Mots-clés : atypique hauts de seine hauts de seine

Sainte Foy

Au cœur de Neuilly, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, des établissements scolaires et des transports, au sein d'un immeuble ancien de standing, élégant appartement traversant au 4ème et dernier étage en duplex d'une superficie de 154,58 m² Loi Carrez et 177 m² habitables. Entrée, vaste réception cathédrale dotée d'une cheminée, exposée plein sud et bénéficiant de vues dégagées, salle à manger, cuisine prolongée par un petit balcon, chambre dotée d'une salle d'eau et de nombreux rangements, deux chambres dotées de mezzanines, salle de bains. Toilettes séparées. Au 5ème étage, accessible par escalier intérieur, suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Cave de 35 m². Ce bien rare et atypique séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offrant un esprit maison et des prestations de qualité.

À 5 minutes à pied du coeur de Boulouris

Idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et des plages, cette magnifique propriété rénovée avec soin allie charme et modernité. Nichée au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 550 m² et un accès privilégié à une piscine commune. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste salon/séjour de 60m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres confortables avec leurs salles de douche privatives assurent intimité et bien-être. Trois toilettes, un abri voiture et des prestations haut de gamme complètent cet intérieur raffiné. Alliance parfaite entre appartement et villa indépendante, ce bien atypique bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des équipements modernes tels que la climatisation réversible gainée, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage intégré viennent parfaire le confort de cette propriété. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Prenez RDV ici pour visiter ce bien : Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Bien d'exception en résidence classée – Élégance Belle Époque, vue mer et accès privé au littoral

Au cœur du très prisé quartier de Garavan, à Menton, à proximité immédiate du port et des plages, cet appartement d'exception prend place dans une résidence historique emblématique de la Belle Époque. Il offre un privilège rare : un accès direct et privatif à la promenade du bord de mer, dans un environnement aussi exclusif que paisible. Déployant 245 m² habitables, sublimés par une mezzanine de 15 m², ce bien unique conjugue volumes spectaculaires et signature artistique affirmée. La pièce de réception, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère à la fois majestueuse et contemporaine. Entièrement rénové en 2021 par un cabinet d'architecte, l'appartement a été repensé avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, dans le respect absolu de son caractère patrimonial. Distribution élégante et fonctionnelle : Une entrée raffinée ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, prolongé par une mezzanine. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un espace atelier, pouvant être transformé en somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de douche avec WC et sauna complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains et un dressing. Caractère et singularité : Des coursives au charme architectural unique et un bureau aménagé sous voûte apportent une dimension atypique et confidentielle à ce bien hors normes. Prestations : Climatisation réversible – Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Un bien rare et inspirant, où l'histoire et l'élégance rencontrent le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Loft au calme sur cour avec terrasse à proximité du Canal St Martin

Au coeur de la très recherchée rue Alibert, à quelques pas du canal Saint-Martin, ce loft familial développe 122,85 m² Carrez (127 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse en jouissance exclusive de 8,65 m². Il prend place dans un ancien bâtiment industriel récemment ravalé, dont la façade en briques associée à une ossature bois lui confère une signature architecturale affirmée. Situé au calme d'une jolie cour pavée et arborée, ce bien revisité par l'architecte Camille Hermand offre de beaux volumes et une rénovation contemporaine aux lignes sobres et soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie décloisonnée d'environ 60 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. La hauteur sous plafond, atteignant 4,90 m au point le plus haut, renforce la sensation d'espace et favorise une belle diffusion de la lumière. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 8,65m² constitue un agréable espace extérieur, adapté aux moments de détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants, à l'abri de l'animation environnante. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce indépendante aujourd'hui aménagée en cellier et espace de stockage, idéale pour les vélos ou du matériel. L'organisation sur deux niveaux structure clairement les espaces. L'étage dessert la partie nuit composée de trois chambres en second jour ainsi qu'une salle de bains. Un vaste dressing complète la chambre parentale. Ce loft séduit par son caractère atypique, la qualité de sa rénovation et son emplacement prisé au sein d'un quartier dynamique, apprécié pour ses commerces, ses adresses gourmandes et sa proximité immédiate avec le canal. Des stationnements vélos sont disponibles dans la copropriété. Une grande cave, accessible directement depuis le loft, complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Goncourt, République, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 100 € et 2 900€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2764.00 euros.

Appartement et sa grande terrasse vue mer et rade

Situé sur les hauteurs de Toulon dans le Var, cet appartement refait à neuf d'une superficie habitable de 212 m2, offre l'une des plus belles vues mer du quartier. Dans un immeuble classé pour son architecture remarquable en 2024, le lieu offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis avec une vue panoramique à couper le souffle surplombant le centre-ville de Toulon aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur depuis les deux terrasses. Dès l'arrivée, le lieu s'apparente plus à une villa de plain-pied qu'un appartement au sein d'une copropriété avec aucun vis-à-vis et une entrée indépendante. Une volée de marches donne accès à une première terrasse de 30 m2 qui accueille un bureau, indépendant de l'appartement. Un espace de travail original de 18 m2 bénéficiant d'une très jolie vue mer et rade de Toulon. Dès l'entrée, un très grand espace de vie se dévoile, accueillant une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et la terrasse Sud de plus de 100 m2. En arrière plan, le salon offre également un autre angle de vue tout aussi impressionnant. La vue mer est omniprésente depuis l'intérieur. Une grande suite parentale de plus de 30 m2 avec sa salle de bain offre également une très belle vue mer. A l'opposé, une seconde chambre propose à nouveau une autre vue mer. Une troisième chambre et une salle d'eau complète l'espace nuit. L'appartement dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un dressing. Cet appartement, aux finitions haut de gamme et avec sa vue exceptionnelle, lui confère un statut unique à Toulon. Centre-ville, commerces, écoles et gare SNCF à 10 minutes. Bien soumis au statut de copropriété. Aucun procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B 96 CLASSE CLIMAT : A3, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1580 et 2190€. Nicolas 07 66 00 69 20 Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

LOGEMENT T4 EXCEPTIONNEL A QUELQUES PAS DU PARC MONTCALM - MONTPELLIER

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66 LIVRAISON IMMINENTE POUR CE LOGEMENT D'EXCEPTION, à 2 pas du Parc Montcalm dans quartier résidentiel. Venez vivre dans un bien atypique au sein d'une copropriété de seulement 8 lots. Magnifique appartement/maison haut de gamme T4 de 103m2 comprenant un séjour cuisine de 40m2, une suite parentale de 25m2, dont 6. 50m2 de dressing, et 2 autres chambres de 12m2. Profitez de votre jardin de 120m2 accessible depuis toutes les pièces de la maison Petit plus: le logement est entièrement climatisé Prestations haut de gamme pour ce bien haut de gamme. Livraison 4T 2025 Prix: 479000 € 2 parkings intérieur en sus: 16700 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066

Grand T4 Duplex Gruffy Village

Nous vous proposons d'installer votre famille à Gruffy dans ce très grand type 4 duplex de plus de 110m2 habitables et 140 utiles. Cette ancienne bâtisse a été réhabilitée en 2012. C'est au sein de cette petite copropriété de seulement 4 logements que se loge cet appartement. Au 1er niveau, une belle cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie avec coin salon, poele à pellets, un wc et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Une jolie terrasse aménagée, au calme, permet d'y prendre du bon temps en toute quiétude et sans vis-à-vis. Au second, une grande mezzanine, une salle de bain et 3 chambres. Ce niveau dispose de beaucoup d'espace en sous-pente, que l'on pourrait aisément aménager en placards. Ce bien atypique dispose en outre d'une espace de stokage commun au Rez de chaussée + 2 places de stationnements privatives dans l'enceinte de le copropriété. Vous êtes ici à l'entrée du massif des Bauges, espace naturel remarquable et en même temps à 6 km de l'échangeur autoroutier de Chaux-Balmont. Transport scolaire, restaurant de village, poste, tabac -presse & boulangerie à quelques minutes à pied ! Posez vos valises !

Saint-Cloud - Montretout - Duplex dernier étage climatisé, 3 chambres, 127 m² de terrasses.

Exclusivité. Dernier étage, cet appartement atypique en duplex de 96,45 m² loi Carrez (107 m² au sol) bénéficie de nombreuses terrasses sans vis-à-vis totalisant 127 m² en extérieur. Il comprend une entrée avec placard et un escalier menant au premier étage qui s'ouvre sur une double réception donnant sur trois terrasses, sans vis-à-vis ; d'une cuisine avec accès à une grande terrasse de 44,50 m², d'une chambre donnant également sur cette grande terrasse et d'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage se trouvent une chambre principale ouvrant sur deux terrasses et une autre chambre avec véranda/atelier (terrasse couverte), une salle de bains et des toilettes. Un grand box (2ème box en option à 20.000 euros) et une cave complètent ce bien. Situation très au calme à deux pas du marché des Avelines, des écoles française, allemande et Américaine, du Parc de Saint-Cloud, des commerces et de la gare de Saint-Cloud (Transilien Ligne L "La Défense/Paris Saint-Lazare" et future ligne 15). Quelques travaux à prévoir.

ANTIBES CENTRE. APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES.

À seulement 400 mètres de la place de Gaulle, au cœur d'Antibes, nous vous proposons un magnifique appartement alliant élégance, confort et tranquillité. Niché au sein d'une résidence intime de standing construite en 2009, cette copropriété exclusive de seulement 8 appartements offre un cadre de vie privilégié, parfaitement entretenu, où il fait bon vivre , au calme , toute l'année. Son grand séjour accueille une superbe cuisine américaine haut de gamme, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité et un élégant îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux . Une vaste loggia à été transformée en spacieuse salle à manger , offrant un esprit chic et atypique , elle peut également retrouver sa fonction de terrasse selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , chacune avec sa propre salle de bains garantissant intimité et praticité pour toute la famille . De nombreux placards et espaces de rangements optimisent chaque mètre carré de ce bien remarquable . L'appartement est complété par un garage ainsi qu'un parking privatif, atouts rares et particulièrement précieux en centre ville .

Appartement d'exception en première ligne, vue mer et toit-terrasse

Situé en première ligne face à l'immensité azur de Sainte-Maxime, cet appartement d'exception de 99 m² déploie une architecture contemporaine au sein d'une petite copropriété intimiste. Ce bien rare, véritable balcon sur la Méditerranée, promet une expérience de vie dedans-dehors unique sur la Riviera grâce à ses spacieuses terrasses. La pièce de vie, baignée d'une clarté absolue, impressionne par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures. Une large baie vitrée efface les frontières vers l'horizon, inondant le salon et la cuisine haut de gamme de lumière naturelle. Le sol blanc et les lignes épurées soulignent une atmosphère sereine et élégante. L'espace nuit se compose de deux suites raffinées : l'une disposant d'une salle d'eau privative, la seconde bénéficiant d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse confidentielle. À l'extérieur, le spectacle est permanent depuis la terrasse principale de 24 m² et le toit-terrasse de 45 m² offrant une vue mer panoramique. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour la convivialité. Pour parfaire les prestations de cet immobilier de prestige, ce bien dispose également d'un garage double. Une opportunité singulière pour les amateurs d'architecture moderne, invitant à une découverte immédiate de ce lieu suspendu entre ciel et mer. CLASSE ÉNERGIE : A (46 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Manuela MILLIENNE Directrice Agence Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3515.00 euros.

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce T3 situé au dernier étage bénéficie de beaux volumes sous toiture, offrant un cadre de vie chaleureux et atypique en hypercentre. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T3 Surface : 44,46 m² Carrez (66,87 m² au sol) Étage : 3ème étage Charges de copropriété estimées : 1 000 €/an Prix total : 319 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

Bien de grand standing au coeur des Chartrons

Situé au coeur du quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, cet appartement de caractère de 248 m² , qui se vit comme une maison, prend place au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, nichée dans un élégant immeuble en pierre bordelaise du 18ème siècle. Ce bien immobilier rare conjugue charme ancien et volumes généreux, complété par un balcon filant, un jardin d'hiver lumineux, une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage exceptionnel de 300 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une adresse confidentielle offrant calme absolu et qualité de vie au centre de Bordeaux. L'appartement dévoile une distribution fluide mettant en valeur l'architecture d'origine et ses prestations anciennes. Les murs en pierre blonde, le parquet et la belle hauteur sous plafond participent à une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de réception bénéficient d'une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures, créant un cadre idéal pour une vie familiale ou des moments de convivialité. L'ensemble développe quatre chambres confortables, deux salles de bain, soulignant le potentiel d'aménagement de ce bien atypique. Le jardin d'hiver prolonge harmonieusement les pièces principales et offre un espace de détente baigné de lumière. À l'extérieur, la terrasse préservée des regards constitue un véritable prolongement de l'habitat, propice aux instants de repos ou aux repas en plein air. Le balcon filant accompagne les façades et accentue la sensation d'espace. L'environnement immédiat séduit par sa vie de quartier dynamique : commerces de proximité, quais de Garonne et transports accessibles à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier bordelais. Ce bien singulier se distingue par ses volumes rares, son cachet historique et son garage hors norme, éléments particulièrement recherchés aux Chartrons. Appartement de standing à forte identité architecturale, idéal pour un projet résidentiel haut de gamme. DPE : D, attestant d'une performance énergétique équilibrée pour un bien ancien de cette envergure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4950 et 6750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Villa

83170 ROUGIERS/ SAINT-MAXIMIN 83170 - Propriété contemporaine avec espace professionnel indépendant - Zone d'activité- 342 M² Rare sur le secteur ,Efficity leader de l'estimation en ligne vous propose : Situé au cœur d'une zone d'activité économique, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² au total sur une parcelle d'environ 854 m² et offre une configuration particulièrement recherchée permettant de réunir activité professionnelle et lieu de vie au sein d'un même site. La partie habitation, d'environ 214 m², propose un cadre de vie contemporain aux prestations soignées : volumes généreux, suite parentale, terrasses, jacuzzi, patios paysagers et espaces extérieurs intimistes créant une atmosphère résolument atypique et qualitative. La partie professionnelle, d'environ 128 m², dispose d'un espace indépendant pouvant accueillir de nombreuses activités : bureaux, showroom, activité artisanale haut de gamme, profession libérale, société de services, stockage professionnel, activité technique ou siège d'entreprise. Le bien offre également : o accès indépendants, o stationnements, o volumes exploitables, o possibilité de réorganisation des espaces selon l'activité. Un projet de transformation intégrant bureaux et logement de fonction a déjà été étudié, offrant une base particulièrement intéressante pour un futur acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle dans un environnement valorisant. Un bien rare destiné aux entrepreneurs, professions libérales ou sociétés recherchant un véritable outil de travail associé à une qualité de vie rarement rencontrée en zone d'activité. on peut vivre ET travailler ici. A 38 min. en voiture d'Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris