Mots-clés : avenue 15

Villa

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quartier St Martin / Duplex à rénover - Fort potentiel

Quartier St Martin, avec ses 110 m² au sol (76 m² carrez), ce duplex à rénover représente une belle opportunité dans une ruelle calme à moins de 15 min à pied de l'hyper centre (Gare du Midi, Jardin Public). Au 2è étage (sans ascenseur), il vous offre une jolie vue dégagée, son séjour lumineux de 28 m² et sa cuisine de 10 m² sont exposées plein ouest. A l'étage, 2 chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bain. Commerces St Martin, avenue Gramont et Kleber entre 5 et 10 min à pied. Navette gratuite au bout de la rue. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Villa

CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues. Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023. Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison. Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse. Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.² A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 pièces à deux pas de Monaco

Dans une résidence de standing à deux pas de Monaco avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement moderne est traversant, il bénéficie d'une vue mer avec plusieurs extérieurs Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée toute équipée avec un accès sur une loggia et un jardin dont il est possible de couvrir par une véranda sous réserve d'autorisation de la copropriété. Le séjour de 35m2 très lumineux donne accès à une loggia couverte de 16 m2 avec la vue sur la mer. Cet appartement possède deux chambres, l'une avec une salle de bains et l'autre avec une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa vue mer, ses extérieurs et ses prestations de standing. La climatisation réversible est inclus dans les charges. Un parking en sous-sol avec deux places en enfilade complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 120 (C) Emission de Gaz à effet serre : 4 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 928€ à 1256€ Copropriété de 62 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 6 600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

VILLAS LASSAIA

Lassaia – Votre Maison Neuve sur Mesure à BayonneUne Maison Moderne et Élégante à Deux Pas du Centre-VilleDécouvrez Lassaia , une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne . Ce programme intimiste, composé de 6 maisons , allie architecture contemporaine , confort et harmonie avec la nature .Avec des lignes épurées et des matériaux de qualité , chaque villa offre des espaces de vie lumineux , durables et accueillants . Profitez d'une terrasse ouverte sur un jardin privatif , idéal pour se détendre en toute sérénité. Un cellier et, pour certaines maisons, un garage , complètent ces espaces pour plus de praticité. Créez la Maison Qui Vous RessembleÀ Lassaia , vous avez la liberté de Personnalisez votre maison selon vos envies et vos besoins.Un vaste plateau en R+2 jusqu'à 140 m² , entièrement modulable pour s'adapter à votre mode de vie.Un agencement sur mesure : espaces ouverts et conviviaux ou pièces plus intimes, conçus en collaboration avec nos conseillers pour un résultat parfaitement adapté à vos attentes .Un choix de matériaux et d'aménagements rigoureusement sélectionnés pour leur esthétique , leur fonctionnalité et leur durabilité .Un Confort et une Sécurité OptimauxLes maisons Lassaia sont équipées pour vous offrir une vie sereine et confortable :Volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité, Carrelage et parquet stratifié dans les chambres pour un intérieur chaleureux, Salle de bains équipée pour un quotidien facile, Terrasses et abords arborés pour profiter de l'extérieur en toute intimité, Garage privatif et parking visiteur pour un stationnement sécurisé.Beyris, un Quartier Préservé et DynamiqueLe quartier de Beyris , situé à l'immédiate proximité du centre de Bayonne, est un cadre de vie idéal pour les familles. Il allie tradition , modernité et bien-être :Commerces et services de proximité pour un quotidien facilité,Établissements scolaires réputés (Saint-Amand, Villa Pia, etc.),Espaces verts et infrastructures de loisirs pour des moments de détente en famille,Transports en commun et aménagements pour les modes de déplacement doux pour une mobilité fluide. Idéalement situé , Beyris vous permet de rejoindre :L'A63 vers Bordeaux ou l'Espagne en 5 minutes ,La gare de Bayonne et son centre-ville en 10 minutes ,L'aéroport de Biarritz à 10 minutes ,Les plages en 15 minutes .Une Opportunité à SaisirQue vous cherchiez une résidence principale , une résidence secondaire ou un investissement locatif , Lassaia est une chance unique de vivre dans une maison neuve , personnalisée et parfaitement située à Bayonne. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet et vivre dans la maison de vos rêves !

VILLAS LASSAIA

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Magagnosc - Propriété d'exception - Vue mer panoramique au calme absolu

Nichée au cœur du très recherché secteur de Magagnosc, en position dominante en bout d'impasse et en lisière de forêt, cette superbe propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. La villa s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à de généreux espaces de réception, un élégant salon avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu'une grande cuisine conviviale et parfaitement aménagée, toutes les pièces ouvrant sur de belles terrasses avec vue mer. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître à l'étage, disposant de sa salle de bains, de son dressing et d'une terrasse privative avec vue mer. Un grand bureau et un salon TV complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, dressings et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules avec espace atelier. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses terrasses, un bassin à carpes, un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée de son pool house invitant à la détente dans un cadre privilégié. Une élégante entrée pavée vient parfaire ce bien rare, alliant charme, authenticité et prestations de qualité, avec des vues panoramiques véritablement uniques sur le marché. La propriété conjugue également avec subtilité quiétude et proximité, offrant un accès à toutes les commodités en moins de 5 minutes, à 35 minutes de Cannes et de l'aéroport international de Nice, à 15 minutes de Valbonne et de Mougins. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2590€ ~ 3550€

