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DOMAINE PROVENCAL D'EXCEPTION - Orange - 710m²

Dans un environnement préservé, entre vignes, oliviers et lavandes, cette propriété d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. Située à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un Golf, elle se déploie dans un parc paysager de près de 2 hectares, offrant un cadre intime, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, la propriété se compose de deux bâtisses distinctes, harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. La première, actuellement exploitée en maison d'hôtes de prestige, pouvant être privatisée aisément en location haut de gamme, développe environ 460 m² et accueille cinq suites raffinées, chacune inspirée des grands opéras joués au Théâtre Antique d'Orange lors des Chorégies. Les hôtes profitent d'équipements et d'espaces communs de grande qualité : osalon de lecture avec cheminée osalle à manger élégante ocafé ombragé pour les petits déjeuners ocuisine ouverte entièrement équipée ocave de dégustation oespace bien-être avec salle de sport et hammam opiscine intérieure opiscine extérieure avec jacuzzi et poolhouse olingerie, bureau et dépendances de plus de 90 m² L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression. La configuration du domaine permet également d'envisager la création d'un restaurant avec terrasse dominant le parc, offrant une expérience gastronomique unique dans un cadre naturel d'exception. Un espace bar intimiste complète cet ensemble, idéal pour accueillir soirées musicales, dégustations de vins ou événements privés, renforçant encore l'attractivité du lieu. La seconde bâtisse, entièrement privative, développe environ 160 m² et dispose d'un jardin méditerranéen planté d'arbres centenaires. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. Les deux habitations peuvent être réunies très facilement, offrant une grande flexibilité d'usage. La propriété, construite dans la tradition provençale, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Le domaine est vendu en partie meublé. Le parc bénéficie d'un arrosage assuré par deux forages ainsi qu'un canal d'irrigation traversant la propriété. Une propriété rare offrant à la fois un lieu de vie privilégié et une véritable opportunité de développement touristique et gastronomique dans l'une des régions les plus recherchées de Provence. Domaine Provençal d'Exception - Art de vivre, hospitalité et restauration gastronomique possible, au cœur de la Provence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre – MURS COMMERCIAUX LIBRES 37 m² –

Quartier Bas de Cessole Excellente rentabilité ! Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ces murs commerciaux de 37 m² bénéficient d'un environnement calme et soigné, avec portail sécurisé et entrée indépendante distincte de celle de l'immeuble. Très lumineux, le local se compose de : un bureau principal, une réserve, un WC, un accès direct à la cour arrière. Vous disposerez également du droit de jouissance exclusive et particulière de la partie droite du terrain situé devant l'immeuble, au droit des locaux, idéal pour un usage professionnel ou clientèle. Le local est propre, fonctionnel, équipé d'une climatisation intégrée, prêt à l'emploi sans travaux. Idéal pour profession libérale, bureau, activité commerciale ou de services.

3P Vue Panoramique avec piscine, garage, jardin

Imaginez un horizon où le bleu profond de la Baie des Anges rencontre les cimes des montagnes. Cet appartement de 82 m² (883 sq ft), situé au sein de la prestigieuse résidence Blue Pearl livrée en 2022, propose une immersion totale dans la lumière éclatante de la Riviera. Depuis le premier étage, le regard embrasse un panorama spectaculaire qui s'étend de la Méditerranée aux collines verdoyantes de Nice. La pièce de vie principale de plus de 32 m² (350 sq ft) s'organise avec une fluidité remarquable, mêlant un salon spacieux et une cuisine aux lignes épurées. Entièrement équipée en électroménager Bosch de haute qualité, elle dispose également d'une cave à vin intégrée, soulignant un soin méticuleux apporté aux détails. Cet espace s'ouvre généreusement sur deux terrasses privées totalisant 21,5 m² (231 sq ft), invitant à savourer la douceur du climat azuréen face à l'immensité marine. Les quartiers privés sont conçus comme de véritables havres de paix. Deux chambres généreuses de 15,5 m² et 14,5 m² offrent calme et raffinement pour des nuits paisibles. Pour un confort quotidien optimal, le bien dispose de deux salles d'eau distinctes, l'une avec baignoire et l'autre avec une douche à l'italienne spacieuse, complétées par un toilette indépendant. Située sur la Route de Saint Antoine, la résidence propose un art de vivre privilégié avec sa piscine chauffée en intersaison, sa salle de sport privée et les services d'un gardien attentionné. Le quartier de l'Archet, recherché pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces locaux et les jardins, offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Un garage est proposé en supplément pour 35 000 euros. DPE : 53 kWh/m² par an (A) GES : 1 kg CO2/m² par an (A) Taxe foncière : 2 217 € / an Charges de copropriété : 765,42 € / trimestre Ces charges incluent le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et froide, ainsi que l'accès aux équipements de loisirs et l'entretien des espaces communs. Nous vous invitons à découvrir ce lieu de vie d'exception lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR / RUE FRANCOIS 1ER 3P -97M2- SUD- AVANT DERN

