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Exclusivité, Saint-Raphael 3 Pièces au Imperators proche cen

EXCLUSIVITÉ COCOON IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence prisée et sécurisée avec gardien, piscine et de magnifiques espaces verts, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Raphaël. Traversant Nord-Sud, cet appartement lumineux offre une belle distribution :Un séjour ouvert sur terrasse,Une cuisine entièrement équipée,Deux chambres donnant sur la seconde terrasse,Une salle d'eau rénovée,Un WC indépendant,Une buanderie fonctionnelle. Rénové avec goût, il bénéficie de prestations récentes : double vitrage neuf, cuisine moderne, finitions soignées. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre verdoyant et calme à Saint-Raphaël. Cocoon Immobilier le confort commence ici. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive.

COEUR DE VILLE AU CALME T2 DE 46M2 AVEC 24M2 DE TERRASSES

Votre agence Cocoon Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud vous poposent a la vente cet appartement de type 2 offre un cadre de vie rare alliant le dynamisme du centre ville et au calme particulièrement appréciable. a seulement quelques minutes de marche des commerces, du vieux port de Saint Raphael et des plages, il permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, idéal au quotidien comme en résidence secondaire. d'une surface de 46m2, ce charmant appartement en étage avec ascenseur s'ouvre sur une terrasse de 24m2 permettant de savourer des moments de détente en extérieur. une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien.

MAISON DE CHARME PROCHE BARJAC AVEC GRAND TERRAIN ET VUE DEGAGEE

À Vendre : Maison de Charme à Proximité du Village Renaissance de Barjac Découvrez cette charmante maison à proximité du village Renaissance de Barjac, offrant une vie paisible et ensoleillée dans un cadre enchanteur. Nichée sur un terrain arboré de plus de 7 944 m², cette propriété bénéficie d'une très jolie exposition, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme. Caractéristiques de la Maison : - Salon - Cuisine -Chambre 1 - Véranda pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. - Chambre 2 - Salle d'eau - WC Indépendant - Chambre 3 - Deux caves : Pour du rangement supplémentaire ou la création d'un espace unique (atelier, cave à vin, etc.). Extérieur : Le terrain arboré de plus de 7 944 m² offre un cadre paisible et naturel, propice à la détente et aux activités de plein air. Informations supplémentaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique, tout en étant à proximité d'un village riche en histoire et en culture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref : 2506990

VILLA PLAIN-PIED 264M2 AVEC VUE, 4 CHAMBRES + 1 GÎTE, PISCINE, TERRASSE, SUR 2696M2

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE SUR 318M² DE TERRAIN

À vendre – Limite nord Gard / sud Ardèche – Proche de Saint-Ambroix Charmante maison ancienne d'environ 130 m² habitables, située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 318 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien de caractère à découvrir dans un cadre calme, entre nature et village. Réf : 2504949 Plus d'informations sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE DE HAMEAU 88M² HABITABLE 643M² DE TERRAIN

Située dans un cadre paisible et privilégié, cette maison de hameau du XVIIIe siècle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et des commerces, accessibles à pied. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucune nuisance. D'une superficie habitable de 88 m², elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux grandes terrasses orientées plein sud offrent un espace idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée. Le terrain de 643 m² complète cet ensemble, parfait pour un jardin ou un espace de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Deux caves viennent parfaire les atouts de cette propriété, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS CEVENOL AVEC TERRAIN ET PISCINE

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes. Authentique maison en pierre cévenole, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de deux unités d'habitation indépendantes. La partie principale offre un vaste salon avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi que trois chambres et un bureau. La partie secondaire, quant à elle, comprend deux chambres, un salon et une salle d'eau. De nombreuses dépendances viennent compléter ce mas, dont un garage indépendant et plusieurs caves. Le terrain, magnifiquement arboré, s'étend sur plus d'un hectare et dispose d'une piscine. Une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes vient couronner le tout, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.A venir découvrir rapidement. ref : 2503914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - MUSICIENS - 3P 70M2 - BON ÉTAT - "DARIO"

NICE CENTRE - LES MUSICIENS : En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de cœur : « Dario », un charmant 3 pièces d'environ 70 m², au premier étage d'un sublime immeuble bourgeois, très bien habité, sécurisé, avec ascenseur. La localisation est idéale, d'autant plus si vous aimez tout faire à pied : vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, des écoles et du parc. La mer est accessible en quelques minutes de marche. Pour rejoindre les axes routiers, l'entrée de la voie rapide se trouve à moins de 10 minutes. L'appartement, en bon état général, est très agréable à vivre. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet unique de cette construction avec sa belle hauteur sous plafond, ses beaux parquets ainsi que ses généreux volumes, comme en témoigne sa pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m². Il est parfaitement distribué et optimisé : la chambre parentale, confortable, d'environ 15 m², est équipée d'un dressing. De l'autre côté, une seconde chambre, au calme également, offre quant à elle une superficie d'environ 11 m². Un atout rare en centre-ville : aucun vis-à-vis, l'appartement donnant directement sur le parc Mozart. Le double vitrage garantit une excellente isolation sonore, d'autant que la rue est en sens unique. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de la fibre optique. Une cave complète le bien. Classe énergétique : D – Copropriété de lots principaux – Charges mensuelles : 140 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) – Taxe foncière : 1 577 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Nice - Rimiez - 5p 123m2 - Coup de coeur - "Mario"

Nice Rimiez : RARE "MARIO" est un véritable COUP DE COEUR, situé au 56 avenue Cap de croix, au 1er étage, dans une belle copropriété de standing, venez découvrir ce 5P 123m2, en excellent état, qui se compose comme suit : une belle entrée 15m2, une superbe pièce de vie de 42m² donnant sur une belle terrasse de 39m² en exposition sud-ouest idéale pour les couchers de soleil avec vue verdure! Dans cet appartement chaque pièce principale ouvre sur un espace extérieur, chacune des chambres disposent de son balcon, vous en trouverez 4 au total, une belle chambre parentale de 21m2 avec salle d'eau /wc, 2 chambres de 12m2 et une chambre de 10m2 avec sa salle de bain privative et enfin une salle de douche avec toilette. L'appartement au calme situé dans un endroit résidentiel, très lumineux en triple exposition est - sud - ouest vous baignera de lumière toute la journée et vous séduira par ses très belles prestations : rénovation intégrale de qualité et avec des beaux matériaux, baies vitrées, nombreux rangements, volets électriques, climatisation. Le plus de ce bien? Au total 46m2 de terrasse bien exposée et à la vue verdure! Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Possibilité de récupérer un autre parking à la location(70€ parmois). Proches toutes commodités, écoles et accès. Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 400€ tout collectif - Taxe foncière 3000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

NICE - PLACE MASSENA - 2P 55M2 - COUP DE COEUR - "FRANCO"

Nice - Place Masséna : RARE, véritable coup de cœur pour "FRANCO" ce magnifique loft situé dans un très bel immeuble ancien à l'adresse d'exception, venez découvrir cet appartement au dernier étage 2p 55m2 de surface habitable. Ce bien se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 35m2 et son incroyable hauteur sous plafonds, une salle de bain de 7m2 avec wc, vous rejoindrez l'étage par un bel escalier donnant sur une chambre mansardé de 9m2 et un wc 2m2. L'appartement au calme absolu, lumineux en exposition ouest avec sa vue dégagée, vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, matériaux de qualité… Aucun travaux à prévoir et aucun vis à vis ! Idéal pied à terre ! Emplacement premium avec toutes les commodités et la mer.. Façade et parties communes rénovées récemment! Classe énergie C - Copropriété de 30 lots principaux - Charges 120euros / mois en eau froide - Taxe foncière 1270€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT LAURENT DU VAR - VILLA D'EXCEPTION 7P 368 M2 M2 PISCINE - VUE MER - « LYDIA »

MOYENNE CORNICHE DES PUGETS Proche NICE OUEST ET AÉROPORT DE NICE, Nous vous présentons « LYDIA », une villa d'exception située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var. Cette superbe maison provençale, construite en 1982 et entièrement rénovée en 2023 avec goût et authenticité, offre 7 pièces et 368 m² sur un terrain paysagé de 1 420 m². Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 93 m², sublimé par des matériaux haut de gamme : travertin, cuisine américaine contemporaine réalisée sur-mesure et entièrement équipée (double four, réfrigérateur américain, cave à vin, nombreux rangements). Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte ombragée idéale pour recevoir, ainsi que sur de généreuses terrasses en pierre menant à une piscine sécurisée et un jardin d'ornement exposé Sud, planté de diverses essences méditerranéennes. On y trouve également un WC indépendant, une chambre d'amis avec salle de bain/buanderie, ainsi qu'un accès à l'entresol composé d'une salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport et d'un espace informatique/télétravail. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres enfants, un dressing, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, un bureau et une première suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et grand dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la vallée. Le dernier niveau est entièrement dédié à une seconde suite sous les toits de 51 m², pleine de charme, donnant accès à une splendide terrasse tropézienne avec vue panoramique à 180° des montagnes à la mer. « LYDIA » allie charme provençal et prestations luxueuses : climatisation, double vitrage, VMC, chauffe-eau thermodynamique, matériaux nobles, volumes rares et nombreux rangements. Côté stationnement, un double garage fermé (2 véhicules) s'ajoute à 2 places supplémentaires extérieures au sein de la propriété, équipée d'une borne de recharge et sécurisée par un portail automatique. Enfin, son emplacement privilégié offre un cadre de vie idéal : proximité du centre-ville, des commerces (8 min de Cap 3000), des axes routiers (8 min de l'autoroute), et de l'aéroport (15 min). Que vous travailliez entre Monaco, Cannes et l'aéroport, que vous soyez en télétravail, ou que vous recherchiez un lieu familial spacieux pour recevoir ceux que vous aimez, la villa « LYDIA » saura vous séduire. Classe énergie C - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2764€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DRAP - Bas de Maison 78m² 3/4 P - Jardin 620m² - GARAGE - EXCLUSIVITE "JOHANNE"

Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen. L'entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l'appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.

SAINT LAURENT DU VAR - MAGALI - 4P - 78m2 - Terrasse - EXCLUSIVITE

Saint Laurent centre-ville : Ici nous vous présentons "MAGALI" un lumineux appartement traversant 4 pièces de 78m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée bien tenue avec toutes les commodités accessibles à pied. MAGALI est un bien idéalement situé à deux pas des courts de tennis et piscine. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur le séjour/cuisine exposé SUD avec pour prolongement un extérieur de 10 m2 sans vis à vis sur la verdure. Vous trouverez ensuite une grande chambre parentale avec de grands rangements ainsi que deux autres chambres de bonne taille, une salle de bain avec un sky dôme qui apporte une belle entrée de lumière naturelle, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie sur la terrasse qui complète ce bien. Si vous recherchez un bien lumineux, en bon état avec de belles prestations (double vitrage, baie vitrée à galandage dans le séjour, électricité refaite, espace buanderie) proche de toutes les commodités, et du centre-ville à moins de 10 min à pied ; que ce soit pour un couple, une famille, des personnes en recherche d'espace pour télétravailler ou un investissement locatif : MAGALI est fait pour vous. Une cave complète ce bien. Un stationnement extérieur est disponible en sus au montant de 15 000 euros Classe énergie : E - Copropriété de 234 lots principaux - Charges mensuelles :230€ - Taxe foncière : 1167 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :