Mots-clés : aura

Maison mitoyenne lumineuse, grande pièce à vivre, garage et

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne type 3 d'environ 84 m2 habitables, idéalement située dans le centre de Châteauneuf-du-Rhône (26780), à proximité immédiate des commerces, tous accessibles très rapidement à pied. En bon état général et rénovée avec goût, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs privatifs et son garage. Répartie sur deux niveaux, elle propose à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2 en 2 parties ouvertes et traversantes, comprenant un séjour ouvert sur un balcon d'environ 7 m2 et une cuisine américaine semi-équipée avec de nombreux rangements. Une salle d'eau complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'un accès direct depuis l'une des chambres à une cour privative végétalisée d'environ 40 m2. Une seconde cour située devant l'entrée permet de stationner un véhicule en plus d'un garage d'environ 15 m2 qui vient compléter les prestations. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul qui peut être remplacée facilement par une pompe à chaleur. Prix de vente : 179 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 670 EUR (année de référence des prix de l'énergie : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Copropriété de 21 propriétaires. Charges annuelles : environ 280 EUR par an. Aucune procèdure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix secteur Gambetta au calme, maison entièrement rénovée 4 c

Superbe maison de ville de 102,11 m², entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parcelle arborée d'environ 276 m². Elle offre une entrée avec placard vestiaire, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un vaste séjour traversant bénéficiant d'une vue sur les jardins de part et d'autre. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite de plain-pied avec salle d'eau et rangements complète ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté de plusieurs terrasses et offrant de belles perspectives dégagées, constitue un véritable havre de paix. Au calme, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables : excellente isolation, DPE B/B, climatisation gainable et double vitrage. Une terrasse exposée sud ainsi que des espaces jardin au sud et au nord viennent parfaire ce bien. Prix : 770 000 EUR honoraires inclus. Honoraire à la charge du vendeur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Demeure d'exception avec jardin, piscine, jacuzzi et panorama extraordinaire sur la baie de Menton

Découvrez cette demeure historique d'exception, édifiée à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Autrefois propriété d'un légionnaire français, cette résidence bénéficie d'un contexte prestigieux, au cœur d'un luxuriant jardin botanique surplombant la mer. Vendue entièrement meublée, elle conjugue charme ancien, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen. La maison principale, répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offre des volumes généreux et une distribution particulièrement confortable. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée une grande entrée, suite parentale avec dressing, salle de bains, buanderie, cellier et nombreux rangements - au premier étage trois chambres à coucher, dont deux avec salle de bains privative et chacune avec sa propre identité décorative, dans une harmonie architecturale remarquable - au dernier étage un spectaculaire séjour exposé plein Sud et baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers de haute qualité, dressing et WC pour les invités. Depuis les pièces de vie, le regard embrasse un panorama extraordinaire sur la baie de Menton. Une dépendance attenante accueille : - un appartement indépendant - une salle de sport - une véritable salle de cinéma avec salle de douche - un vaste garage Au cœur d'un luxuriant jardin botanique, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur : - splendide piscine avec pool house - jacuzzi dédié à la détente - véranda et pergolas bioclimatiques - terrasse aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis Des espaces uniques, offrant intimité et sérénité. Prestations principales : - rénovation soignée, matériaux raffinés, fibre optique, câblage complet, climatisation réversible gainable avec réglage indépendant dans chaque pièce Un emplacement privilégié, avec un accès piéton permettant de rejoindre les plages en une cinquantaine de marches, à proximité immédiate du célèbre Mirazur, restaurant triplement étoilé au Guide Michelin. Un bien rare où patrimoine, luxe et nature se rencontrent face à l'un des plus beaux spots de la Riviera Française.

vente appartement 3 Pièce(s)

CROS-DE-CAGNES - SUPERBE 3 PIÈCES DE 75 M² - TERRASSE DE 43 M² - VUE MER PANORAMIQUE Un véritable esprit penthouse, entre ciel et mer ! Au coeur du très recherché quartier du Cros-de-Cagnes, à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces d'angle de 75 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 43 m², d'une triple exposition et d'une superbe vue mer panoramique. Cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement agréable. Il dispose notamment de deux grandes chambres, offrant confort et espace, ainsi que de belles prestations intérieures. Grâce à sa configuration d'angle et à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, lui conférant une atmosphère privilégiée et un véritable esprit penthouse. Ce bien dispose également de faibles charges de copropriété, d'une place de parking privative et d'une grande cave de 12 m².

Maison de village de caractère

Emplacement idéal pour cette ravissante maison de village de 164 m², située à proximité immédiate d'Uzès, avec commerces accessibles à pied. Elle se compose de beaux espaces de vie fluides et pleins de charme, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une bibliothèque, un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Carreaux de ciment, authenticité et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette maison un cachet unique. À l'étage, une chambre attenante à un pigeonnier, une salle d'eau avec toilettes, un atelier lumineux ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent l'ensemble.Un véritable cocon. En complément, de grandes caves voûtées offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison plein d'âme, à visiter sans tarder ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Cannes Croix des Gardes, appartement avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre une combinaison recherchée entre vue mer, terrasse, exposition sud et environnement verdoyant. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur la mer constitue l'un des principaux attributs du bien. Depuis la terrasse, le panorama méditerranéen accompagne les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement est actuellement en bon état général. Au delà du logement, la résidence offre des prestations particulièrement adaptées à une résidence sur la Côte d'Azur. Elle dispose d'une piscine et de courts de tennis, dans un environnement calme et végétalisé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La Croix des Gardes permet de conjuguer un environnement résidentiel avec la proximité du centre de Cannes et du littoral. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de santé, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Cannes se rejoint en seulement cinq minutes en voiture. Cette situation permet ainsi de profiter de la vie cannoise tout en conservant, au quotidien, un cadre plus calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 18 m², son exposition plein sud, sa vue mer panoramique et l'accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Cannes. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.

Les Adrets-de-l'Estérel – Charmante maison avec vue panoramique sur les collines et la mer

Découvrez le charme de cette maison répartie sur deux niveaux, offrant environ 95 m² de surface habitable sur un terrain de 880 m². Le bien comprend trois chambres, un séjour spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, une terrasse et une piscine. Depuis la maison, on bénéficie d'une vue panoramique sur les collines du Massif de l'Estérel et sur la Mer Méditerranée. La maison est située à Les Adrets-de-l'Estérel, commune prisée du département du Var, et offre un cadre calme et naturel, tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités locales, accessibles en seulement quelques minutes. Entourée par les paysages pittoresques de l'Estérel, cet emplacement allie calme, proximité de la nature et accès pratique aux attractions de la Côte d'Azur. C'est un endroit idéal tant pour une résidence principale que comme seconde maison dans le sud de la France – loin de l'agitation des stations balnéaires, tout en restant à une distance pratique du littoral. Au rez-de-chaussée se trouve une vaste zone de vie de 38,66 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit séparé, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et un couloir. À l'étage se trouvent deux chambres de 11,01 m² et 8,43 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC et un couloir. À l'extérieur, terrasse et piscine créent un espace idéal pour se détendre, pour des réunions en famille et entre amis, et pour admirer des vues panoramiques exceptionnelles. Grâce à son emplacement attrayant, à sa vue sur la mer et à son grand potentiel d'aménagement, cette maison constitue une proposition intéressante pour ceux qui rêvent de créer leur propre espace méditerranéen sur la Côte d'Azur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ISSAMBRES : RESIDENCE PROCHE MER

Dans une résidence située à proximité des plages, avec piscines et tennis, élevé au 2ème étage, un appartement type 2 pièces se composant comme suit, une entrée, kitchennette et séjour climatisé, une chambre, salle d'eau avec wc et lave linge, mezzanine avec velux. Spacieuse terrasse de 10m2 permettant de profiter d'une belle vue mer. Une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Evian Les Bains 6 pièce(s) 147 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme seule de 74 ans. Villa individuelle des années 2000 avec piscine chauffée sur les hauteurs entre THONON ET EVIAN LES BAINS. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2001 est un investissement serein . Entretenue réguliérement, disposant de 4 chambres (dont l'une de plus de 20m²), d'un grand séjour salon cuisine de plus de 50m² avec poele, 1 salle de bains et 2 WC. Un demi sous-sol comprenant un garage carrelé, un atelier et le vide-sanitaire parfait le tout. A l'extérieur, le terrain s'étend sur prés de 1000m² sans vis à vis, accueillant une piscine au sel récemment installée (2022) et chauffée. Une véranda, exposé Sud-Ouest de 20m² est venue agrandir cette propriété. Prestations supplémentaires : - carport - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques - panneaux photovoltaïques générant environ 1000€ de revenus/an -abri piscine BOUQUET : 252 770 EUROS RENTE VIAGERE : 415 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 599 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 26 000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) REF 18VO123 - DIAG : DPE : D / GES : B CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Appartement 3 pièces de charme dans le Vieil Antibes

Idéalement situé dans le Vieil Antibes, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché provençal et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que le coeur historique, découvrez cet appartement de 54,83 m2 au 3e étage d'un immeuble de caractère. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine, de plusieurs placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement privilégié, au sein des remparts de la vieille ville sans être au coeur de l'animation, en fait un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez le charme authentique du Vieil Antibes, la proximité immédiate du port Vauban, des plages et de toutes les commodités accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

FERME - 10509

? DIEULEFIT – Magnanerie authentique avec parc arboré, piscine et vue dégagée À quelques minutes du centre de Dieulefit, au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m² constructible, venez découvrir cette authentique magnanerie de 364 m² habitables accompagnée de 140 m² de dépendances, offrant un cadre de vie rare et paisible, avec une vue très agréable sur la campagne environnante. Cette propriété de charme dispose de superbes volumes : ? Un vaste séjour lumineux de 82 m² ? Une cuisine / salon d'été de 43 m² ? Un appartement indépendant de 85 m², idéal pour recevoir ou développer une activité touristique ? 6 chambres, 6 salles d'eau ? De nombreuses dépendances à usage multiple À l'extérieur, le parc accueille une splendide piscine 15 x 6 m, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Un bien rare à Dieulefit, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'accueil. Possibilité en sus d'acquérir une villa neuve contemporaine de 300m² habitables avec piscine et terrain de 2000m². À voir absolument. Classe Energie D Réf. : 10509 Prix 660 000€ HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

Studio Narbonne

Terre et mer du sud vous propose ce studio ,situé au cœur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio niché au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, au sein d'un ancien hôtel particulier. Ce bien séduit par le cachet de l'ancien et son charme authentique. Il bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, de moulures élégantes et de grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité et une véritable sensation de volume. Son emplacement privilégié en centre-ville, associé au caractère architectural de l'immeuble, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Idéal pour un investissement locatif, ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Un bien plein de charme, offrant une belle op

Appartement 3 pièces - MASSENA

Au début du très prisé Cours Saleya, au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement en duplex de 60 m² Carrez, prolongé par une mezzanine de plus de 25 m². Séduisant par ses volumes et son caractère, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable. À seulement une minute à pied de la mer, dans un environnement exceptionnel, il profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un bien rare, alliant charme, volumes et adresse d'exception, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois.