Mots-clés : avec belle terrasse

VINCENNES- MAIRIE- COURS MARIGNY

À l'une des adresses les plus recherchées de Vincennes, entre le Château, la Mairie et le Bois de Vincennes, se dévoile une propriété rare et confidentielle d'environ 340 m², entièrement repensée et sublimée par un architecte en 2015. À seulement quelques pas de la très réputée école La Providence, cette demeure bénéficie d'un environnement familial particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée à l'abri des regards, cette élégante demeure non mitoyenne des années 1950 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Triple exposition, calme absolu, matériaux nobles et circulation fluide composent un lieu de vie familial et de réception tout à fait exceptionnel. Derrière sa haute grille sécurisée et ses doubles accès – piéton et véhicules – la propriété dévoile une atmosphère intime et élégante. Le jardin soigneusement arboré accompagne le visiteur jusqu'à une remarquable entrée d'inspiration Art Déco. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois expositions. Le salon principal, sublimé par un insert contemporain, dialogue harmonieusement avec les extérieurs et les terrasses. Un élégant espace bar vient compléter cet ensemble pensé pour recevoir. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire hautement équipée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger raffinée ainsi qu'une chambre de plain pied sur le séjour viennent agrémenter ce niveau. L'escalier central, alliance de verre, d'aluminium et de bois laqué, s'inscrit dans un spectaculaire puits de lumière et dessert les étages supérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une vaste salle de bains, une salle de douche à l'italienne, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable appartement privé, elle bénéficie d'un salon sous toiture cathédrale avec ouvertures Velux, d'un vaste dressing, d'une salle de douche avec WC et d'une atmosphère particulièrement paisible. La climatisation y apporte un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, les anciens garages ont été transformés en un remarquable espace indépendant pouvant accueillir salle de jeux, salon privé, appartement d'invités ou espace de réception avec kitchenette. Une cave, un local vélos ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Une demeure de caractère rare sur le marché vincennois, offrant un art de vivre élégant et confidentiel aux portes de Paris.

ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKING

Bordeaux, Quartier Croix Blanche, cet appartement neuf de plain pied se situe dans une ancienne maison des années 70 restaurée en une copropriété de quatre appartements haut de gamme. Il dispose d'une très belle pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine ouverte reste à équiper au grès de vos envies. Cet ensemble se prolonge par une terrasse de 29 m² exposée au Sud. L'espace nuit, dispose de trois agréables chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. Deux d'entre elles profitent d'une terrasse de 18 m². Une place de stationnement sécurisée s'ajoute à ce lieu privilégié offrant l'équilibre parfait entre confort et modernité avec l'avantage d'un extérieur privatif, dans une copropriété entièrement neuve idéalement située à Bordeaux, à proximité des commerces, du centre ville et des transports. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Élégante Villa Vue Mer au Cœur de la Californie avec Piscine et 6 Chambres

À quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette, cette élégante villa de 250 m² située dans le prestigieux quartier de la Californie bénéficie d’une magnifique vue sur la Méditerranée. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres dont 3 suites, ainsi que 2 salles d’eau supplémentaires. Édifiée sur un terrain paysager de 650 m², la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un pool-house avec cuisine d’été, de belles terrasses ensoleillées, de nombreuses annexes et d’un double garage. Une adresse privilégiée alliant confort, élégance et art de vivre au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Appartement - Triplex, au calme & proche pistes

À La Clusaz, dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement triplex en copropriété bénéficie d'un environnement préservé, à seulement 200 mètres des pistes du Crêt du Merle et 1 km du centre du village. Exposé Sud, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'un cadre agréable ouvert sur les montagnes environnantes. Développant 125,05 m² au sol dont 94,56 m² Loi Carrez, ce bien rénové et réisolé séduit par son organisation en triplex et sa capacité d'accueil idéale pour une résidence familiale à la montagne. Au rez-de-chaussée, l'atmosphère chaleureuse du séjour s'articule autour d'un poêle à bois, avec une cuisine entre-ouverte sur l'espace repas et un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, deux chambres avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en dortoir offrent une configuration particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une place de stationnement extérieure privative. Il représente une opportunité idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif montagne. Un bien chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la vie alpine en toutes saisons. Référence agence : 3634

REZ DE JARDIN - 3 PIECES - PROMENADE DES ANGLAIS

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – REZ-DE-JARDIN FACE MER Au sein d'un immeuble classé signé par l'architecte Georges Dikansky, découvrez ce somptueux appartement en rez-de-jardin de type 3/4 pièces, d'une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une exceptionnelle pièce de vie de 61m², ouvrant sur une superbe terrasse de 35m² face à la mer, et d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, d'une élégante suite parentale de 17 m² avec dressing et toilettes, d'une seconde chambre de 17 m², ainsi que d'une salles d'eau avec wc, et une buanderie. Nous aurons également une cave et un parking collectif dans la copropriété. Très belles prestations, belle hauteur sous plafond, appartement climatisé, volumes généreux et adresse emblématique font de cet appartement un véritable coup de coeur. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Menton Garavan superbe 2 Pièces avec vaste terrasse vue panoramique mer

