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DEPT 34 - AGDE - VILLA 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 136 M2 - JARD

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse villa de 136 m2 loi Carrez, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du centre d'Agde et 10 minutes des plages. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison offre de beaux volumes avec notamment un séjour de 48 m2, ainsi que 5 chambres de 12 à 16 m2. Elle dispose également de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir parents et amis. La villa est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur et peut être habitée immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m2 et d'un environnement particulièrement paisible, y compris en pleine saison estivale. La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, bénéficiant d'une piscine récemment rénovée. Elle comprend également : 2 places de stationnement privatives, un espace grenier, un terrain cultivable, l'accès à l'eau d'un forage, un environnement calme et préservé toute l'année. Accès rapide au centre d'Agde, au Cap d'Agde, aux plages, au Canal du Midi, ainsi qu'à la gare, l'aéroport et l'autoroute A9. Afin de préserver la tranquillité de la résidence, la location saisonnière n'y est pas autorisée. Surface loi Carrez : 136 m2 ; Séjour : 48 m2 ; 5 chambres : de 12 à 16 m2 ; 2 salles de bains ; 2 WC indépendants ; Jardin privatif : environ 200 m2 ; Piscine ; 2 stationnements privatifs. Deux autres villas aux configurations différentes sont également disponibles dans cette résidence. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 26/09/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio proche mer et centre

Dans la Résidence Les Jardins d'Ys aux Issambres, résidence sécurisée avec piscine à deux pas de la plage à pied et non loin du centre et des commerces, studio en rez de jardin avec terrasse. Composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un séjour avec cuisine ouvrant sur terrasse d'environ 14m². Appartement climatisé. Place de parking privative Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Invesstisment OCCASION, PLAGE GOLF BLEU

Limitrophe Monaco, paradis de Golfe bleu. Une perle rare ! Telle pourrait être la description de cette villa unique Possibilité d’agrandissent importante. Quartier de Luxe-Golfe Blue. Suspendu entre ciel et mer une propriété de style provençale. Au calme avec vue mer et vue des collines verdoyantes. Un rêve pour une famille avec les enfants. Situé 5 min. de Monaco et 5min. à pieds des plages de Golfe bleu .Exposition sud-ouest. La villa de 110m² habitables sur 3 étages, 2 maisonnettes est posée sur une parcelle de 560m 2. Salon de 36m² avec un large terrasse, 3 chambres, 2 salles de douce, 1 salle de bain avec wc, une salle de bain, et un wc indépendant. Possibilité de faire une piscine. Possibilité d’agrandir la maison et d’en faire plusieurs appartements indépendants. Parking intérieur pour 2 voitures. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté avec le paysage idéal, la mer dore devant vos fenêtres. Exposée Sud/Sud-Ouest, avec belle vue dégagée mer, très lumineuse et bien ensoleillée toute la journée, idéalement située dans le quartier de Cabbé, à 5 minutes du centre-ville. Chauffage 09: Individuel climatiseur réversible électricité. Eau chaude 09: Ballon électrique. Air conditionné, double vitrage, loggia, placards. Clôturé

PROPRIETE A VENCE

Proche du centre-ville, à découvrir cette belle propriété de 140 m² rénovée de 1804 au sein d'un espace verdoyant de olus de 5000 m². Située dans un lieu tranquille et apaisant, la maison est composée de deux niveaux Une cuisine ouverte sur salle à manger, equipée de la cheminée, d'un salon, de quatre chambres et sanitaires. Rénovée avec goût, entre le charme de l'ancien et le confort moderne. RARE à la vente dans le secteur ! Deux profils d'acquéreurs se déssinent: du fait du cadre, des proximités de la ville et des collèges et lycées, la maison est idéale pour la vie de famille ! Sans compter l'espace de jeu exterieur. Mais également, ce domaine peut donner lieu à des espaces de médidation, de stage de bien-être, en s'appuyant sur lhistoire de lieu de retraîte et de méditation dans le même esprit que celui qu'occupaient les résidents il y a encore cinquante ans En effet, ce domaine regroupe plusieurs hermitages qui peuvent être aménager en location saisonnière , ou en petits appartements pour la famille ou invités. A voir absolument !

Appartement moderne à Saint-Tropez

Au cœur de Saint-Tropez, à quelques pas des commerces, des restaurants et du port, découvrez ce superbe appartement de 127 m², où élégance, luminosité et art de vivre tropézien se conjuguent avec raffinement. Situé au premier étage d'un immeuble, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, pour un confort et une intimité préservés. La suite principale dispose également de toilettes indépendantes. Rénové avec soin en 2013, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines de qualité, notamment de la climatisation. À l'extérieur, une agréable terrasse privative entourée de verdure offre un véritable écrin de tranquillité, rare en plein centre-ville. Résidence principale ou pied-à-terre élégant, ce bien rare à la vente séduit par son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes et sa qualité de vie, à quelques minutes seulement de l'effervescence de Saint-Tropez. Un bien confidentiel et raffiné, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T6 141 M2 - JARDIN 600 M2 - PISCINE - 4 CHAMBRES - AI

