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Vence Méou, superbe villa 8 pièces de plain pied avec piscine et vue panoramique

VENCE MÉOU : Situé en position dominante et au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 2779 m², avec un ensoleillement du matin au soir, superbe villa de plain pied de 231 m² habitable (290 m2 avec les annexes), en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, grande cuisine avec office, 3 chambres et un bureau, 2 salle de douche et une salle de bain, WC invités. La quasi totalité des pièces ouvrent sur les grandes terrasses et la piscine à débordement. Un cadre de vie enchanteur à dix minutes du centre de Vence. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Saint Pancrace, villa 6 pièces, Vue mer

NICE - SAINT PANCRACE: Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs de Saint-Pancrace, cette superbe villa de plus de 210 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et une agréable vue mer. Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d'un terrain paysager avec piscine, de vastes terrasses, d'espaces de détente et d' un potager, à seulement 15 mns du centre de Nice. Le rez-de-jardin accueille une belle entrée un dessert un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Ces pièces donnent sur des extérieurs et sur la piscine exposée sud, offrant une jolie vue mer en toile de fond. Une chambre en suite, avec accès sur terrasse au Sud, une buanderie et un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui se compose ainsi: une master comprenant deux dressings et une salle de bains/toilette s'ouvre sur une terrasse exposée Sud avec vue panoramique mer et verdure, une autre chambre en suite avec salle d'eau et deux autres chambres à la vue dégagée se partageant une salle de bain et un toilette séparé. Au sous-sol, garage, cave et annexes. Sans compter plusieurs places de stationnement. Maison familiale, agréable et ensoleillée, au confort idéal.. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plein sud sur la mer, de l'Estérel à Saint-Tropez

À deux pas de la mer, à Boulouris, cette propriété de 248 m² profite d'une vue plein sud entièrement dégagée sur la Méditerranée, du massif de l'Estérel au golfe de Saint-Tropez. Toutes les pièces donnent sur la mer. Sur un terrain paysagé de 1 472 m², l'ensemble s'organise sur trois niveaux à l'accès indépendant : l'habitation principale, cinq appartements au niveau inférieur et un sixième à l'étage. Chaque logement conserve son autonomie, ce qui ouvre la voie à une résidence principale accompagnée de revenus locatifs. L'habitation principale ouvre de plain-pied sur une grande terrasse plein soleil, avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été réservés à son usage. Classée C au DPE, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires. Elle convient à une résidence principale comme à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Les commerces sont accessibles rapidement, le centre-ville de Saint-Raphaël est à quelques minutes en voiture ou accessible depuis la gare SNCF du Dramont. Diagnostic de performance énergétique : 159 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3580 - 4890 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À Saint-Raphaël, cette adresse prisée séduit les amateurs de Méditerranée, de nature et d'art de vivre raffiné. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels. Le littoral, les criques de l'Estérel et les plages de sable offrent un cadre privilégié pour la baignade, la voile, le golf et les randonnées. Le centre-ville et le vieux port sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que la gare de Saint-Raphaël facilite les déplacements vers Cannes et Nice. L'aéroport de Nice-Côte d'Azur se rejoint en environ 50 minutes par l'autoroute, selon la circulation. Entre massif de l'Estérel, panoramas marins et douceur climatique, Saint-Raphaël incarne une qualité de vie exceptionnelle. Un emplacement élégant et naturellement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Saint-Laurent-du-Var – Villa familiale avec piscine, jardin et vue mer panoramique

À Saint-Laurent-du-Var, à proximité du littoral et du port de plaisance, cette villa californienne rénovée bénéficie d'une vue panoramique sur la Méditerranée, de l'aéroport de Nice jusqu'au cap d'Antibes. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 984 m², elle développe environ 340 m² habitables et offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir ses proches en toute indépendance. La propriété réunit huit chambres et cinq salles de bains et salles d'eau, réparties entre un espace principal et trois appartements indépendants. Cette organisation permet de conjuguer vie familiale, convivialité et intimité, avec des espaces adaptés aux différents usages de la maison. Au premier étage, l'appartement principal d'environ 140 m² s'ouvre largement sur la vue mer. Son salon-séjour de 56 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, constitue un bel espace de réception. Une terrasse longe la façade sud, tandis qu'un toit-terrasse accessible depuis ce niveau dévoile un panorama à 360 degrés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes privatives, une grande salle de bains avec fenêtre et un vaste dressing aménagé. Les trois appartements complémentaires, deux deux-pièces et un trois-pièces, disposent chacun d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Situés au niveau du jardin, ils permettent d'accueillir famille et invités tout en préservant l'autonomie de chacun. À l'extérieur, le jardin et la piscine de 8 × 4,5 m composent un cadre agréable pour profiter du climat azuréen. Une pièce indépendante de 53 m² équipée d'un sauna offre la possibilité d'aménager un espace bien-être, une salle de sport ou de loisirs. Une cave de 40 m² et plusieurs stationnements au sein de la propriété complètent l'ensemble. Entièrement rénovée et dotée d'une climatisation réversible, la villa bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des restaurants et de la promenade du bord de mer. L'aéroport international de Nice et CAP3000 se trouvent à environ cinq minutes en voiture, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété aux volumes généreux, qui associe vue mer, qualité de vie et grande capacité d'accueil aux portes de Nice. Classe énergie : B – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Erika MIGNAC Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 877 970 392 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2350€ ~ 3190€

NICE GAIRAUT – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET ESPACE BIEN-ÊTRE

Au cœur du domaine sécurisé de Châteauneuf, à Gairaut, cette villa familiale séduit par son atmosphère provençale, ses volumes généreux et son agréable cadre de vie, à quelques minutes du centre de Nice. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 375 m², agrémenté d'une piscine, elle offre un environnement privilégié dans un secteur résidentiel recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante de 31 m², véritable pièce de vie complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et une suite parentale avec une grande salle de bain et dressing. Un sous-sol aménagé de plus de 100 m² complète la propriété, avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, un vaste bureau ou espace de loisirs, une lingerie, une cave et de nombreux rangements. Un grand garage double avec espace de stockage vient parfaire l'ensemble. Une villa chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de Nice.

Maison en pierre, piscine et dépendance à Roquebillière

À proximité immédiate du centre de Roquebillière, cette maison indépendante en pierre d'environ 150 m2 séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition plein sud, son terrain de 1 588 m2 majoritairement plat, sa piscine chauffée et sa dépendance indépendante. Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie capacité d'accueil. La maison principale s'organise de façon claire et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 23 m2, un salon de 30 m2 avec poêle à granulés et bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et placards intégrés, un bureau pouvant convenir en chambre selon les besoins, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Un cellier et une cave, accessibles par la terrasse extérieure, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa douche, de son WC et de son balcon. Un dressing sur le palier vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 30 m2, sous forme de chalet en dur avec bardage bois, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les extérieurs renforcent la qualité de vie au quotidien : terrasse d'environ 50 m2, cuisine d'été / espace BBQ, piscine chauffée et terrain majoritairement plat, particulièrement appréciable dans le secteur. Le double garage et les trois places supplémentaires devant le garage facilitent le stationnement. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, du double vitrage et de matériaux qualitatifs, à l'image de l'escalier en bois africain. La situation permet de profiter du cadre de la Vésubie tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services de Roquebillière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aspremont, maison de 7 pièces 260 m² piscine vue mer

ASPREMONT : À 25 minutes de l'aéroport et du centre-ville de Nice, située entre Gairaut et Aspremont, belle maison néo-provençale 7 pièces de 260 m² avec piscine, offrant une sublime vue dégagée mer et montagnes et sur le village de Aspremont. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un terrain de 5000 m², arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud/Ouest. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de généreux volumes et se compose ainsi : -au rez-de-chaussée, d'un grand séjour / salle à manger baigné de lumière de 56 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une vaste cuisine attenante équipée, de trois chambres, de deux salles de bains dont une avec toilettes et d'un toilettes invités. Toutes les pièces donnent accès à une agréable terrasse. -à l'étage, d'un hall d'entrée, de deux chambres dont une avec balcon et salle de bains ainsi que d'une vaste salle de jeux de plus de 38 m². Un grand sous-sol offre une grande capacité de rangement. Une aire de retournement permet de stationner une dizaine de véhicules ainsi qu'un grand garage fermé complètent cette propriété. DPE en C, climatisation réversible, environnement calme et verdoyant, allées en béton teinté... À quelques centaines de mètres du village de Aspremont et de toutes ses commodités et commerces.. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http : //www.georisques.gouv.fr

Réelle opportunité d'acquérir une superbe propriété sur la Côte d'Azur pour uniquement 3 000 € / m². Une occasion rare rendue possible par un départ à l'étranger des propriétaires, offrant un positionnement particulièrement attractif au regard des volumes proposés, de la qualité de la rénovation et du potentiel d'exploitation du bien. Située à La Roquette-sur-Var, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère développe 320 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et polyvalence. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle peut tout aussi bien être reprise dans le cadre d'une activité touristique immédiatement opérationnelle ou devenir une remarquable résidence familiale. ? 320 m² habitables au charme authentique ? Terrain de 2 700 m² agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes ? Plusieurs chambres et suites indépendantes offrant confort, intimité et élégance ? Espaces de réception chaleureux avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur ? Grande terrasse de 150 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama ? Piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement ? Appartement indépendant offrant de multiples possibilités d'utilisation ? Activité de chambres d'hôtes existante avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement ? Revenus d'exploitation déjà établis pour les acquéreurs souhaitant poursuivre l'activité ? Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété ? Environnement calme et préservé tout en restant accessible depuis Nice et son aéroport international Au-delà de ses caractéristiques techniques, cette propriété séduit par l'atmosphère qui s'en dégage. Les différentes suites, conçues avec goût, offrent un grand confort et une élégance naturelle en parfaite harmonie avec la montagne et la nature environnante. Chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité des occupants tout en favorisant la convivialité des lieux. Cette propriété répond ainsi à de nombreux projets de vie : poursuite d'une activité de chambres d'hôtes clé en main, création d'un lieu d'accueil haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou vaste demeure familiale permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre exceptionnel. Un bien rare sur le marché, offrant un rapport surface/prix particulièrement compétitif sur la Côte d'Azur, dans un environnement préservé où nature, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa avec piscine et vue mer à Mandelieu-la-Napoule

Cette villa de 285 m² avec piscine offre une vue Mer. Elle se situe sur un terrain de 1 500 m² à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une buanderie complète le niveau. À l'étage, découvrez trois chambres avec leurs salles de bain privatives et balcons privatifs. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa propre salle de bain complète l'espace nuit. Un double garage complète ce bien.

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. En complément, un vaste sous-sol réparti en trois espaces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, chambre d'appoint, atelier, buanderie ou zone de stockage. Cet espace porte la surface utile totale à environ133,64 m², offrant une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie de prestations appréciables pour un confort au quotidien : climatisation, double vitrage, cumulus thermodynamique, piscine privative et deux stationnements privatifs. Son emplacement est un véritable atout. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège se situe à moins de cinq minutes, les commerces de proximité facilitent le quotidien et les principaux axes routiers, comme l'aéroport Nice Côte d'Azur, sont rapidement accessibles. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un bel équilibre entre confort, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement recherché de Nice Ouest. Contactez-moi au 06 09 44 95 02 Céline DEL GIUDICE Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 451,59€ Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE RIMIEZ VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ

CIMIEZ-BRANCOLAR / MAISON INDIVIDUELLE

**RETOUR A LA VENTE ET BAISSE DE PRIX** Venez vite découvrir cette maison individuelle pleine de charme datant de 1950 sur la Rue des Lilas à 2 pas de l'Avenue Brancolar et de la place St-Maurice. D'une superficie de 130m² et sur un terrain d'environ 200m², elle se compose d'une entrée desservant séjour lumineux avec cuisine aménagée donnant sur un balcon avec accès sur le jardin exposé Sud/Ouest ainsi que d'un W.C indépendant. A l'étage, vous retrouverez 2 voire 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec W.C. Au rez de jardin, un grand bureau avec coin dressing, une grande pièce pouvant faire office de chambre/salle de jeux et un coin buanderie. Enorme coup de cœur pour cette maison de ville malgré les travaux de rafraichissement voire de rénovation à prévoir... Double vitrage, climatisation réversible, expo Sud/Ouest...

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - REZ DE JARDIN - TERRASSE - RÉSIDENCE PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE

NICE OUEST – LA LANTERNE – Dans le quartier prisé de la Lanterne, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice et 10 minutes de l'aéroport. Dans la belle et prestigieuse résidence des Belles Terres proposant des prestations de haut standing : loge d'accueil et gardien avec service de sécurité 24/24h, vaste parc arboré, grande piscine avec pool-house, court de tennis, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque et de basket. Situé en rez-de-jardin, ce magnifique appartement traversant est-ouest a été entièrement rénové et propose des prestations de qualité. Configuré comme un 2/3 pièces de 70m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse exposée est et aménagée comme une première loggia de 7m². Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale de 23m² avec salle d'eau, WC et un dressing, puis d'un bureau de 8m², qui donneront tous les 2 sur une deuxième loggia, puis sur un jardin de 11m². Une seconde salle d'eau avec WC complète ce bien. Entièrement rénové en 2025, cet appartement dispose de la climatisation gainable ainsi que du double vitrage dans chaque pièce. Vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un garage en supplément.