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Appartement T2 avec terrasse à Ciboure

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ciboure, découvrez ce charmant appartement T2, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 13 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente en toute saison. Pour compléter les prestations, une place de parking privative en sous-sol est incluse. Cet appartement, alliant confort moderne et environnement paisible, conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Basque ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Théo GRACIA DE SOLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130033756

AU GRAU D'AGDE 2 PIÈCES AVEC 2 PLACES DE PARKING

Coup de cœur au Grau-d'Agde ?? VOTRE AGENCE CAUVY IMMOBILIER vous propose : Pavillon rénové • 6 couchages • Plages à pied Vous rêvez d'un pied-à-terre proche de la mer, d'un investissement locatif ultra-rentable ou d'un cocon douillet à l'année ? Ne cherchez plus, cette perle rare est prête à vous accueillir ! Découvrez ce charmant pavillon entièrement rénové avec goût, niché dans une résidence sécurisée et calme au cœur des quartiers résidentiels du Grau-d'Agde. Ici, tout se fait à pied : les commerces, l'ambiance du village et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques minutes. Les atouts majeurs qui font la différence : • Zéro travaux : Une rénovation moderne et de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Côté nuit optimisé : Une vraie chambre confortable en rez-de-chaussée + une grande mezzanine aménageable (idéale pour les enfants, les invités ou un coin bureau). Capacité totale de 6 couchages. • Vie en extérieur : Une superbe terrasse exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, pour vos petits-déjeuners au soleil et vos barbecues en toute intimité. • Confort absolu : Climatisation réversible pour des étés au frais et des hivers doux. • Le grand luxe de la côte : Vendu avec DEUX places de parking privatives (un avantage exceptionnel et très recherché dans le secteur !). Que ce soit pour vos vacances en famille, pour générer de forts revenus en location saisonnière ou pour y vivre à l'année, ce bien coche toutes les cases du parfait investissement. !!! Les visites ont commencé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la vôtre et recevoir le dossier complet ! Copropriété saine, charges de 80 € par mois. Votre conseiller : Yanis COUTOUZIS au 0631127532

PROMENADE DES ANGLAIS | DUPLEX 124 M² | 3 SUITES – TERRASSE

Adresse emblématique de Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement en duplex d'environ 130 m², offrant de beaux volumes, une élégante rénovation et des extérieurs tournés vers la Méditerranée. Une décoration soignée aux inspirations haussmanniennes, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements et un remarquable escalier en marbre reliant les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse côté mer, d'une cuisine, d'une première suite ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit accueille deux suites supplémentaires. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon côté mer. Rénové avec goût il y a une dizaine d'années, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain. Il se compose ainsi de 3 suites, un bureau, un vaste espace de vie, une terrasse et un balcon côté mer, le tout complété par de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous sol. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, sur l'une des adresses les plus recherchées de Nice, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Diagnostics en cours

Èze – Appartement de standing avec terrasse et piscine

À quelques minutes à pied du célèbre village médiéval d'Èze et à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce magnifique appartement de 100,63 m², situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2017. Baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et le village d'Èze. L'appartement offre un spacieux séjour de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une chambre principale de 22 m² avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La création d'une troisième chambre est également envisageable. Aux prestations modernes s'ajoutent climatisation, domotique, double vitrage, alarme et volets électriques. La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée accessible toute l'année. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement élégant, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du village, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE : A – GES : A. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 5 000 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Sud Azur Properties – Votre spécialiste de l'immobilier à Èze et sur la Côte d'Azur.

Vente Maison 5 pièces de 145m² - 40180 Rivière-Saas-et-Gourby

Casavo vous propose à la vente cette jolie maison d'une superficie habitable de 145m2 construite en 2002, située dans la paisible commune de Rivière-Saas-et-Gourby dans les Landes, et implantée sur une vaste parcelle de 2000m2. Dès votre entrée, vous serez charmé par une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et vous permet de profiter d'une exposition plein sud, ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt environnante. Dans le prolongement de la terrasse, vous accéderez à une superbe piscine de 9 x3,20m, construite en 2025 et prolongée par un agréable pool house, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. Le cadre naturel de cette propriété est sublimé par un petit ruisseau qui s'écoule en contrebas du terrain, apportant une véritable touche de sérénité à ce bel extérieur. La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez une grande salle de bain principale rénovée récemment comprenant baignoire d'angle, douche à l'italienne et rangements. La maison dispose également de trois belles chambres : une première de 15,25 m², ainsi que deux autres chambres de plus de 14 m², chacune bénéficiant de sa propre cabine de douche et d'une vasque privative. Une configuration idéale pour garantir confort et indépendance à toute la famille ou accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace. Côté prestations, le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison ainsi que d'une climatisation pour vous rafraîchir en été. La propriété offre de nombreux atouts pratiques : un grand atelier de 32 m², trois abris voiture, ainsi qu'une vaste esplanade permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Enfin, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un diagnostic classé B, gage d'un confort thermique optimal et d'une consommation maîtrisée. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Le Tholonet Palette - T3 de 56m2 avec terrasse

L'Immobilière du Tholonet vous présente ce charmant appartement de 56m2 environ situé au 2ème étage, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Il se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, la partie Salon s'ouvrant sur une agréable terrasse de 15m2 environ où vous pourrez profiter du calme absolu. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Pour compléter ce bien, une cave. Possibilité garage en sus. Pour organiser une visite contactez Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / 04 42 66 80 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT TROPEZ - DOMAINE PRIVE - MAISON AVEC 4 CHAMBRES

Située à quelques minutes de la Place des Lices, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison est édifiée sur un terrain de 1400 m². La maison de 283 m2 comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée avec office, ainsi que deux chambres avec leurs salles de douche. Une grande terrasse couverte avec salle à manger d'été complète ce niveau. À l'étage, un séjour ouvert sur une grande terrasse, une chambre principale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que d'un terrain de pétanque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Célèbre dans le monde entier pour son charme et son art de vivre, Saint-Tropez séduit par son port mythique, ses plages emblématiques, ses restaurants réputés et ses boutiques de luxe. Destination incontournable de la Côte d'Azur, le village accueille chaque année une clientèle internationale attirée par son atmosphère unique, ses événements prestigieux et son patrimoine provençal. Entre mer Méditerranée et arrière-pays varois, Saint-Tropez offre un cadre de vie privilégié, à proximité des principaux aéroports et des plus belles adresses de la Riviera. Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Tropez, Les Carles séduisent par leur environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village et de ses commerces. Apprécié pour son atmosphère paisible et sa situation privilégiée, le secteur offre un cadre de vie agréable, entre intimité résidentielle et proximité des plages et des lieux emblématiques de Saint-Tropez. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie.

VENTE - SAINT GINIEZ - 13008 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - GARAGE

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 74 m², prolongé par une terrasse de 16 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la végétation et les collines de Marseilleveyre. Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2018, cet appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, un espace vestiaire accueille les visiteurs et dessert une élégante pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse, également accessible depuis la cuisine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. La première, exposée à l'Est, dispose de placards coulissants intégrés. La seconde bénéficie d'une double exposition Est et Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une double vasque et d'un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'agencement. Les prestations, particulièrement soignées, témoignent du standing de ce bien : parquet massif dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, stores intérieurs dans les chambres et système collectif de chauffage et de rafraîchissement d'air gainable, avec réglage individuel de la température dans chaque pièce. Un appartement élégant et lumineux, aux prestations haut de gamme, conjuguant confort contemporain, environnement verdoyant et emplacement recherché. Possibilité d'acquérir un double garage-box en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 290€ ~ 450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

BAYONNE LES ARÈNES, MAISON DES ANNÉES 30 AVEC JARDIN ET GARAGE

Au calme, charmante maison des années 30 de 140 m², située dans le quartier prisé des Arènes, sur un terrain de 300 m². Les écoles et commerces sont à quelques minutes à pied ou à vélo. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, d'un espace bureau, et d'un séjour chaleureux avec un poêle, donnant sur une véranda exposée sud et sur une terrasse en bois. Une cuisine ouverte complète cet espace. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau et 2 salles d'eau. Un sous-sol aménagé accueille un espace buanderie et un grand garage de 25 m² permet de stationner facilement un véhicule et des vélos. Travaux récents avec installation d'une pompe à chaleur et isolation.

SOLEN - Appartement T3 de 101m² - Terrasse - Stationnement - 13004 BLANCARDE

LLINARES IMMOBILIER vous présente : SOLEN Un appartement familial traversant de 101 m², situé en étage élevé, bénéficiant d'une agréable terrasse et offrant une vue dégagée sur les toits marseillais. Lumineux et aux volumes généreux, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Les matières naturelles et les tonalités douces composent une décoration contemporaine. De larges ouvertures donnent directement sur l'extérieur et prolongent agréablement la pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont une de 21m² avec dressing, issue de la réunion de deux pièces. Cette configuration permet de retrouver une troisième chambre selon les besoins. Une seconde chambre avec salle d'eau et wc, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent le tout. Une place de stationnement privative en sous-sol est comprise dans le prix. Un box fermé est également proposé en supplément. - MA/Copropriété :59 lots - Procédure en cours : NON - Charges annuelles :2 520 € (210€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 273 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 101m² - Terrasse - Stationnement - 13004 BLANCARDE

Maison d'exception et sa cabine de plage

Ancrée sur un versant paysager en restanques de pierre face à la mer, cette maison familiale érigée en 1950 incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif et poétique. Entre essences odorantes, arches de pierre et percées panoramiques sur la Grande Bleue, cette propriété rare se distingue par un privilège quasi unique sur le littoral varois : son propre accès privé et confidentiel à la plage. La Bâtisse Principale : Charme minéral et ouvertures contemplatives. Façonnée en pierre et soulignée de menuiseries aux teintes bleu azur, la maison principale de 207 m² développe des volumes chaleureux et singuliers : Le niveau principal : Un vaste espace de vie de 52 m² réchauffé par une cheminée ancienne et prolongé par une vaste terrasse suspendue face aux îles. Une cuisine indépendante, une élégante chambre en rotonde ainsi qu'un hall d'entrée et des commodités complètent ce plateau. L'étage (accessible par ascenseur intérieur) accueille 4 chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement . Le niveau jardin : Tourné vers la végétation méditerranéenne, (agrumes ,oliviers, bougainvillées) , il propose 2 chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains et de nombreux espaces de rangement et de cave. La Maison d'Amis : Une dépendance en pierres nichée dans la partie basse du terrain profite d'un accès indépendant. Elle offre un véritable cocon pour vos invités ou du personnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Le Clou du Spectacle : La cabine de plage et son passage secret : Véritable signature 'atypique' du domaine, un escalier souterrain privé permet de rejoindre la mer en toute discrétion sans jamais quitter la propriété. Au bout de ce cheminement secret se dévoile une cabine de plage de 28 m² posée face aux vagues : un espace de vie épuré avec baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe la plage. Une salle d'eau et des aménagements sur-mesure. Un garage à bateau de 51 m² situé en partie basse, offrant une mise à l'eau directe pour vos escapades nautiques. Un potentiel de métamorphose exceptionnel! En plus de son caractère historique et de son emplacement rarissime, le domaine bénéficie de possibilités d'agrandissement et de valorisation uniques (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : piscine à implanter, agrandissement possible... Notre coup de coeur : Le privilège absolu d'emprunter son propre passage secret depuis la maison pour se retrouver pieds dans l'eau sur la plage, tout en profitant d'un panorama mer ininterrompu. Un véritable havre de paix unique et intemporel. 'CLASSE ENERGIE 120C / CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DERNIER ÉTAGE VUE MONTAGNES

Entre les Cinq Cantons et le Quintaou, cet appartement en attique de type 3 rénové en 2024 avec terrasse, cave et parking se situe au dernier étage d'une ravissante copropriété très bien entretenue avec parc et piscine. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace apportent confort et bien être. Vue dégagée sur les montagnes depuis le séjour et son immense terrasse de 69m2 doublement exposée Sud et Ouest. Baignée de lumière, la pièce à vivre bénéficie d'un espace salon et d'une superbe cuisine ouverte complétée d'un espace repas. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité très bien situé. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Joffre : En dernier étage, 3 pièces avec terrasse

* EXCLUSIVITÉ * NICE CARRÉ D'OR : Au cœur du très prisé Carré d'Or, au dernier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, ce superbe 3 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse à ciel ouvert. L'appartement offre un spacieux séjour de 30 m², largement ouvert sur une terrasse de 15 m² exposée plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur au cœur de la ville. Il se compose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À rafraîchir, l'appartement bénéficie d'un très beau potentiel de personnalisation, permettant de révéler pleinement ses qualités et d'en faire un intérieur élégant et contemporain, sans remettre en cause ses volumes ni sa configuration. Un bien rare par son dernier étage, son extérieur généreux et son emplacement privilégié au cœur du Carré d'Or. Une cave complète ce bien.