Idéalement situé rue François 1er, au coeur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta et de la rue de la Liberté, cet appartement profite d'un emplacement recherché et d'un environnement calme. En avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et double ascenseur, ce 3 pièces de 97m2 séduit par sa luminosité et ses volumes. Composition : Double séjour baigné de lumière avec parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond et moulures Cuisine indépendante spacieuse (pouvant être ouverte sur le séjour), Deux grandes chambres (16 et 15m2) avec placards et salles de bains privatives pour chacune Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Au calme, gardien, climatisation gainable réversible, double vitrage, double ascenseur, vidéosurveillance... Une cave complète ce bien. Un bien élégant et modulable, idéal en plein centre de Nice, à proximité immédiate des commerces et restaurants. N'hésitez pas à contacter Lisa : 07 61 18 43 08

T4 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

T4 DUPLEX AVEC TERRASSE DE 30M² NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

Villas neuves Domaine Carros

Votre Villa avec jardin Concrétisez votre rêve de maison individuelle au sein d’un domaine harmonieux et paysager. L’architecture, de style néo-provençal, s’inspire de l’identité locale et s’intègre avec naturel au relief environnant. Chaque villa, orientée vers le soleil levant, s’ouvre sur un panorama apaisant embrassant les collines verdoyantes et, au loin, les sommets du Mercantour. Les finitions architecturales reflètent tout le raffinement méditerranéen d’aujourd’hui : soubassements en parement de pierre du pays, garde-corps en ferronnerie, toitures à quatre pans ornées de deux rangs de génoises. Une composition où authenticité, lumière et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie rare. Pénétrez par un élégant portail ferronné et laissez-vous charmer par la vue sur le village perché de Carros. Le domaine, entièrement clos et sécurisé, propose une allée bordée de cyprès menant vers votre future villa. Les espaces communs, soigneusement aménagés avec des essences méditerranéennes, créent un véritable havre de paix, tout en favorisant la biodiversité locale. Avec seulement 8 villas, l’intimité est préservée. Chaque villa épouse les courbes naturelles du terrain, garantissant calme et parfaite osmose avec le paysage environnant. Nous contacter sans tarder

T3 DUPLEX AVEC TERRASSE DE 34M² NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

T2 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

Appartement 4 pièces 102 m² Vallauris

Situé dans une bâtisse de caractère composée de seulement 6 appartements, découvrez ce bien rare et confortable ! Le hall d'entrée est prolongé par l'espace de vie de 44 m², idéal pour passer d'excellents moments en famille ou entre amis, le tout sans voisin en dessous (appartement élevé sur vide sanitaire). Trois chambres permettent à chacun de profiter de son espace, un dégagement avec puits de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Faibles charges et le calme, tout en bénéficiant des avantages du centre-ville ! Parking en sus possible. Contactez-nous pour en savoir plus.

T2 REZ DE JARDIN NEUF EN FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Profitez du calme et de la tranquillité dans cadre champêtre à 3mn en voiture du centre ville de Rumilly et à 2mn à pied de l'école communale de Moye. Bénéficiez de larges terrasses de 30 à 75m² idéalement exposées et de magnifiques vues dégagées sans vis à vis sur la chaine des Aravis ou le massif du Clergeon dans un emplacement de premier choix sans nuisances sonores. Prestations de qualité (chauffage individuel décarboné par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort incomparable). VR Elec, Carrelage 60*60, terrasse carrelage 60x60 sur plots, etc ..)

ALPES-MARITIMES(06) NICE LIBERATION VENTE BOURGEOIS 4/5 PIECES

NICE Proche de toutes les commodités,dans un bel immeuble bourgeois de caractère au calme avec une belle vue dégagée, vente spacieux 5 pièces lumineux traversant composé d'un double séjour de 45m² donnant sur des jardins, 3chambres (possiblité 4), salle de bains, salle d'eau. Fort potentiel. Photos supplémentaires sur demande. Possibilité garages.

Terrain à bâtir Rumilly

En vente chez IMMODEC ! Terrains à bâtir Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez nos terrains à bâtir idéalement situés à Rumilly, dans un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Atouts du secteur : -Proximité commerces, écoles, gare et santé -Environnement calme et résidentiel -Parcelles viabilisées et libres constructeur À partir de 145 000 € Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC Transactions. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !