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joli T3 superbe situation à Fréjus

Situé à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 62,80 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété. Traversant, ce bien offre une distribution fonctionnelle, il est spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous accédez à un dégagement desservant une agréable cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, celle-ci est ouverte sur un salon-séjour qui propose un espace convivial intégrant une loggia fermée apportant espace et lumière, parfait pour vos moments de détente ou de réception. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle chambre avec grand dressing, offrant un véritable espace de rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et bénéficie d'une fenêtre, un atout rare apportant luminosité et aération naturelle. Un dégagement avec placard et un WC indépendant. Au calme, climatisé, fonctionnel et lumineux, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement, à ce titre l'appartement peut être vendu meublé. Pour votre confort au quotidien, la copropriété met un parking à votre disposition. A découvrir sans tarder ! Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 lots dont 25 lots d'habitations. Taxes foncières:1083€ Les charges courantes annuelles représentent 601,40 € (eau froide, charges parties communes inclus) Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (105 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 3Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.40 euros.

Aspremont Village – Appartement familial de 91 m² avec véritable 2 pièces indépendant de 40 m², terrasses et stationnement

Aux portes du village d'Aspremont, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités de vie dans un environnement privilégié aux portes de Nice. L'habitation principale développe environ 91 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste double séjour de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur de belles perspectives verdoyantes. La cuisine indépendante, élégamment reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte charme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La climatisation équipe l'appartement pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une grande terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les vues sur la végétation environnante offrent un cadre bucolique et paisible, particulièrement recherché. L'atout majeur de ce bien réside dans son second logement indépendant situé dans les combles. Développant près de 40 m² Loi Carrez, il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un enfant devenu grand, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit garage, idéal pour motos, vélos ou espace de stockage, complètent les prestations. INFO: un 3-4 pièces avec terrain et piscine est également à la vente au rez-de-jardin ! (les 2 font la villa entière) Rare sur le secteur, ce bien conjugue les avantages d'une grande habitation familiale avec ceux d'un appartement indépendant, dans un village authentique où tout se fait à pied. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Honoraires 4% charge Vendeur Copropriété de 5 lots, pas de charges, DPE 208 kWh/m². an (D) et 6 kg CO2/m². an (B), Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces avec terrasse vue mer, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste (seulement 16 appartements) avec piscine chauffée sur le toit, ce magnifique 2 pièces d'environ 53 m² bénéficie d'une terrasse baignée de soleil avec vue mer. L'appartement comprend : une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. . Le ravalement de la copropriété a eu lieu en 2025. Situation idéale à deux pas des commerces et commodités. Aéroport de Nice - 20min en voiture. Cannes -20min en voiture. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges de 195 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 850 € par an (usage standard). Prix de vente honoraire inclus : 495 000€ Honoraires 5% TTC. Prix hors honoraires d'agence : 471 428€ Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Anne Mari GROTLI +4747636663

Maison

40110 ONESSE-LAHARIE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - AIRIAL AVEC 2 MAISONS ET 1 DEPENDANCE - TERRAIN DE 17 000m² Julia Chavy et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces 2 maisons et sa dépendance sur un airial de 17 000m². Construite avant 1900 et entièrement rénovée en 2019, cette ancienne bergerie est composée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle de bains dans chaque chambre, d'un wc et d'un cellier. Lumineuse et exposée plein Sud, cette maison vous séduira par son calme absolu et son environnement serein. La seconde maison, ancienne grange, est composée elle, en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bain avec WC et d'un coin bureau. De plus, au rez-de-chaussée, il est possible d'agrandir de 25m² pour faire une belle suite parentale. Une dépendance, ancienne écurie, de 100m² environ vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 17 000m² est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un cadre de vie exceptionnel. Ce type de bien est parfait pour un projet de gîte ou de rentabilité locative. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à ONESSE-LAHARIE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de village Lauris 4 chambres

Au coeur de Lauris, découvrez cette charmante maison de village traversante de 110 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 4 chambres et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Commerces, écoles, tout est accessible à pied ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les travaux récents constituent un véritable atout : - Façade refaite en 2021 - Toiture rénovée en 2021 - Isolation des combles réalisée en 2020 - Climatisation installée pour un confort optimal en toute saison Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison présente également un excellent potentiel d'investissement. Son emplacement privilégié au coeur du village permet de profiter pleinement de toutes les commodités et de l'authenticité des lieux Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905 € et 2577€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 23/04/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Emilie TOURBILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987490562 - Avignon.

RARE A PERNES LES FONTAINES MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

L'agence le nid de Provence vous propose une Maison de caractère au coeur de Pernes-les-Fontaines Au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, l'un des plus beaux villages du Comtat Venaissin, cette authentique maison de village de plus de 180 m² environ séduit dès les premiers instants par son cachet préservé et ses volumes généreux. Derrière sa façade parfaitement entretenue, la maison s'organise sur trois niveaux autour d'un remarquable escalier hélicoïdal, véritable pièce maîtresse de la bâtisse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée ainsi qu'un vaste garage, un atout rare en plein centre du village. Au premier étage, les espaces de vie dévoilent toute leur élégance : une cuisine donnant sur un agréable espace salon, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un chaleureux salon ouvert sur un charmant jardin. Une cuisine d'été complète harmonieusement ce niveau, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Tout au long de la visite, les éléments anciens soigneusement conservés rappellent l'âme des lieux : tommettes d'origine, murs en pierre, volumes généreux et détails architecturaux authentiques confèrent à cette demeure un caractère unique. Lumineuse, idéalement située au coeur d'un village réputé pour son patrimoine, ses quarante fontaines et son art de vivre provençal, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare où authenticité et confort se conjuguent avec élégance. Résidence principale de charme, maison familiale ou élégant pied-à-terre en Provence, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie authentique au coeur d'un village vivant et recherché. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81 ou 04 32 80 18 49 Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965

Villa avec vue panoramique – Colomars, hauteurs de Nice.

Sur les hauteurs de Nice, au cœur de Colomars, cette élégante villa de 267 m² ( 410m2 habitable ) offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur le Mont Chauve. La propriété propose un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte récente, ainsi que 5 chambres. À l'extérieur, une piscine avec pool house compose un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de projet familial. Un bien rare aux portes de Nice, conjuguant volumes, intimité et art de vivre méditerranéen. Côté stationnement, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs permettant de stationner aisément 4 à 5 véhicules supplémentaires. DPE : D-226 ; GES : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6660 à 9110€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Sur une crête ensoleillée, Colomars est un village résidentiel récent, qui invite à la balade, entre belvédères et oliveraies. L'olive cailletier du Pays Niçois fait la réputation du lieu. Elle se compose en hameaux et fait partie du Pays niçois. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

un appartement qui vit comme une maison. ramparts, vieil Antibes

Situé au cœur du centre historique d'Antibes, cet appartement de 49 m² séduit par son authenticité et son charme intemporel. Poutres apparentes, murs en pierres et tomettes d'origine composent un cadre chaleureux et raffiné, empreint du caractère typique de la vieille ville. Le salon lumineux offre une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger accueillante où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur ses matériaux nobles et ses volumes harmonieux. Composé de trois pièces fonctionnelles, il convient parfaitement à un couple ou à une petite famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. La propriété prend place dans une petite copropriété de seulement deux appartements, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Par sa configuration, son indépendance et la qualité de ses espaces, elle présente de nombreux atouts habituellement recherchés dans une maison, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville. À quelques pas des commerces, du marché provençal, du port et des plages, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Antibes.

Appartement en plein coeur d'Uzès avec jardin

Situé en plein cœur de la ville d'Uzès, cet appartement neuf de 4 pièces s'inscrit dans un programme de réhabilitation prestigieux et bénéficie d'un accès à un jardin commun d'environ 700 m² ainsi que de ses propres espaces extérieurs privatifs. Atouts essentiels : - Appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau - Extérieurs privatifs rares en centre-ville avec une terrasse et un balcon - Environnement privilégié offrant l'accès à un jardin commun d'environ 700 m² - Rénovation de l'ancienne école Sainte-Anne respectueuse du bâti et validée par les Architectes des Bâtiments de France (livraison en 2029) Ce bien s'intègre au sein du superbe projet de réhabilitation de l'ancienne école Sainte-Anne, "le Carré des Ursulines". Cette transformation permet de proposer un lieu de vie entièrement neuf tout en préservant l'âme et l'histoire de ce patrimoine local, grâce à une rénovation rigoureuse approuvée par les Architectes des Bâtiments de France. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres distinctes et deux salles d'eau, assurant ainsi une belle ergonomie au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un logement en plein centre-ville. Les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air grâce à une terrasse attenante à la suite parentale et un balcon privatifs longeant l'espace de vie. De plus, la résidence s'articule autour d'un jardin commun d'environ 700 m², offrant un véritable écrin de verdure en milieu urbain. Ce projet immobilier de grande qualité, alliant le caractère de l'ancien aux prestations d'un logement neuf, prévoit une livraison pour l'année 2029. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1413

Viré Entre Mâcon et Tournus, une maison familiale avec pis

À seulement 15 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale exposée sud-est, offrant environ 147 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 495 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'une élégante cheminée avec insert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée, refaite à neuf en novembre 2023. Une chaufferie/buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison s'organise autour de deux paliers. Le premier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail (Fibre installée) ou à utiliser comme chambre ainsi que deux salles d'eau, dont une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée il y a trois ans. Le second palier distribue trois chambres confortables offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement selon vos projets. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour les moments de détente et de convivialité : une belle terrasse aménagée avec cuisine d'été fermée, une seconde terrasse d'environ 130 m2 accueillant une superbe piscine de 9,50 m x 4,50 m, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.Le terrain entièrement clos et arboré offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Un portail électrique et un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété. Les atouts : Cuisine de 2023 Cheminée insert Focus Salle d'eau avec douche à l'italienne récente Piscine 9,50 m x 4,50 m Cuisine d'été fermée de 22 m2 Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos et arboré de 1 495 m2 Portail électrique Carport 2 voitures Possibilité d'agrandissement combles : 23 m2 Situation idéale entre Mâcon et Tournus Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mougins - Villa de charme - 2 appartements indépendants.

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette superbe villa de charme d'environ 266 m² séduit par ses volumes généreux et son magnifique terrain plat et paysagé de 2 300 m² avec grande piscine. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y découvrirez également quatre chambres et deux salles de bains, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants viennent compléter ce bien. Chacun dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité locative ou projet de maison d'hôtes. Côté extérieur, la propriété bénéficie également d'un terrain de pétanque, d'un garage de 48 m² et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux multiples atouts, idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Centre Ville

A proximité du marché, dans secteur calme, appartement lumineux, bien agencé. Il se compose: D'une grande entrée distribuant un beau salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau 1 wc. Trois atouts précieux en centre ville complètent le bien, un garage à vélos, une cave de 6 m2 et un parking extérieur. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Vous rêvez d'avoir les commerces, les transports, les écoles à proximité et de tout faire à pied cet appartement est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE CANNET – VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE (FEMME DE 77 ANS)

VIAGER OCCUPE 1 Tête 77 ANS : Vous recherchez un placement immobilier patrimonial avec un potentiel de valorisation intéressant ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé avenue Maurice Jean-Pierre au Cannet. En excellent état général, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi . Ses atouts : • Appartement 2 pièces de 51 m² • Très bon état général • Exposition Ouest • Secteur recherché du Cannet • Valeur vénale : 230 000 € • Valeur locative estimée : 950 € / mois Conditions du viager occupé : • Dame de 77 ans • Bouquet : 100 000 € honoraires d'agence inclus • Rente mensuelle : 700 € Une opportunité d'investissement permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions financières attractives tout en préparant l'avenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite de présentation du bien, contactez-nous.