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Paris XI - Appartement de charme au coeur du 11ème

Engel & Völkers vous propose, au cœur du 11ème, cet appartement rénové avec un espace optimisé de plus de 60m². Il est situé au 2? étage d'un immeuble de 1900. Sa configuration traversante lui apporte une luminosité naturelle. L'entrée dessert une cuisine séparée et fonctionnelle, une première chambre ainsi que la pièce de vie, d'une surface de 30 m² : lumineuse, elle offre un espace agréable pour recevoir et profiter du quotidien. Une chambre principale avec salle de bains attenante et WC séparé complètent ce bien. En bon état général, le bien permet une installation rapide tout en offrant des possibilités d'aménagement. Deux caves viennent s'ajouter à l'ensemble et un local à vélos. Situé au cœur du 11ème dans une impasse, il offre charme et calme. Il bénéficie d'un environnement vivant et recherché à proximité immédiate des commerces et transports. DPE : E/310 GES : E/68 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740€ et 2400€ Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 1 556 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située au cœur du 11? arrondissement, cette localisation bénéficie d'un cadre de vie à la fois central, vivant et recherché. Entre la Place Léon Blum, du Village Faidherbe et du Marché d'Aligre, le quartier séduit par son atmosphère animée et conviviale. Véritable cœur de vie, il offre une grande diversité de commerces de proximité, de restaurants et de cafés, contribuant à une ambiance dynamique tout en conservant un esprit de quartier authentique. La présence d'établissements scolaires à proximité renforce encore l'attractivité de ce secteur prisé. Très bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Voltaire et Charonne ainsi que les lignes de bus 46, 56, 61 et 69, cet emplacement permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, cette localisation constitue une opportunité recherchée au sein de l'un des arrondissements les plus attractifs de la rive droite.

Superbe appartement de caractère au cœur d'Avignon intra-muros

Idéalement situé à quelques mètres seulement du célèbre Palais des Papes, ce bel appartement de 95.16m² loi carrez prend place au 1er étage d'un immeuble ancien de charme avec ascenseur. Niché dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie élégant et authentique au cœur du centre historique d'Avignon. L'appartement propose un agréable espace de vie lumineux réunissant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, parfaitement adaptées pour une famille ou à un pied à terre de standing. Une cave complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Un appartement de caractère alliant charme de l'ancien, confort et emplacement exceptionnel. Visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture contemporaine et vue exceptionnelle

À proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Située entre le Jardin Botanique et Darwin, à proximité des quais, des transports et des commodités, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme grâce à son implantation au fond d'une impasse piétonne. Dès l'entrée, une agréable cour végétalisée crée une atmosphère intimiste. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. La maison séduit par son caractère atypique, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures en toiture. Le parquet massif, les éléments en bois et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement offre également de réelles possibilités d'évolution. L'espace dressing en mezzanine pourra s'adapter à différents usages selon les besoins, tandis que la dépendance, située dans le prolongement de la cour, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en espace annexe, elle pourra accueillir un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire. Son évolution, voire son éventuel raccordement à la maison principale, pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques applicables. Une maison de caractère, lumineuse, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie paisible

Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vignerone et remise indépendante

Idéalement située au coeur du charmant village de Canet, à quelques minutes de Clermont-l'Hérault et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75 en direction de Montpellier et Béziers, cette authentique maison vigneronne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale développe environ 140 m² habitables, répartis sur le premier niveau, et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un espace de vie extérieur convivial. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances totalisant 235 m², comprenant un vaste garage d'environ 150 m² ainsi qu'une remise attenante et indépendante de 85 m². Cette remise représente un véritable atout et ouvre la voie à plusieurs projets : Création d'un logement indépendant destiné à la location annuelle ou saisonnière, permettant de générer un rendement locatif complémentaire ; Aménagement d'un espace extérieur d'exception, en déposant la toiture existante afin de créer un patio intimiste avec piscine, cuisine d'été, espace détente et réception, entièrement préservé du vis-à-vis et des regards. La configuration des lieux permet ainsi de répondre aussi bien à un projet familial qu'à une démarche patrimoniale ou d'investissement. Les points forts : Village recherché à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault ; Accès rapide à l'A75 vers Montpellier et Béziers ; 140 m² habitables ; Terrasse attenante à l'habitation ; Garage d'environ 150 m² ; Remise indépendante de 85 m² environ à fort potentiel ; Possibilité de création d'un logement indépendant ; Possibilité d'aménagement d'un patio avec piscine et cuisine d'été ; Absence de vis-à-vis ; Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Une propriété de caractère offrant un potentiel rare dans un secteur particulièrement apprécié de la vallée de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

