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? Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs

? Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs ?L'art de vivre niçois à deux pas de la mer. ?Situé au sein de la très prisée Avenue des Fleurs, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable havre de paix en retrait du tumulte urbain, ce bien rare vient de bénéficier d'une rénovation complète et raffinée, alliant modernité et confort absolu. ??? Les Atouts du Bien ?Espace de Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. ?Côté Nuit : Deux chambres spacieuses s'ouvrant sur un agréable balcon privatif. ?Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. ?Salles d'eau : Deux salles d'eau modernes (dont une avec WC) pour une parfaite autonomie. ??? Prestations Haut de Gamme ?L'appartement a été pensé pour votre confort quotidien avec des finitions impeccables : ?Climatisation réversible pour des étés au frais. ?Double vitrage intégral pour un calme olympien. ?Volets roulants électriques. ??? Un Emplacement Privilégié ?Vivez tout à pied ! Situé à seulement quelques enjambées de la célèbre Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité et aux transports (Tramway ligne 2 vers l'aéroport et le port). ??? Les "Plus" Rares ?Le bien est complété par des annexes précieuses en centre-ville : ?Une cave saine. Deux chambres de bonnes de 10 m2, idéale pour du stockage supplémentaire, un atelier ou un projet annexe. ?L'avis de l'expert : "Un appartement 'clef en main' où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'emplacement stratégique en font un investissement patrimonial ou une résidence principale d'exception." ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nice Baumettes – Élégant 2 pièces avec terrasse, vue ville et mer, garage inclus

Situé dans une résidence des années 70 au cœur du très recherché quartier des Baumettes à Nice, ce charmant appartement de deux pièces principales bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pieds de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Installé au troisième étage de l'immeuble, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son exposition en façade, avec toutes les pièces ouvrant sur une agréable et vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et un sur la mer. Il se compose d'un séjour confortable, d'une belle cuisine indépendante, ainsi que d'une très grande chambre, idéale pour un espace nuit spacieux et apaisant. En bon état général d'entretien, ce bien offre néanmoins un fort potentiel après rénovation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès rapide aux plages, aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi qu'aux établissements scolaires. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nice, l'aéroport et les environs. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

NICE Borriglione 4 pièces dernier étage

Dans le quartier dynamique de NICE Borriglione, à proximité du tramway arrêt Valrose (10min de la Promenade des Anglais) et à deux pas du marché de la Libération, de l'université et du collège, dans un très bel immeuble Niçois, 4 pièces d'une surface totale de 84 m2, au dernier étage sans ascenseur (3/3), traversant est-ouest, deux balcons, ensoleillé, avec vue dégagée. Cet appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour avec cuisine américaine équipée (marque DE TONGE) de 30m2 donnant sur un balcon exposé ouest - de trois belles chambres avec placards donnant sur un balcon dont une chambre parentale avec sa salle de bains avec toilettes privatives. - d'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec toilettes - d'une salle de bains avec toilettes - d'une buanderie L'appartement, en bon état, est équipé d'une porte blindée, de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage... Possibilité box fermé Charges 208 €/Mois (eau froide).Taxe foncière 1239 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Nice Ouest – 4 pièces de 109 m² avec terrasse, vue mer et garage

Au sein d'une copropriété résidentielle, avec piscine, ce spacieux appartement 4 pièces de 109 m² bénéficie d'une agréable terrasse de 17 m² offrant une belle vue sur la mer exposée plein Sud. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 29 m² ouvert sur la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec loggia, un WC indépendant, un grand dressing ainsi que la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. La résidence propose une piscine avec espace détente, un bassin pour enfants ainsi qu'une salle de sport réservée aux copropriétaires. Un accès piéton permet de rejoindre directement l'avenue de la Californie, les plages et la Promenade des Anglais en quelques minutes à pied. Une cave et un garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Possibilité de louer un box dans une copropriété voisine. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'une vue mer, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports et du littoral.

???? Villa avec piscine & vue mer – Domaine sécurisé, calme absolu à Fabron ????

Au cœur d'un domaine sécurisé très recherché de Fabron, découvrez cette villa pleine de charme bénéficiant d'un calme absolu, d'une très belle vue mer et d'une situation géographique idéale ? Baignée de lumière ??, la maison offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial, parfaitement tourné vers l'extérieur. Les beaux espaces extérieurs, avec jardin et piscine ????, invitent à profiter pleinement de chaque instant dans un cadre paisible et agréable. 3 chambres ??? Un bureau ?? 1 salle de bain avec WC 1 salle de douche ?? 1 WC indépendant Un dressing Un grand sous-sol aménagé, très soigné, ainsi qu'un grand garage ?? complètent ce bien. ?? Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces ???, des écoles ??, des commodités, des plages ??? et de la célèbre Promenade des Anglais, tout en conservant une tranquillité rare. ?? Une villa idéale pour une famille, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Un bien à découvrir absolument – une visite s'impose ! ? ?? Honoraires à la charge du vendeur ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Fabron - Villa 12 pièces de 445m² Vue mer

// NICE - FABRON // Nichée au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Fabron, à seulement quelques minutes de la légendaire Promenade des Anglais, la Villa incarne l'essence même de l'élégance azuréenne. Cette propriété édifiée sur un terrain plat et paysager de 3 000 m², sur le quel il y a: -Une piscine de 13 x 6 m avec pool house entièrement équipé. - Un terrain de pétanque et un green de golf privé - De vastes terrasses ombragées et plusieurs salons d'extérieur - D'un garage fermé de plus de 100 m² - D'un abri pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique -De nombreuses places de stationnement supplémentaires D'une superficie Carrez de 445 m², la villa s'organise autour de volumes généreux et de prestations de grand standing. - Le séjour principal, vaste de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes. - Six suites confortables, - Un bureau, plusieurs salles de bains - Plusieurs dressings et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce lieu pensé pour le confort et la convivialité. Une cave à vin, une salle de jeux, et un espace modulable pour : • Salle de sport • Salle de cinéma • Studio indépendant • Maison de gardien Les équipements techniques incluent un chauffage au sol, climatisation et une alarme sécurisée. À l'abri des regards, au cœur d'un environnement recherché, elle conjugue intimité, panorama et raffinement, dans l'une des plus belles adresses de Nice Ouest. Taxe foncière: 9143 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS OUEST - 3/4 PIECES DE 74 M² A VENDRE - TERRASSE 12 M² - VUE MER - RESIDENCE SECURISEE - CAVE

Nice – Promenade des Anglais Ouest, vue mer, situé sur l'avenue de la Californie au 5ème étage, cet appartement 3 pièces de 74m² avec terrasse est baigné de soleil, traversant, très bon état, converti en 4 pièces il peut facilement revenir à l'état initial, cuisine US équipée, résidence sécurisée, une cave complète le bien. Quartier avec toutes les commodités, tramway, restaurants, commerces à deux pas de la plage et de l'aéroport international de Nice.

Maison

88400 xonrupt-longemer - 330.0m² - chalet d'exception avec terrasse vue forêt - prestations haut de gamme - piscine chauffée - sauna - jacuzzi - parking privatif - situation calme et privilégiée - parcelle 1180m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe chalet d'exception; bienvenue au chalet kerjim mélangeant luxe, prestations uniques et contact avec la nature: - espaces et volumes généreux pouvant accueillir 14 personnes (davantage de personnes suivant aménagement): 330 m2 habitables - matériaux haut de gamme pour une qualité irréprochable - couloir de nage intérieure chauffée unique en son genre : 20 M de long - sauna, jacuzzi, salle de sport équipée, des prestations premium pour un confort absolu : tous ont la vue forêt - terrasse avec également vue imprenable sur la forêt, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux - 5 chambres doubles avec salles de bain privatives incluant wc - tous les autres couchages peuvent disposer de 2 salles de bain supplémentaires et de plusieurs wc séparés - places de parking extérieures pour accueillir famille et amis en toute sérénité - matériaux de très hautes qualités alliant convivialité et robustesse long terme - dpe : a , bonne isolation pour un confort thermique optimal résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif : tout est possible ! Vendu totalement meublé et équipé. Prix, dossier technique, dossier de rentabilité locative sur demande. Prix : 2 954 000€ ***contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété d'exception *** **contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien ** communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr geoffrey bonsignore - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de val de briey sous le n°517491304 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Nice Centre Place Wilson, appartement d'architecte 150 m² en avant-dernier étage

