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BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT DE 90 M2 DANS UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE AVEC 2 PLACES PARKING

BORDEAUX CENTRE AU 1ER ETAGE D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE découvrez cet appartement de 90 m² avec deux places de parking, dont une en box fermé. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées et ses fenêtres rénovées en double vitrage bois. L'appartement dispose de 3 chambres avec placards, dont une ouvrant sur une charmante terrasse WC séparés et de 2 salles d'eau récemment rénovées Deux places de parking couvertes, dont un grand garage fermé, ainsi qu'une cave complètent ce bien plein de charme et très agréable à vivre. Petite copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir COUP DE COEUR Tél. : 06 03 20 22 17 (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350.00 euros.

Dernier étage rénové au ciel de verre avec balcon-terrasse - Jules Joffrin

Quartier Jules-Joffrin, au coeur d'un environnement calme et privilégié, ce duplex de 100 m² (84,26 m² Loi Carrez) avec balcon-terrasse de 3,87 m² sera vendu rénové. Il occupe le dernier étage d'une maison indépendante comprenant seulement trois lots en copropriété (en cours de constitution). Dès l'entrée, l'espace se dévoile pour révéler un lieu de vie baigné de lumière grâce à un majestueux plafond de verre, conférant à l'ensemble une atmosphère aérienne et une clarté absolue. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, déploie de superbes perspectives et bénéficie d'une climatisation discrète pour un confort optimal en toutes saisons. Ce magnifique espace intégrera une cuisine ouverte équipée sur mesure. De larges baies vitrées coulissantes dévoilent l'extérieur, venant agréablement créer un effet dedans-dehors. Côté nuit, le premier niveau distribue deux chambres confortables qui mettent en valeur la structure de la charpente sous une belle hauteur, et se partagent une généreuse salle de douche soignée avec des toilettes indépendantes. En étage, une mezzanine suspendue surplombe le séjour. Cet espace polyvalent et modulable peut aisément faire office de troisième chambre, de bureau inspirant ou de salon de détente, selon les besoins. Unique et résolument contemporain, ce lieu de vie aux finitions de qualité et à l'esprit 'maison' séduira les amoureux de biens singuliers, en quête de calme absolu tout en restant connectés à l'énergie de la vie parisienne. Ce bien d'exception est soumis au statut de la copropriété. Métro Jules Joffrin (Ligne 12) Contact : Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

VISION DU SUD - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD. Découvrez cet appartement T2 de 36m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et sa pièce de vie lumineuse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures avec une belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet espace à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout. À proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes routiers (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Paris VII - Studio - Idéal Pied à Terre ou Investissement

Dans un immeuble ancien de caractère du 7ème arrondissement, nous vous proposons, un studio d'une superficie de 17,10 m² au 3ème étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave privative. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition dans une adresse recherchée du 7ème arrondissement. Loi ALUR : Mandat N° - Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété incluant 65 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 980 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

A 15 MIN DU CENTRE VILLE AIXOIS - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR DE 12M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, joli 3P de 66m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 34m² donnant sur extérieur de 12m², deux belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 315 000 € (hors stationnement) Livraison sous 30 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

RECENT DERNIER ETAGE

Fréjus, quatre pièces moderne situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Offrant un cadre de vie idéal. Séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée. Deux salles d'eau. Garage en sous-sol. Possibilité d'un second garage en sus. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros.

4 pièces centre ville Musicien

Appartement 4 pièces de 82m2 au 5 étage avec ascenseur , en plein centre-ville, quartier des musiciens , à coté de Jean Médecin et de la Basilique Notre-Dame. Situé dans un immeuble récent, il a été entièrement rénové avec goût . L'appartement est composé de: - 3 chambres - 1 salon - 1 cuisine équipée ouverte sur le salon - 1 terrasse - 1 balcon pour 2 chambres - 1 balcon pour 1 chambres - 1 salle d'eau +wc - 1wc indépendant L'appartement à de nombreux placards de rangement 1 Place de parking en sous-sol compléte le bien. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 4734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Charmante Maison

Cette Jolie maison, à 4km d'Uzès, située en plein cœur d'un village prisé avec tous les commerces, offre un cadre de vie idéal! La grande porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall. La pièce de vie, traversante, donne accès à un extérieur, charmant, avec terrasse, espace cuisine d'été et bassin maçonné. Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. Carreaux de ciment et cachet au rendez-vous. Au fond de la cour, une dépendance de 35m² constitue un bel espace supplémentaire, aménageable selon vos envies. En sus une cave en sous sol de 20m². À pied de toutes les commodités, dans un cadre où il fait bon vivre. Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 0616493115 .

VERT AZUR

TRAVAUX EN COURS ! A Antibes, Résidence avec piscine au milieu d'une pinède . Au calme, idéalement située proche des axes autoroutiers et de Sophia Antipolis. Du studio au T4 en Villa toit avec solarium Profitez de vue mer ou verdure dans les pins.

Référence : 7208-CLA - Duplex 3 pièces avec terrasse et place de parking

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 3 avec terrasse et place de parking en sous-sol. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7208-CLA (Lien direct sur les photos) Situé entre le quartier de La Villette et de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche des trams 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et des axes autoroutiers. Au 5e/6e étage avec ascenseur, découvrez ce duplex lumineux dans lequel vous profiterez d'une surface de 77 m2 loi Carrez et 79m2 au sol. Le duplex se décompose ainsi : -Niveau bas : se trouvent une entrée avec rangements, un séjour spacieux et agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux donnant sur la terrasse d'environ 10m2 exposée Sud/Ouest. Se trouve également une salle d'eau avec wc. -Niveau haut : se trouvent deux chambres, un dressing/espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'ensemble est complété par une place de parking en sous-sol. Vous serez séduits par son extérieur agréable, ses volumes, son état prêt-à-emménger, ainsi que son emplacement aussi pratique qu'enviable ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7208-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.

SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES

À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu. Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale. Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol. Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout. Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité. Infos risques : www.georisques.gouv.fr Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Dernier étage lumineux avec mezzanine

À deux pas de la Mairie du 10e arrondissement et du marché couvert Saint-Martin, cet appartement de 29,95m² Carrez (46,31m² au sol) se situe au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien du XIXe siècle. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces de bouche, ses cafés, ses librairies et ses nombreuses adresses indépendantes, le quartier offre un cadre de vie animé tout en restant authentiquement parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, la pièce de vie dévoile une vue dégagée sur les toits de Paris et une atmosphère chaleureuse portée par les poutres apparentes, et les volumes généreux sous toiture. La décoration, inspirée des univers vintage, design et artistiques, dialogue harmonieusement avec le cachet de l'ancien pour créer un intérieur à la personnalité affirmée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau, tandis que de nombreux rangements ont été intelligemment intégrés afin d'optimiser chaque volume. L'espace nuit, aménagé en mezzanine, prolonge cette sensation de cocon suspendu au-dessus de la ville. Des rangements complémentaires y trouvent également leur place, offrant une fonctionnalité appréciable. Le calme sur cour, la luminosité omniprésente, la vue dégagée sur les toits de Paris et le charme authentique de cet appartement en dernier étage en font un bien rare sur le marché et un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Chateau d'eau, Jacques Bonsergent. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 950 € et 1320€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 36 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.