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UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l'angle de l'avenue Jean-François Raclet et de l'allée Christine Pascal, qui mène au cœur d'îlot, Nest s'élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l'entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d'aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l'intimité des résidents. L'ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations.

APPARTEMENT 4 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE JEAN MÉDECIN

Situé à deux pas de Jean Médecin, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway et l'avenue Jean Médecin se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les plages. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Seul sur le palier, il garantit une intimité rare en centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur récemment installé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines niçoises. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau, d'une grande chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² vous sera également proposé à l'achat, apportant une forte rentabilité locative en saisonnier. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La copropriété est très propre et bien entretenue. Elle comprend 27 logements, avec des charges d'environ 168 € par mois. Un bien rare en dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente : 499 900 €. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité de location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

APPARTEMENT 5 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PROCHE JEAN MÉDECIN

Situé à deux pas de Jean Médecin, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le tramway et l'avenue Jean Médecin se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les plages. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Seul sur le palier, il garantit une intimité rare en centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur récemment installé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur le parc et les collines niçoises. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau, d'une grande chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un studio indépendant de 20 m² complète le tout, apportant une forte rentabilité locative en saisonnier. Exposé Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La copropriété est très propre et bien entretenue. Elle comprend 27 logements, avec des charges d'environ 168 € par mois. Un bien rare en dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cœur de Nice. Prix de vente : 599 900 € Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec possibilité de location courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

VILLEFRANCHE SUR MER - Corne d'Or - Magnifique 3 pièces entièrement rénové disposant d'une terrasse avec vue panoramique sur la mer

Villefranche-sur-Mer - Corne d'Or Au cœur d'une résidence prisée, ce somptueux appartement 3 pièces de 74 m² séduit par son élégance contemporaine et son panorama d'exception sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Prolongé par une magnifique terrasse de 12 m² exposée sud-est, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur un décor spectaculaire. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, ce bien allie raffinement, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, des rangements sur mesure soulignent la qualité des prestations et l'optimisation des espaces. L'espace de réception dévoile un vaste séjour lumineux, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à sublimer chaque volume tout en offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres élégantes aux lignes épurées, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau au design contemporain, conjuguant esthétisme et praticité. Une cave complète ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. Une adresse confidentielle, une rénovation de qualité et une vue à couper le souffle font de cet appartement une opportunité unique sur le marché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NIMES MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE NEUVE CORINNE PONCE IMMO

A Nimes, un vrai coup de coeur pour cette maison de ville contemporaine de 2023 sur 2 étages, construite avec de beaux matériaux nobles et des prestations haut de gamme de type 4/5 et d'une surface habitable de 134 m2 avec une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle exposée en sud ouest, une petite cour intime où l'on peut installer une piscine et un garage motorisé. Ce triplex offre un vaste séjour trés lumineux avec une cuisine équipée ouverte tout en baies vitrées, trois suites parentales, une buanderie. Sur la terrasse, un espace cuisine d'été pourra être installée. Tout le confort y est aux normes actuelles. Des espaces agréables et une belle lumière dans un quartier prisé proche de l'avenue Jean Jaures. Un trés bel habitat.

Appartement à vendre Lyon

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l'angle de l'avenue Jean-François Raclet et de l'allée Christine Pascal, qui mène au coeur d'îlot, ce projet s'élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l'entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d'aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l'intimité des résidents. L'ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. BENEFICIEZ DES AVANTAGES D'UN LOGEMENT NEUF : Jusqu'à 50% de Prêt à taux zéro Prêt accession (Action logement) Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence De nombreuses garanties Personnalisez votre logement Contactez-nous pour découvrir tous les projets en VEFA sur la région lyonnaise en un seul rendez-vous. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre conseiller : Fabrice FARNIER - 07 60 77 22 71 *Illustrations non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville dans Camaret sur Aigues de 77m2 + local indé

JUIRSTIMMO vous présente au copeur du vilage cette maison de village située au coeur du village. La maison se compose d'une partie à usage d'habitation de 77 m2 et d'un local indépendante de 26 m2. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et une cuisine séparée. L'étage offre 3 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un Wc. Le local indépendant en rez-de-chaussée est communiquant avec l'habitation principale (actuellement mur en briquette rouge). Le local dispose d'un double accès par le Cours du Nord et l'avenue Jean-Henri Fabre La maison est équipée du chauffage électrique et du double vitrage. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. L'immeuble est mitoyen à l'Est et à l'Ouest. L'ensemble est a rafraichir.

NICE - Musiciens / Centre-ville - Avenue Georges Clémenceau - 4P - loué - bail vide

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Jean Médecin, de la mer et du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dans un immeuble Belle Époque bien entretenu, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 100 m² offre le calme, une magnifique hauteur sous plafond et un très beau potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec un dressing en mezzanine et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave. Bien loué en location vide avec un loyer actuel de 1 408,61 € + 321 € de provisions sur charges. Bail vide en cours avec un occupant de plus de 65 ans, bénéficiant du statut de locataire protégé. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles : 4560 € (incluant chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

MERIGNAC ARLAC - PROXIMITE PESSAC JEAN CORDIER - MAISON 3 CH

MÉRIGNAC ARLAC -- Maison familiale de 93 m2 à fort potentiel, à deux pas de Pessac Jean Cordier Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac et à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de promesses. Idéale pour une famille qui souhaite façonner son bien à son image, elle offre un beau potentiel d'aménagement dans un cadre résidentiel et verdoyant, à quelques minutes des écoles, commerces et grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Atout majeur : l'ensemble de ces parties peut être aménagé en surface habitable, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la maison, créer une suite parentale, un bureau ou un espace de vie supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Un escalier intérieur et extérieur conduit au premier étage, où vous attend une entrée desservant une belle pièce de vie traversante de 35 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse : un espace lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille. Cet étage accueille également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, pour un quotidien fonctionnel et agréable. À l'avant, côté rue, un jardin d'accueil vous permet de garer votre véhicule et de ranger facilement vos vélos. Un passage latéral conduit à un agréable jardinet arrière exposé plein ouest, idéal pour profiter des douces soirées d'été et des couchers de soleil. Cette maison à rafraîchir est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un bien évolutif, au sein d'un quartier familial et résidentiel prisé de la métropole bordelaise. Avec son double garage, son potentiel d'extension et son emplacement stratégique, elle saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de projets. Laissez parler votre imagination et donnez vie à la maison qui vous ressemble ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MERIGNAC ARLAC - MAISON DE PLAIN -PIED AVEC JARDIN AU CALME

MÉRIGNAC ARLAC -- Charmante maison de plain-pied avec jardin privatif, idéale premier achat ou investissement Vous rêvez d'un premier achat malin, d'un pied-à-terre pratique ou d'un investissement locatif au bon emplacement ? Cette ravissante maison de plain-pied de 50 m2, nichée dans le quartier recherché de Mérignac Arlac, à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, va vous séduire. Implantée en seconde ligne, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant, elle offre une qualité de vie rare pour ce type de bien : la tranquillité d'une maison individuelle, sans les contraintes d'un grand entretien. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et lumineux de ce logement de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien et accessible à tous. La maison se compose d'un grand salon convivial, véritable pièce de vie où il fait bon se retrouver, d'une cuisine spacieuse et séparée parfaite pour cuisiner en toute sérénité, d'une grande chambre reposante, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une distribution simple et intelligente, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif, un espace extérieur précieux où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, déjeuner au soleil ou simplement vous détendre à l'abri des regards. Deux places de stationnement complètent l'ensemble : un confort non négligeable et un argument de poids dans ce secteur prisé de la métropole bordelaise. Situé à Mérignac Arlac, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux commerces, écoles, transports et grands axes. Un emplacement stratégique qui garantit à la fois confort de vie et excellent potentiel à la revente comme à la location. Fonctionnalité, jardin, stationnement et emplacement recherché : cette maison réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur accessible. Une opportunité idéale pour se lancer dans la propriété ou diversifier son patrimoine. Ne tardez pas, ce type de bien est très demandé ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne dans votre projet. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

NICE - CENTRE VILLE

SOUS COMPROMIS Grand 3 pièces – 2 balcons – 4e étage – À rénover Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de la gare SNCF, du tramway et de l'avenue Jean Médecin, découvrez ce spacieux 3 pièces de 99m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1950. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une 4e pièce selon vos besoins. Il se compose actuellement d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Deux balcons de 5 m² chacun permettent de profiter d'une double exposition. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces – Dernier étage – Quartier des Musiciens

Situé rue de Russie, Nice, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville. Au sein d'un immeuble niçois récemment ravalé, découvrez ce 4 pièces de 70 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une configuration particulièrement recherchée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la Cathédrale Russe, quasiment sans vis-à-vis. Côté nuit, le bien propose trois véritables chambres, dont une avec sa salle d'eau, toutes orientées côté cour à l'Ouest, offrant un calme appréciable. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière traversante tout au long de la journée. Les prestations offrent un bien moderne, bien aménagé, avec une grande cuisine, un beau balcon et de très belles qualités de vie au dernier étage. La copropriété est saine et bien entretenue. Charges de copropriété : 153 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant dernier étage, emplacement premium, triple chambre et fort potentiel locatif. Prix de vente : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

EXCEPTIONNEL Appartement Unique de 170M² VUE MER + 270M² d'Extérieur

CO - EXCLUSIVITE Au calme absolu et sans vis à vis avenue Jean de NOAILLES à CANNES, à proximité de la Mer, des PLAGES et du Marché FORVILLE .Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin surélevé, situé dans une toute petite résidence de grand standing, sécurisée, gardiennée, avec piscine et parc paysager. Dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, et en position dominante, cet appartement rare offre une qualité de vie exceptionnelle. L'espace principal se compose d'une vaste et lumineuse pièce de réception d'environ 70 m², orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 84 m² prolongée par un jardin joliment arboré, avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit propose trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Une cuisine indépendante, avec coin repas (ancienne 4e chambre), s'ouvre sur une deuxième terrasse entièrement aménagée de 35 m². Ce bien est complété par une cave, un parking extérieur privé et un garage en sous-sol. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Possibilité d'acquérir une chambre de service en supplément. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr