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Maison de caractère à Villelongue-dels-Monts

Il y a des biens que l'on ne visite pas simplement, mais que l'on ressent dès les premiers instants et cette bâtisse en pierre au coeur de Villelongue-dels-Monts en fait indéniablement partie. Ici, tout commence par un cadre rare et privilégié avec plus de 1200 m² de terrain en plein centre du village, un luxe absolu où le charme opère immédiatement avec en toile de fond les Albères et le doux bruit de la rivière qui borde la propriété, créant une atmosphère unique et hors du temps. La Bâtisse impose son caractère avec ses murs en pierre apparente, témoins de son histoire, et ses espaces de vie baignés de lumière qui s'ouvrent sur une terrasse dominante au-dessus du terrain avec une vue spectaculaire et permanente sur les Albères, un panorama dont on ne se lasse jamais et que l'on retrouve depuis chaque pièce de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine pleine de charme, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant, dans une ambiance authentique sublimée par la présence d'un ancien four à pain et d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres invitent à la contemplation avec une vue imprenable sur les montagnes, complétées par une grande salle de bain/salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace aux volumes généreux à imaginer selon vos envies les plus audacieuses, suite parentale, espace détente, salle de sport. Une mezzanine nichée sous les toits accessibles depuis l'une des chambres vient parfaire ce lieu chargé d'émotion et de caractère. Cette propriété unique offre une opportunité rare de conjuguer le cachet de l'ancien avec un projet de modernisation à votre image dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Un bien coup de coeur pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de lieux de vie qui racontent une histoire et n'attendent que la vôtre pour la continuer. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2479.00 et 3355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANOIR DU XVIIIe & SA MAISON DE GARDIEN - PARC ARBORÉ DE 2 H

MELLE - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME et son parc - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce magnifique Logis XVIIIe-XIXe de plus de 500 m2 habitables, sa maison de gardien attenante de 130 m2 environ, sur son parc arboré de 2 hectares clos . Nichée au coeur de la ville de Melle en Deux-Sèvres (79), vous trouverez toutes les commodités, à 20 minutes au sud-est de NIORT, avec gare TGV. Cette belle propriété de charme n'est qu'à 1 heure de route du bord de mer de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE. Ce manoir de charme revêt authenticité, confort et proximité des villes, dans un environnement nature. Composition: Au rez-de-chaussée: un vestibule avec sol dallé en pierre d'origine, dégagement et WC, un salon d'environ 36 m2 lumineux et traversant, avec cheminée en marbre, ouvrant sur terrasse, un vaste bureau avec cheminée, un jardin d'hiver, une salle de bridge, avec cheminée et mezzanine. une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, ouvrant sur la terrasse. une arrière-cuisine, buanderie avec baignoire, WC. Au premier étage : Un vaste palier, une chambre avec cheminée et placards, et sa salle d'eau privative avec wc, une seconde chambre avec cheminée, une salle de bain avec placard, une mezzanine, une grande chambre parentale avec cheminée en marbre, et sa salle de bain privative et WC, une chambre avec cheminée en pierre, une chambre (ou dressing), une salle de bain et WC. Au deuxième étage: Un palier, deux salles de bain, et un accès au grenier, WC, deux chambres. Annexes: Greniers d'environ 88 m2. La maison de gardien: à restaurer. Composition: un dégagement , cinq pièces, une entrée un dégagement avec accès grenier et caves, une salle de bain de 5,14 m2, des garages, - un grenier de 75 m2, une cuisine d'été, un auvent de terrasse. Équipements: Chauffage au fuel. Toiture en tuiles et en ardoise. Une demeure d'exception, familiale, ou pouvant se prêter à diverse activités d'hébergement ou évènementiel.

Maison d'architecte familiale à Saint-Marc-sur-Mer

A seulement quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, cette élégante maison familiale d'environ 220 m² signée Poutier prend place au coeur d'un environnement résidentiel calme et préservé, à moins de 550 mètres de la plage. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 070 m² en impasse et à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son agencement pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un salon-séjour sublimé par un plafond cathédral, un poêle à bois et de larges baies à galandage offrant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur en se prolongeant sur une généreuse terrasse face au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. L'étage, propose trois grandes chambres, une salle de bains, un espace bureau agrémenté d'une bibliothèque murale. Deux greniers, dont un qui offre notamment un intéressant potentiel d'agrandissement afin de créer une grande chambre supplémentaire ou salle de billard/jeux, si besoin. A l'abri des regards tout en restant proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette propriété rare sur le secteur conjugue parfaitement confort familial, volumes et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2020 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de caractère 270 m² avec piscine à Saint Laurent de Cognac

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Les + du bien : - Accès rapide à Cognac, aux commerces et à la gare. - Piscine intimiste - Maison très bien entretenue À noter : - Taxe fonci

APPARTEMENT DE STANDING

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05m2 de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100m2 de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. A noter qu'il est possible de stationner un véhicule sur le terrain. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Résidence bord de mer

L'agence L&G Prestige Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2, idéalement situé à quelques pas des plages, du port et des restaurants, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscines. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une belle terrasse orientée sud-ouest et d'un double stationnement intérieur. Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Proche mer et Monaco – Calme avec vue mer

Idéalement située à proximité du bord de mer à Cap-d'Ail, cette villa exposée sud-ouest bénéficie d'une agréable vue sur la mer. À seulement quelques minutes du littoral et à 10 minutes à pied de Monaco, la propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Offrant environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la villa présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les jardins paysagers offrent un cadre extérieur rare et particulièrement agréable. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec des terrasses ensoleillées, des jardins méditerranéens ainsi qu'un garage double. Baignée de lumière tout au long de la journée, la propriété est en bon état général tout en offrant de belles possibilités d'aménagement sur mesure. Niveau séjour : Un espace de réception élégant et lumineux comprenant une entrée, un WC invités, un vaste séjour, une bibliothèque, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (96 m²). L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 34 m², idéale pour recevoir et profiter du cadre de vie de la Riviera. Niveau jardin : Un espace polyvalent actuellement aménagé en quatre bureaux, complété par deux caves, un WC et une cave à vin (18 m²). Le bureau principal est climatisé. Ce niveau offre un excellent potentiel de transformation en appartement indépendant de deux pièces, idéal pour invités ou personnel. Niveau chambres : Trois chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un WC indépendant et un dégagement. La chambre principale bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Niveau toiture : Une quatrième chambre avec salle d'eau (18 m²), ainsi qu'un vaste grenier offrant 53 m² au sol, idéal pour un aménagement complémentaire ou du rangement. Rez-de-chaussée : Un garage double spacieux (37 m²) avec ascenseur privé desservant l'ensemble des niveaux de la propriété. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence méditerranéenne raffinée, à quelques pas de la mer et de Monaco, dans un environnement paisible et très recherché.

MAISON PLAIN-PIED

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à SAINT-PALAIS-SUR-MER (17420), à 450 mètres des commerces et 700 mètres de la plage du BUREAU, une MAISON de PLAIN-PIED des années 1990, mitoyenne d'un côté et développant environ 90m2 de surface habitable, dont 9,50m2 en mezzanine. Une entrée avec distribution en étoile desservant une grande dépendance (possibilité de créer une mezzanine et une salle d'eau), une remise de 4,30m2 et la maison principale. La maison comprend une pièce de vie double exposition avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, un dégagement, 3 chambres (9,75m2, 8,94m2, 7,75m2), une salle d'eau, des WC avec recoin (cumulus et tableau électrique). Accessible depuis le jardin arboré, une remise de 10,45m2. Spécialiste des biens de Bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

LES GOUDES 13008 - Maison 77m² - Garage Double

Au coeur du mythique village des GOUDES, véritable joyau en bord de mer aux portes du Parc National des CALANQUES, découvrez cette maison pleine de charme de 77m² (dont 18m² de terrasse entièrement fermée par une pergola BIOCLIMATIQUE et baies vitrées coulissantes). Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison, entièrement repensée structurellement en 2003 avec de gros travaux d'extension et d'amélioration, propose aujourd'hui un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette maison dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. RARE DANS LE SECTEUR : - un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES ! Taxe foncière : 1 083 euros Statut : pleine propriété Prestations : - Pergola bioclimatique automatisée, Baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - Fenêtre PVC double vitrage - Puit de lumière VELUX - Climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044 Prix de commercialisation : 495 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136

Vente Appartement 4 pièces de 88m² - 44000 Nantes

Casavo vous propose à la vente, au cœur du quartier prisé Viarme/Hauts Pavés, niché dans une agréable rue commerçante semi-piétonne, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre charme de l'ancien, prestations soignées et confort du quotidien. Son emplacement recherché séduira immédiatement par sa proximité immédiate des commerces, du marché, des bords de l'Erdre, des écoles et des transports, permettant un mode de vie urbain pratique et privilégié dans un environnement particulièrement apprécié. Dès l'entrée, un élégant vestibule donne le ton et mène à un intérieur entièrement rénové avec goût et exigence, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. L'appartement propose un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, semi-indépendante, pensée pour un usage quotidien aussi pratique que convivial. L'espace nuit du premier niveau accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, baignée de lumière naturelle. À l'étage, un espace mansardé plein de charme offre une troisième chambre avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou dédié aux loisirs. Parfaitement optimisé, l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés et d'une rénovation qualitative aux finitions soignées, offrant une atmosphère chaleureuse pour un véritable cocon en coeur de ville. Au sein de la résidence, un local vélos sécurisé est à disposition. Enfin, pour un confort absolu en centre-ville, il est possible de louer une double place de stationnement couverte, située à proximité immédiate de l'immeuble. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rénovation de qualité et adresse recherchée. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LE MAS FONTAINE-MAISON T6-334M2-13100-SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété T6/7 de 334m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

Coeur de ville: Appartement 4 pièce(s) 121.02 m2 Garage et Parking

Bord de mer: Grand appartement en dernier étage comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 3 WC. Grande terrasse exposée Sud ainsi que solarium. Copropriété sans contraintes d'accessibilité avec ascenseur. Activités professionnelles et libérales autorisées par la copropriété. Garage privé et cave ainsi que place de parking en sus. Vie citadine garantie et plages au coin de la rue. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2558.00 euros. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.

VENDRES PLAGE MAISON DUPLEX 38M²

ARTHURIMMMO BEZIERS LES ARENES vous présente, à seulement 100 mètres de la plage, cette charmante maison en copropriété située dans le secteur recherché des Soleillades à Vendres-Plage. D'une surface de 38 m² en duplex, elle se compose en rez-de-chaussée, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous trouverez deux chambres communicantes. Un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour profiter pleinement des séjours en bord de mer. La maison dispose également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un agréable jardin privatif de 30 m² exposé ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Implantée dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez également d'une piscine en copropriété ainsi qu'une place de parking privative. Un bien rare, vendu meublé, à deux pas de la mer, dans un environnement paisible et recherché. A visiter sans tarder !!