Mots-clés : avec studios

Investissement LMNP – Studio étudiant avec rentabilité attractive à Villeurbanne

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce studio situé au sein d'une résidence étudiante récente à Villeurbanne, construite en 2019. D'une superficie de 18,23 m², ce studio se situe au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée et moderne, idéalement pensée pour répondre aux besoins des étudiants. Le bien bénéficie d'un bail commercial de 10 ans offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP. Le studio est actuellement loué 333 € par mois, soit 999 € par trimestre, permettant de bénéficier d'une rentabilité attractive d'environ 4,34 % brute (calculée sur un prix de vente de 92 000 € FAI). La résidence Villenciel propose un cadre de vie pratique, confortable et adapté aux étudiants avec de nombreux services : wifi, salle de détente, salle de sport, espace de coworking, réception de colis, local à vélos, kit vaisselle, cuisine partagée, laverie, service de petit déjeuner, ainsi qu'un parking au sein de la résidence. Cette résidence récente comprend 112 logements entièrement équipés et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Elle se situe à proximité immédiate des stations de métro A Gratte-Ciel et Flachet, permettant un accès rapide aux universités, écoles et différents pôles d'activités lyonnais. À noter : le studio voisin est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux studios pour un montant total de 184 000 € FAI, avec des loyers cumulés de 666 € par mois, soit 1 998 € par trimestre, représentant également une rentabilité brute d'environ 4,34 %. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion locative simplifiée, des revenus réguliers et un marché locatif étudiant dynamique. Informations complémentaires : Estimation des coûts annuels : entre 180 € et 280 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques - Villeurbanne Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Nice - Musiciens : Studio

Nice - Musiciens : Appartement F1 Au sein d'un immeuble art déco très bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de type studio en très bon état. L'appartement est exposé plein SUD et donne sur des jardins, au calme absolu tout en étant en plein centre-ville. Il se compose : Une entrée avec de nombreux rangement, une cuisine neuve et équipée, une une pièce de vie de 21 m2 avec une alcôve permettant de mettre un lit de 160, un wc séparé, une salle de douche, et un balcon sur les jardins. Une cave. Double vitrage et climatisation.

À 13 min à pied du métro 13

Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, découvrez une résidence neuve signée Cogedim, proposant des appartements éligibles à la solution Cogedim Access pour devenir aisément propriétaire de votre résidence principale. Implantée dans un quartier vivant, à 13 min* à pied du métro ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C, la résidence profite d'une accessibilité remarquable. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le parc des Sévines, véritable respiration du quartier. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs et offrent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Une adresse équilibrée, idéale pour concilier mobilité et qualité de vie. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un finance Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. La boutique : Centre-commercial Qwartz - niveau 0 - 4 Boulevard Gallieni - 92390 - Villeneuve-la-Garenne - Ouverte du lundi au samedi de 10h à 19h sans interruption. Le dimanche de 11h à 19h.

AURON // STUDIO - BALCON - PARKING - VUE DÉGAGÉE

AURON // STUDIO - BALCON - PARKING - VUE DÉGAGÉE Situé dans la station d'Auron, à 5 minutes du village et à 10 minutes des pistes de ski, au sein d'une résidence sécurisée. Ce studio de 23 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un séjour avec coin nuit et cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 3 m². 4 couchages possible. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Le studio dispose également d'un stationnement privatif extérieur ainsi que d'un casier à skis. Parking sous terrain en sus. Un bien idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif, au cœur de la station d'Auron. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 151 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant des charges annuelles: 1559 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 261 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 7 kgeqCO2/ Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 440 et 650 euros.

VENTE - MAISON 13008 - ROY D'ESPAGNE - VUE DÉGAGÉE - CALME - PISCINE - STATIONNEMENT

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. À deux pas des collines, des sentiers des Calanques et de la mer, découvrez un environnement verdoyant et préservé, où chaque journée prend un petit air de vacances. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et de moments précieux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Développant environ 131 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie, accueillante et baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en toute simplicité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel, facile d'entretien et idéalement exposée. Imaginez les longues journées ensoleillées, les déjeuners en plein air et les soirées d'été au bord de l'eau… Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! Entre nature, mer et tranquillité, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances. Un bien rare par son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire et venez découvrir votre prochain coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1810€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

À 13 min à pied du métro 13

Au cœur de Gennevilliers, dans les Hauts-de-Seine, découvrez une résidence neuve signée Cogedim, proposant des appartements éligibles à la solution Cogedim Access pour devenir aisément propriétaire de votre résidence principale. Implantée dans un quartier vivant, à 13 min* à pied du métro ligne 13, de la future ligne 15, du tramway T1 et du RER C, la résidence profite d'une accessibilité remarquable. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le parc des Sévines, véritable respiration du quartier. Du studio au 5 pièces, les appartements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs et offrent des prestations soignées, une construction écoresponsable et des équipements performants. Une adresse équilibrée, idéale pour concilier mobilité et qualité de vie. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un finance Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. La boutique : Centre-commercial Qwartz - niveau 0 - 4 Boulevard Gallieni - 92390 - Villeneuve-la-Garenne - Ouverte du lundi au samedi de 10h à 19h sans interruption. Le dimanche de 11h à 19h.

Vue panoramique sur le bassin d'Arcachon

Michaël Zingraf Real Estate vous propose en exclusivité cette somptueuse villa contemporaine située au cœur de Pyla-sur-Mer, offrant un panorama exceptionnel sur le bassin d'Arcachon, l'océan et le célèbre phare du Cap Ferret. Cette propriété d'exception séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée moderne, se prolonge par une cuisine ouverte parfaitement équipée, créant un lieu idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse généreuse offrant un cadre spectaculaire, complété par une piscine invitant à la détente face à une vue à couper le souffle. La villa dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un studio indépendant, aménagé en chambre d'amis, constitue un véritable avantage pour accueillir vos proches en toute autonomie. Un vaste garage complète ce bien rare, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et de nombreuses possibilités de rangement.

Studio de 21 m2 - Hyper centre AIX-LES-BAINS

Aix les bains centre, proche de la place du marché, dans un immeuble ancien et sécurisé, un beau studio de 21 m2, entièrement rénové et aménagé en souplex. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin kitchenette aménagé, d'une grande salle de bains avec baignoire posée au sol, ainsi que d'un WC indépendants. Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Grand studio 29,5m2 avec mezzanine - Secteur LIBERATION

Secteur LIBÉRATION - Bas Bd Auguste Raynaud - proche Gare du Sud. Ce grand studio, vendu meublé et en excellent état est prêt à être habité. Il est composé d'un grand séjour, d'un coin kitchenette, d'une salle de bains/ WC ainsi que d'une mezzanine offrant la possibilité d'un couchage supplémentaire , grâce à la belle hauteur sous plafond. L'appartement dispose de deux belles fenêtres récemment rénovées en double vitrage et sans vis-à vis. Idéal pour étudiants, personne seule, jeune couple ou professionnel, recherchant un emplacement central, bien desservi et vivant. Commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité immédiate. A 300m du tram et 10min à pied de l'université Valrose. DPE C. Mode de chauffage individuel électrique. Bien proposé par Mathieu SUZON, 06 84 86 15 16 Agent commercial(994814879).

Maison familiale avec studio indépendant, piscine et jacuzzi

Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 140 m2 construite en 2006, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, sa cuisine fonctionnelle et ses espaces pensés pour le confort du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète les espaces intérieurs. Un véritable plus : un studio indépendant de 25 m2, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, recevoir ou encore envisager un espace de travail autonome. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un vaste garage d'environ 69 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours ! Une généreuse terrasse accueille une piscine maçonnée de 3 x 5 m , pour des moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et apaisant. Une propriété aux nombreux atouts, alliant espace, confort et indépendance, dans un environnement verdoyant où il fait bon vivre. Une maison idéale pour une vie de famille, avec un véritable potentiel d'accueil et de partage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Terrain constructible, Guethary tout à pied

Terrain constructible offrant un mode de vie tout à pied à Guethary (plages, commerces, restaurants) Calme et sans vis à vis Possibilité maison 3 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 studio. Construction libre Ref: T278 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Maison de maitre Centre ville - Garibaldi

Saint Ouen sur Seine : Centre ville, Pied du métro ligne 13 Garibaldi Appel d'offre du 06 novembre au 30 novembre, proposition à faire à un prix supérieur à 880 000 €, étude de financement à l'appui avant toute offre ou visite. Précédente mise à prix 980 000 €. Maison bourgeoise sur parcelle en pleine propriété de 298 m², surface bâtie de 170 m² au sol, 200 m² utiles + 60 m² de sous-sol, un étage + combles non accessibles d'environ 60 m² (environ 20 m² supérieur à 1.80 m). DPE G / audit énergétique fait, pompe à chaleur préconisée. Nombreuses possibilités d'occupation pour cette demeure, pour une occupation résidentielle ou pour une profession libérale ; avec cette dépendance actuellement un garage avec un studio, un patio couvert servant de pièce centrale rend le lieu atypique. La partie ancienne est élevée sur un sous-sol total sain enterré. En rez-de-chaussée surélevé : 2 belles pièces de vie totalisant 48 m², à l'étage 3 chambres, actuellement 2 pièces d'eau, 3 possibles. Sous-sol sain avec cave à vin, buanderie, rangement et accessible directement du patio. Cette demeure, propriété de cette famille depuis plus d'un demi-siècle, accueillerait bien une grande famille, un artisan, une entreprise. Proposition unique sur Saint Ouen. Honoraires inclus de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 290,00 € et 9 910,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement

Beausoleil, boulevard Guynemer, studio vide ou meublé dans un immeuble neuf aux prestations haut de gamme. L'appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de douche. Vue mer panoramique sur Monaco et la baie de Roquebrune. Climatisation réversible. Une cave. Parking privé, piscine dans l'immeuble (début 2019). Idéal placement locatif, loué par bail vide jusqu'au 09/11/2018 loyer 890 € cc.