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Référence : 7277-ABO. - Maison contemporaine de 240 m² avec piscine et vue dégagée - Saint-Marc-Jaumegarde

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités. Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m2, plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 7277-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien presbytère rénové et son jardin secret avec piscine

À quelques battements d'ailes de Quissac, se cache un refuge hors du temps, un lieu où le caractère d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Cet ancien presbytère de plus de 200 m2, élégamment restauré est niché au calme sur les hauteurs d'un attachant petit bourg. L'on découvre le lieu par une très belle entrée, dont l'élégance annonce immédiatement la singularité de la demeure. Dès le seuil franchi, l'espace s'ouvre sur une enfilade magistrale de plus de 60 m². Ici, le salon, le séjour et la cuisine dialoguent en harmonie. Les espaces sont baignés de lumière et réchauffés par une superbe cheminée, promesse de soirées d'hiver suspendues. La pierre murmure des histoires anciennes, tandis que le confort moderne s'invite avec une discrète évidence. À l'étage, l'on découvre un second salon-bibliothèque d'environ 20 m² agrémenté d'une autre cheminée créant un agréable cocon de sérénité propice à la lecture. Quatre chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle de bain complètent ce niveau. A l'extérieur, sous la silhouette majestueuse d'un pin parasol bicentenaire classé, l'atmosphère se fait cocooning, bercée par la présence de beaux végétaux méditerranéens (amandier, jujubier etc...) Au coeur de cet écrin végétal, la piscine (6x4m) promet des instants de fraîcheur partagés, à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'un garage fermé. A noter la possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, une parcelle attenante d'environ 500 m² abritant les vestiges d'un château historique. Voici un refuge rare, propice pour recevoir, à seulement 2 km des commodités, où l'élégance du passé rencontre le confort d'aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 700€ et 5100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Eygalières - Mas avec vue sur le vieux village

Aux portes d'Eygalières, à l'abri de toute nuisance, ce mas de caractère bénéficie d'un cadre d'exception avec une vue remarquable sur le vieux village et les Alpilles. Implantée sur près de 1,2 hectare de parc paysager, la propriété développe environ 290 m² habitables dans un équilibre réussi entre authenticité provençale et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée aux volumes harmonieux, d'un salon voûté, d'une cuisine-salle à manger prolongée par une salle à manger d'été sous verrière, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes. L'étage accueille une chambre de maître avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires desservies par une salle de douche et une salle de bains, ainsi qu'un espace salon télévision modulable, pouvant aisément se convertir en bureau. Le parc, planté d'essences méditerranéennes, offre de généreux espaces ombragés et une piscine chauffée de 13x5m parfaitement intégrée à son environnement. Un garage fermé complète l'ensemble. La situation de la propriété permet un accès direct aux sentiers de randonnée des Alpilles, tout en conservant une proximité immédiate avec le village et ses commodités.

Cannes Croisette, une propriété avec jardin et piscine en première ligne face à la mer

Parmi les adresses les plus emblématiques de la Côte d'Azur, la Croisette à Cannes occupe une place particulière sur le marché immobilier international. C'est directement sur ce boulevard face à la Méditerranée que se situe cette propriété en duplex d'environ 250 m², dont la configuration se distingue par des espaces extérieurs habituellement associés à une villa. Derrière son accès privatif direct à la Croisette, la propriété révèle en effet un jardin paysager privatif d'environ 380 m², une piscine et plusieurs terrasses. Une combinaison particulièrement rare pour un bien intégré à une résidence de prestige en première ligne. À l'intérieur, le niveau principal est consacré aux espaces de réception. Un vaste ensemble réunit le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme dans une organisation ouverte sur les extérieurs. De larges ouvertures encadrent les vues sur la baie de Cannes et Port Canto, tout en favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie, les terrasses et le jardin. La propriété dispose de cinq suites avec salles de bains privatives, dont une suite principale aux volumes généreux. L'une de ces suites bénéficie d'une configuration indépendante, permettant notamment de recevoir des invités ou du personnel tout en préservant l'intimité des occupants. Mais c'est son rapport à l'extérieur qui confère à cette propriété une grande partie de sa singularité. Le jardin privatif d'environ 380 m² s'organise autour d'une piscine privée, de terrasses et d'espaces consacrés à la détente. Cette configuration permet de retrouver certains des attributs d'une villa au cœur même de la Croisette, face à la mer. L'adresse offre parallèlement un accès immédiat à l'environnement qui fait la renommée internationale de Cannes : palaces, plages privées, boutiques et Palais des Festivals se trouvent à proximité. Sur un marché où les grandes surfaces extérieures privatives sont particulièrement limitées en première ligne, la réunion d'un duplex d'environ 250 m², de cinq suites, d'un jardin de quelque 380 m², d'une piscine privée, d'un accès direct à la Croisette et de vues sur la Méditerranée confère à cette propriété un positionnement particulièrement rare. Elle peut ainsi répondre à la recherche d'une clientèle internationale souhaitant disposer d'une importante résidence à Cannes, avec les qualités de vie extérieure d'une villa et l'adresse emblématique de la Croisette. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier d'exception à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une présentation privée et confidentielle.

maison

À seulement 2 minutes du centre de Puy-Saint-Martin et à environ 20 minutes de Crest, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable cadre de vie. Développant environ 145 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une véranda, véritable prolongement de la maison, largement ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, un dressing et plusieurs espaces complémentaires apportent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 300 m², offrant une belle sensation d'espace et une vue dégagée. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de la climatisation ainsi que d'une toiture en très bon état. Une maison agréable et généreuse, idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort, d'un bel espace extérieur et de la proximité des commodités. Prix : 379 900 € – Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir avec votre agence Guy Hoquet Crest. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

Deux lots à rénover avec jardins et garage

Situés dans une rue très calme, au sein d'une maison basque divisée en copropriété de seulement trois lots, découvrez ces deux lots vendus ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le premier lot se compose d'un grand appartement T3 de 66 m², à rénover. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 30 m², d'un grand jardin privatif arboré, d'un garage et de deux celliers. Le second lot est un studio de 25 m² à rénover entièrement, disposant également de son propre jardin privatif arboré. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC double vitrag . Le reste des deux logements est à rénover, ce qui vous permettra de les aménager selon vos envies et votre projet. Un ensemble à découvrir pour profiter du charme d'une maison basque, d'un environnement calme et de beaux espaces extérieurs. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Nice - Mont-Boron - Magnifique 3 pièces rénové et meublé, avec terrasse vue mer, et garage

// Nice - Mont-Boron - Résidence Haussmann // Dans une des plus belles résidences du Mont-Boron avec piscine, gardien et parc arboré. Superbe appartement 3 pièces rénové, traversant, Sud-Ouest, en avant-dernier étage avec ascenseur, plus de 75m2 et jouissant d'un balcon et d'une terrasse avec vue mer. Il se compose de la manière suivante: - Entrée sur un beau séjour avec cuisine équipée, prolongé d'une terrasse exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. - Une grande chambre en suite avec placards et sa salle de d'eau, - Une seconde chambre avec sa salle de douche qui ouvre sur balcon. - Un Dressing. - Un toilette indépendant. - Nombreux placards. Une cave complète ce bien et un garage peut être acquis en sus. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 6.981€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES VUE MER AGAY

Découvrez ce superbe appartement de 35 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec piscine à deux pas des plages de la baie d'Agay, offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Ce bien rare sur le marché comprend une chambre avec lit double, une chambrette avec lit superposés, une kitchenette, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 6,5 m² pour vos moments de détente face à d'idyllique couchés de soleil. Le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking privatique et de stationnements visiteurs proches, de 2 piscines dans la résidence fermée, et d'un environnement calme sans vis-à-vis. À seulement 200 mètres de la mer, proche des commerces, épicerie, pharmacie, et à quelques minutes de l'accès aux transports avec un arrêt de bus à 3 minutes, la gare à 10 minutes, et l'autoroute à 18 km. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement dans un cadre dépaysant. Contactez MILLÉSIME IMMOBILIER Agay pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros.

ECLAT LEMAN

Éclat Léman, à Thonon-les-Bains, offre un cadre idéal entre lac et montagne, proche de Genève. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, jardins et vues panoramiques. Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux et parc paysager. Un investissement durable grâce à son emplacement central, la rareté des vues et les avantages de l'achat neuf. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Superbe villa provençale avec piscine et vue panoramique mer – Mougins Pibonson

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette superbe villa provençale d'environ 260 m² est implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², offrant un environnement paisible et une belle vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salle à manger sous plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Deux autres chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant d'une agréable terrasse tropézienne avec une vue dégagée sont à l'étage. Le niveau inférieur comprend une suite/studio indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un dressing, une cave et un grand garage de 45 m². L'extérieur se compose d'une vaste terrasse d'environ 140 m² entoure la piscine à débordement et une cuisine d'été avec un barbecue invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété dispose également de plusieurs stationnements privatifs et d'un terrain de pétanque. Proche des commerces, des écoles, des golfs renommés et à quelques minutes de Cannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

appartement 2 pièces de charme à aix-en-provence , centre historique à 100 m de l'hôtel de ville

À seulement 100 mètres de la place de l'Hôtel-de-Ville, au coeur du centre historique d'aix-en-provence, découvrez un appartement aussi confidentiel que séduisant, bénéficiant d'un calme absolu malgré son emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Entièrement rénové par un décorateur aixois, ce spacieux 2 pièces a été pensé pour conjuguer le confort contemporain avec l'âme et les codes de l'habitat aixois. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures en double vitrage bois, portes anciennes, volumes généreux et matériaux soigneusement sélectionnés participent au caractère unique des lieux. La rénovation respecte l'histoire de l'appartement tout en lui apportant modernité, confort et fonctionnalité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une véritable sensation d'intimité. Chaque espace a été travaillé pour créer une atmosphère élégante, chaleureuse et authentique, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre au coeur d'aix-en-provence ou un projet d'investissement. Son emplacement constitue un véritable privilège : place de l'Hôtel-de-Ville à seulement 100 mètres, commerces, restaurants, marchés et toute l'animation du centre historique accessibles immédiatement à pied, tout en conservant une tranquillité particulièrement appréciable une fois à l'intérieur. Autre atout majeur : le bien dispose d'une superbe cave voûtée d'environ 25 m². Cet espace supplémentaire offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant et pourrait, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires, permettre de créer un nouvel usage et de renforcer encore la valeur patrimoniale de l'ensemble. Le secteur historique d'aix-en-provence bénéficie également d'une forte attractivité pour la location meublée et saisonnière. Tout projet de location de courte durée devra naturellement être envisagé sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles règles de copropriété. Les points forts : adresse privilégiée au coeur du centre historique d'aix-en-provence à seulement 100 m de la place de l'Hôtel-de-Ville environnement extrêmement calme appartement entièrement rénové par un décorateur aixois charme et codes architecturaux aixois préservés belle hauteur sous plafond grandes ouvertures en double vitrage bois portes anciennes et éléments de caractère spacieux appartement 2 pièces rez-de-chaussée intimiste cave voûtée d'environ 25 m² avec potentiel d'aménagement emplacement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Un appartement rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et une adresse permettant de vivre aix-en-provence entièrement à pied. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

NICE BAUMETTES - APPARTEMENT 5P DE 134 M² À VENDRE - DANS UN ANCIEN HOTEL DU XIX ÈME SIÈCLE - TERRASSE DE 11 M² - DOUBLE GARAGE

NICE - BAUMETTES: A proximité immédiate de la " Promenade des Anglais": Très bel appartement de 5 pièces de 140 m² habitables situé dans un ancien hôtel du XIX -ème siècle. Superbes volumes avec 4 mètres de hauteur sous plafond, il dispose d'un salon, une cuisine très fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, une terrasse de 11.6 m² exposée face au parc, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, 2 wc, dressing, penderie, cellier. Une chambre de service indépendante. Un garage double et un parking collectif dans le parc. Un emplacement idéal au calme absolu et à l'entrée du centre ville.

CANNES-LA BANANE-APPARTEMENT 2 pièces avec balcon

Au cœur du centre-ville cannois, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces idéalement situé dans le très recherché quartier de La Banane. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Rénové avec soin et vendu meublé, il offre un cadre de vie confortable et clé en main, parfait pour profiter immédiatement de Cannes et de son art de vivre. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre de Cannes. Un bien parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 916 euros (eau froide et entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko immobilier Port, située au 9 rue Antoine Gautier, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Notre équipe maîtrise les spécificités du marché portuaire et méditerranéen. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :