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LE CANNET EUROPE / 3 PIÈCES / Bas de maison / GARAGE

Un T3 qui s'adapte à vos besoins grâce à sa possibilité d'aménagement en T4. Et si vous profitiez du confort d'une maison sans les contraintes. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes seulement de Cannes, découvrez ce superbe 3 pièces de 95 m² entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de plus de 36 m² avec cuisine ouverte équipée offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements sur mesure apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante, une agréable terrasse de 20 m² et un aperçu mer qui confèrent à ce bien un esprit maison particulièrement recherché. Besoin d'une troisième chambre ? Grâce à sa configuration actuelle et à ses beaux volumes, ce bien peut facilement être transformé en T4. Le coût estimatif des travaux est d'environ 12 000€, offrant une belle opportunité d'adapter le logement à vos besoins tout en augmentant sa valeur patrimoniale. Implantée sur un terrain arboré de 900 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée offre un cadre de vie rare, alliant calme, charme et proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un garage fermé de plus de 16 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Du studio au 4 pièces - Valmer

À quelques minutes à pied seulement, le célèbre centre commercial Cap 3000 répond à toutes les envies de shopping, tandis que les plages des Flots Bleus, le port de plaisance, les restaurants en bord de mer et le pittoresque village du Cros-de-Cagnes invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À seulement 7 minutes à pied de la résidence, les résidents bénéficient d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animation, où chaque journée se vit au rythme de la Côte d'Azur. L'avenir renforce encore l'attractivité de cette adresse. À l'horizon 2029, la nouvelle gare bioclimatique de Nice Aéroport, située à proximité immédiate de la résidence, deviendra un pôle multimodal majeur. Elle accueillera les TGV français et italiens, les TER, ainsi que la future ligne 4 du tramway, reliant Cagnes-sur-Mer au quartier Grand Arénas de Nice, avec une station au pied de la résidence. Entourée de plus de 4 200 m² d'espaces paysagers, VALMER offre un cadre de vie résolument tourné vers l'avenir, conjuguant mobilité, confort et qualité de vie. Les atouts de la résidence : - Appartements du studio au 4 pièces. - Adresse privilégiée à quelques minutes des plages. - À proximité immédiate de Cap 3000. - Tramway au pied de la résidence. - Future gare TGV Nice Aéroport à proximité. - Quartier dynamique mêlant commerces, bureaux et loisirs. - Environnement paysager avec plus de 4 200 m² d'espaces verts. - Éligible au dispositif Jeanbrun. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Palm Square - St Laurent du Var (06)

Du 2 au 3 pièces – Dispositif Jeanbrun Au cœur d'un quartier en pleine transformation, Palm Square s'inscrit harmonieusement dans un environnement paysager privilégié, autour d'une vaste place piétonne arborée. Résolument contemporaine, la résidence participe au renouveau urbain en proposant une architecture élégante, où nature et modernité dialoguent avec subtilité. Ses lignes épurées et ses volumes parfaitement maîtrisés créent un équilibre raffiné entre le végétal et le minéral. Les façades, rythmées par de généreux balcons, sont habillées de garde-corps ajourés et de brise-soleil aux lignes graphiques, tandis que les jardinières intégrées accueillent une végétation abondante qui accompagne chaque appartement. L'architecture affirme son identité grâce à de délicates façades courbes sur les trois premiers niveaux, prolongées par deux derniers étages en retrait, imaginés comme de véritables villas contemporaines posées sur les toits. Le bardage en terre cuite émaillée, ponctué de nuances vert pin, fait écho à la végétation environnante et à la forêt de La Vallière, renforçant ainsi l'intégration naturelle de la résidence dans son environnement. En pied d'immeuble, des commerces de proximité animent l'avenue du Général Leclerc et participent pleinement à la vitalité de ce nouveau quartier, offrant un cadre de vie pratique, vivant et convivial au quotidien. Les atouts de Palm Square : - Appartements du 2 au 3 pièces. - Architecture contemporaine aux lignes élégantes. - Place piétonne paysagée au cœur de la résidence. - Balcons prolongés de jardinières végétalisées. - Derniers étages conçus comme des villas sur les toits. - Commerces en pied d'immeuble. - Un environnement verdoyant au sein d'un quartier en plein renouveau. - Éligible au dispositif Jeanbrun. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison de ville atypique – 168 m², terrasse et garage

MANSON PROPERTIES vous propose, au coeur de Dinan, un bien atypique et rare qui conjugue le charme d'une maison de ville et les avantages d'un appartement au sein d'une petite copropriété. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces et de la gare, ce bien développe 168 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation familiale confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. La salle à manger lumineuse et la cuisine contemporaine aménagée et équipée composent un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Un vaste garage privatif avec atelier et espace de stockage complète ce niveau, un atout particulièrement recherché en centre-ville. À l'étage, le salon avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour les moments de convivialité. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental et comprend une grande chambre avec coin bureau, un dressing aménagé, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, offrant les volumes d'une maison, le confort d'une rénovation soignée et la praticité d'un emplacement privilégié au coeur de Dinan. Un bien rare sur le marché dinannais, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

