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À Aups Maison de plain-pied avec extérieur et stationnemen

Au sein d'une copropriété horizontale intimiste de 4 lots Sans syndic ni charges de copropriété, découvrez cette agréable petite maison offrant environ 75m2 au sol, dont un peu plus de 60. 18m2 loi Carrez. Proche du college et ecole primaire et des commerces. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau neuve ainsi que d'un WC indépendant. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie également d'un espace extérieur privatif à l'avant de la maison et d'une possibilité de stationnement pour votre véhicule. Un bien fonctionnel et rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder 06 31 83 14 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT ANDRE DE LIDON

SAINT ANDRE DE LIDON. A 25 min de Royan et 25 min de Saintes. Charme et authenticité pour cette superbe demeure rénovée avec gout. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et WC, buanderie. Etage : palier desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle d'eau + wc. Dépendance attenante de 60 m2 avec possibilité d'aménagement. Dépendance de 325 m2. Moulin, piscine. Terrain clos de 6131 m2. Idéal chambres d'hote ou maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement récent

Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide, avec une échéance prévue en juillet 2028. Le logement est occupé par une étudiante, locataire sérieuse et à jour de ses loyers, offrant ainsi une situation locative stable au futur acquéreur. Le bien est actuellement loué 380 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. L'appartement se situe au sein d'une copropriété datant de 1995, bien entretenue, offrant un environnement résidentiel agréable et un cadre rassurant pour un investissement patrimonial. Points clés : Appartement vendu avec locataire en place Bail de location vide jusqu'en juillet 2028 Loyer actuel : 380 €/mois Locataire étudiante, loyers à jour DPE : classe D Copropriété de 1995 Copropriété bien entretenue Revenus locatifs immédiats Un bien adapté à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec locataire en place et visibilité sur les revenus jusqu'en juillet 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul ALHO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°920266418 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - GOLFE BLEU - VUE MER - 3 PIÈCES - PARKING - TERRASSES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE PISCINE

À seulement 5 minutes de l'entrée de Monaco, au cœur du très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et particulièrement prisé, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et proximité immédiate de la Principauté. La plage du Golfe Bleu est accessible en 5 minutes à pied. Situé en avant-dernier étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 3 pièces développe une surface Loi Carrez de 73,15 m² et séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 10 m², idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée, complétée par un balcon de 7 m², côté chambre et cuisine. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains. Ce bien est complété par une cave, et une place de parking au sein de la résidence sécurisée ! Alliant emplacement stratégique aux portes de Monaco, cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer, résidence avec piscine cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Location de courte durée type Airbnb n'est pas autorisée dans la résidence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 040€ et 1 450€ par an. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 388 €, soit environ 282 € par mois (chauffage collectif et eau froide inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur. Nombre de lots d'habitations : 25

SERENITY

Investir à Poisy : Un cadre idéal entre nature, proximité d'Annecy et fort potentiel immobilier À seulement 6 km d'Annecy, Poisy offre un cadre paisible avec un fort potentiel immobilier, idéal pour la location saisonnière ou à l'année nu ou meublé. Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d'une situation stratégique, à proximité du lac d'Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d'emploi. Le Grand Annecy, très dynamique, regroupe de nombreux sièges d'entreprises, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des nouvelles technologies. Capitale européenne des sports outdoor et référence en film d'animation, Annecy séduit chaque année de nouveaux habitants par sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. La faible offre locative contribue à pouvoir réaliser un investissement immobilier judicieux, gage d'un patrimoine immobilier solide. Jardins, balcons, terrasses Résidence intimiste entourée de verdure Écoles à moins de 10 min à pied Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse d'exception avec vue panoramique

À seulement 300 m de la Promenade des Anglais et du tramway, et à 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce superbe penthouse entièrement rénové de 132 m², au sein d'une résidence avec piscine. Accessible par son ascenseur privatif, il offre un séjour lumineux et élégant, ouvert sur l'exceptionnelle terrasse de 280 m², ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour allier confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de 3 chambres en suites avec salles d'eau, toutes climatisées, comme l'ensemble de l'appartement. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol et d'une cave. Un studio rattaché au lot, actuellement loué 600 euros par mois, complète cet ensemble et génère un revenu locatif immédiat. Un bien rare à Nice, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et volumes exceptionnels. DPE : E- 278 ; GES : E-57 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3084 - 4172 euros Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 9864€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

LE DOMAINE DE BUTTET

C'est route du Tunnel, à distance piétonne du centre-bourg, et dans un lieu oxygéné par un parc de 1 ha, que le programme immobilier neuf Le Domaine de Buttet prend place. Ici, vous profitez d'une parfaite quiétude résidentielle. Programme RE 2020 proposant une majorité d'appartements de configuration traversante avec double prolongement extérieur. Ces 4 unités résidentielles neuves s'agencent autour d'un jardin paysager commun. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE - CENTRE - Appartement 6 pièces de standing

BARNES La Baule vous présente ce superbe appartement en duplex de 180 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, au cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces. Une adresse de choix permettant de profiter pleinement de la station balnéaire à pied. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie, qui offre une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 45 m² exposée sud-ouest. L'agencement a été pensé pour offrir confort et convivialité, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces de réception élégants. Idéal pour accueillir vos proches, l'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative de plain-pied, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une seconde suite bénéficiant de ses propres espaces de rangement et salle de bains. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de standing en plein centre de La Baule. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA d' Architecte - PERPIGNAN

En exclusivité chez COLDWELLBANKER Dans un secteur très prisé et confidentiel, Découvrez cette remarquable villa d'architecte contemporaine, entièrement de plain-pied, où l'élégance des lignes rencontre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité imposent leur présence. La pièce de vie, de plus de 90 m², réunit salon, séjour et cuisine dans un espace généreux et parfaitement pensé pour recevoir. Côté nuit, une exceptionnelle suite parentale de 44 m² s'accompagne de trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Chaque espace a été conçu dans un esprit de confort et de raffinement. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de sérénité. Une piscine maçonnée et chauffée se prolonge par une cuisine d'été, créant un lieu privilégié pour profiter des longues journées ensoleillées et des moments partagés. Préservée des regards, cette demeure offre une atmosphère rare, entre architecture contemporaine, intimité absolue et art de vivre. Une adresse confidentielle et une propriété singulière, proposée avec des prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché perpignanais. Un vaste garage vient parfaire cet ensemble. Contactez moi pour une présentation privée et laissez-vous découvrir ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

RESIDENCE GLADYS

Ce nouveau projet d'architecture inédit aux teintes grises associés à celles du champagne, claires et lumineuses privilégie les matériaux nobles et durables, qui lui confère un raffinement et une identité unique. Les logements profitent d'une belle luminosité avec des vues exceptionnelles sur le maquis et la mer. La résidence Gladys se veut, comme toutes les réalisations Orsajo exemplaire en termes de performances environnementales… De plus, les équipes Orsajo se mobilisent pour répondre aux exigences de la nouvelle Réglementation Environnementale. Les différents services et commerces présents au pied de l'immeuble près des parkings végétalisés seront un vrai lieu de convivialité. La résidence Gladys offre des appartements aux surfaces variées du studio au 4 pièces. Double orientation, grands prolongements extérieurs (terrasses, loggias ou jardins privatifs), il y en a pour tous les modes de vie. Cette résidence est idéale en résidence principale pour une vie de famille à proximité de la nature non loin de la ville de Monte et accès facile sur Bastia ou pour un investissement pérenne. Dotée d'une ambiance chaleureuse, la résidence offre un confort de vie optimal : excellente performance thermique, haute isolation phonique et qualité d'air remarquable Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – REZ-DE-JARDIN – 47 M² – JARDIN – GARAGE – 2 CAVES

Au sein d'une résidence en plein centre du village de Saint Jean Cap Ferrat, cet ensemble situé en rez-de-jardin composé de deux lots d'habitation attenants, développant une superficie totale de 47,26 m². Le bien bénéficie d'un véritable atout extérieur avec un jardin d'environ 86,70 m², accessible directement depuis les deux logements, offrant un espace particulièrement agréable et au calme. Actuellement aménagés et meublés, les deux espaces offrent plusieurs possibilités d'utilisation selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble est complété par un garage et deux caves, particulièrement appréciables sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété / Charges annuelles 2273 euros / Taxes foncières 1345 € / Honoraires charge vendeurs

Charmante maison récente proche du centre

Dans un environnement résidentiel recherché proche centre, découvrez cette belle villa récente offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un espaces de vie lumineux et agréables, de 3 chambres et un bureau ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec piscine. Une propriété avec de belles prestations et des finitions soignées. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Nicolas CAMPREDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 163 990 RCP GALIAN

Maison proximité immédiate de Caussade !

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied composée d'un séjour spacieux, cuisine, buanderie, trois chambres, une salle de bain, wc séparé. Jardin, terrasse couverte, garage. Située à 2 min du centre ville de Caussade ! Contactez l'Agence Combarieu Immobilier, votre partenaire de confiance à Caussade et dans le Tarn-et-Garonne, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre Equipe vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente, de location/gérance et d'estimation immobilière avec professionnalisme et proximité. Maison Combarieu Immobilier - Votre spécialiste immobilier à Caussade depuis trois générations.