Mots-clés : atypique loire atlantique loire atlantique

Maison au calme à Beslon à proximité immédiate de La Baule

Au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de La Baule et de sa gare. Développant une surface habitable de 85,60 m², cette maison fonctionnelle propose une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine ouverte, à aménager selon ses envies, laisse la possibilité de personnaliser cet espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement directement accessible depuis l'habitation. Cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la proximité de La Baule, de ses commerces, de ses plages et de ses infrastructures. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (88kWh/m²/an), GES : C (15 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 880 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale au coeur d'Herbignac

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m² sur une parcelle close de 783 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m², orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m² par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'écart, un bureau d'environ 14 m² se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire : un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier. La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos projets. Côté performances, la maison affiche une étiquette énergie C et une étiquette climat A : une rareté pour une maison de cette taille, grâce à une isolation renforcée et des menuiseries aluminium double vitrage. Le bardage extérieur ne demande aucun entretien, et la fibre est raccordée. A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse bois d'environ 35 m², exposée sud-ouest, prolongent les belles journées. Un atout supplémentaire et rare : une parcelle attenante d'environ 850 m², constructible, peut être acquise en complément : réserve foncière ou projet futur. Commerces, écoles et crèche sont accessibles à pied. Les gares et les plages sont à quelques minutes en voiture, et l'axe vers la presqu'île guérandaise place La Baule, Guérande et Saint-Nazaire à portée immédiate. Par sa construction bois, ses volumes généreux, sa performance énergétique et sa réserve foncière, cette maison atypique cultive une singularité qui se révèle pleinement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 420 euros et 3 280 euros par an. Contact : Fanny MAILLARD ? 06 33 65 88 07 RSAC : 2024AC00030 Saint-Nazaire

La Planche, Plain-pied de caractère et volumes

A La Planche, cette maison de plain-pied de 180 m² profite d'un emplacement privilégié en lotissement, permettant d'accéder aux commerces et services du bourg à pied, tout en restant à 15 minutes de Montaigu et 30 minutes de Nantes. La pièce de réception gravite autour d'une salle à manger sur estrade, véritable pivot de la maison. Elle se distingue par sa structure poteaux-poutres apparente qui souligne une hauteur sous plafond remarquable et donne tout son relief au volume. La cuisine, moderne et hautement équipée, se déploie autour d'un large îlot central en granit offrant 6 places assises. Conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre naturellement à cet espace central baigné de lumière grâce à des puits de jour. Dans le prolongement, le salon TV sur parquet profite d'une atmosphère claire et aérée, rythmée par les lignes du bois et réchauffée par la présence d'un poêle à granulés. L'intimité est organisée en deux ailes distinctes. D'un côté, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bain ; de l'autre, deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau. Chaque pièce de nuit bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Le confort repose sur des prestations invisibles et performantes : pompe à chaleur, plancher chauffant dans l'extension et isolation rigoureuse assurent une gestion énergétique maîtrisée en toutes saisons. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis s'organise entre ombre et lumière. Sous la pergola ou à l'abri des arbres, les espaces ont été dessinés pour la vie de famille : un garage de 60 m² pour le stockage, un préau de stationnement et un second préau pour déjeuner dehors quel que soit le temps. Ce cadre verdoyant, déjà bien établi, est également piscinable selon vos envies. Une signature architecturale sobre, où le bois et la lumière définissent l'espace. Simplement élégante. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison "PILE : longère champêtre", FACE : contemporaine graphique"

A Vertou, à seulement 3 kilomètres de son bourg, cette maison de caractère prend place sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², agrémentée d'une mare, offrant un cadre de vie dépaysant et préservé. La maison séduit par son architecture singulière. Côté rue, sa façade blanche aux volets bleus évoque le charme intemporel d'une longère de campagne. Côté jardin, deux extensions contemporaines dessinent une composition en U aux lignes graphiques, largement ouverte sur la terrasse grâce à de nombreuses baies vitrées. A l'intérieur, les murs en pierres apparentes rappellent l'âme de la bâtisse d'origine créant un dialogue harmonieux entre authenticité et architecture contemporaine. Entièrement de plain-pied, elle propose un salon chaleureux avec cheminée insert et boiseries, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec notamment cave à vin et machine à café. Baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond et ses ouvertures, cette pièce offre une sensation d'espace remarquable et devient un véritable lieu de convivialité. La suite parentale climatisée est ouverte sur le jardin, tout comme sa salle de bain élégante. La maison vous offre deux autres chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une lingerie complète l'ensemble. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un classement énergétique B. Les réserves d'eau constituées par le puits et la mare renforcent le caractère écologique de la propriété. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Deux abris, plusieurs stationnements complètent les prestations de cette maison, idéale pour vous, amateurs d'architecture, de nature et de lieux de vie mêlant le charme de l'ancien aux performances d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie B / Classe climat A, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1330 euros par an. Contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

A vendre loft Vertou avec terrasse

Atypique ATELIER LOFT de 90 m² + 45 m² de terrasse dans une petite copropriété bénévole très végétalisée, appartement situé au 1er étage Un très beau jardin paysager commun arboré hyper agréable avec petit coin salon 1 place de parking Isolation en laine de bois + bardage bois - huisseries PVC et volets roulants Chauffage avec poêle a granules (un stockage commun en bas) Un escalier en bois et métal mène à l'appartement : entrée sur une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, hauteur du faitage 6 m - parquet au sol - murs en pierres apparentes, accès terrasse privative plein ouest 45 m² 1 local technique avec WC - une salle d'eau avec coin buanderie - 2 chambres avec chacune une petite mezzanine En RDC, un local vélo, poubelles, stockage pellets et une place de parking privative

Place du Sanitat: Bel appartement lumineux avec terrasse et garage

Située sur la place du Sanitat, cette adresse profite d'un environnement urbain privilégié au sein d'un immeuble construit en 1990. Au premier étage, cet appartement se définit par une distribution fluide et une luminosité naturelle qui valorise chaque volume. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel au sol graphique, organisant la circulation vers les différents espaces de vie. La pièce de vie principale constitue le coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle permet d'aménager distinctement un salon et un espace dînatoire dans une ambiance contemporaine. Elle communique directement avec une belle cuisine équipée, pensée pour être à la fois ergonomique et esthétique, répondant parfaitement aux usages actuels. La configuration des lieux propose deux chambres confortables, offrant calme et modularité pour une vie de famille ou un usage de bureau. L'atout extérieur de ce bien repose sur une terrasse privative de 7 m². Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur protégé permet de profiter d'un coin de détente en plein air, un agrément rare et recherché dans ce secteur de Nantes. L'ensemble est complété par une salle d'eau aux lignes modernes et fonctionnelles. En complément de ces prestations, l'appartement dispose d'une cave, et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, garantissant un confort de stationnement immédiat. Ce bien, alliant la praticité d'une construction des années 90 à un emplacement stratégique sur la place du Sanitat, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain, complet et équilibré. Charge de Copropriété annuelle 1 716,52 euros Bien soumis au statut de la copropriété de 19 lots d'habitation Procédure en cours Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 156 euros et 1 564 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour découvrir ce bien, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 75.16 euros.

Maison de caractère au coeur de Saint-Jean-de-Boiseau

A quelques pas des commerces de Saint-Jean-de-Boiseau et des quais du Pellerin, cette ancienne demeure bourgeoise en pierre développe 205 m² habitables au sein d'un environnement de bourg recherché. Elle a su préserver toute l'authenticité de son architecture tout en offrant le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère à travers les matériaux d'origine soigneusement conservés. Les pièces de réception se succèdent avec harmonie : un salon avec une cheminée a foyer ouvert, une salle à manger sublimée par ses poutres apparentes, puis une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Dans leur prolongement, la véranda largement ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salon de lecture, espace jeux ou bureau selon les besoins. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale ainsi qu'un vaste bureau de plus de 20 m² pouvant aisément devenir une sixième chambre. Cette distribution permet d'adapter la maison à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'une activité professionnelle à domicile. A l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, s'accompagne de plusieurs dépendances : un garage ouvert, un atelier, une cave ainsi qu'un abri de jardin, offrant de précieux espaces de rangement. Cette propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables, avec une chaudière gaz à condensation et une installation photovoltaïque. Un maison coup-de-coeur ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3 590 euros - 4 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Dana DUCAS au 07 67 76 75 51 Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes

Terrain exclusif et verdoyant au coeur de Saint-Donatien

Situé dans le quartier très prisé de Saint-Donatien à Nantes, ce terrain de 700 m² offre une opportunité rarissime de concrétiser un projet de construction en plein coeur de la ville. Implanté dans un environnement d'un calme absolu, accessible par une petite impasse privée, il bénéficie d'une situation intimiste et exceptionnelle. Inscrit dans le périmètre de la Trame Verte et Bleue nantaise et partiellement classé en Espace Boisé Classé (EBC), ce terrain à l'usage actuel de jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Doté d'une belle profondeur de plus de 42 mètres linéaires, il offre un beau potentiel d'implantation. Situé en zone UMa du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm), ce foncier laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un projet architectural sur mesure, qui saura s'intégrer harmonieusement dans ce périmètre de protection des monuments historiques. Le terrain est vendu non viabilisé (démarches de raccordement aux réseaux à prévoir). Libre de constructeur, il vous permet d'envisager la création de votre future résidence principale en toute liberté, selon vos envies et vos exigences. Une véritable pépite immobilière sur ce secteur convoité, à découvrir sans tarder. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégance XVIIIe au coeur de la cité nantaise

Appartement de réception de 234 m² Carrez à réinventer Au coeur du quartier historique nantais, cet appartement de réception de 234 m² Carrez occupe le deuxième étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille. Il offre un cadre rare, où l'architecture du XVIIIe siècle a traversé les époques sans rien perdre de sa noblesse. Véritable témoin du siècle des Lumières, le lieu a conservé ses attributs d'origine : parquets à caissons en chêne, cheminées en marbre, remarquables hauteurs sous plafond, pièces en enfilade et distribution harmonieuse. Chaque élément révèle la qualité d'exécution et le raffinement des savoir-faire d'autrefois. Aujourd'hui, cet appartement offre une formidable matière à réinterpréter. Son volume, ses proportions et ses éléments patrimoniaux permettent d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme et l'élégance du lieu. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de réception. Grand salon, petit salon et boudoir composent un ensemble généreux et lumineux, propice aux réceptions comme à une vie familiale élégante. La cuisine indépendante, tournée vers la cour intérieure, communique naturellement avec la salle à manger. L'espace nuit offre quant à lui plusieurs possibilités d'aménagement, avec la création envisageable de quatre chambres et d'un bureau, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave située en rez-de-chaussée complètent ce bien. A quelques pas de la place du Commerce et de l'ensemble des transports, l'adresse conjugue la richesse d'un environnement historique avec le confort d'une vie citadine, au coeur de Nantes. Un appartement rare par ses volumes, son histoire et ses éléments patrimoniaux, qui ne demande qu'à être réinventé sans jamais être dénaturé. Un lieu singulier, chargé d'âme, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse. Pour découvrir ce bien hors normes et chargé d'histoire, contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ÉNERGIE : E ? CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 030 euros et 6 806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?www.georisques.gouv.fr Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros.

138 m² de volumes et lumière dans un duplex d'exception - Place de Bretagne

Exclusivité ? Écrin contemporain en duplex sur la Place de Bretagne Trônant directement sur l'emblématique Place de Bretagne, laissez-vous surprendre par cet appartement en duplex de près de 139 m². Perché en étage élevé, ce lieu de vie singulier se démarque par ses volumes remarquables et son bain de lumière permanent. La conception architecturale de ce bien offre le luxe d'une double approche : une première entrée confidentielle au quatrième niveau dessert un espace d'accueil privatif. L'ascension au cinquième étage vous plonge ensuite de plain-pied dans une majestueuse pièce de réception de plus de 60 m². Ce vaste open-space, aux lignes fluides et épurées, orchestre harmonieusement un salon chaleureux, un espace dînatoire et une cuisine contemporaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'agencement, pensé pour la vie de famille ou l'accueil de convives, dévoile un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale aux allures de cocon intime. Les aménagements intérieurs sont judicieusement complétés par une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie des plus pratiques. Côté ciel, le bien s'ouvre sur un double espace extérieur. Deux terrasses suspendues viennent prolonger les pièces de vie, dont l'une vous réserve une belle vue dégagée, véritable belvédère urbain pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Pour parfaire ces prestations rares en hyper-centre, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Alliant la sérénité d'un repaire résidentiel à l'effervescence de la vie nantaise avec les commerces, la gastronomie et les transports au pied de l'immeuble, ce duplex est une invitation à vivre la ville autrement. Une singularité architecturale au potentiel indéniable, offrant une véritable identité. Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots d'habitation Charges annuelles de 3 978 euros. Classe énergie C / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 45 lots - dont 11 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3978 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en bois nichée dans un écrin au calme

Dès l'arrivée dans ce hameau vivant et particulièrement recherché de Barbechat, le ton est donné : ici, la qualité de vie n'est pas un concept, c'est un quotidien. Nichée au calme sur une belle parcelle arborée de 1 090 m², cette réalisation singulière porte la signature de l'architecte Samuel Mamet, reconnu pour son savoir-faire unique dans la conception de maisons en bois. Construite en 2006, cette maison de 100 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa clarté absolue et son intégration parfaite dans son environnement. Le coeur de la maison bat au rythme d'une grande pièce de vie cathédrale avec un poêle à bois. Baigné d'une lumière traversante, ce volume généreux s'ouvre entièrement sur une immense terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. C'est le lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, face au jardin. Parfaitement intégrée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier-arrière cuisine attenant, un confort de rangement indispensable au quotidien. Le coin nuit, pensé pour l'intimité de chacun, propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et un wc. L'ensemble de la maison bénéficie d'une fluidité de circulation et d'une clarté qui renforcent cette sensation de bien-être et de sérénité. Au-delà de ses prestations intérieures, c'est un véritable style de vie que propose cette propriété. Idéalement située à proximité de la Loire et de La Chapelle-Basse-Mer, elle permet de profiter des marchés locaux et des circuits courts qui font la réputation du secteur. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : le ramassage scolaire s'effectue au pied de la maison, la gare de Mauves-sur-Loire est accessible en seulement 12 minutes en voiture, et celle d'Ancenis se rejoint très facilement. Enfin, vous ne serez qu'à 25 minutes des portes de Nantes, combinant à la perfection déconnexion à la campagne et accessibilité urbaine. Une opportunité rare de s'offrir une maison d'architecte chaleureuse et lumineuse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 euros et 1580 euros (abonnement inclus). Pour découvrir ce bien, contactez : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'exception en bord de Sèvre - Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, cette propriété d'exception prend place dans un ancien moulin historique entièrement réhabilité. Surplombant la Sèvre, elle offre un cadre de vie rare, presque hors du temps, où le charme du patrimoine ancien se conjugue avec élégance au confort contemporain. Suspendue entre l'eau et la nature, la bâtisse profite d'un environnement préservé et d'une atmosphère particulièrement apaisante. La vue panoramique sur la rivière, le bief et la cascade compose un décor vivant et spectaculaire, qui accompagne chaque instant du quotidien. Développée sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, la maison propose de généreux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un projet de réception ou une activité professionnelle. Baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers la nature, les espaces de vie révèlent une identité forte et chaleureuse. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu et créent une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espaces nuit s'articulent harmonieusement, offrant à chacun son propre univers tout en préservant une remarquable fluidité de circulation. Les niveaux inférieurs accueillent de précieux espaces annexes, comprenant notamment un garage, des caves, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été. Autant de surfaces offrant de multiples possibilités d'usage et de rangement. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable ouvre également la voie à de nouveaux projets d'extension ou d'hébergement. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un environnement d'une rare poésie. A l'abri des regards, cette propriété offre une véritable parenthèse de nature, où l'eau et la végétation rythment le paysage au fil des saisons. Nichée dans son écrin de verdure, la maison bénéficie également d'une situation particulièrement pratique. La gare est rapidement accessible et permet de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes. Le centre-ville du Pallet, ses commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. Une propriété véritablement hors du commun, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire, de nature et de biens de caractère. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurent SURIE - 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie C - Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 400 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Propriété de caractère à Missillac

Au coeur du bourg de Missillac, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 1850 vous offre le cadre de vie que vous cherchez : du caractère, de l'espace, un jardin d'exception ? et une adresse qui vous place à égale distance de Nantes, Vannes, Saint-Nazaire et La Baule. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond (2,80 m), les parquets d'origine et les moulures posent le ton : ici, tout respire l'authenticité. La bâtisse de 167 m² habitables, entretenue avec soin, s'organise autour d'un salon ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un bureau polyvalent en rez-de-chaussée. A l'étage : quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale récemment rénovée complète le niveau. Sous les combles, un grenier brut de 75 m² avec une charpente apparente remarquable n'attend que votre projet : suite parentale cathédrale, salle de jeux, atelier, espace télétravail. La maison peut ainsi atteindre 242 m² habitables sans sortir des murs. Attenante, une seconde maison de 140 m² de surface plancher ? actuellement double garage et greniers ? offre un potentiel complémentaire considérable : logement indépendant pour de la famille, chambre d'hôtes, ou simplement un espace de vie supplémentaire à développer à votre rythme. Arboré, clos de murs, sans vis-à-vis : 400 m² de verdure au calme du bourg, sans contrainte d'entretien lourd. Un vrai jardin de ville, rare à ce niveau de qualité. Missillac, c'est la vie de bourg à la bretonne ? commerces, médecins, école ? avec la mer à 30 km et les grandes agglomérations accessibles très rapidement. Le domaine de la Bretesche, son golf et son lac sont littéralement au bout de la rue. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.