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Appartement La Trinite 3 pièces 60 m2 cave et 2 places de parkings ext.

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose en exclusivité à La Trinité, au sein de la résidence recherchée du « Chêne Vert », à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire des Chênes Verts, cet appartement traversant de 3 pièces principales, d'une superficie de 60 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Est Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement constitue également un véritable atout, à seulement 2 minutes de l'autoroute, à 15 minutes du centre-ville de Nice et à moins de 30 minutes de l'aéroport. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de 19 m², prolongé par une terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement fonctionnel assure une circulation agréable entre les différentes pièces. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et de la salle de bains permettront de personnaliser les lieux à votre goût. Plusieurs équipements sont déjà en place : tableau électrique récent, double vitrage, porte d'entrée serrure 3 points. Pour compléter ces prestations, le bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi que de deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable avantage au quotidien. Autre point appréciable : les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude ainsi que l'entretien des espaces verts nombreux dans la résidence. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant une terrasse, deux stationnements privatifs, idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Nice. Copropriété de 212 lots - dont 219 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

TALENCE MÉDOQUINE – LOCAL COMMERCIAL – RESTAURATION – EXT

HOP IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial rénové d'environ 60 m², idéalement situé à Talence, dans le secteur recherché de La Médoquine, à proximité du CHU Pellegrin, de l'hôpital Charles Perrens et du boulevard George V. Bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe passant, ce local profite d'un environnement commercial composé de nombreux commerces et activités. Le passage piéton à proximité ainsi que son linéaire vitrine d'environ 4 mètres lui offrent une bonne visibilité depuis la rue. Le local a déjà accueilli plusieurs activités de restauration. Cette configuration constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant développer un nouveau concept de restauration ou de restauration rapide, sous réserve naturellement de la compatibilité du projet avec les autorisations et réglementations applicables. Le bien dispose surtout d'un équipement particulièrement recherché dans ce secteur : une extraction de 200 mm avec conduit allant réellement en toiture. D'une superficie d'environ 60 m², le local se compose d'une pièce principale, d'une cuisine d'environ 12 m², d'une arrière-cuisine, d'un couloir et d'un WC conforme aux normes PMR. La façade bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 4 mètres, d'une porte vitrée et de double vitrage, permettant de disposer d'un espace commercial facilement identifiable et visible depuis la rue. Le local bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité commerciale. La proximité du CHU Pellegrin, de Charles Perrens et du boulevard George V, ainsi que la présence de différents commerces dans la rue et à proximité, contribuent à l'attractivité de cet emplacement. Le secteur permet ainsi de toucher une clientèle de proximité, les riverains, les salariés des entreprises et établissements voisins ainsi que les personnes fréquentant les différents pôles d'activité alentours. Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer du bien pour mettre en oeuvre son propre projet. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir. La taxe foncière est d'environ 885 € par an. Grâce à son emplacement, sa visibilité, sa vitrine, sa configuration et la présence d'une véritable extraction en toiture, ce local présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité de restauration ou de restauration rapide. Il pourra également convenir à un professionnel souhaitant bénéficier d'un local déjà exploité pour ce type d'activité et disposant d'équipements adaptés à son projet. Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un local commercial libre, visible et bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la restauration à Talence, aux portes de Bordeaux. Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED

EN EXCLUSIVITÉ. À l'abri des regards, ravissante maison de 165 m2 de plain-pied en ossature bois avec garage, terrasse et piscine dans le quartier très prisé du Parc d'Hiver et à deux pas de toutes les commodités. Élégance, harmonie des couleurs, matériaux de qualité et luminosité pour la grande pie?ce a? vivre compose?e d'un se?jour avec chemine?e et sa cuisine ouverte prolongée sur une terrasse intimiste et sa piscine. Deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, des toilettes d'invités et une buanderie se fondent dans un décor chic et tendance. Garage, nombreux rangements, abri bois, local piscine, grande terrasse en bois, patio exte?rieur, complètent cette très agréable maison posée sur une parcelle de 513 m2. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 825 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHIBERTA, PROCHE GOLF & OCÉAN

Construite en 2021 dans un style beach house californien, pensée pour combiner d'un regard pinède et océan, cette maison d'architecte propose une surface habitable de 225m2 posée sur une parcelle de 1600m2, une piscine, un pool house et un garage. Lumineuses, ouvertes sur l'exte?rieur, les pièces du rez de chaussée se prolongent sur une vaste terrasse bois et un jardin intimiste bordé d'une parcelle classée en zone verte. L'espace nuit dispose de 6 chambres dont une en rez de chaussée. Vue exceptionnelle sur l'océan ou les montagnes pour les chambres de l'étage dont une suite parentale profite d'un balcon plein Ouest avec l'horizon pour seul panorama. Sérénité, harmonie avec la nature, confort sont les maîtres mots de ce lieu étonnant pour lequel une visite s'impose. Entre Bayonne et Biarritz, le quartier de Chiberta se pose entre les plages, le Golf et la forêt. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASSE CALIFORNIE 4P 100M² VUE MER PANORAMIQUE et Ter

Exceptionnel : Dans une résidence de grand standing sécurusée et gardiénnée avec Piscine , située dans le secteur très résidentiel de la Basse - CALIFORNIE LIMITE MONTFLEURT : Un magnifique appartement d'exception 4 pièces de 100 m², au6ème étage, offrant une vue panoramique sur Cannes et les îles de Lérins. Le bien comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, trois chambres en suite, ainsi qu'une terrasse de 26 m². Le bien dispose également d'une loggia. Magnifique Résidence avec une piscine chauffée Int/ext et proche du centre Ville . Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr