus recherchés de Félix Faure, reconnu pour son fort passage sur rue piétonne. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position à et à l' intersection majeure sur un axe principal, offrant un emplacement d'angle stratégique. Le bien dispose d'une surface totale d'environ 200 m² environ répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée une salle de restauration de 37,41 m², pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, avec un linéaire vitrine de 20 mètres offrant une excellente exposition. Au premier étage est dédié à la cuisine professionnelle de 32 m2 équipée d'un système d'extraction conforme aux normes, garantissant un fonctionnement optimal. Le deuxième étage propose une réserve de 41 m², pratique pour le stockage et la logistique. Les troisième et quatrième étages est composé de deux appartements de 41,57 m² et 44,97 m², parfaits pour un logement de fonction ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. A l'exterieur une terrasse spacieuse et d'angle permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts, offrant un atout supplémentaire pour optimiser l'exploitation de cet établissement. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un secteur recherché de Cannes, combinant emplacement stratégique, forte visibilité et flux constant de clients. Le bien est proposé sans charges, la taxe foncière restant à la charge du propriétaire. Les honoraires sont en sus et à la charge de l'acquéreur. Cette affaire clé en main est adaptée à tout concept de restauration et constitue un investissement sûr dans l'immobilier d'entreprise à Cannes. L'emplacement, au coeur d'un quartier animé et facilement accessible, renforce le potentiel commercial et la rentabilité du fonds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce fonds de commerce de restauration constitue un investissement sûr et attractif sur un emplacement commercial de premier ordre, idéal pour développer une activité pérenne et profiter de la visibilité exceptionnelle offerte par le quartier Félix Faure à 2 pas de La Croisette.

MAISON NEUVE - 120m2 habitables LA BAULE ESCOUBLAC

Très belle maison de 2021 située au calme d'une impasse, à quelques minutes en vélo seulement des commerces et de la plage. Vous serez accueillis par une jolie entrée désservant une pièce de vie très lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte A/E, le tout donnant sur deux grandes terrasses bois et une petite piscine, toutes deux bien exposées et à l'abris des regards. Vie de plain pieds possible grâce à une chambre avec rangements et sa salle d'eau au RDC. A l'étage, une suite parentale ouverte sur balcon, deux autres chambres, une vaste salle d'eau avec bains, et des WC indépendants. Parmi les principaux atouts de cette maison ; grand garage, stationnement exterieur, pompe à chaleur avec chauffage domotique et au sol dans toute la maison, climatisation. Vous n'aurez qu'à poser vos valises au sein de cette très agréable maison à la décoration soignée à l'intérieur comme à l'extèrieur, au sein d'un environnement verdoyant et très calme. Cette maison peut être vendue entièrement meublée. COUP DE COEUR ASSURE ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain constructible proche centre-ville – 3472 m²

Situé à proximité immédiate du centre-ville, ce beau terrain constructible d'une superficie de 3 472 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux. Ce terrain, aux dimensions généreuses, permet d'envisager de nombreux projets : construction d'une maison individuelle, projet familial ou investissement. Le terrain présente un dénivelé, offrant des possibilités architecturales intéressantes (maison avec sous-sol, demi-niveaux, projet contemporain). Des travaux de terrassement pourront être envisagés selon le projet de construction. Environnement résidentiel, accès facile et belle exposition complètent les atouts de ce bien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché.

Roquebrune-Cap-Martin, quartier Hameau, sublime 4 pièces en Rez-de-Jardin, avec vue panoramique mer et Monaco

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN / HAMEAU : Découvrez ce bijou immobilier, un appartement de 4 pièces de 138 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Un espace de vie baigné de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour habillé d'un sol effet marbre grand format, conférant élégance et modernité à l'ensemble. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose de plafonds travaillés avec éclairage intégré (spots et gorges lumineuses) et d'un système de climatisation gainable discret. Des extérieurs à couper le souffle : Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses en bois exotique. Véritables pièces à vivre supplémentaires, elles offrent une vue panoramique époustouflante sur la mer, le littoral et la Principauté de Monaco. Les garde-corps en verre permettent de profiter de ce spectacle sans aucune obstruction visuelle, sans oublier le jardin arboré. Ce Rez-de-Jardin allie le confort d'un espace extérieur privatif à la sécurité et la vue dominante d'un étage élevé. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands horizons. Deux parking et une cave sont inclus dans le prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE/CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ PROCHE MER IMMEUBLE BOURGEOIS

Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice. À seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un accès immédiat aux commodités et à la ligne 2 du tramway (aéroport-port). Découvrez ce studio de 35 m² présenté en open space, facilement convertible en 2 pièces, au 3e étage, d'un immeuble bourgeois de standing entièrement réhabilité avec ascenseur, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes. Ses atouts : Climatisation réversible intégrée et double vitrage. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement n'est pas vendu meublé. Les façades ont été ravalées en 2025. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement . Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SUR MAUBEC MAISON

Maison avec jardin Beau potentiel à révéler À découvrir rapidement, charmante maison de 120m2 à étage offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte neuve, apportant modernité et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres à l'étage, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. La maison nécessite quelques travaux d'aménagement et de finition, permettant de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager de 340M2 idéal pour créer un agréable espace détente. Les atouts du bien :o Cuisine ouverte neuveo Maison à étageo 2 chambreso Jardin privatifo Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! DPE : Classe D Prix : 355 000EUR Contactez Babeth Cathala Immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre2640 EUR et3100 EUR basé sur le prix de l'énergie 2021 Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre Appartement T4 de 87 m² avec Terrasse et parking privatif ! A LA SEYNE SUR MER, dans résidence de standing, à deux pas des commodités (écoles, commerces et transports en communs), nous vous proposons cet appartement de type F4, sans travaux à prévoir, composé, d'une belle entrée, donnant accès sur une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux exposé Est. Trois belles chambres (dont une avec accès terrasse), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bel ensemble. La terrasse de 13 m² exposée SUD apporte un atout majeur à cet appartement ! Possibilité de location d'un garage dans la résidence en sus !

Propriété avec 2 villas sur terrain de 2 900 m² ? Vue mer

À la campagne, dans un environnement privilégié aux portes de Nice, découvrez cette propriété rare offrant espace, et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², la propriété se compose de deux villas indépendantes, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un garage, le tout dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une vue mer. La villa principale, construite en 1989, développe 250,54 m² sur deux niveaux. En bon état général, elle propose 6 pièces principales ainsi qu'un 2 pièces attenant, pour un total de 4 chambres. Les volumes sont généreux et la distribution permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet mêlant habitation principale et espace indépendant. Sur le terrain, une seconde maison d'environ 67 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon avec cuisine américaine équipée, un dressing, une salle de douche et deux chambres. Une dépendance idéale pour recevoir, loger des proches ou développer un projet complémentaire. Côté confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Atout supplémentaire : il existe également la possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible d'environ 2 500 m², proposé au prix de 265 000 €, offrant encore davantage de potentiel pour un projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, combinant nature, volumes et potentiel, à seulement quelques minutes de Nice. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Beausoleil – Quartier des Moneghettis – À deux pas de Monaco

Situé dans le quartier recherché des Moneghettis à Beausoleil, à proximité immédiate de la Principauté de Monaco, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur bien desservi par les commerces et les transports. Au troisième étage d'une résidence bien entretenue, ce 3 pièces traversant d'une superficie habitable de 58 m² a été entièrement rénové par les propriétaires actuels avec des matériaux et des finitions haut de gamme. L'appartement offre de belles pièces et une décoration contemporaine. Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue très dégagée sur le stade de Beausoleil et les environs, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Le logement est climatisé et dispose de nombreux rangements. La chambre principale, avec accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un dressing. La cuisine, moderne, est entièrement équipée et aménagée. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un grand parking privatif extérieur, un véritable atout dans ce secteur proche de Monaco. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement à proximité immédiate de Monaco.

Maison à Collioure Vue mer & village Adresse d'exception

Il est des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Dominant majestueusement la baie de Collioure depuis la très recherchée Route Impériale, cette propriété bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, véritable belvédère naturel ouvert sur la Méditerranée. Édifiée en 1940, cette maison possède une dimension historique singulière : elle fut la toute première habitation construite sur ce versant de la colline qui inspira les célèbres paysages peints par Henri Matisse. Son implantation unique lui confère aujourd'hui une perspective rare où la lumière méditerranéenne, la mer et les reliefs de la Côte Vermeille composent un décor naturel d'une beauté remarquable. Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire à plus de 180° : du moulin emblématique aux reliefs du Massif des Albères, jusqu'au village historique de Collioure et sa baie, avant que la Méditerranée ne se prolonge à l'infini vers le large. La maison bénéficie par ailleurs d'un double accès, un véritable atout pour ce type de bien : par le haut depuis la Route Impériale, où se situent les espaces de stationnement, ainsi que par le bas, offrant une arrivée complémentaire et pratique. Aujourd'hui, la propriété nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité rare d'imaginer un projet architectural d'exception. Chaque espace pourra être repensé afin de sublimer la lumière, les volumes et les vues panoramiques qui font toute la magie de ce lieu. Ce bien rare nous a été confié en exclusivité dans le cadre de notre partenariat avec l'émission 100% Immo diffusée sur M6, soulignant le caractère confidentiel et particulièrement recherché de cette opportunité. Un lieu chargé d'histoire, destiné aux connaisseurs de propriétés singulières et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant révéler tout le potentiel d'une adresse exceptionnelle sur la côte méditerranéenne. Maison rare à Collioure, avec vue mer et cadre privilégié…Une visite s'impose pour en apprécier pleinement toute la beauté et le potentiel. Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.