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EXCLUSIVITÉ , PROPRIÉTÉ DOMINANTE AVEC VUE PANORAMIQUE AUX P

Propriété exceptionnelle, située en position dominante, aux abords immédiats du centre ville d'Aix en Provence, allie une exposition plein sud et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette élégante maison développe environ 250 m2 habitables au coeur d'un superbe parc paysagé de 5700 m2. Entièrement rénovée en 2021, avec des matériaux et finitions premium, cette demeure bénéficie de performances énergétiques et d'un confort exceptionnels. Dès l'arrivée, vous accédez à une grande et jolie cour gravillonnée et ombragée, comportant un carport pouvant accueillir 3 véhicules. A l'entrée, de plain-pied, les volumes des pièces de vie, généreux, séduisent. Baignés de lumière, ils s'étendent sur plus de 100 m2 et bénéficient d'une harmonie parfaite entre salon avec cheminée, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, parfaitement équipée, qui s'ouvre sur un espace salon extérieur, couvert, de plus de 40 m2, avec vue. Attenant à ces espaces de vie, la maison dispose d'une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, et d'une très grande buanderie. Au même niveau, dans l'extension contemporaine, la suite parentale, d'un confort absolu et d'une surface généreuse, dispose d'une chambre et d'un dressing, reliés à une vaste salle de bains par une galerie lumineuse et élégante. L'étage accueille un espace nuit comportant une suite et sa terrasse privée, une vaste chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 11 m2 pouvant être transformé en chambre. A l'extérieur, la piscine chauffée, traitée au sel, de dimensions 12 X 5,5 m, dotée d'un volet roulant intégré, se marie parfaitement au paysage. Un autre espace de vie bucolique, en arrière de la maison, vous propose un potager, un joli chalet et un espace pouvant servir d'aire de jeux pour les enfants, en toute sécurité. Une propriété d'exception pour les amateurs de lieux uniques, alliant intimité, confort, et proximité immédiate du centre Aixois, très bien desservie par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente pour famille avec enfants à Puyricard

À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village de Puyricard, maison de caractère de plain-pied de 300 m2, nichée au coeur de la campagne aixoise dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un parc clos et sécurisé de 3 427 m2. Rénovée en 2012, la maison bénéficie d'une architecture harmonieuse, avec des espaces baignés de lumière et des volumes généreux. Un patio avec une fontaine ancienne mène à l'entrée, qui s'ouvre sur un vaste et lumineux salon traversant avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon-bibliothèque, et une cuisine conviviale avec îlot, sous une véranda recouverte de glycine. Les pièces principales s'ouvrent sur une grande terrasse ombragée, équipée d'une pergola bioclimatique, et profitent d'une vue sur le jardin paysagé et la piscine chauffée et sécurisée de 11x6 mètres, bordée de bois. La demeure comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Une pièce annexe, avec entrée indépendante, peut servir de bureau ou de studio. Les espaces de service incluent une buanderie, un cellier et une cave à vin authentique. Le jardin de 3 427 m2, parfaitement arboré et entretenu, propose de multiples espaces de détente et de loisirs : un verger, un boulodrome, et des cabanes, créant une atmosphère paisible et conviviale. Ce havre de paix est un coin de paradis pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Puyricard. La maison est équipée pour un confort optimal : climatisation, aspiration centralisée, et accès aux transports en commun (bus et flexibus) pour une vie pratique et sereine. Présentée en vente par Bec-Capron Immobilier, l'agence spécialisée en biens de charme et de prestige en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadenet centre - Maison de village T3 avec grande cave voûtée de 50m2

l'Agence Nadotti a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de village de type 3, idéalement située au coeur du village de Cadenet, dans le Sud Luberon, à seulement 30mn d'Aix-en-Provence. Dès son entrée vous serez séduits par une magnifique pièce voûtée offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Quelques marches vous conduiront à l'espace de vie principal composé d'un agréable salon/salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine équipée, une salle de bains/wc, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaires Avec ses volumes, sa pièce voûtée et son emplacement privilégiée au coeur de Cadenet, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien de village fonctionnel avec plein de potentiel. A visiter sans tarder. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

AIX-EN-PROVENCE SUD PROCHE GARE TGV ET IBS MAISON DE CHARME 240 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE 60 M2- PISCINE CHAUFFEE SUR 4150 M2 DE TERRAIN.

À seulement 10 minutes de la Fontaine de la Rotonde, au cœur de la commune recherchée de Cabriès, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité, alliant discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Édifiée en 2011, cette villa d'environ 240 m² habitables séduit par l'équilibre de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un cellier/buanderie complète l'ensemble avec fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 150 m², la villa bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'un pool-house d'environ 60 m², chaleureux et parfaitement aménagé, offre un espace de réception idéal pour les saisons estivales. Un vaste garage isolé de 56 m² vient parfaire les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour le stationnement que pour un aménagement complémentaire. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété propose une qualité de vie rare, à proximité immédiate des axes principaux tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité, à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport international de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€

Lourmarin - Villa 180m2 avec piscine sur 7732 m2

L'agence Nadotti de Cadenet vous présente, une villa située à Lourmarin l'un des plus beaux villages de France, au coeur du Sud Luberon, elle bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 40mn d'Aix-en-Provence et d'Avignon, d'une superficie d'environ 180m2 habitables + garage, elles se distingue par ses beaux volumes et ses pièces spacieuses. Implantée sur un terrain de 7732 m2, elle est agrémentée d'arbres fruitiers, d'oliviers, de vignes ainsi que d'un belle piscine 12x6. Cette villa se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec un coin repas, un cellier puis deux suites parentales A l'étage, deux autres suites parentales offrant à chacun son espace privé. Coté extérieur, un garage d'env. 30m2 et un atelier attenant viennent compléter les prestations. Cette maison bénéficie en outre d'un forage, d'un système d'arrosage automatique.. et présente de nombreux atouts pour un confort optimal !

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE AVEC VUE - VILLA 170 M2 - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE INDEPENDANTE - PISCINE SUR UN TERRAIN DE 5500 M2

À quelques minutes du nord d'Aix-en-Provence, au cœur d'une pinède majestueuse, cette propriété confidentielle d'environ 175m2 sur un terrain de près de 5500 m2 offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance naturelle. Implantée dans un écrin végétal remarquable, entourée de superbes Cèdre de l'Atlas, la maison bénéficie d'un environnement préservé, où intimité et calme absolu composent un véritable art de vivre. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'organisent autour de deux salons ouverts sur de larges terrasses orientées plein sud, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement de chaque moment de la journée. La propriété propose une distribution idéale pour recevoir avec élégance : trois suites parentales, dont une totalement indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et flexibilité dans un esprit résolument haut de gamme. À l'extérieur, la piscine de belle dimension s'inscrit harmonieusement dans cet environnement boisé, offrant un point de vue privilégié sur la nature environnante et créant une atmosphère de villégiature. Entre discrétion, charme et environnement exceptionnel, cette propriété incarne une adresse rare aux portes d'Aix-en-Provence. Une signature confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4070€ ~ 5520€

LUBERON SUD – RELAIS DE POSTE DU 18ÈME SIÈCLE – 370 M² HABITABLES + DÉPENDANCES – 190 HECTARES – TRUFFIÈRE – VIGNES – PISCINES INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURES

À flanc de colline dans le Parc Naturel Régional du Luberon, à 421 mètres d'altitude, L'Escarenne est l'une de ces propriétés de prestige qui défient la comparaison. Ancien relais de poste du 18ème siècle, rénové en 2019, il incarne la rencontre d'un patrimoine provençal authentique et d'un domaine privé de près de 190 hectares, dans un environnement sans nuisance où règnent tranquillité absolue et nature intacte. * La bâtisse principale Construit au 18ème siècle et restauré avec soin, ce mas de caractère développe une surface habitable de 370 m² répartis sur trois niveaux, pour un total de dix pièces dont sept chambres. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et deux chambres dont une en suite. Élément rare et distinctif, une piscine intérieure tout en marbre s'y inscrit avec une présence singulière. En demi-niveau, un salon, un bureau-bibliothèque et une suite ouvrent sur la lumière du Sud. L'étage propose trois chambres et une salle de bains, tandis que le rez-de-jardin est réservé à la suite parentale avec salle de bains privative. * Le domaine de 190 hectares : bois, garrigues, truffière et vignes La singularité de cette propriété tient autant à son histoire qu'à l'étendue de son territoire : près de 190 hectares d'un seul tenant, composés de bois, garrigues et prairies, auxquels s'ajoutent une truffière de 1,2 hectare et 1,6 hectare de vignes. Un foncier privé d'une cohérence rare sur le marché du luxe en Provence, libre de toute nuisance, qui ouvre autant sur un cadre de vie souverain que sur un potentiel d'exploitation agricole. À la piscine intérieure répondent deux bassins extérieurs, dont une piscine à débordement construite en 2024 dans le prolongement de la terrasse ; véritable belvédère naturel ouvert sur le panorama du Luberon. Le domaine bâti s'organise autour du mas principal, auquel s'adossent une dépendance, des écuries et deux hangars. * Une situation privilégiée entre Luberon et Pays d'Aix Implanté en lisière du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône, ce mas de prestige est à moins de 5 minutes d'un village provençal, à 40 minutes d'Aix-en-Provence, à 50 minutes de la gare TGV et à 60 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une accessibilité remarquable pour une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige destiné à une clientèle nationale et internationale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10350€

Aix-en-Provence – Appartement de qualité

Exclusivité Daniel FEAU : A 50 m du Cours Mirabeau, située dans l'une des résidences les plus prisées du centre ville d'Aix-en-Provence pour sa sécurité et son calme, élégant appartement d'une surface de 90,23m² Loi Carrez. C'est dans cette maison ornée d'une Vierge d'angle, au croisement de la rue Pavillon que Paul Cézanne naquît, le 19 janvier 1839. Réhabilité par une décoratrice en 2017, au premier étage avec ascenseur, l'appartement dessert un hall d'entrée offrant une jolie perspective des pièces en enfilade du séjour exposé sud-est, de la cuisine indépendante de qualité, de trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Les volumes sont agréables et la décoration raffinée. Une place de parking privative au sous-sol et une cave sont incluses dans la vente. Nombre de lots: 73

MAISON CLEF EN MAIN

À seulement 6 km du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé, cette élégante bastide contemporaine de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, sur un terrain paysager de 1 017 m² avec piscine chauffée. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes de l'International Bilingual School (IBS), des commerces et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement paisible où règnent sérénité et discrétion. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste espace de réception d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une pièce indépendante de 14 m² – idéale en bureau, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint – complètent ce niveau. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Une première suite de plain-pied de 23 m², avec salle d'eau, baignoire balnéothérapie et accès à un jardin privatif, permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un espace autonome. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative est accompagnée de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, offrant un équilibre idéal entre espaces de vie et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère confidentielle. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un potager, un abri de jardin et de beaux espaces de convivialité viennent enrichir les prestations extérieures. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, cheminée avec insert, atelier, local technique, plusieurs places de stationnement dont deux couvertes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété rare, conjuguant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du sud d'Aix-en-Provence, où le calme absolu se marie avec la proximité immédiate du centre-ville.

T2 avec jardin plein Sud à Aix-en-Provence Nord – Un extérieur rare !

Au nord d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez un secteur où il fait bon vivre au quotidien. À la fois proche du centre-ville et ouvert sur la nature, ce quartier offre un équilibre idéal entre calme, accessibilité et qualité de vie. Commerces, écoles, infrastructures sportives et transports sont accessibles rapidement, tout comme les grands axes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant, avec cette sensation rare d'être à la campagne tout en restant en ville. T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PLEIN SUD Situé en rez-de-jardin, ce 2 pièces propose un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 13,48 m², prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud de 50 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La chambre est confortable et bien agencée, tandis que la salle d'eau avec WC offre un aménagement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez de tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, larges ouvertures pour une luminosité optimale, matériaux de qualité, salle d'eau moderne avec receveur de douche et possibilité de personnalisation des finitions selon vos envies. Prix : 299 000 € Parking en sus Livraison : 2ème trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF: Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante (RE 2020) Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur (décennale, biennale…) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité de personnaliser votre logement Exonération partielle de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement sur-mesure de A à Z Expertise du marché local Prix direct promoteur Aide au financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

MAISON AVEC REFECTION COMPLETE DU GROS OEUVRE- DEUX POSSIBIL

EXPERTIMO vous propose cette maison individuelle de 107 m2, edifiée sur un terrain plat de 406 m2 située dans un secteur résidentiel recherché d'Aix en Provence, quartier St Mitre - à seulement 7 minutes du centre ville. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de son gros oeuvre, offrant aujourd'hui une basse saine, pérenne et réalisée avec des matériaux et techniques actuels. Une réfection complete du gros oeuvre: D'importants travaux ont été réalisés, comprenant notamment: - reprise d'environ 80% des murs - réfection totale de l'etage - réalisation de nouvelles dalles (haut et bas) - toiture entiérement neuve (charpente, couverture, chainage) - escalier neuf en béton traditionnel - réfection compléte de la structure. Vous bénéficiez ainsi d'une maison dont l'essentiel des travaux structurels a déja été réalisé. AGENCEMENT: - - au rez de chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, une cuisine (non equipée), une chambre avec sa salle d'eau, WC indépendant, véranda (cuisine). Garage (possibilité d'une 3em chambre) - Au 1er étage: : Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC. DEUX POSSIBILITES D'ACQUISITION OPTION 1: 519 000 EUR La maison est vendue avec le gros oeuvre entièrement achevé. Les travaux de second oeuvre restent à réaliser, offrant à l'acquereur la possibilité d'aménager et de personnaliser entièrement son interieur ! Restent notamment à réaliser: les menuiseries exterieurs, l'éléctricité, la plomberie, les cloisons et le doublage, les revetements des sols, les salles de d'eau, la cuisine et les peintures et finitions. Une solution idéale pour les acquereurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en optimisant leur budget. OPTION 2: 619 000 EUR La maison est proposée entièrement achevée, avec la réalisation de l'ensemble des travaux de second oeuvre et des finitions, prete à etre habitée ! LES ATOUTS ; - Secteur résidentiel recherché - A seulement 7 minutes du centre ville d'Aix en Provence - Réfection complète du gros oeuvre - Toiture, dalles, escalier et structure entièrement repris - Terrasse de 30 m2 plein sud - Terrain de 406 m2 - Deux formules d'acquisition selon votre projet. Cette maison constitue une opportunité rare de devenir proprietaire d'un bien ayant bénéficié d'une réfection structurelle compléte, avec la possibilité de choisir entre un projet à personnaliser ou une livraison clé en main. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Votre contact : Eric MAUVAIS 06 63 78 77 20 Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type 3 duplex, centre ville avec ascenseur et parking

Aix-en-Provence, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique, découvrez cet appartement de type 3 en duplex offrant 64 m2 de surface au sol (59 m2 loi Carrez). Situé au sein d'une résidence sécurisée de 1995 avec ascenseur, ce bien lumineux et calme propose un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier niveau une pièce de vie lumineuse orientée plein sud avec sa kitchenette aménagée, ainsi qu'une première chambre disposant de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à un balcon. À l'étage un bel espace ouvert en mezzanine avec de nombreux rangements (idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture), suivi d'une seconde chambre mansardée avec sa salle d'eau privative. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien rare, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Charges 1648EUR/an

Appartement secteur la Torse

Au sein d'une petite copropriété de bon standing intimiste en bordure de la Torse, découvrez ce très bel appartement de type 3 de 80 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Situé dans un quartier très prisé à deux pas du Parc de La Torse, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une véritable immersion dans la nature tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux minutes des commodités. Offrant de beaux volumes et une magnifique luminosité, cet appartement est à rafraîchir, idéal pour y apporter votre touche personnelle et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Il se prolonge par une grande et jolie terrasse de 10 m2 exposée plein sud et sans vis à vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage privatif est à disposition (en sus 35 000EUR), parking libre dans la résidence, une cave privative pour le rangement. Coup de coeur assuré!Charges annuelles : 3192 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente : 385 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.