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EXCLUSIVITE - MANDELIEU PRODUIT RARE ! VILLA 6 PIECES EN PIERRE RÉNOVÉE - QUARTIER RECHERCHÉ

Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité - Quartier Minelle, Domaine des Vignerons, en position dominante villa en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité dans un style contemporain sur un terrain de 2261m² Elle est composée: - au RDC d'un grand séjour avec cheminée éthanol et cuisine ouverte donnant sur terrasse et piscine , wc séparés / buanderie, une 1ère chambre avec salle de douche / wc , une 2ème chambre avec salle douche . - A l'étage, 2 autres chambres dont une avec salle de bains/ wc, et une autre avec salle d'eau, wc indépendant , bureau Magnifique piscine chauffée (12 x 4 m), entourée d'un jardin paysager parfaitement préservé et sans aucun vis-à-vis. Un vaste garage de 35 m² ainsi qu'une grande cave complètent ce bien, tout comme la centralisation des volets pour un confort optimal. Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du village, du port et des restaurants. Une villa idéale pour recevoir, offrant un accès de plain-pied et de nombreuses places de stationnement.

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES BALCON

CAGNES-SUR-MER – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 57 M² – BALCON Au coeur du Cros de Cagnes, à seulement 5 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe 3 pièces de 57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en profitant de la douceur de vivre du bord de mer. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! Cros de Cagnes - Studio rénové avec terrasse, garage et cave Dans un environnement recherché à proximité des plages, des commerces et des restaurants du Cros de Cagnes, découvrez ce charmant studio de près de 32 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une copropriété fermée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu et d'une agréable terrasse avec store banne et brise vue neufs, offrant une jolie vue sur la végétation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec grand dressing, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée. Un grand garage et une cave complètent ce bien, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence. Un bien rare de par sa qualité, son calme et ses annexes, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 24 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 841,12 €. Nombre de procédure en cours:... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Studio 24 m2 meublé loué

Appartement meublé basé aux Chartrons proche des Quais des Marques, rue Maurice au calme. Dans un petit immeuble en pierre de 6 appartements, ce studio de 24 m2 en rez de chaussée est composé d'une entrée, une pièce de vie avec de nombreux rangements et un lit en mezzanine, d'une salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée, un WC séparé. Rare sur le secteur, la rue Maurice proche des quais des marques, du pont Bacalan Bastide, du Tram, offre la vie bordelaise proche de tout, tout en étant au calme. Possibilité d'acquérir un cellier d'environ 9 m2 au fond du jardin. L'appartement était loué 580 euros par mois . Bus : 5 place Saint Martial 200 m. Tram B arrêt cours du médoc à 400 m. Arrêt Bat cub à 400 m. Tous les commerces, restaurants, magasins des quais, marché accessibles à pied. Ecoles maternelles et primaires à 400 m. Collège à 1 km. Ecoles de commerce, d'hôtellerie, d'ostéopathie, de technologie dans un rayon de un à deux kilomètres. Parc Chante Grillon, jardin Public. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Appartement 4 pièce(s), CANNES

Cannes, l'élégance d'un appartement bourgeois de 121 m², au calme avec vue dégagée jusqu'à la mer De beaux volumes, une luminosité remarquable et le privilège de vivre au calme, à proximité du cœur de Cannes. Situé dans un agréable quartier résidentiel de Cannes, cet élégant appartement de 121 m² réunit des qualités particulièrement recherchées sur la Côte d'Azur : de généreux espaces de vie, trois chambres, une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, aux plages et à la célèbre Croisette. Un appartement bourgeois aux volumes généreux Au deuxième étage d'une résidence cannoise, ce grand quatre-pièces séduit dès les premiers instants par ses proportions harmonieuses, sa belle luminosité naturelle et son atmosphère accueillante. Le vaste salon constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un élégant espace de réception, un salon confortable et une salle à manger conviviale. Sa vue dégagée, qui s'étend jusqu'à la mer, apporte une agréable sensation d'espace et de sérénité. La cuisine indépendante permet de préserver une organisation pratique des espaces de vie, tout en offrant la possibilité de l'aménager selon ses goûts. Trois chambres et deux salles de bains L'appartement dispose de trois chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille, à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace de télétravail. Deux salles de bains complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking représente un véritable avantage à Cannes. Le calme résidentiel à proximité de la Croisette L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement, qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux plaisirs de Cannes. Les commerces de proximité facilitent le quotidien et un arrêt de bus situé au pied de la résidence permet de rejoindre aisément le centre-ville. À quelques minutes, Cannes dévoile tout ce qui fait sa renommée internationale : la Croisette et ses plages, les boutiques de la rue d'Antibes, les restaurants, les marchés provençaux, le Vieux-Port et le célèbre Palais des Festivals. La ville offre également une vie culturelle et événementielle exceptionnelle, notamment avec le Festival de Cannes, le MIPIM, les Cannes Lions et le MIPCOM. Une situation privilégiée sur la Côte d'Azur Cannes bénéficie d'une situation idéale pour découvrir la French Riviera. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, situé à environ 27 km de Cannes, est accessible en voiture, en taxi ou par les transports en commun, avec un temps de trajet variable selon la circulation. La gare de Cannes permet également de rejoindre facilement Nice, Antibes, Monaco et les autres destinations de la Riviera. À proximité, vous pourrez découvrir les villages de Mougins et Valbonne, les paysages de l'Estérel, les plages de Théoule-sur-Mer ou encore les îles de Lérins. Une belle opportunité pour vivre ou investir à Cannes Grâce à sa surface généreuse de 121 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son stationnement et son emplacement résidentiel, cet appartement offre une grande polyvalence. Il conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à Cannes qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire spacieuse, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Un appartement de caractère où espace, lumière et tranquillité se conjuguent avec l'art de vivre cannois. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

BETMAJOU - immobilier de prestige

Résidence Lauréate du Grand Prix Régional des Pyramides Occitanie 2026 [ IMMOBILIER DE PRESTIGE : VIVEZ L'EXCEPTION ] Ouvrez le champs des possibles ! Ici tout est modulable et personnalisable : réunissez des appartements pour créer de très grandes surfaces, créez votre intérieur sur mesure avec un architecte d'intérieur, il n'y a pas de limites ! Profitez des terrasses, loggias, parkings et garage au quotidien, le tout desservi par ascenseur. Ici, aux pieds des remparts gallo-romains, va démarrer l'histoire d'un lieu de vie d'exception, une résidence prestigieuse aux prestations très haut standing au cœur du centre historique de la ville rose face au Palais Niel. Bordé par le Jardin Royal, le Grand Rond, ainsi que l'arc de Triomphe érigé sur les allée Forain-François Verdier, le quartier Saint-Étienne est un appel aux amateurs d'élégance et de traditions. Au cœur de ce quartier incontournable de Toulouse, la résidence "Betmajou" côtoie la place Saint-Étienne et s'identifie aux immeubles remarquables qui l'entourent, aux maisons à corondages et hôtels particuliers de style classique et néo-classique. Une résidence répondant aux exigences des Architectes des Bâtiments de France dans un quartier de prestige, connu pour ses enseignes de luxe, ses magasins d'antiquité et ses restaurants gastronomiques.... Préparez-vous à vivre l'exception !

BETMAJOU - immobilier de prestige

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3 PIÈCES – AU COEUR DE LA PLACE TOSCANE

Situé au coeur de la Place Toscane, l'une des adresses les plus prisées de Serris, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m², au premier étage d'une résidence de standing. Véritable atout de ce bien, sa terrasse sans vis-à-vis offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'intérieur selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Ce bien est complété par trois places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au-delà de ses possibilités d'aménagement, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et de nombreuses commodités. Il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur attractif, ainsi que pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image. Une adresse de choix et un beau potentiel à exploiter : autant d'atouts qui méritent toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - Au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet – Une maison de caractère au charme authentique Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette maison de village, attenante à l'emblématique porte fortifiée du village médiéval, véritable témoin de l'histoire de Villeneuve-Loubet. Entièrement entretenue avec soin et en parfait état, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux anciens sont sublimés : poutres apparentes, murs en pierre, voûtes et prestations pleines d'authenticité. La maison se compose : d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC Les deux niveaux supérieurs proposent chacun une grande chambre avec une spacieuse mezzanine ainsi qu'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace bureau ou chambres d'amis. En complément, une cave sur deux niveaux d'environ 12 m², équipée de l'eau et de l'électricité, pourra facilement être transformée en dépendance d'appoint, atelier ou espace de stockage. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités du village. Un véritable atout rare : l'accès à la maison est autorisé aux véhicules, vous permettant de déposer facilement vos courses ou vos bagages directement devant la porte. Le stationnement est ensuite aisé grâce aux nombreux parkings situés à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux des villages provençaux, à la recherche d'un bien unique alliant authenticité, confort et praticité. Maison 3 chambre(s) à vendre - 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VIEIL ANTIBES MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au coeur du Vieil Antibes, découvrez cette charmante maison élevée sur trois niveaux, offrant une configuration idéale pour profiter pleinement de la vie dans le centre historique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage privatif, un véritable atout dans le Vieil Antibes, ainsi que d'un local technique. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine avec cellier et d'une terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et des beaux jours. Une maison offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec le privilège rare de réunir trois chambres, une terrasse et un garage en plein coeur du Vieil Antibes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute l'animation du centre historique. Photos non contractuelles : certaines photos ont pu être retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mettre en valeur le bien. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques réelles du bien.

Restaurant en Vente

Paris 75003 - Quartier de l`Horologe, Sixtie`s INVEST vous présente à la vente, en Exclusivité, ce restaurant en plein coeur de Paris: Un emplacement privilégié, qui lui confère une visibilité inigualable. Licence 3 - Bail 3/6/9 25m2 en Salle avec 20 couverts 40m2 de Terrasse avec 30 couverts 10m2 en cuisine ouverte vers la rue + 4m2 de WC et réserve Grande Extraction Linéaire de vitrine 4m2 A deux pas du bd Sébastopol et du métro Etienne Marcel- Proche des commerces, magasins, Bars, Boutiques: Loyer très convenable tous les 3 mois et aucune procédure en cours. Prix négociable. A voir urgent Votre conseiller SIXTIE'S IMMOBILIER : Pedro FERRERA DOMINGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proche plage

Au sein d'un programme neuf intimiste aux lignes contemporaines, découvrez ce superbe appartement situé au 3eme étage, accessible directement par ascenseur. D'une surface habitable de 102 m² et une terrasse de 41m², il offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : matériaux haut de gamme, finitions soignées et agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. À seulement 250 mètres de la plage, ce bien rare bénéficie également d'une vue dégagée avec une agréable échappée mer. Situé dans le quartier très recherché de Fréjus Plage, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du bord de mer, ce bien rare incarne un art de vivre où tout se fait à pied, dans un cadre de vie privilégié. Livraison prévue en 2028. Stationnement en supplément Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Hôtel restaurant face au port de Piriac

Offre en exclusivité – Murs commerciaux Hôtel / Restaurant – Emplacement prime sur le port de Piriac-sur-Mer Un actif immobilier rare situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer. Il s'agit des murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant développant environ 630 m², exploité au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux touristique soutenu. L'actif est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 20 mars 2030, générant un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place présente des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, traduisant une activité installée et pérenne. Le prix de cession des murs est fixé à 1 296 000 €, soit un rendement immédiat de l'ordre de 2,50 %. Ce positionnement s'inscrit dans une logique patrimoniale, l'intérêt de cet actif reposant sur plusieurs leviers majeurs : • Un emplacement exceptionnel en façade portuaire, particulièrement recherché et rare à la vente • Un niveau de loyer historiquement bas, offrant un potentiel significatif de revalorisation à moyen terme • Une exploitation performante assurant la sécurité locative • Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant différentes stratégies de valorisation Ce bien s'adresse prioritairement à : • Un investisseur patrimonial recherchant un actif sécurisé et bien situé • Un professionnel souhaitant à terme reprendre ou repositionner l'exploitation • Un opérateur capable d'optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier Nous attirons votre attention sur le fait que cet actif ne répond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais constitue une opportunité stratégique pour un acquéreur en recherche de création de valeur dans un environnement premium. Le dossier complet est disponible sur demande. ( vente du fond possible )