À Aix-en-Provence, dans le très recherché secteur des Facultés / Schuman, découvrez cette maison familiale de 141 m2 habitables avec jardin, piscine et garage, à proximité immédiate du centre-ville. Une configuration devenue rare à Aix : un environnement résidentiel calme, composé principalement de maisons et de petits immeubles, tout en permettant de profiter pleinement de la vie aixoise à pied. Un emplacement particulièrement adapté à une famille : facultés et campus Schuman à quelques minutes, Parc Jourdan, établissements scolaires, commerces et transports à proximité, avec accès rapide à la gare SNCF et au centre-ville. Une situation qui permet aux enfants puis aux adolescents de gagner progressivement en autonomie sans dépendre systématiquement de la voiture. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m2, la maison est traversante Nord-Sud et bénéficie de deux jardins aux atmosphères complémentaires. Au Sud, la piscine s'inscrit dans un environnement végétalisé et préservé. Au Nord, un second espace extérieur plus intime prolonge directement la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m2, une salle à manger de 19 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. L'organisation actuelle offre un réel potentiel de transformation avec la possibilité d'imaginer, après travaux, une vaste pièce de vie ouverte sur les jardins. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres d'environ 13,5 à 14,5 m2 avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plus de 44 m2 d'annexes complètent l'ensemble : garage de 35,80 m2 et chaufferie/buanderie de 8,86 m2. Des possibilités d'évolution pourront être étudiées sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Prix de vente: 990 000 EUR HAI, Prix hors Honoraires: 950 000 EUR Honoraires de 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Mandat: 3195 DPE : C - GES : C. Dépenses annuelles estimées : 1 190 EUR à 1 670 EUR. Contact : Catherine SERR - 06 10 95 20 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VALLAURIS - 3 PIÈCES - À RÉNOVER

Vallauris – Centre Historique – Situé Impasse des Tours, au cœur du centre historique de Vallauris, à l'étage d'une maison de village, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse peu passante, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Il se compose d'un agréable séjour de 18 m² où il est possible de créer une belle cuisine ouverte, de deux chambres dont une superbe chambre de plus de 20 m² avec mezzanine, et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - Loft de caractère

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable privilège en plein centre-ville, l'extérieur privatif de 126 m², orienté Sud, constitue une extension naturelle des espaces de vie. Aménagé pour profiter des beaux jours en toute saison, il offre un cadre agréable pour recevoir, déjeuner à l'extérieur ou simplement savourer la douceur de vivre aixoise. Une adresse confidentielle où l'effervescence du centre historique rencontre le confort d'un loft contemporain et le privilège d'un extérieur préservé. Nombre de lots dans la copropriété: 14

BIARRITZ – ENTRE GOLF DU PHARE ET OCÉAN, ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTÈRE

Idéalement située en bordure du Golf du Phare et à quelques pas de l'océan, cette élégante demeure des années 1930 d'environ 278 m² prend place sur une parcelle paysagée de 991 m². Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une belle terrasse exposée Sud prolongée d'un jardin intimiste à la vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception d'environ 80 m² baignée de lumière, un salon, une cuisine indépendante et une buanderie. L'espace nuit propose 7 chambres, dont plusieurs suites avec balcon. Un garage complète ce bien rare idéalement situé entre plages, golf et centre-ville. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le charme d'origine de cette propriété de caractère.

La Seyne-sur-Mer, mas provençal avec piscine et garage

La Seyne-sur-Mer, secteur Barban. À 15 mn à pied du centre-ville de Six-Fours les Plages. Du cachet pour ce mas provençal datant de 1870 d'environ 200 m² avec couloir de nage de 15 m + garage et cave sur une parcelle de 828 m². En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour prolongé par un salon ouvert sur la terrasse et le pool house, une cuisine indépendante, un cellier avec buanderie, un vestiaire ainsi que des wc indépendants. L'étage accueille 4 chambres, dont une dédiée au dressing, une autre au bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et des wc indépendants. Les combles mansardés d'environ 56 m² au sol, offrent un espace supplémentaire composé d'un salon climatisé, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les atouts : le forage, le jardin parfaitement entretenu, 4 stationnements, garage / atelier et cave. Un vrai coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Cannes Banane Appartement 2 pièces dans une résidence récente

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux minutes à pied des plages de la Croisette et à 5 min à pied du Palais des Festivals. Bel appartement 2 pièces de 51m² avec terrasse au sein d'une résidence de standing récente avec gardien et vidéosurveillance. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine Américaine équipée, une chambre, une salle de douche, un toilette et de nombreux espaces de rangement. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Très bonne rentabilité locative.

ROGNES - Appartement 65 m² centre village à réaménager

FINACTIF IMMOBILIER vous propose ce bien immobilier de 65 m² en très bon état, dans le village typiquement provençal de Rognes, à 20 min d'Aix en Provence, en rdc dans une petite copropriété de 2 lots. Appartement à réaménager après une occupation d'une activité libérale. Présentant une belle pièce dès l'entrée, donnant accès à la pièce principale destinée à être la pièce à vivre, avec une salle d'eau, un wc séparé, et une arrière pièce à développer. Plusieurs configurations possibles - création d'une cuisine à prévoir. Pouvant convenir à un premier achat en résidence principale ou à du locatif. Beau parquet, fenêtre en double vitrage, climatisé, en très bon état général. Pas de charges de copropriété. Prix de Vente : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

APPARTEMENT A VENDRE 3 PIECES AVEC GARAGE SUR SAINTE MAXIME PROCHE DES COMMODITES ET DU CENTRE VILLE

Découvrez ce superbe appartement de 66 m², idéalement situé, dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités et du centre-ville de Sainte-Maxime. cet appartement est facile et agréable à vivre, avec deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m² parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, avec une piscine dans la résidence et un garage de 30 m². Idéal pour du secondaire ou en résidence principale . A VISITER SANS TARDER !!! Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.