Nice Centre Place Wilson : Appartement d'architecte d'exception en avant-dernier étage Idéalement situé Place Wilson, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Nice, cet élégant appartement d'architecte d'environ 150 m² occupe l'avant-dernier étage d'un immeuble en position d'angle, offrant une luminosité remarquable et de belles perspectives dégagées sur la ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur élégance contemporaine. Le séjour d'angle, spacieux et lumineux, constitue un superbe espace de réception, sublimé par de larges ouvertures et une exposition idéale. Les prestations sont soignées, avec une sélection de matériaux haut de gamme, des menuiseries toute hauteur et des finitions raffinées dans des tonalités claires, créant une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune disposant de beaux volumes et d'un aménagement optimisé. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en troisième chambre, complète cet espace. Un grand dressing sur mesure vient parfaire l'agencement. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un emplacement recherché au cœur de Nice La Place Wilson bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais. Ce quartier central offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, transports et accès rapide à la mer. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare au centre de Nice, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Elégant appartement 3 pièces avec terrasse

Situé dans une résidence recherchée, ce spacieux appartement a été entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux haut de gamme. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements et WC invités, une cuisine équipée, salle à manger, salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest. Une première chambre avec salle de douche attenante offre un espace flexible soit comme chambre, bureau ou comme extension du salon. La chambre principale comprend un dressing et une salle de douche qui donne sur un petit balcon orienté à l'est. Nombreux rangements, climatisation entièrement intégrée, parquet en bois massif, une pièce de rangement séparée, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités du centre de Nice. DPE : 122 – C GES : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 972-1316 euros. Copropriété de 710 lots dont 184 lots d'habitation, charges annuelles moyennes des lots : 1600 euros. Procédure en cours : oui (charges de copropriété impayés). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe de la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Bien que le « mode de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » reste la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Riviera française, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France, car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent. Nice, capitale de la Côte d'Azur et cinquième plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes où la vie est douce grâce à la beauté de la ville et à ses façades colorées, ainsi qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, ses plages et ses hôtels de luxe, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais nobles, Nice, ville élégante, active et populaire, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire par son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE CALIFORNIE PROMENADE - 3 Pièces dernier étage

PROMENADE / CALIFORNIE DESCRIPTIF RESUME : Dernier étage, ascenseur, traversant N/S, 3p refait à neuf en 2025, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, aperçu mer, clim réversible et double vitrage. DESCRIPTIF DETAILLE : Situé à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement traversant de type 3 pièces de 62m² entièrement refait à neuf en 2025, proposant de très belles prestations. Entrée donnant sur la partie jour de près de 30m², séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une première terrasse de 8m² exposée Sud, avec aperçu mer. Une partie nuit composée de 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 16m² (véranda autorisée) aves vue sur les collines, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, style et prestations contemporaines. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un vaste garage (17m²) en sous-sol à 30000€. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 69 - charges annuelles : 1528€ (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - NICE/CALIFORNIE : Appartement 2 pièces avec vue mer, dernier étage

Votre agence immobilière à Nice ( Victoria Stone 06 64 96 99 87) vous présente un appartement de 2 pièces, idéalement situé au dernier étage dans le secteur prisé de Californie à Nice. D'une surface de 58m², cet appartement traversant comprend un séjour exposé sud-est offrant une vue sur la mer, une cuisine indépendante. Ces derniers s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée pour profiter des vos moments de detente ou partager un repas avec la mer en toile de fond. Une grande chambre avec sa propre terrasse de 11m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'emplacement est parfait, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des restaurants, des boulangeries, des écoles et des transports en commun. L'arrêt de Sainte Hélène est juste en bas de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Plus besoin de voiture, tout peut se faire a pied. La fameuse Promenade des Anglais, la mer et ses plages sont seulement à deux pas, de l'autre côté de l'avenue... Un appartement à rafraîchir, mais au potentiel exceptionnel. Idéal aussi bien en résidence secondaire pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, qu'en résidence principale pour un couple dynamique bénéficiant de toutes les commodités a proximité immédiate. À visiter sans tarder! Victoria Stone 06 64 96 99 87/ Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros. Victoria STONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944068675 - .

Nice Avenue de Suède, Jardin Albert 1er, loft d'exception avec vue mer à vendre

Au cœur du Carré d'Or à Nice, Côte d'Azur Sotheby's International Realty. A le plaisir de vous proposer ce loft d'exception. A quelques pas de la fameuse Promenade des Anglais, face au jardin Albert 1eret à la mer, découvrez ce bien entièrement rénové, au design novateur et modulaire, avec des matériaux rares et nobles Situé en étage élevé il bénéficie d'espaces optimisés, cuisine dissimulée, chauffage au sol, climatisation et douche italienne garantissant ains un confort optimum dans un cadre moderne. La pièce principale se transforme facilement grâce à un canapé-lit sur mesure. Contactez-nous pour une visite de cette adresse prestigieuse à la vue époustouflante.