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S

APPARTEMENT - 3 PIECES - DERNIER ETAGE

Dans une résidence de standing de 2023, découvrez ce bel appartement situé au 2? et dernier étage, offrant confort, modernité et prestations de qualité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, entièrement équipée et aménagée (marque SCHMIDT), pensé pour un quotidien fonctionnel et élégant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, avec un aperçu mer et aucun vis-à-vis. Il est équipé d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, complète ce bien. Deux garages fermés sont proposés en supplément. Un appartement récent, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 410.00 et 555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement

06400 - CANNES - BANANE - PROCHE PALAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE 15 m² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION SUD - VUE SUQUET & MER - MANSARDE Jérémy RACALBUTO vous propose ce superbe appartement de 87 m² loi Carrez, idéalement situé dans le quartier recherché de la Banane, à deux pas du Palais des Festivals. A 3mn à pied du marché Forville , dans un immeuble des années 60 , grand appartement lumineux traversant, avec une belle vue sur la mairie , le magnifique Suquet et avec un aperçu mer. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement d'environ 90 m² se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m², offrant une vue dégagée avec aperçu mer, sur l'Hôtel de Ville de Cannes ainsi que sur le Suquet. L'immeuble bénéficie d'une façade en excellent état et d'un entretien général irréprochable. L'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et a été récemment rénové. Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle (mobilier), toutefois les volumes, sols, murs et agencements sont fidèlement respectés. Une mansarde de 7 m² située au 7e étage complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pornichet, duplex dernier étage, vue latérale mer

Idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans immeuble des années 1988, appartement en très bon état, de 4 pièces d'environ 77 m² + véranda de 17 m² avec deux terrasses d'environ 21 m² et 15 m². Il se compose : • Au 1er niveau : une entrée, deux chambres ( dont une petite) donnant sur une grande véranda, une salle de douche avec toilettes. • A l'étage, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, une salle à manger et un petit salon avec vue mer et canopée exposé sud/ouest ( accès à une belle terrasse par un escalier), un wc séparé et un espace arrière cuisine. Un garage fermé, un stationnement intérieur et un garage à vélos commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2404€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique Prix: 650.000 € net vendeur + honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. +100 lots. Charges : 154.5€/mois. Une procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre conseillère pauline, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : appartement t3 neuf face au métro b à oullins nouveau programme immobilier aux portes de lyon. Prix bénéficiant de la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Devenez propriétaire d'un appartement t3 neuf au sein d'une adresse stratégique du grand lyon, directement située face au métro b « gare d'oullins », au cœur du nouveau quartier d'oullins–la saulaie. Cet appartement trois pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Son agencement fonctionnel limite les espaces perdus et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, à une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, recevoir ses proches ou anticiper l'évolution de son foyer. Un emplacement exceptionnel la résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, directement face au métro b « gare d'oullins ». Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, avec la place jean macé accessible en environ 7 minutes, saxe-gambetta et la ligne D en 10 minutes, ainsi que la part-dieu en seulement 15 minutes. La gare ter d'oullins, située à quelques mètres, complète cette excellente desserte. Le pôle hospitalier lyon sud est également accessible en environ 4 minutes. Le centre d'oullins–pierre-bénite et la grande rue, avec ses nombreux commerces, services et restaurants, se trouvent à environ 400 mètres. Des commerces, services et lieux de restauration seront également présents en pied d'immeuble afin de faciliter la VI quotidienne. Les berges de l'yzeron, accessibles à pied, offriront un environnement agréable pour les promenades, les déplacements doux et les moments de détente. l'accès rapide à l'a7 et au périphérique lyonnais permettra également de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Un quartier en pleine transformation situé entre le rhône et l'yzeron, le quartier d'oullins–la saulaie connaît aujourd'hui une transformation urbaine majeure. Longtemps marqué par son histoire industrielle et ferroviaire, le secteur évolue pour devenir un quartier durable, végétalisé, connecté et agréable à vivre. Ce projet urbain ambitieux s'étend sur près de 20 hectares et prévoit la création de nouveaux logements, de commerces, de services, d'équipements publics et de nombreux emplois. Plus de 9 hectares d'espaces publics, dont une part importante d'espaces végétalisés, viendront composer un véritable archipel paysager constitué de parcs, de squares, de jardins, de cheminements piétons et de lieux de vie. Le parc des berges de l'yzeron, les espaces sportifs, les places et les jardins de proximité participeront à créer un environnement plus apaisé, tout en conservant une connexion directe avec lyon. Une adresse connectée à l'essentiel oullins–la saulaie bénéficie d'une situation stratégique au cœur des mobilités de la métropole lyonnaise. Grâce au métro b et à la gare ter situés face à la résidence, les principaux quartiers et pôles d'activité de lyon sont accessibles en quelques minutes. La future passerelle réservée aux mobilités douces en direction de gerland renforcera encore davantage cette connexion et facilitera les déplacements à pied ou à vélo. La proximité du centre d'oullins–pierre-bénite, des commerces de la grande rue et des nombreux services du quotidien permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une adresse qui conjugue mobilité, proximité et qualité de vie. Une nouvelle dynamique urbaine à terme, la saulaie accueillera plusieurs milliers de nouveaux habitan

MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET BELLE EXPOSITION

Magnifique t4 en dernier etage avec terrasse et belle exposition contact : clément gagno 0752 069 658 situé au dernier d'une résidence agréable, ce t4 bien agencé vous séduira par ses volumes. Le bien est composé d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, permettant de manger dehors. d'un coin nuit : trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers ; ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 287 000€, place de parking inclus. Livraison 2t 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans la région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658