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CAP DE NICE Un joyau suspendu entre ciel et Méditerranée

Certains joyaux sont si rares qu'ils ne se transmettent qu'entre privilégiés. Au cœur du très recherché Cap de Nice, découvrez ce joyau immobilier de 139 m², une propriété d'exception où chaque détail célèbre l'art de vivre méditerranéen. Dominant les eaux cristallines de la Côte d'Azur, ce bien rare offre un privilège devenu presque introuvable : un accès privé et direct à la mer. Dès l'entrée, ce joyau dévoile une atmosphère baignée de lumière. Les généreux espaces de réception s'ouvrent sur une terrasse surplombant la Méditerranée, offrant un panorama spectaculaire dont les nuances évoluent au fil des heures. Ici, la mer n'est plus une vue... elle devient votre horizon quotidien. Le véritable trésor réside dans son accès exclusif à la mer. Un escalier privé conduit à un ponton privatif avec son bain de soleil, invitant à des baignades dans une eau turquoise, à des départs en paddle ou simplement à savourer la douceur d'un coucher de soleil les pieds au ras de l'eau. Un privilège réservé à quelques adresses emblématiques de la Riviera. À quelques minutes seulement du port de Nice, de la vieille ville et de ses restaurants, galeries et activités culturelles, ce joyau conjugue à la perfection intimité, prestige et emplacement d'exception. Plus qu'un appartement, ce joyau du Cap de Nice incarne un art de vivre unique, où chaque journée commence et s'achève face à l'une des plus belles baies de la Méditerranée. Un patrimoine architectural d'exception Édifié au début des années 1930 sur les rochers du prestigieux Cap de Nice, cet immeuble emblématique est l'œuvre de l'architecte Louis Heitzler, diplômé des Beaux Arts de Paris. Dès sa construction, il attire l'attention de la presse spécialisée et fait la couverture de la revue d'architecture La Construction Moderne en 1933, témoignant de son caractère remarquable et de son audace architecturale. Véritable joyau du patrimoine niçois, cette réalisation conjugue avec élégance l'inspiration méditerranéenne et l'architecture de villégiature de la Riviera. Acquérir un appartement dans cette résidence, c'est devenir propriétaire d'une part de l'histoire architecturale de la Côte d'Azur, dans un lieu où patrimoine, prestige et art de vivre se rencontrent. Contactez-nous pour une visite privée Charges de copropriété : 466€ par mois Copropriété composée de 4 lots d'habitation Taxe foncière : 2192€ Pas de procédures en cours Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement chaleureux, 3 chambres, skis aux pieds Princesse

EXCLUSIVITÉ - DEMI-QUARTIER, TRES JOLI QUATRE-PIECES REF. 7885, au premier étage d'une résidence établie au calme, idéalement située à proximité immédiate des pistes de la Princesse ! Un escalier privatif donne accès à cet appartement exposé Sud-Ouest : lumineuse pièce de vie grâce à ses belles ouvertures donnant sur un agréable balcon (+ de 10 m²), avec vue dégagée sur les montagnes, et à sa fenêtre de toit au dessus de la cuisine ouverte équipée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Ambiance chaleureuse d'un chalet grâce au coin salon avec sa cheminée (insert), ses boiseries.. et sa vue sur les montagnes ! Son plus bel atout : un accès et un retour skis aux pieds en hiver... La jouissance privative d'un coin du jardin en été pour se prélasser au soleil... Surface LC 43,61 m² + 20,79 m² < 1,80 m, soit une surface totale de 64,40 m². Vendu avec un garage, une cave, la jouissance d'un placard à skis et d'un rez-de-jardin. Bien soumis au statut de copropriété (32 lots dont 13 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 116 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison tres soignée

Belle maison de +/- 160 m2 et 4 chambres et 3 salles de bains, sur un terrain de +/- 10.000 m2 avec piscine. La maison offre de belles prestations et se situe tout proche du village (a pieds) - 15 min des plages de Grimaud, 30 min de Saint-Tropez/ les plages blanches de Ramatuelle et/ ou de Gigaro. Grand terrain - maison en bon état - proximité du village et des plages!

Toulon Haute-ville, appartement T3 de 54m2

TOULON HAUTE-VILLE : Guston immobilier vous propose un appartement de Type 3 de 53,65 m2. Idéal pied à terre, co-location, par exemple. Appartement en bon état général avec 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage. Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf. Tout est passé en individuel: chauffage et production d'eau chaude. Proche de la place de la Liberté, de la gare SNCF et gare routière, des transports urbains, de l'opéra; idéalement placé pour tout faire à pieds.

VILLA INDIVIDUELLE TOURVES 186 M² AVEC PISCINE ET GARAGE

Votre agence TOURVES IMMOBILIER vous propose en plein coeur de la nature Tourvaine, cette magnifique villa d'architecte individuelle de 1992, de type 6 de plain-pieds sur sous-sol aménagé d'une superficie de 186 m² habitable et de 314 m² au total. Le tout, sur une parcelle de 4 097 m². Ce bien baigné de soleil, niché dans un quartier résidentiel prisé de la commune et au centre de la Provence verte, vous offre des prestations de qualité dans un espace confortable. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine équipée d'une superficie de 21 m² environ ouverte sur un grand séjour de 44 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, un poêle à granule donnant accès à l'espace Piscine et terrasse, trois chambres (10.5 m², 10.69 m² et 10.83 m²), une buanderie avec placards, une salle de bains de 8 m² et un wc indépendant. Au sous-sol (avec entrée indépendante) : Une entrée, une pièce aménagée de 23 m², une suite parentale avec salle d'eau et wc de 28 m² et une cave aménageable de 100 m². En extérieur : Un très beau terrain entièrement clôturé de 4 097 m² où se trouvent un garage de 25 m², une cuisine d'été et sa terrasse de 10 m² et un cabanon de rangement de 10 m² en bois. Le système de chauffage y est mixte (cheminée, poêle à granule et électrique). L'alimentation d'eau s'effectue par l'eau de la commune et l'assainissement par fosse septique. À la fois au calme et en pleine nature, mais aussi proche de tous commerces et du centre village, cette superbe villa saura rassembler tous les critères pour une famille en quête de quiétude et de douceur de vivre. A SAISIR

Les pieds dans l'eau

Face à la mer, cette maison de plain-pied de 63 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. De type 3, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle pièce de vie de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Largement tournée vers l'extérieur, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison et profite pleinement de la présence de la mer. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de 85 m² s'ouvre directement sur la mer. Un espace rare, idéal pour installer différents espaces de détente, recevoir en toute convivialité, déjeuner face à la mer ou simplement profiter du spectacle permanent offert par la méditerranée. L'exception......tout simplement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre

Cet appartement meublé de 25,5 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence, idéalement placée aux pieds des pistes de Morzine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé et un accès direct à un balcon. L'aménagement intérieur comprend une chambre indépendante avec rangements intégrés, un coin montagne doté de lits superposés, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave privative en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieur. Bien en copropriété : 80 lots Charges courantes : 953 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 199 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 790 Euros et 1120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Genissieux Grande Maison de plain pied sous/sol complet piscine

Génissieux Maison familiale de 225 m² 9 chambres Très beau terrain avec piscine sans aucun vis à vis – Village avec toutes les commodités accessibles à pieds depuis la maison. Sur les hauteurs emplacement idéal et rare sur le secteur : au calme absolu tout en profitant d'une belle vue en position dominante. Très fort potentiel pour cette maison familiale sur une parcelle de 1 578 m². Composition du bien Niveau principal (Plain-pied) : Grande Entrée Séjour / salon lumineux de 48 m² avec cheminée Cuisine équipée 7 chambres (de 9,3 m² à 14,3 m²) 1 salle de bains + 1 salle d'eau WC séparé Sous-sol complet semi enterré : 2 chambres supplémentaires (16 m² et 17 m²) douche wc séparé 1 grande pièce polyvalente de 32,3 m² (salle de jeux, sport, cinéma...) Garage, cave et chaufferie Chauffage pompe à chaleur - Double vitrage - bonne isolation Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Bien libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue

TOULON Lamalgue / Aguillon : Au calme, avec environnement résidentiel, maison de 205 m2 habitables composée en 3 beaux appartements de Type 3 (1 appartement par étage) en rez-de-chaussée + 2 étages, bien exposée. Chaque appartement a sa cuisine équipée, salle d'eau avec fenêtres, double vitrage. Parcelle de 392 m2 piscinable avec garage. Proche du collège Bon-Accueil, collège/Lycée Fénelon, boulangerie, presse, supérette. Des ligne de bus vous transporteront vers le centre-ville et la gare. Pour les plages, vous serez à 10 minutes à pieds et quelques minutes du Mourillon en véhicule. Maison aux multiples possibilités comme des locations annuelles ou saisonnières. Idéale aussi pour une grande famille et mixer une habitation familiale et location d'un appartement, par exemple...

COUP DE COEUR A MAZARGUES

SOUS OFFRE - Coup de coeur - Appartement de type 5 avec jardin et stationnement. Nous vous proposons à la vente EN EXCLUSIVITE, un appartement entièrement rénové en 2014 de 101 m2 ouvert sur un jardin de 70 m2. La résidence Le Massalia, construite en 1996 de taille moyenne se situe à proximité de l'avenue de Lattre de Tassigny à mi-chemin entre Mazargues et Luminy. Vous bénéficiez des commodités, transports et établissements scolaires à pieds et un projet de voie douce à proximité. Parfaitement au calme, cet appartement est fonctionnel et agréable. L'ensemble des pièces exposées Est et Sud/Est donnent sur le jardin. Son agencement est simple et efficace avec un séjou/cuisine de 46m2, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des wc indépendants. Nous avons eu un véritable coup de coeur pour ce jardin soigneusement aménagé avec ses arbres fruitiers et ses cactus géants, sa terrasse couverte et sa pergola bioclimatique. Stationnement libre dans la résidence. Box fermé EN SUS. Equipements : chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine - Menuiserie double vitrage - Fibre - Cuisine Schmidt sur mesure - interphone avec Vigic - WC avec lave-mains. DPE-C / GES-C Charges annuelles de copropriété: 2316EUR Copropriété de 191 lots dont 80 d'habitation. Taxe foncière: 2248EUR Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet et organisation de visites, Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06 58 101 501 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de standing au calme avec piscine et beau terrain plat

Maison de standing, à Saint-Cyr-sur-Mer, cité balnéaire, totalement rénovée, de 143m² sur deux niveaux + un garage de 18m². Excellentes prestations au calme avec 5 chambres et un bureau. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un beau salon avec insert donnant sur une terrasse proche de la piscine et donnant sur un beau jardin paysagé, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et leur WC privatif, d'un WC indépendant, de rangements et d'un garage attenant. A l'étage, une très grande terrasse avec vue mer et vignes, une chambre avec douche et WC, deux autres chambres et un bureau, deux salles d'eau avec WC. Le bien dispose de très belle prestations (climatisation, isolation, moustiquaires, double vitrage, cave, double cumulus, carport). Proche du centre-ville à pieds, de la plage (5 mn en voiture et vélo), des commodités et des accès autoroutiers. A découvrir. Contactez Mr Lanata au 07 60 20 19 74 ou par mail:

VENTE VIAGER OCCUPE DANS UNE RESIDENCE GRAND STANDING

EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare! Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence. Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter! Age: 82 ans Bouquet: 397 000euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC. Rente mensuelle: 2049.12euros Valeur libre de l'ensemble immobilier: : 895 000euros Decote 30%. Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au 06 61 71 56 93; Bouquet 397 000 €. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Procédure en cours : très grande copro. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 2841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

La Baule centre : T3 71m2, jardin privatif 120 m2

La Baule centre, à quelques minutes à pieds des commerces, de la gare et des plages : Splendite appartement T3 de 71 m2 en Rez de Chaussée, donnant au sud sur un jardin privatif de 120 m2. L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition, se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces (2 penderies). - un vaste et lumineux séjour de 40 m2 avec une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une triple exposition. Il donne sur le jardin par une porte vitrée et une baie. - deux chambres ouvrant toutes les deux sur le jardin - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - un WC indépendant L'appartement est doté d'une cave en Rez de Chaussée. Il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Rénovation de qualité, très belles prestations.