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Le Nid: Propriété de charme dans un écrin de verdure de 4000m2

Nichée dans un écrin de verdure de 4000m2, bercée par la mélodie des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres, cette propriété de charme datant de 1792 développe une surface de plus 260m2. Localisée au sein d'un village brièreron, elle se situe à quelques minutes des commerces et commodités de Saint-Lyphard, La Madeleine ou encore Guérande et à 15 minutes des plages de la Baule. Cette ancienne ferme a bénéficié d'une magnifique rénovation mariant harmonieusement tradition et modernité. L'utilisation de matériaux nobles et d'une palette de couleurs douces confèrent au lieu une athmospère chaleureuse et enveloppante. Le rez-de-chaussé sur tommettes distribue un salon cosy avec foyer ouvert, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau de 26 m2 ainsi qu'une lingerie. Mur en pierres apparentes, charpente en chêne, pierres bleues de Hainaut venant d'une monastère belge: l'extension contemporaine est une véritable réussite. Elle accueille une splendide pièce à vivre avec cuisine aménagée aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une triple exposition et de larges ouvertures. Toujours de plain-pied, on accède à un cellier de 23m2 avec mezzanine. Un bel escalier mène à l'espace nuit. Le premier étage sur parquet massif répartit deux belles chambres de 16 et 22 m2 ainsi qu'une salle de bains. Au second et dernier étage un palier distribue 2 grandes chambres sous mansarde de 22 et 24m2 au sol. Un splendide jardin arboré avec petit étang, un ancien bâti en pierres servant de lieu de stockage et un carport viennent compléter ce bien unique. Classe énergie : E Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 280€ et 4 490€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: , Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire

Jolie chaumière sur son parc arboré

Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule. L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m2 agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine. Un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente. Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E/ Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 € et 6050 € par an Contact: Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email:

Maison familiale avec piscine

Située à moins d'un kilomètre des commodités et du centre de Saint-Molf, cette agréable maison des années 70 avec piscine chauffée et ses 3 chambres propose 146 m² au sol dont 119 m² habitables. Issu de deux extensions en 98, ce bien repose sur une parcelle verdoyante de 1 200 m². L'entrée avec espace bureau mène à la salle à manger, avec d'un côté, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois. Le tout, se prolongeant sur une terrasse carrelée exposée Sud Ouest. Une chambre, une salle d'eau et des wc complètent cette partie et offre une vie de plain-pied. Un escalier aérien mène à l'étage, on y retrouve une chambre avec salle d'eau et wc. De l'autre côté, s'articule un double garage de 52 m² et une buanderie. À l'étage, le second espace nuit est quant à lui composé d'une suite avec salle de bains avec douche, dressing et d'une partie combles aménageables. Sa vie de plain-pied, son environnement calme, sa piscine chauffée de 10m x 5m, ses annexes et son double garage avec portes motorisées sont des atouts indéniables pour ce bien rare à la vente. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1290€ et 1820 € par an