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GOLF DU PHARE

Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare, maison d'architecte des années 60 avec garage posée sur une jolie parcelle de 1184m2. Fort potentiel pour ce bien à rénover qui offre de nombreuses opportunités d'extension, de construction annexe et de division parcellaire. Quartier prisé, entre Saint Charles et Larrochefoucauld, proche de l'océan et du Golf. Libre cours à votre imagination pour un projet de vie dans un environnement idéal. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

à vendre, Maison de ville à Carpentras

A proximité immédiate de toutes les commodités cette maison de ville d'une surface d'environ 230m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée une entrée majestueuse, une cuisine, un wc, un salon et une salle à manger. A l'étage une chambre avec sa salle de bains et son dressing, deux chambres dont une avec sa salle d'eau. Le jardin accueille une piscine au sel chauffée de 9 x 4.5 m. Ce bien de caractère est complété par une grande cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'une cave. Ce lieu cosy et chaleureux attend ses nouveaux propriétaires.

Paris 19ème - Parc de la Villette

EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l'Atelier Montrouge) située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Résidence arborée, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure. Appartement 2 pièces en excellent état d'une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Profession libérale possible. Idéal premier achat ou investissement locatif. Location non meublée : loyer mensuel de 1 460 euros hors charges et hors place de parking (5,85 % de rendement) ; Location meublée ou en bail civil : loyer mensuel de 1 665 euros hors charges et hors place de parking (rendement de 6,65%). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour (27 m2), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (7 m2) pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre (11 m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Une place de parking est proposée en sus. Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers. DPE : C (142) ; GES : C (28). Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2025 : 996 euros. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l'Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l'Industrie, centre équestre, cinémas. Prix HAI 299 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 e — Avenue Pierre I er de Serbie · Studio à rénover, 4 e étage avec ascenseur, très lumineux sur cour

À deux pas de la place de l'Alma et de l'avenue Marceau, au cœur du Triangle d'Or, vous présente un studio de 24,90 m² loi Carrez situé au 4 e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1930. Entièrement à rénover, il offre une pièce principale de 16,55 m² particulièrement lumineuse, éclairée par deux larges fenêtres donnant sur une cour intérieure — calme absolu, sans vis-à-vis pesant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un second rangement, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond de 2,49 m. Le plan, franc et sans perte de surface, se prête à une véritable redistribution : coin nuit en alcôve, cuisine ouverte sur le séjour, rangements sur mesure. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pied-à-terre pour un actif partageant sa semaine entre Paris et la province, premier investissement, logement étudiant ou placement locatif dans un secteur en tension permanente — le bien était loué 820 € hors charges avant d'être libéré. Bien vendu libre de toute occupation. Métro Alma-Marceau et Iéna (ligne 9), RER C Pont de l'Alma.

Appartement Cavaillon 3 pièces 85.45 m2

Laforêt Immobilier vous propose, dans un quartier résidentiel de Cavaillon, un appartement spacieux et lumineux, au 3ème étage d'une petite copropriété fermée, arborée et sécurisée de seulement 16 lots d'habitation. Une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée contiguë à un petit cellier et une pièce de vie de plus de 30m² avec accès sur le balcon. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un toilette. Le grand plus : un cellier en rez-de-chaussée de presque 10m² permet de faire un atelier, de ranger les vélos et poussettes... N'hésitez pas ! Sa visite finira de vous convaincre. Copropriété de 49 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - NEUF - 67 M² - JOLIE TERRASSE 8 M²

LA TORSE - MAGNIFIQUE T3 - NEUF - 67 M² - JOLIE TERRASSE 8 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à Aix-en-Provence, cette résidence au charme typiquement aixois bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, à 5 minutes du paisible parc de la Torse et à 10 minutes des facultés. Un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, praticité et qualité de vie. Superbe T3 de 67 m². Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La belle pièce de vie de 33 m², spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. LES PRESTATIONS : Chauffage et rafraîchissement en gainable Carrelage grand format 60X60 Menuiseries en aluminium Volets roulants motorisés WC suspendus Le prix : 432 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 25 000€. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! Économisez près de 25 000 € de frais de notaire !!! Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) Personnalisation du logement Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget le nombre de pièce souhaité le secteur recherché résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux dans le secteur. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T2 avec terrasse à Ciboure

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ciboure, découvrez ce charmant appartement T2, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute saison. Pour compléter les prestations, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Cet appartement, alliant confort moderne et environnement paisible, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 15e — Une résidence familiale Art déco minimaliste de 170

Au Pont Mirabeau, là où la Seine s'écoule paisiblement sous l'un des ponts les plus lyriques de Paris, Engel & Völkers présente un appartement familial de 170 m², défini par la clarté, les proportions et une élégance discrète. Situé au premier étage d'un immeuble Art déco des années 1930, bien entretenu et doté d'un ascenseur, l'appartement conjugue la rigueur graphique de l'architecture de son époque à une sensibilité contemporaine apaisée. L'atmosphère se veut volontairement minimaliste : beaux volumes, hauteurs sous plafond, lignes épurées, lumière naturelle et rangements intégrés avec soin laissent les espaces respirer. Dès l'entrée, la distribution se déploie avec une remarquable fluidité. Un vaste séjour s'ouvre sur un balcon donnant sur le rythme du quartier, tandis que la salle à manger indépendante offre un cadre harmonieux pour les repas en famille ou des réceptions plus intimistes. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois raffinée et fonctionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité et pensée pour s'intégrer parfaitement à l'esthétique sobre de l'appartement. Les espaces nuit sont organisés dans un esprit de confort et de discrétion. La suite parentale comprend une salle d'eau et des WC séparés. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec lavabo et WC, tandis qu'une troisième bénéficie d'une salle de bains et de WC. La quatrième chambre, avec son lavabo, peut servir de chambre d'enfant, chambre d'amis, bureau ou espace pour personnel logé. Un WC invités complète l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure, une cave et un grand garage privatif fermé au sein de l'immeuble apportent une rare facilité au quotidien parisien. Le Pont Mirabeau offre un autre Paris : moins démonstratif, plus habité. Proche de la Seine, des espaces verts du parc André-Citroën, des commerces de proximité, des écoles et des transports, il s'agit d'un environnement résidentiel bien connecté, avec un sens du lieu discret. Ici, le romantisme ne tient pas au spectacle, mais à la présence quotidienne de la Seine et à la poésie durable d'un Paris intime. Caractéristiques principales - Appartement familial de 170 m² dans un immeuble Art déco des années 1930 - Accès par ascenseur et parties communes bien entretenues - Pièces de réception baignées de lumière avec balcon - Quatre chambres et plusieurs salles d'eau/salles de bains privatives - Hautes hauteurs sous plafond, rangements intégrés et intérieurs minimalistes - Cave et grand garage privatif fermé - À proximité de la Seine, du Pont Mirabeau, du parc André-Citroën, des commerces, des écoles et des transports Un appartement parisien harmonieux et parfaitement proportionné, où le caractère Art déco rencontre la simplicité moderne au bord de la Seine. - DPE : D (190 kWh/m²/an). GES: D (31 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 2 450 € et 3 350 € par an. - Copropriété comprenant 386 lots - Charges annuelles moyennes : 7 880 € - Aucune procédure en cours - Honoraires d'agence : 4 % TTC, à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 630 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PARIS 15e – Secteur pont Mirabeau / Javel – André Citroën

GRAND 4 PIECES en 2e et dernier ETAGE ARGELES SUR MER - A 2 pas de la PLAGE

MAGNIFIQUE T4 neuf à Argelès-sur-Mer – Entre mer, nature et douceur de vivre À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez une résidence intimiste composée de seulement 20 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Chaque logement offre de beaux volumes baignés de lumière, une terrasse ou un jardin privatif, ainsi que des prestations haut de gamme : climatisation par pompe à chaleur, cuisine et salle d'eau équipées (selon typologie), volets roulants électriques, ascenseur, vidéophone connecté et stationnement privatif. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Une adresse idéale pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate des commerces, des services et de la Méditerranée. Ce 4 pièces va vous séduire à coup sûr. Sa surface de 83.80 M² lui confère de beaux volumes comme son espace de vie de 33 M², des chambres de belles tailles. Le plus, 1 SDE + 1 SB; 2 WC. Le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 22.73 M². Emplacement de stationnement attribué (en sus 5000€). Pour profiter de son logement avant d'aller se baigner à la mer... => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98

Appartement 3P - Etage élevé - Quartier Motte-Picquet

Paris 15- Motte-Picquet / Unesco Dans une petite rue calme, à proximité immédiate du croisement de l'avenue de Suffren et de la Motte-Picquet, au 4e étage (correspondant à un 5e étage) avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 51,85 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou deuxième chambre), d'une salle de douches avec toilettes intégrées. Une cave complète ce bien Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, baigné de lumière grâce à son orientation ouest-est, ce bien conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. DPE : D/167. GES : D/35. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940-1330 €. Copropriété de 815 lots. Charges annuelles moyennes : 3.294€ incluant le chauffage & l'eau chaude. Procédure en cours pour annexion de parties communes. Honoraires de transaction : 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 647.619 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate de l'Ecole Militaire et de l'Unesco, du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce quartier du 15e arrondissement en prolongement immédiat du 7e est réputé pour son cadre élégant et résidentiel. Il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés internationalement. Point central de Paris, parfaitement desservi par les transports, il séduit par son authenticité et ses larges avenues arborées.

PROPRIETE DE CARACTERE CADRE UNIQUE AVEC SUPERBES JARDINS

A moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, au cœur d'un véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, totalement à l'abri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud. Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et d'arbres fruitiers composent un décor enchanteur. 4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine d'été, ainsi qu'un espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun. Le premier niveau au dessus des garages accueille : Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante. Une immense cuisine dînatoire. Une chambre. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un superbe atelier d'artiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi. Une très grande pièce attenante. À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire. 5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux. Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins. À seulement deux minutes en voiture, un terrain indépendant d'environ un demi-hectare vient enrichir les possibilités offertes par la propriété : accueil de chevaux, création d'un grand potager, verger, espace de loisirs. Résidence familiale ou entre amis, activité de chambres d'hôtes de charme : cette propriété offre un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas, non loin des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au fioul, double vitrage, toiture et maison saine et un cachet extraordinaire.

LA BAULE, VUE LATÉRALE MER T4

résidence construtie en 1974 avec gardien, découvrez cet appartement de 87 m² issu de la réunion de plusieurs lots, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc. La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest. L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule. Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.