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception ! Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Garavan, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports en commun et du port, ce magnifique appartement 2 pièces (56,40m² hab LC) se trouve au sein d'une résidence très bien habitée. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, ce bien bénéficie d'une rénovation complète incluant la plomberie, l'électricité, la climatisation ainsi que des équipements électroménagers neufs. L'appartement se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et fonctionnelle, d' un chambres avec penderie intégrée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue mer dégagée et une vue imprenable sur l'Italie.

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

Villa contemporaine d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle sur village et montagnes

Idéalement située en position dominante dans un quartier résidentiel prisé de Valbonne, au calme absolu, cette villa contemporaine d'architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur le village, les collines environnantes et les montagnes. Cette propriété allie prestations haut de gamme et confort énergétique optimal, avec un DPE classé B, gage de performance et de confort. À seulement 15 minutes à pied du village et à proximité immédiate des écoles internationales et de Sophia Antipolis, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché. Répartie sur deux niveaux, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, profite de hauteurs sous plafond avoisinant les 10 mètres. De larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, tandis que deux chambres avec mezzanines se partagent une salle de douche. L'espace est enrichi de nombreux rangements sur mesure, d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière propose un élégant espace bibliothèque, bureau et salon TV, ainsi qu'une belle chambre principale avec salle de douche attenante. Implanté sur un terrain paysager de 2 017 m², le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre un cadre naturel et apaisant. Une grande piscine chauffée au sel, de larges terrasses en bois exotique et un espace lounge en fond de jardin invitent à un art de vivre extérieur privilégié, tout au long de l'année. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, climatisation réversible encastrée, domotique, baies à galandage en double vitrage. Grand garage et plusieurs stationnements. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue à merveille sérénité, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAEL, Maison familiale 130 m2 avec vue dégagée, studio indépendant et beau potentiel

Sixième avenue Fréjus Saint-Raphaël vous invite à découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et de qualité, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. Cette propriété spacieuse dispose d'une vue dégagée et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Caractéristiques : Étage principal : Entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, véranda de 14 m², grande cuisine indépendante et dinatoire. Espace nuit : Deux grandes chambres avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Garage : Espace technique avec chaudière récente, cuve à fioul et ballon d'eau chaude. Edifiée sur un terrain facile d'entretien, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Parfaite pour une famille, un projet de location ou une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

Nice - Mont Boron - Magnifique 3 pièces de 75 m² avec terrasse et vue panoramique.

NICE – Mont-Boron Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l'avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d'hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente-Sanary-Portissol-villa-piscine

En plein cœur du quartier résidentiel de Portissol, à deux pas de la plage et du port de Sanary, belle propriété de famille de 260m² environ édifiée sur un terrain paysagé de 710m² avec une piscine de 8x4m. Composée de deux plateaux : Niveau réception: salon cheminée, une salle à manger, cuisine américaine donnant sur une grande terrasse ensoleillée surplombant la piscine, trois chambres, deux salles de douche. Niveau jardin: quatre chambres, trois salles de douche, une salle de jeux. Stationnement possible sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

A 20min de Nîmes villa de type F5 sur 1177m2 de terrain avec

A 20 min de Nîmes au calme à proximité de toutes les commodités villa contemporaine complètement de plein pied de 164m2 Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Géniès-de-Malgoirès, cette superbe villa contemporaine de plain-pied développe près de 200 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1 198 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison, accueille une cuisine ouverte haut de gamme réalisée par un cuisiniste, un espace salon convivial ainsi qu'une grande salle à manger. Les larges ouvertures offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et donnent directement accès à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et s'organise en deux ailes distinctes : Une première aile dédiée aux enfants comprenant deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde aile réservée aux parents avec une spacieuse suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche italienne. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente et de réception. Vous profiterez également d'une élégante piscine en pierre de Bali avec plage, parfaitement intégrée dans un jardin aux beaux volumes. Une villa familiale contemporaine offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE SUR MER - CORNE D OR - STUDIO DE 24 M² A VENDRE - TRES BON ETAT- RESIDENCE SECURISEE - TERRASSE 7,30 M²

Villefranche-sur-mer, sur le très recherché boulevard de la Corne d'Or, au niveau -3 d'une résidence sécurisée, agréable studio de 24.10m² habitables en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle terrasse de 7,30m² exposée Est. L'appartement offre un environnement particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, ainsi qu'un agréable aperçu sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, faisant de ce bien une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un excellent investissement locatif.