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VILLEFRANCHE-SUR-MER - COL DE VILLEFRANCHE - 3 PIECES DE 117.67M² A VENDRE - RENOVE - TERRASSE DE 120M² - GARAGE - PROCHE COMMODITES

Situé dans une petite copropriété discrète à deux pas du Col de Villefranche, ce magnifique appartement de type 3pièces de 118 m², avec son entrée privée a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gammes. Il se compose de: un vaste séjour, une salle à manger avec une cuisine américaine, de deux chambres en suites avec dressing et salle de bains privatives. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'extérieur d'environ 120m² composé d'une terrasse en bois, d'un espace jardins avec un coin jacuzzi. Vous disposerez également d'un garage attenant à l'appartement. Le bien est situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et de la mer. Livraison prévue fin juin 2025.

Villa à rénover avec piscine et vue panoramique - Montauroux

Villa idéalement située avec un accès facile et proche du Lac de St Cassien et du prestigieux Domaine de La Colle Noire. Implantée sur un terrain de 2200m2 entièrement clôturé, arboré et entretenu, cette propriété est en position dominante avec une superbe vue panoramique sur tout le Pays de Fayence. Cette villa d'une surface d'environ 185m2 bénéficie d'une tripe exposition Est - Sud - Ouest, d'une piscine en forme libre, de 3 garages et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, cheminée, salle à manger donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un WC invités, un bureau attenant à la chambre principale en suite avec salle de bain. A l'étage, un grand palier avec espace bureau, un espace jeux, salon TV ou bureau bibliothèque, desservant 2 chambres avec leur salle de bain et WC. Les honoraires d'agence sur ce bien seront à la charge des acquéreurs.

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de type T5 de 94 m2 avec 3 CHAMBR

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison proche plage La Turballe

Maison de 2010 d'environ 92 m2 en impasse à 800 mètres de la plage. Entrée sur cuisine-salon-séjour traversant et ouverte sur le jardin avec terrasse d'environ 48 m2. Wc invités avec lave mains et Placard. À l'étage, un palier distribue trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Garage attenant d'environ 20 m² Stationnement devant la maison Commerces à 950 m Plage à 750 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

CASSIS / MAISON CONTEMPORAINE AU MILIEU DES VIGNES

Au coeur du vignoble cassidain, entourée de domaines viticoles de renom, cette villa contemporaine de 245 m2 sur une parcelle de 1600m2 s'ouvre sur un panorama exceptionnel : les rangs de vigne à perte de vue, la silhouette emblématique de la Couronne de Charlemagne, le cap Canaille et la campagne provençale préservée. Un cadre rare, à quelques minutes du village de Cassis. Élevée sur deux niveaux, la villa déploie une architecture lumineuse pensée pour la vie en plein air. Le rez-de-chaussée est structuré autour d'une vaste pièce à vivre sous plafond cathédrale, animée par une cheminée centrale et ouverte par de grandes baies vitrées sur une terrasse généreuse avec piscine et pool house attenant. La cuisine, elle aussi tournée vers l'extérieur, invite au prolongement naturel des repas en terrasse. Un WC invité complète ce niveau. En rez-de-jardin, la villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche privative, deux grandes chambres avec placards intégrés et salle de douche en suite, ainsi qu'une chambre plus intimiste pouvant accueillir un bureau. Un dressing indépendant, une double buanderie avec cave attenante et un garage double avec nombreux rangements complètent la distribution. Les prestations témoignent d'une réalisation soignée : pierre de Comblanchien au sol, pierre de Cassis dans les salles d'eau, plancher chauffant/rafraîchissant, volets roulants à commande centralisée, terrain de pétanque. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Une villa contemporaine rare dans l'environnement viticole cassidain, alliant confort moderne et authenticité provençale. Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 EUR et 2 460 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

ENSEMBLE 2 MAISONS SUR TERRAIN 2010M² AVEC PISCINE 84240 LA TOUR D'AIGUES

L'agence ORPI Lubimmobilier 84240 LA TOUR D'AIGUES vous propose cette grande villa de 200m² en 2 parties à La Tour d'Aigues (84240), 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), Parc Naturel Régional du Luberon, Proche CEA/Cadarache. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à 10min à pied du centre du village, sur un terrain clos et arboré de 2010m2, cette belle villa bénéficie d'une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Avec ces 2 entrées, la maison offre en premier un grand espace de stationnement avec abri voitures. La maison est composée de 2 espaces : La première partie composée d'une entrée, une belle pièce de vie ouverte chauffée en climatisation réversible et poêle à bois donnant sur un espace terrasse et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée et cellier attenant, un wc, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième partie communicante avec la première (pouvant être fermé également) offre un grand volume entièrement de plain pied aux normes handicapés avec un wc, une salle d'eau, une chambre avec placards, un bureau avec placard et un grand espace à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Le point fort ! un grand garage de 100m² environ avec différents espaces (3 caves) idéal pour bricoler ou stationner Le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Maison agréable à vivre et lumineuse, avec construction de qualité pour une grande famille ou 2 familles. Consommation énergétique "D" (236) Gaz à effet de serre "B" (7) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1890€ et 2640€ par an, au prix de référence de l'année 2021. 645 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 133.

MAISON LAC HOSSEGOR

Située sur un jardin arboré de 1060m2 entre lac et mer, à deux pas du magnifique lac d'Hossegor, charmante maison d'environ 200m2. Elle est composée d'une zone d'habitation principale avec 2 séjours donnant sur terrasses, 3 chambres, une zone nuit et un garage attenant. Egalemement une dependance avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé et une chambre à l'étage. Pour compléter ce bien vous retrouverez un garage séparé et une piscine chauffée 10x5. L'environnement est paisible et préservé, offrant une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité des plages et du lac d'Hossegor. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE D 186 et B 6. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1830EUR et 2510EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 . Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 2 600 000EUR Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Mandat 1608 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Villa au calme proche du village - Callian

Située sur les hauteurs de Callian, cette superbe villa néoprovençale allie modernité et charme avec un grand jardin de plus de 3590m2 entièrement clos et arboré, préservant l'intimité et le calme. Une magnifique allée de cyprès amène à la villa avec une belle entrée donnant sur une immense salle de réception séjour et cuisine, exposés plein sud et donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine. Attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée, une grande buanderie cellier communiquent avec le double garage. Au rez-de-chaussée se trouve également la suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle de bain et WC. Les prestations haut de gamme de cette villa sont un atout majeur pour une famille ou bien une résidence secondaire, les équipements modernes et les grands espaces de vie sont réellement les points forts de cette magnifique villa. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Nice Ouest CAUCADE , Sainte Marguerite

Dans une copropriété fermée et sécurisée avec espaces verts et jardin, cet appartement traversant de 4 pièces est situé au 4ème étage et avant dernier avec ascenseur. L'appartement occupe les 2 angles du bâtiment. Il a une surface totale de 87,50 m² et il y a la possibilité de recréer une terrasse exterieur de 7m² dans le sejour. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour de 26 m² communiquant avec la cuisine, une cuisine aménagée et équipée nécessitant une rénovation, un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et le WC séparés. Cave en sous-sol et parking collectif. Possibilité de garage fermé individuel de plain-pied en sus 29 000 €. Tout collectif: Chauffage, Eau chaude et froide. Climatisation dans chambres et séjour. L'appartement bénéficie de 3 expositions : chambres à l'est, salle d'eau avec fenêtre au sud, et séjour et cuisine à l'ouest. Proche de l'autoroute, de la gare, de l'aéroport, de l'école primaire et du collège, tout en restant au calme. Il ne reste plus qu'à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très bel appartement rénové de 115m2 situé à Villefranche sur Mer

Très bel appartement entièrement rénové situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, à Villefranche-sur-Mer. Avec une superficie de 115m2 ce 3 pièces très lumineux se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une salle à manger avec une cuisine américaine, de deux chambres en-suite avec dressing et salle de bains privatives. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur l'extérieur d'environ 120m² composé d'une terrasse en bois, d'un espace jardins avec un coin jacuzzi. Ses atouts, des prestations haute gamme, une vaste terrasse de 63 m2, un garage fermé attenant et 1 place de parking extérieur. Ce bien est situé à proximité des commodités et des plages. Fin des travaux Septembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur

Maison de charme 136 m² Un véritable coup de coeur !

Laissez-vous séduire par cette belle maison pleine de charme de 136 m², nichée sur un magnifique terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours en toute sérénité. Côté intérieur : 3 belles chambres lumineuses 2 salles d'eau modernes 2 WC Un spacieux salon Une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle et chaleureuse Les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse en font une maison idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches. Côté extérieur : Le jardin de 1 300 m² offre un véritable havre de paix : espace détente, coin potager, jeux pour enfants? tout est possible ! Les + : Abri voiture Atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou espace de stockage supplémentaire Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, espace et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. au 06 11 10 22 32

SERENA

Architecture méditerranéenne et extérieur arboré pour cette maison en type 3 de 83m2 située dans un environnement résidentiel et calme de Vitrolles offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 20 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin d'environ 85 m2, arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur une parcelle de 250 m2 et dispose également d'une seconde terrasse à l'entrée avec un cabanon, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou créer un coin détente. L'espace intérieur propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, menuiseries PVC double vitrage. Un box fermé non attenant complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 528 EUR DPE : 193 kWh ep/m2. an Classe DGES : 40 kg CO2/m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023) Prix de vente : 345 000 EURHonoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

Bienvenue au Paradis Bien rare et unique sur le marché. Nichée dans un véritable écrin de nature, au cœur du hameau préservé de Gys, sur la commune du Biot, cette superbe ferme mitoyenne entièrement rénovée est proposée en exclusivité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, une exposition optimale et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en proposant de multiples possibilités d'usage (résidence familiale, accueil, rendement locatif). Composition du bien : Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec boot room, une cave à vin, une salle de douche, une chaufferie, un WC indépendant, un couloir avec vestiaire, un cellier, une belle salle à manger conviviale, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage : Quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing / bureau, idéal pour le télétravail ou un espace modulable selon vos besoins. Grange aménagée : Un appartement indépendant en duplex, offrant deux chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un coin couchage supplémentaire ainsi qu'une grande terrasse. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Extérieurs et dépendances : Terrasse, vaste jardin, verger, ancienne étable et un champ attenant complètent ce bien d'exception, renforçant son caractère authentique et son potentiel. Un environnement privilégié Le Biot séduit par son âme savoyarde préservée, incarnée notamment par sa célèbre Halle centrale à la charpente remarquable, témoin de son riche passé commerçant. Sa situation stratégique, à mi-chemin entre Morzine et la vallée d'Abondance, permet un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil tout en profitant du patrimoine et des paysages authentiques de la région. Facilement accessible, le village se situe à environ une heure de route de l'Aéroport International de Genève. Ses commerces de proximité (boulangerie, traiteur, poste, bar, restaurant…) rassemblés autour de la place du village contribuent à son attractivité croissante et à sa qualité de vie recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .