Mots-clés : avec terrain aix en provence

Référence : 6795-PAN. - Maison 5 pièces de 115 m² avec piscine et garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet maison individuelle de 115 m² sur terrain d'environ 600 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6795-PAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur recherché de Puyricard, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate des écoles, commerces et arrêt de bus. Description intérieure : Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un double séjour lumineux offrant un beau volume avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante récente et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et WC indépendant pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Partie nuit : Trois chambres au total (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) permettant des usages modulables (chambre, bureau). Avantages extérieurs : Terrain clos et arboré de 602 m² avec piscine, terrasse et espace barbecue. Stationnement multiple possible en plus du garage de 19 m². Prestations complémentaires : Climatisation gainable, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets en bois, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l'égout. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 6795-PAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa LA NIEGA - Propriété familiale de 289m2 avec piscine et dépendances - Ventabren

Llinares Immobilier, pôle Prestige vous propose : Villa LA NIEGA Située à Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 289m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 100m². Ses atouts: - Au calme - Proximité bus & commerces, - Proximités TGV 15 minutes, aéroport 20 minutes - Dépendances La demeure principale séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à une vie tournée vers l'extérieur. Une cuisine équipée avec cellier et buanderie, un bureau ainsi qu'une suite de plain-pied viennent compléter ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété bénéficie également d'un appartement T2 avec sa terrasse privative, ainsi qu'un studio. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail/profession libérale ou envisager un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré. La piscine et les terrasses s'intègrent harmonieusement à cet environnement préservé. Une belle demeure, alliant confort et qualité de vie, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3940€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2820€ et 3830€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété familiale à vendre de 289m2 avec piscine et dépendances - Ventabren, 15 minutes d'Aix-en-Provence.

maison 5 pièce(s), LA VERDIÈRE

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, un vaste séjour avec poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, une superbe salle de bains, une chambre et une véranda donnant sur une grande terrasse offrant une vue magnifique. Un accès intérieur permet également de rejoindre niveau du jardin avec environ 125m² inclus le garage ainsi que les espaces de rangement, l'atelier et salle d'eau situés au niveau du jardin. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, un espace bureau et des toilettes. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un terrain de près de 2 hectares, idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux, ou pour y aménager une oliveraie, etc. Elle dispose d'une superbe piscine (4 m x 9 m), d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, de deux abris voiture et de chenils. La propriété offre une vue magnifique. Le village de La Verdière propose divers commerces, un bar, un restaurant, une boucherie, une école, etc. La région environnante incarne la Provence typique, avec ses villages perchés à découvrir, ses champs de lavande et ses vignobles ; les célèbres Gorges du Verdon et les lacs sont également facilement accessibles. La belle ville d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille se trouvent à environ une heure de route.

Référence : 6936-AUS - Pertuis - Maison familiale avec dépendance - Jardin et piscine

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente cette charmante propriété provençale d'environ 193 m², implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine et dépendance. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6936-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Description intérieure Principalement de plain-pied, la maison développe environ 193 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste double séjour, baigné de lumière, prolongé par un espace bureau/atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie confort et fonctionnalité. Espace nuit La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Cet espace complémentaire peut être séparé pour créer une annexe indépendante avec accès privatif . Idéale pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière ou annuelle. Extérieurs Le terrain d'environ 1 500 m² offre un environnement agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe piscine de 15 x 5 m, de plusieurs terrasses propices à la détente, d'une pergola ombragée ainsi que d'une cuisine d'été pour les beaux jours. Un atelier faisant également office de carport complète les prestations extérieures. Le tout bénéficie d'une agréable vue dégagée. Prestations complémentaires Pompe à chaleur récente Double vitrage intégral Atelier / carport Dépendance locative possible Nombreux espaces extérieurs aménagés Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant calme, confort et potentiel d'accueil, dans un environnement recherché de Pertuis. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6936-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique bastide Aixoise proche Château La Coste - Aix en Provence

Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal. À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité. Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance. Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente. Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers. À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation. Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Photos en intérieur sur demande motivée. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Prix de vente (net vendeur) : 2.200.000 euros Prix de vente : 2.300.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.55%). Contact: Marc FABRE Mobile: + 33 (0) 06 11 43 31 31 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 7213-YAN. - Maison contemporaine de plein pied -4 pièces- jardin-piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison contemporaine de plain-pied de 130 m², construite en 2012, située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7213-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur un terrain de 1 120 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les écoles et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les axes majeurs sont à moins de 10 minutes. Les commerces sont accessibles à pied. Description intérieure Cette maison contemporaine de plain-pied, développant 130 m², allie modernité et fonctionnalité. Elle s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de matériaux haut de gamme. Ce salon-salle à manger ouvert sur la cuisine offre une belle fluidité et une ambiance conviviale. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC. De nombreux rangements sont intégrés dans les chambres et les espaces de vie. Les finitions soignées garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC, 1 salle de bain supplémentaire. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 120 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée plein sud, bénéficie d'une pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri des excès. La piscine, idéale pour les baignades en famille ou entre amis, complète cet espace de vie extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée haut de gamme, - Climatisation réversible, - Terrasse et jardin aménagés avec pergola bioclimatique, - Piscine, - Double vitrage. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7213-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas du XIXe siècle dans un domaine privé aux por

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au coeur du très recherché quartier des Platanes, cette élégante propriété prend place dans un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Entièrement restauré en 2020 dans le respect de son authenticité, ce charmant mas du XIXe siècle développe environ 220 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2. La maison principale dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, articulés autour d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine équipée et d'un bureau pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une cave et un atelier viennent compléter les espaces annexes. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. La propriété bénéficie également d'une maison d'amis indépendante comprenant un bureau, une salle d'attente et une chambre aménagée dans un ancien pigeonnier, apportant à l'ensemble un supplément de charme et de caractère. À l'abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine chauffée de 5 x 2 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la sécurité du domaine confèrent à cette propriété une atmosphère rare, à seulement dix minutes du coeur historique d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort-sur-Argens - Château du XIIIème siècle

Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur de la Provence, à 1h d'Aix en Provence, au centre du pittoresque village de Montfort sur Argens, ancien château templier datant du XIIIème siècle. Édifié en forteresse en 1207 par l'Ordre des Templiers, puis résidence des Hospitaliers et des Chevaliers de Malte, ce château a traversé les âges sans jamais perdre son âme. Architecture sobre et puissante, bâtiment central flanqué de deux tours carrées, escalier à vis, salle capitulaire, vastes volumes et remarquables sous-sols voûtés. Un bien unique de 813m2 de surface qui offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation en résidence privée de caractère ou chambres d'hôtes d'exception, destiné aux amateurs de patrimoine et d'authenticité. Un témoignage rare de l'histoire médiévale provençale. Histoire : En 1207, le Comte de Provence Alphonse Il cède ses terres de Montfort-sur-Argens et son château à l'Ordre des Templiers. Le bâtiment existant est alors consolidé et transformé en véritable forteresse. Les nombreux commandeurs qui y séjournent surveillent et gèrent les domaines, assurent l'entraînement des novices qui combattront en Palestine. Leur terrain d'exercice, sorte d'amphithéâtre naturel, est toujours visible à deux cents mètres du château. L'architecture de l'édifice est fonctionnelle et sobre, reflétant la vie des Commandeurs. Il comporte trois étages dont deux sont habitables, le troisième forme les combles. L'ensemble repose sur des sous-sols voûtés formant plusieurs salles. Toiture refaite. La façade et toiture sont inscrites aux Monument Historique depuis 1972.

Une propriété familiale plateau d'Entremont!

À moins de dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau d'Entremont, cette propriété d'inspiration provençale bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Les commerces de Puyricard sont accessibles en quelques minutes, le réseau de bus se situe à proximité de la maison, tout en préservant une remarquable tranquillité. Édifiée à la fin des années 1990, la maison de plain pied développe environ 225 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol et implantés sur un terrain paysager d'environ 3 850 m2. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Les volumes sont agréables et offrent une circulation fluide, idéale pour une vie familiale. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plain-pied climatisée avec salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que d'un grand bureau parqueté et climatisé. Ce dernier dispose déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires, permettant aisément la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel. Le vaste sous-sol accueille une chaufferie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi que les équipements techniques de la maison. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible autour d'une piscine Desjoyaux de 8 × 4 mètres, agrémentée d'un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et plusieurs chambres, volets roulants électriques à commande centralisée, alarme, fibre optique, eau de ville, eau du Canal de Provence, tout-à-l'égout et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement révisée en septembre 2025. Si la propriété est parfaitement entretenue, ses aménagements intérieurs et certaines prestations décoratives pourront être réactualisés afin de répondre aux standards actuels et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Une propriété offrant un équilibre rare entre qualité de vie, proximité de la ville et environnement préservé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

AU PIED DU GÉANT - Propriété T7 de 270m2 - Piscine - Terrain 6000m2 - Garage - 13100

Llinares Immobilier vous propose : AU PIED DU GÉANT. Située dans un environnement exceptionnel au cœur du Tholonet, commune recherchée aux portes d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété au charme provençal bénéficie d'un cadre de vie privilégié au pied de la Sainte-Victoire. Alliant authenticité, confort et prestations de qualité, elle s'intègre parfaitement dans un écrin naturel préservé. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère raffinée où les matériaux nobles et les éléments de ferronnerie d'art apportent caractère et élégance. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L'espace nuit accueille six chambres confortables, dont une belle suite à l'étage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. La propriété bénéficie également de prestations énergétiques performantes avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur ainsi que des menuiseries en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort de vie en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolongée par une cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre environnant. La piscine s'intègre harmonieusement au sein d'un magnifique terrain arboré de 6 000 m² offrant calme, intimité et un panorama remarquable sur l'environnement naturel qui entoure la propriété. Un garage double complète cette propriété. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par la qualité de sa construction, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle au pied de l'un des plus beaux paysages de Provence. Contact: Paul FERRERO 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1148€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 990€ et 1390€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13100 Maison T7de 270m2 - 13100

AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Aix-en-Provence - Maison avec fort potentiel à pied du centr

Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, au sein d'une petite traverse particulièrement calme, cette maison des années 1960 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied. La présence de la rivière de la Torse en contrebas de la parcelle contribue à la qualité de l'environnement et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du coeur d'Aix. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, la maison présente une structure saine et solide, caractéristique des constructions de cette époque. La toiture a été récemment refaite, constituant un élément rassurant dans la perspective d'un projet de rénovation. L'implantation de la maison permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'envisager différents aménagements. Le terrain offre notamment la possibilité d'installer une piscine et d'étudier une extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond apportent une réelle sensation d'espace et favorisent la luminosité naturelle. Les volumes existants peuvent être repensés afin de créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres et une organisation adaptée aux modes de vie actuels. La propriété dispose également d'un sous-sol total, un atout rare dans ce secteur. Cet espace peut répondre à différents usages : stockage, atelier, cave, salle de sport ou autres aménagements selon les besoins. Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison, idéalement située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Un bien offrant une combinaison recherchée de calme, de proximité avec le centre-ville et de potentiel d'évolution.

Villa Individuelle avec piscine et jardin privé.

À Aix-en-Provence, découvrez une villa contemporaine de 112 m2 habitables, pensée pour offrir un cadre de vie lumineux, confortable et résolument tourné vers l'extérieur. Nichée au sein d'une résidence intimiste, fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est et d'un environnement particulièrement agréable. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'un jardin entièrement clôturé, d'une piscine privée et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois d'environ 32 m2, offrant une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La suite parentale d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, créant un véritable espace préservé. Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage fermé d'environ 18 m2, accessible directement depuis la maison, apporte également un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m2, 12 m2 et 10 m2. Un espace bureau d'environ 6 m2 permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux activités personnelles. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage. Plus original encore, plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses privatives d'environ 14 m2 et 8 m2, offrant à chacun son propre espace extérieur. Une place de stationnement privative aux normes PMR vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations particulièrement soignées avec un système domotique ainsi qu'un chauffage et un rafraîchissement par pompe à chaleur gainable. Une conception contemporaine qui associe discrétion, confort, maîtrise énergétique et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une adresse recherchée à Aix-en-Provence : le calme d'un environnement résidentiel, la proximité des commodités et le plaisir de profiter d'un véritable extérieur avec piscine. Une villa rare, élégante et familiale, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite privée !