FRÉJUS PLAGE 2 pièces, terrasse 14 m2 plein sud, PLAGE A 2 PAS

L'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé au coeur de Fréjus Plage, à seulement 2 minutes à pied de la mer. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Agrémentée d'une jardinière végétalisée, elle offre un espace idéal pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil ou simplement se détendre dans un environnement agréable. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied en quelques pas : plages, commerces, restaurants, port de plaisance, marché trois fois par semaine, transport. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à le proposer immédiatement à la location. Les atouts du bien : À seulement 2 minutes à pied des plages Terrasse de 14 m² exposée plein sud Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement vendu entièrement meublé et équipé Cuisine moderne aménagée et équipée Climatisation Commerces, restaurants et marché accessibles à 2 mn à pied Gare de Saint-Raphaël à seulement 10 minutes à pied (navette bus) Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Possibilité Garage en plus. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur. Une opportunité rare à Fréjus Plage, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Copropriété de 84 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

Vallauris centre - Villa sur le toit, dernier étage, terrasse-jardin de 46 m², vue collines, calme absolu - DPE B

Au cœur de Vallauris, dans la résidence contemporaine Villa Paloma, découvrez ce rare 4 pièces en dernier étage, pensé comme une véritable villa sur le toit, avec un très beau volume de vie, une terrasse-jardin exceptionnelle et un stationnement privatif en sous-sol. Situé au 5ème et dernier étage, l'appartement développe 75 m² Loi Carrez. Grâce à ses beaux volumes et aux mezzanines aménagées dans les chambres, il offre près de 87 m² de surface intérieure mesurée. À cela s'ajoute une superbe terrasse de plus de 46 m², soit près de 133 m² d'espace de vie. Véritable écrin de verdure, cette terrasse complantée de nombreuses plantes crée un espace extérieur rare, intime et apaisant. Toutes les chambres, ainsi que le séjour et la cuisine, ouvrent directement sur cet extérieur. On profite ainsi d'une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, avec une sensation de maison suspendue en plein cœur de ville. Ici, tout est réuni : la vie de centre-ville et les commodités à pied et, une fois dans l'appartement, un véritable havre de paix, au calme absolu, où l'on se sent complètement déconnecté. La terrasse offre en plus une très belle vue dégagée sur les collines, dans un environnement verdoyant et préservé. L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un volume cathédrale et une belle luminosité. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune optimisée par une mezzanine, parfaite pour créer du rangement, un coin bureau, un couchage d'appoint ou un espace enfant. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un agencement fonctionnel pensé pour la vie de famille. Un grand parking privatif "normes handicapées", boxable, en sous-sol complète ce bien. Les atouts majeurs : dernier étage, esprit villa sur le toit, terrasse-jardin de plus de 46 m², toutes les pièces principales ouvertes sur l'extérieur, vue collines, calme absolu, séjour cathédrale, 3 chambres avec mezzanines, parking en sous-sol, résidence contemporaine, DPE B, charges incluant les provisions d'eau froide et d'eau chaude selon compteurs. Un bien atypique, lumineux et familial, rare sur le secteur : un véritable cocon végétal au dernier étage, à proximité immédiate des commodités de Vallauris et des axes vers Cannes, Antibes, Mougins et Le Cannet. Prix de vente : 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 228 Charges 2025 : environ 230 € / mois. DPE : B – 98 kWh/m²/an. GES : B – 10 kg CO2/m²/an. DPE établi le 18/06/2026, valable jusqu'au 17/06/2036. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 017 € par an. Taxe foncière 2025 : 961 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE. SUPERBE REZ-DE-JARDIN

Aix-en-provence. Proximité du centre-ville. Appartement trois chambres avec grand jardin au calme absolu. Excellent état. À proximité immédiate du centre-ville d'aix-en-provence et du parking pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : bel appartement d'une superficie de 87 m² habitables bénéficiant d'un superbe jardin de 104 m² et d'une terrasse de près de 10 m² situé dans un environnement privilégié, sécurisé et au calme. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Son véritable atout : 113 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 110 m². Cet appartement récent dispose des dernières normes et prestations. Situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

UZES A PIEDS !

Découvrez ce charmant appartement d'environ 48 m2, idéalement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence haut de gamme, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc paysager et une piscine. L'appartement se compose d'une agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10m2 avec store, d'une cuisine entièrement neuve donnant également sur la terrasse moderne et fonctionnelle, d'une chambre avec placard intégré et climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations de qualitées. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, la qualité de ses équipements et sa situation idéale, à proximité des commodités. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Honoraires à la charge vendeur.

Appartement T2 loué avec balcon 2 places parking À 600 m de

À seulement 600 mètres de la cité médiévale de Guérande, cet appartement T2 de 44,32 m2 offre une opportunité d'investissement simple et sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon de 13,74 m2, un véritable atout pour séduire et fidéliser un locataire. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable ainsi que la salle d'eau fonctionnelle avec buanderie complètent un ensemble pensé pour le quotidien. Déjà loué (bail 2024 580 EUR + 45 EUR de charges), ce bien permet de percevoir des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Deux places de parking privatives, la fibre, le local vélo et les prestations récentes renforcent l'attractivité de ce bien dans un secteur recherché. Un investissement serein, dans un environnement dynamique entre patrimoine et littoral. La copropriété compte 16 lots principaux. Charges annuelles : 983EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 190800EUR HAI Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GAUDE – LA BARONNE | Maison 3 chambres avec jardin, garage et revenus photovoltaïques

Dans le secteur très recherché de La Baronne, découvrez cette agréable maison 4 pièces de 86 m² habitables (138 m² utiles), entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine moderne équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que ses 3 chambres confortables, dont une avec balcon et vue dégagée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale, d'un jardin facile à entretenir, d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. Son véritable atout ? Des panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF avantageux jusqu'en 2031, permettant de percevoir environ 2 000 € de revenus annuels. ? Pour vous permettre de vous projeter encore plus facilement, nous avons réalisé plusieurs projections d'aménagement (home staging virtuel), notamment de la cuisine du séjour et des espaces extérieurs (terrasses et jardin). Elles mettent en valeur tout le potentiel et les possibilités d'embellissement de cette maison. ? Climatisation réversible ? Double vitrage ? Fibre optique ? Aucun travaux à prévoir ? Quartier calme et résidentiel À seulement quelques minutes de Nice, des commerces, des écoles, de l'autoroute A8 et de l'aéroport. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir les projections d'aménagement qui vous aideront à imaginer votre futur chez-vous. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

A vendre 2 Pieces 33 m2 Juan les Pins Piscine

JUAN-LES-PINS – GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT ET TERRASSE DE 11 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Idéalement situé à Juan-les-Pins, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et celui de Juan-les-Pins, cet agréable grand studio avec coin nuit bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, gare et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc arboré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année. Son coin nuit permet une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace repos, offrant un confort supplémentaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : Résidence avec piscine et parc paysager Terrasse de 11 m² Coin nuit indépendant Emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins Plages et commerces à pied Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Forte demande locative sur le secteur Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 740. Charges courantes annuelles : 1758 €. Aucune procédure en cours connue. DPE : D (214 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS 2 pièces

Nouveauté! Un appartement 2 pièces au 3ème étage avec terrasse, parking et cave. Il se compose : - D'un hall d'entrée avec placard - D'un séjour ouvert sur une loggia et une terrasse privative - D'une cuisine équipée - D'une chambre - un espace bureau qui pourrait convenir pour une chambre d'appoint - D'une salle de bains et d'un WC séparé Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Les atouts : - Terrasse pour profiter de l'extérieur - Une jolie mezzanine en bois dans la pièce principale - Grande hauteur sous plafond Cette opportunité représente un excellent investissement locatif ou un achat idéalement situé proche de la technopole de Sophia Antipolis, transports et commerces, et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur georisques.gouv

L'élégance des détails, entre lumière et caractère

Sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette maison de caractère séduit par son architecture singulière, ses prestations soignées et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un garage double avec portails motorisés ainsi que plusieurs espaces annexes offrant une grande liberté d'aménagement : activité professionnelle, salle de jeux, atelier ou encore espace pour recevoir. Le premier niveau est entièrement consacré aux espaces de vie. Ici, les volumes s'enchaînent naturellement sans jamais se confondre. Chaque pièce possède sa propre identité tout en dialoguant avec la suivante. La cuisine, habillée d'un élégant damier noir et blanc, s'ouvre sur la salle à manger et sa cheminée. Dans son prolongement, un salon plus intimiste précède une vaste pièce de vie bordée de nombreuses fenêtres cintrées, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Une pièce supplémentaire laisse libre cours aux envies ? bureau, chambre ou espace de lecture ? tandis que l'entrée, entièrement vitrée et habillée du même damier, donne le ton dès les premiers pas dans la maison. Un WC complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une vaste salle de bains à l'inspiration nautique, avec son plancher rappelant les ponts de bateau et ses finitions soignées, vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin dévoile plusieurs ambiances. Un premier espace accueille le stationnement, un abri à vélos ainsi qu'un vaste enclos pour les animaux. Derrière une haie préservant l'intimité, le jardin laisse place à un véritable espace de détente où se côtoient piscine, cuisine d'été, pelouse arborée et terrasse intimiste. Sa situation géographique constitue un véritable atout. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre Sète, Frontignan, les plages, la gare, les pistes cyclables, le massif de la Gardiole, l'autoroute ou encore les villages de l'arrière-pays du bassin de Thau. Une localisation idéale pour profiter pleinement du territoire, tandis qu'une fois la porte franchie, le calme et le confort de la maison surprennent agréablement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4970€ (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.