MAISON DE VILLAGE AVEC RENTABILITE LOCATIVE-REGUSSE

Située au coeur du charmant village de régusse,cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison est composé de deux appartement indépendant avec un escalier commun. *Description du bien: Cette maison allie authenticité,praticité et potentiel d'investissement. Idéalement située dans un environnement calme,elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif rentable. *Atouts procipaux: -Emplacement central dans le village -Commodités(commerces,services,écoles) -Quartier calme et recherché -Maison de village au charme typique -Forte demande locative dans le secteur *Rentabilité locative: -Ce bien est déjà exploité en location avec une rentabilité stable depuis 2021,générant environ 7000 euros de revenus locatifs annuels.Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà éprouvé et immédiatement rentable. *Cadre de vie: -Profitez d'un village provençal authentique,entre tranquilité et commodités à proximité des sites naturels et touristiques du haut-var VENDU ENTIEREMENT MEUBLE Cette annonce vous est proposée par BARBERA Vanessa - - NoRSAC: , Enregistré à de

Appartement de charme au coeur du Vieil Antibes face à la Mé

Niché au coeur du Vieil Antibes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. Réparti sur les deuxième et troisième étages d'un immeuble de caractère, cet appartement offre un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se conjugue à un panorama exceptionnel sur la mer. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant confort et intimité. Le troisième étage accueille les pièces de vie. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'une vue mer spectaculaire qui sublime chaque instant de la journée. Cette propriété singulière constitue une opportunité rare pour les amoureux du Vieil Antibes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une élégante résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial de qualité. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son panorama exceptionnel en font une adresse aussi confidentielle que recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d'Exception au Coeur du 10ème

Engel & Völkers vous propose au coeur de Paris ce magnifique duplex d'exception, véritable havre de paix niché au sein du 10? arrondissement. Bien au calme, au coeur d'une élégante cour arborée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare développe 143 m² Loi Carrez (159 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une belle qualité de vie. Les espaces de réception séduisent par l'harmonie de leurs volumes et leur convivialité : un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée composent un lieu de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un grand dressing et un espace bureau parfaitement intégré. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage, une seconde chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux Velux motorisés bénéficie d'une atmosphère intime et apaisante. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Pour parfaire l'ensemble, une remarquable salle de cinéma privée aménagée dans une cave voûtée vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace unique, chaleureux et plein de caractère, invite à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une tranquillité absolue au cœur du 10? arrondissement de Paris. Surface : 143 m² Loi Carrez – 159 m² au sol DPE : D/225 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ - 3880€. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas de la Place de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'adresse profite d'un accès immédiat à une offre variée de commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses prisées qui participent pleinement à l'attractivité du secteur. Entre établissements réputés, lieux culturels et atmosphère authentiquement parisienne, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement apprécié. L'adresse bénéficie également de l'excellente desserte de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), permettant de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Un emplacement de choix qui conjugue avec élégance dynamisme urbain et qualité de vie.

Vaison-la-Romaine - Maison avec jardin et garage

Au centre de la très prisée Cité Médiévale de Vaison La Romaine, au calme, authentique maison de village de plus de 100 m2 implantée sur un jardin intimiste de 160 m2 piscinable. La maison se prolonge sur 88 m2 de bâti à rénover au gré des envies. Une maison absolument unique par son caractère, son potentiel et ses dépendances, dont un grand garage, lui conférant un avantage indéniable au coeur du vieux village.

COUP DE COEUR ENTRE MONTPELLIER ET LES PLAGES

À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située sur la commune de Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à moins de cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité en 2019 avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Maison de charme avec jardin arboré

Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.