Villa, parfait état, au cœur du village – 83250 La Londe les Maures
« La Villa Cœur de Village »
Au cœur du village de La Londe-les-Maures, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée en 2020, idéalement située, au calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités.
D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement confortable, fonctionnel et facile à entretenir. Son organisation sur deux niveaux permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied tout en disposant de beaux espaces à l'étage pour accueillir famille et amis.
Une maison pensée pour le confort :
L'agréable pièce de vie est composée d'un séjour et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à deux grandes doubles portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et à sa pergola bioclimatique.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• une suite parentale avec salle d'eau moderne et cosy ;
• des toilettes invités ;
• une buanderie ;
• de nombreux rangements ;
• un dégagement desservant un garage.
Un bel escalier métallique, souligné par des fenêtres fixes qui apportent une agréable lumière naturelle, conduit à l'étage.
Vous y trouverez :
• un espace bureau ;
• trois chambres ;
• une salle de bains confortable ;
• une salle d'eau ;
• une salle de jeux ;
• des WC indépendants.
L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, ainsi que de sa propre salle de bains. Cet espace peut parfaitement convenir pour recevoir famille et amis ou être exploité en chambre d'hôtes ou location indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire.
Des extérieurs soignés et évolutifs :
Côté sud, un portail automatique s'ouvre sur le jardin et permet d'accéder à une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique.
Un second accès, par portillon côté est, mène directement à l'entrée de la maison ainsi qu'à un espace extérieur plus intimiste, idéal pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente.
Parfaitement entretenu et joliment arboré de strelitzias, de palmiers et de différentes essences méditerranéennes, le terrain offre plusieurs espaces de vie extérieurs, pensés pour profiter pleinement du cadre environnant.
À l'abri des regards, le jardin procure un véritable sentiment de quiétude et de sérénité. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, permettant ainsi de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un emplacement privilégié :
Vivre ici, c'est pouvoir retrouver une véritable vie de village tout en restant à proximité du littoral.
Depuis la maison, tout se fait facilement à pied : écoles, commerces, cafés, boulangerie, marché du dimanche matin et activités sportives.
Les plages et le port Miramar se trouvent à environ 3 km, tandis que Toulon et Saint-Tropez restent facilement accessibles.
L'aéroport de Toulon-Hyères est à environ 25 minutes.
Un bien rare et polyvalent :
Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison permettant une vie de plain-pied, tout en disposant de chambres et d'espaces supplémentaires pour recevoir enfants et petits-enfants.
Rénovée, fonctionnelle, au calme, sans vis-à-vis et à pied de toutes les commodités : une villa prête à vivre dans un emplacement particulièrement recherché de La Londe-les-Maures.
« Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aline PREVOT
Consultante Immobilier de Prestige
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
+33 (0)6 24 31 65 89
EI RSAC de Toulon 911 952 109
Réf : 321 AP
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