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St Raphaël 4 p - 104,65 m² carrez- Beaux volumes, lumineux et idéalement situé

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous présente ce spacieux appartement de 107,73m² au sol, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue à pied du centre ville de Saint-Raphaël. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec une vaste entrée dotée de deux grands placards. La cuisine équipée ouvre sur une loggia fermée et communique avec un séjour lumineux de 26,89 m² donnant accès à une terrasse et une loggia fermée avec vue dégagée sur les pins de la résidence. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Beaux volumes et agencement fonctionnel Double exposition, Belle luminosité Ascenseur Fenêtres alu, Volets roulants électriques Chaudière neuve 2 Loggias fermées et 1 terrasse sud Cave en rez-de-chaussée Écoles et lycée à pied Commerces de proximité et centre-ville à pied Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille, des retraités souhaitant profiter de toutes les commodités à pied ou encore pour un investissement secondaire ou locatif à l'année grâce à sa belle superficie et à son emplacement recherché. À visiter sans tarder Copropriété de 659 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2504.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

VENTE VILLA 6 PIÈCES CAGNES-SUR-MER

Nichée dans le secteur prisé des Colettes à Cagnes-sur-mer, cette villa de 130 m² offrant environ 60 m² de dépendances. Située au sein d'une petite copropriété intimiste avec piscine, cette maison vous offre un véritable équilibre entre confort d'une villa et tranquillité d'une résidence sécurisée. Des volumes généreux et optimisés pour une vie de famille : - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée d'environ 40 m², ouvrant sur un jardin plat d'environ 500 m². - Salle à manger/cuisine d'environ 27 m² donnant sur une terrasse pour profiter des beaux jours. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau double vasque, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les atouts de la villa : - Véranda avec vue sur les collines, idéale pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire. - Grande buanderie d'environ 15 m² attenante à la cuisine. - 4 places de stationnement privatives ainsi qu'un garage fermé avec mezzanine offrant de nombreux rangements. - Charges de copropriété : 200€/mois - Taxe foncière : 1 984€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Alicia DORE +33671417620

RÉSIDENCE HORIZON

Résidence Horizon – Vivre Bruges autrement, au cœur de l'essentiel Au centre de Bruges, là où tout se fait à pied, la Résidence Horizon dévoile une adresse confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent une pratique quotidienne sans renoncer au calme et au confort. À deux pas de la mairie, du marché et des commerces, la résidence profite d'un emplacement central, tout en restant à proximité immédiate des espaces verts et des équipements culturels de la commune. À seulement 400 mètres du parc Treulon et de l'Espace Culturel, ce programme s'inscrit dans un environnement équilibré, entre animation urbaine et respiration naturelle. Une résidence intimiste, conçue pour durer La Résidence Horizon propose 18 appartements seulement , du 2 au 3 pièces , en accession libre. Ce format volontairement restreint garantit une atmosphère résidentielle paisible et préservée. Chaque logement bénéficie :d'un stationnement privé ,d'un espace extérieur (loggia ou terrasse),et pour certains appartements, de superbes terrasses panoramiques en attique , offrant des vues dégagées vers Bordeaux.Les surfaces ont été pensées pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des plans fonctionnels et confortables. Des prestations modernes et performantes L'architecture de la résidence s'appuie sur des matériaux durables et des lignes sobres, assurant une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de Bruges.Les logements sont équipés de prestations de qualité :panneaux aménagés,salle d'eau équipée de meuble vasque, miroir et éclairage,pompe à chaleur air/air,chauffe-eau thermodynamique,volets roulants électriques,série huisseries PVC,ascenseur,visiophone sécurisé,fibre optique.Un confort thermique et énergétique conforme aux attentes actuelles. Une mobilité fluide et durable La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité :arrêt de bus Gaussens à 130 mètres ,lignes de bus 35, 70 et 72 à proximité immédiate, immédiatetramways C et D ,gare TER à moins de 900 mètres,réseau de pistes cyclables dense et sécurisé.Un atout majeur pour les actifs travaillant à Bordeaux ou dans la métropole. Bruges, un art de vivre recherché aux portes de Bordeaux À seulement 5 km de l'hypercentre bordelais , Bruges séduit par son identité de ville-jardin et son engagement fort en faveur de la nature et des mobilités douces. Avec plus de 265 hectares d'espaces naturels , dont la réserve des Marais et son lac, la commune offre un cadre de vie rare, complété par des équipements modernes : écoles, ludo-médiathèque, commerces, marché et services de proximité.Une ville en plein développement, idéale pour habiter durablement ou investir sereinement. Disponibilités Appartements 2 pièces Surfaces de 44 à 45 m² À partir de 228 000 €Appartements 3 pièces Surfaces de 64 à 67 m² À partir de 340 000 € Résidence Horizon – Une adresse confidentielle, au cœur d'une ville qui a tout compris

Villa de plain-pied dans un quartier calme- Proche commodités

Vous recherchez une maison à acheter à Fayence, dans un secteur calme et agréable à vivre ? Cette villa individuelle de plain-pied offre un équilibre idéal entre confort quotidien, économies d'énergie et charme provençal. À seulement quelques minutes des commerces et du collège de Fayence, cette maison de 110 m² bénéficie d'une exposition plein sud et s'implante sur un beau terrain plat de 1 833 m², agrémenté d'oliviers. Son installation de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Un cadre parfait pour profiter de la douceur de vivre à Fayence, entre nature, lumière et proximité des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour climatisé de 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée et puits de lumière. La cuisine ouverte équipée, de style provençal, renforce l'esprit convivial de la maison. L'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un bureau avec Velux, idéal pour le télétravail. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un garage/ cave, d'un atelier et d'un abri voiture. Côté confort et performance énergétique : cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système de récupération des eaux de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour vivre à Fayence dans une maison facile à vivre, fonctionnelle, économe en énergie et pleine de potentiel. Looking for a home to buy in Fayence, in a sunny, convenient and highly desirable location? This charming single-storey detached villa offers the perfect combination of everyday comfort, energy efficiency and Provençal character. Just a few minutes from the shops and school in Fayence, this 110 m² villa enjoys a south-facing position on a beautiful flat plot of 1,833 m², enhanced by olive trees. The property is equipped with photovoltaic solar panels, providing an excellent opportunity to reduce energy costs. A perfect setting to enjoy the relaxed Provençal lifestyle, surrounded by nature, sunshine and within easy reach of local amenities. As you enter, you will be welcomed by a bright and inviting 35 m² air-conditioned living room featuring a fireplace and a skylight that fills the space with natural light. The fully equipped open-plan kitchen, designed in a traditional Provençal style, creates a warm and sociable atmosphere. The sleeping area offers three bedrooms, two shower rooms and an office with a Velux roof window, ideal for working from home. Additional features include a veranda, a utility/laundry room, a garage/ cellar, a workshop and a carport. For your comfort, this villa is equipped with photovoltaic solar panels, double-glazed windows, a thermodynamic water heater, a rainwater harvesting system, and connected to the mains drainage system. A wonderful opportunity to enjoy life in Fayence in a practical, energy-efficient home full of charm and potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Age...

T1 Bis Centre Cannes Carnot 31 m2

Situé dans le secteur recherché de Cannes Carnot, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T1 bis d'environ 31 m² offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit (ou espace bureau/dressing selon vos besoins), d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (longue durée ou saisonnier selon règlementation). Emplacement pratique : accès rapide au centre-ville, à la gare et aux plages en quelques minutes. Atouts : secteur Carnot, surface optimisée, proche commodités, faible vacance locative. À visiter sans tarder.

ENSEMBLE IMMOBILIER

CARNOLÈS – ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN Description du bien : Exceptionnelle opportunité en plein centre de Carnolès, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Nous proposons à la vente un ensemble immobilier commerciaux d'environ 1120 m². Ce bien très rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique, actuellement loué avec un très fort rapport idéal pour un investisseur. Atouts principaux : Superficie totale :1120 m² Emplacement exceptionnel, nouveau quartier coeur de Carnolès Visibilité optimale et accès facile Ensemble murs + fonds de commerce louer+2 local commercial vide + studettes Affaire rare et recherchée sur le secteur Affaire à saisir absolument Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 - Balcon - Cave - Parking - St Cyprien Port

Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé sur le port de Saint-Cyprien, dans une résidence sécurisée avec ascenseur dont le ravalement de façade a déjà été réalisé. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Très lumineux grâce à son orientation Nord-Ouest, il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte fonctionnelle ainsi que de wc séparés. Les prestations sont de qualité avec une rénovation complète comprenant les sols, la plomberie, l'électricité, les sanitaires, les menuiseries en aluminium, la climatisation réversible et la fibre optique. Vous profiterez également d'un extérieur agréable coté chambre, d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur. Cet appartement clé en main constitue un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à quelques pas des commerces, des restaurants et des quais du port de Saint-Cyprien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement neuf situé aux portes de monaco

Découvrez ce programme immobilier neuf d'exception niché au cœur de Cap-d'Ail, offrant une qualité de vie incomparable. Située à quelques minutes de la mer Méditerranée, cette résidence vous plonge dans un cadre idyllique où le soleil, la mer et la nature s'harmonisent avec élégance. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements, allant de 40,48 à 60,76 m², proposent des typologies allant du 2 pièces au 3 pièces, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins. Chaque logement est agrémenté de balcons spacieux qui prolongent votre espace de vie, vous offrant de spectaculaires vues sur les environs. Ses atouts : - Balcons généreux pour profiter de l'extérieur - Résidence intimiste - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Conformité aux normes énergétiques actuelles (RT2012) pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Les établissements éducatifs, que ce soit les écoles ou les crèches, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement paisible et verdoyant de Cap-d'Ail vous promet une qualité de vie rare, avec un accès immédiat aux plages et aux sentiers de promenade. Vendu avec un parking. Livraison 3ième trimestre 2028 Honoraires à la charge du vendeur

Juan-les-Pins – Centre-ville – Grand 2 pièces avec parking

À deux pas des plages et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2/3pièces traversant d'environ 60 m², situé au cœur de Juan-les-Pins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La cuisine, à repenser selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement moderne et fonctionnel. Ce bien bénéficie également d'un stationnement privatif, un atout rare et précieux en centre-ville. Appartement en bon état général, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familial - Trois chambres - Immeuble 2023 - Loggias et Parkings

Clichy (92110) - Entre Ligne 14 et Parc Roger Salengro - Nous vous proposons en exclusivité, et en étage par ascenseur d'une résidence 2023, un appartement familial en parfait état de 100. 76m2 Carrez, et offrant 2 belles loggias avec vue dégagée sur jardins. Il comprend: une entrée avec placards, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un double emplacement de parking (niveau -1), dans la résidence, complètent le bien. Atouts: lumineux, calme, 2.63m de hauteur sous plafond, DPE C, proche commerces, parc, transports et grosses sociétés. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 62 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4864 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : C (67) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486€ et 658€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE OPTIMISÉE- 2020 - Duplex rénové

Arcachon centre, à quelques pas de la plage et au coeur d'un environnement commerçant particulièrement recherché, ce studio en duplex entièrement rénové prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère ayant bénéficié d'une restauration complète. Pensé pour répondre aux attentes contemporaines, ce lieu développe une organisation optimisée où chaque mètre carré a été soigneusement valorisé. La rénovation, réalisée avec attention, révèle des espaces fonctionnels et lumineux, offrant un cadre de vie confortable dans un format compact parfaitement maîtrisé. L'agencement en duplex permet une lecture fluide des volumes et confère à l'ensemble une véritable identité architecturale. Les différents espaces trouvent naturellement leur place, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste, idéale pour un usage quotidien comme pour des séjours ponctuels sur le Bassin. Son adresse constitue un atout majeur. Implanté dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, ce bien permet de rejoindre à pied les plages, les commerces de proximité, le marché, les restaurants ainsi que la gare située à seulement quelques minutes. Une situation privilégiée qui favorise un mode de vie entièrement tourné vers la mobilité douce et la simplicité du quotidien. Particulièrement polyvalent, ce duplex pourra accueillir une activité professionnelle, répondre à une stratégie d'investissement locatif saisonnier ou constituer un élégant pied-à-terre au coeur de la station balnéaire. Sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement central en font une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Un bien à l'architecture optimisée où se conjuguent fonctionnalité, confort et qualité de situation, au sein d'un ensemble de charme restauré avec soin, dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs du centre-ville. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Neuilly - Perronet-Pasteur - Appartement familial de 117m²

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce bel appartement familial situé dans le très recherché quartier Perronet–Pasteur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 116,73 m² loi Carrez se trouve au premier étage d'un immeuble des années 1950, avec ascenseur et gardien. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un jardin et un parc. Son agencement comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour avec balcons, exposé sud-ouest ouvrant sur la verdure, quatre chambres (ou un double séjour et trois chambres selon vos besoins), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de l'immeuble au prix de 35 000 € Copropriété de 131 lots Charges annuelles moyennes : 6696€ Procédure en cours : Oui DPE : C (136) - GES : C (29) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1280€ - 1760€ Honoraires de transaction à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement familial idéalement situé au cœur du quartier Sablons–Perronet–Pasteur, dans une rue calme et résidentielle. À quelques minutes à pied de la station de métro Les Sablons (ligne 1), il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le bien est situé dans la sectorisation du collège et du lycée Pasteur, un atout particulièrement recherché par les familles.