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Superbe appartement de 81 m2 avec terrasse et garages

T4 81 m2 -- Marseille 14ème ¦ Investissement local -- 2 box Appartement T4 de 81 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Bien occupé, deux box en sous-sol. Revenus locatifs en place : 1 050 EUR CC/mois (appartement) + 150 EUR /mois (box) -- soit 1 200 EUR/mois de loyers encaissés dès l'acquisition. Bail en cours depuis janvier 2020. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation. Le bien : séjour avec balcon exposition sud, cuisine équipée ouverte, chambre parentale 14 m2, deux chambres de 10 et 9 m2, salle de bains, WC séparé. Charges annuelles : 2400 EUR/an Taxe foncière : 1800EUR/an DPE : B GES : D Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 820 EUR par an. Pas de procédure. Hanen KABOUBI 06 12 83 73 55 RSAC : 879 619 658

Comme une maison

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 67 m2, il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m2. Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m2 agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact : Arnaud MASSON - 06 79 83 03 96 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

T4 prêt à vivre Idéal famille ou premier achat à Aubagne

À Aubagne, au sein de la résidence sécurisée La Vassale sur le secteur du Pin Vert, venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Niché dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, ce bien combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Il dispose également d'un placard intégré, apportant un espace de rangement appréciable. La luminosité naturelle y est particulièrement agréable grâce à son exposition et à ses ouvertures bien positionnées. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon fermé, idéal pour créer un espace supplémentaire de rangement ou une buanderie . Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour optimiser l'organisation du logement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés, permettant une organisation optimale sans perte d'espace. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet agencement, offrant praticité et confort pour la vie quotidienne. En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 7 m2, idéale pour stocker vos affaires, vélos ou équipements saisonniers. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence, entièrement fermée et sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. L'emplacement de ce bien est un véritable point fort : vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. De plus, l'échangeur autoroutier permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence ou Marseille se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi tous vos déplacements. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique, assurant confort thermique et connexion rapide. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété, qui est bien entretenue. Le diagnostic de performance énergétique est satisfaisant , un atout supplémentaire pour votre investissement. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau et les WC, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un bien aux nombreux atouts, alliant emplacement stratégique, luminosité et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

13380 - plan-de-cuques - - 5 pièces - 4 chambres - 133.0 m² - maison avec terrasse et jardin arboré de 600 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de plan de cuques. Amoureux de la pierre et non effraye par des travaux !!! Tres gros potentiel idéalement nichée dans un secteur calme et très recherché, cette maison de 133.0 m² offre de beaux volumes et un très beau jardin plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. Construite au début du siècle dernier, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, et offre de très nombreuses possibilités en vue d'une rénovation complète. La totalité des postes est concerné : charpente et toiture ( devis disponible ), sol, redistribution des pièces, électricité, plomberie, peinture, climatisation, cuisine, salle de bain.... Le prix tient compte des travaux. Le jardin de 600.0 m² ravira les amateurs de verdure et de tranquillité, offrant un espace extérieur privilégié où il fait bon se ressourcer. La proximité des commerces et du village facilitera votre quotidien, tandis que la présence d'un arrêt de bus à proximité vous offrira une grande mobilité dans la région. Il vous faudra vous projeter pour bien appréhender le potentiel énorme de cette maison, mais vous pourrez créer le bien de vos rêves et surtout entrevoir une belle plus value à la revente ! Une opportunité devenue rare de nos jours ! Ne tardez plus à venir visiter cette maison pleine de charme à plan-de-cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jean-sébastien chappin - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°948046875 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Charmant T3 quartier longchamps 13004

Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier en cours de rénovation, fin des travaux fin juin 2025, permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par Risso Anthony - EI - NoRSAC: 523 647 303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLEIN CAP - Appartement T5 de 93 m2 - Terrasse - Stationnement - Vue Cap Canaille et mer - 13260 CASSIS

Llinares Immobilier vous propose PLEIN CAP. Un très bel appartement T5 de 93m², traversant et baigné de lumière, niché sur les hauteurs de Cassis et offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer. Situé au calme absolu, au sein d'une résidence familiale et paisible composée de petits bâtiments implantés dans un parc joliment arboré, il a fait l'objet d'une rénovation complète. Idéalement agencé, il séduit par ses finitions contemporaines et soignées : double vitrage, climatisation réversible, parquet dans les chambres, entre autres prestations de qualité. Les espaces de vie s'articulent autour d'un agréable salon-séjour lumineux et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée suivie d'une terrasse couverte, constitue un véritable écrin pour profiter de moments privilégiés face à cette vue exceptionnelle. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont trois bénéficiant d'une vue mer, se partageant une élégante salle de douche. L'une des chambres, volontairement à l'écart, est idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Une cave ainsi que des places de stationnement sont inclus au sein de la copropriété. À proximité immédiate des commodités (commerces, crèche, écoles, arrêt de bus devant la résidence), du port et des plages de Cassis, cette pépite avec vue constitue une opportunité rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 99 lots - Procédure en cours :nc - Charges annuelles: 3378€(281€/mois: chauffage, eau froide, entretien des communs et des espaces verts, budget petits travaux...) - Taxe foncière : 984€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1680€ et 2340€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13260 - Vue Cap Canaille et Mer - 13260 CASSIS - T5 de 93 m2 + Terrasse + Cave + Stationnement

Dominant avec extérieur au calme

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE : Quartier Saint Pierre - Boulevard Jeanne d'Arc, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, ce beau T4/5 de 111m2 dispose d'un joli extérieur ensoleillé. Ce plan traversant entièrement parqueté offre côté sud, au calme, un beau séjour avec salle à manger de 32m2 éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée. La cuisine semi ouverte sur le séjour offre un bel espace de 12m2 et pourra éventuellement être ouverte sur la pièce à vivre. Le côté nord offre 3 chambres (16m2, 10 m2, 10m2) avec vue dégagée, une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien au plan rationnel très optimisé. Cave. Possibilité d'achat d'un garage fermé au sous-sol (29 000 euros). Charges mensuelles 407 euros comprenant le chauffage et l'eau. Taxe foncière 2492 euros (avec le garage). A noter qu'un plan puri-annuel de travaux a été voté, ramenant les futures charges à 290 euros mensuels. Coût du PPT pour ce lot 5520 euros. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Vente Immeuble R+1 avec Sous-sol aménageable, Jardin et Toit-Terrasse - Quartier La Conception - Marseille 5

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Aubagne Haut de villa lumineux 105m2 avec piscine et dépen

Aubagne, situé sur le secteur de Camp Major : laissez-vous séduire par ce charmant haut de villa d'une superficie de 105m2 sur une parcelle d'environ 460m2 alliant confort et prestations de qualité. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 50 m2 comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace convivial est complété par une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une superbe terrasse d'environ 50 m2 vient prolonger cet espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour accueillir trois belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous séduira également. Vous y trouverez un espace piscine agréable propice à la détente ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un wc extérieur. Le stationnement est aisé sur la parcelle. Prestations complémentaires : climatisation réversible, poêle à bois, excellente luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur le Garlaban, nombreux rangements et volets roulants électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (bus et tramway) et des axes autoroutiers facilitant l'accès vers Marseille côté Légion Etrangère. Les commerces de proximité (supermarchés tels que : Carrefour Market, Intermarché, boulangerie Paillard, boucherie, fleuriste, pharmacies...) sont accessibles à pied en quelques minutes. Écoles et gare routière de la Penne sur Huveaune à seulement quelques minutes en voiture. Un bien à visiter sans tarder. Aucun travaux à prévoir Copropriété de seulement deux lots. Pas de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Marseille 2 pièces 24.06 m2

Investisseurs, votre prochain coup de coeur est là. Niché au coeur de la Belle de Mai (13003), ce T2 duplex de 24 m² coche toutes les cases du placement malin : locataire en place, aucun travaux à prévoir, revenus dès la signature. Un calme surprenant en pleine ville. Situé en fond de cour, l'appartement est naturellement isolé des bruits de la rue ? un atout rare qui fidélise les locataires sur le long terme. Un espace bien pensé. Le duplex offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau fonctionnelle, et une chambre à l'étage pour une vraie intimité. Aucune mauvaise surprise. L'appartement est en bon état, équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un chauffe-eau récent. Un emplacement qui parle de lui-même. À 200 m des commerces, 3 minutes du bus, à proximité des écoles et des axes autoroutiers. Côté chiffres : loyer de 480 € HC/mois, vendu loué, rentabilité attractive. Ne laissez pas cette opportunité clé en main vous passer sous le nez. Copropriété de 29 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison Marseille 130 m2

Maison familiale 4 chambres avec piscine , Quartier calme et ensoleillé , La Millière Belle maison de 130 m² sur un terrain de 417m², idéale pour une famille, située dans un lotissement calme et ensoleillé à La Millière. Atouts majeurs : - 4 chambres - Grand séjour convivial, baigné de lumière naturelle - 2 salles d'eau pratiques pour le quotidien - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Piscine pour des moments de détente en famille - Terrain arboré et bien exposé, sans vis-à-vis - aucun travaux à prévoir? Prête à emménager ! Environnement : - Quartier résidentiel paisible, proche des commodités - Accès facile aux axes routiers et aux transports - Cadre de vie agréable, idéal pour les enfants

NEW 4

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m2 et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep/m2. an (E) GES : 9 kg CO2/ Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

T2 lumineux Bon état Proximité Hôpital Timone / Tramway

À deux pas de l'Hôpital de la Timone, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 25,27m2 carrez (26,18m2 habitables) actuellement loué 520EURHC et situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots, particulièrement calme et bien entretenue. L'appartement, très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,86 m. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, tandis que la chambre de 13 m2 constitue un véritable espace de confort. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité ou loué sans travaux. Les prestations comprennent : menuiseries PVC double vitrage récentes, chauffage électrique individuel, parties communes en bon état. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -