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CANNES Forville – T2 dernier étage, forte rentabilité

En plein coeur de Cannes, dans le secteur recherché de Forville, à quelques pas de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce 2 pièces de 40,75 m² situé au 4? et dernier étage !L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de l'activité cannoise, parfaitement adapté à la location saisonnière. Dans ce secteur, la demande est constante toute l'année, notamment lors des congrès et événements, permettant de viser un chiffre d'affaires annuel d'environ 30.000 €, soit une rentabilité proche de 7,5 %.Fonctionnel et prêt à être exploité, il s'inscrit dans une copropriété en cours de valorisation, avec un ravalement de façade prévu en 2026 déjà financé et des parties communes en cours de rénovation, également prises en charge.Un bien stratégique pour un investisseur recherchant un emplacement premium, une mise en location immédiate et un rendement solide, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Cannes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

PROGRAMME NEUF CANNES - PISCINE - PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE

Offre commerciale jusqu'à fin juillet: les frais notaire offerts!!! Construction en cours – Livraison prévue au 3ème trimestre 2028. Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied de la Rue d'Antibes, célèbre pour ses boutiques et commerces, et à 10 minutes à pied de la gare de Cannes. Ce bel appartement de type 4 pièces situé au 1er étage avec une magnifique terrasse de 30m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son confort. Il vous offre en plus la meilleure exposition - sud. Des prestations haut de gamme au cœur de Cannes Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par un balcon ou une terrasse. De belles prestations viennent compléter le confort du quotidien : carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence sécurisée avec vidéophone, porte blindée et parking en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de réunir plusieurs lots pour créer de plus grandes surfaces Architecture contemporaine signée Viguier. Les résidents profiteront également d'un jardin paysager et d'une piscine. La résidence est conforme aux normes d'accessibilité PMR et répond aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Le dossier complet à la demande

Baisse de prix Vente Urgente: Vue mer Proche Plages - Domaine fermé

A l'orée de Cannes, située dans un domaine privé fermé, villa haut standing bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer. Edifiée sur un magnifique terrain plat de 1679m2 paysagé aux milles essences méditerranéennes. La villa comprend, Séjour, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, cave à vins, chambre froide, 5 chambres ensuite avec leurs salles de bains respectives, parkings pour 6 voitures, garage fermé et piscine de nage couverte, chauffée. Une visite s'impose à votre disposition à toute heure.

T4 traversant proche square Carnot

Découvrez ce joli appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, proche du très beau parc "square Carnot". D'une surface de 91.53 m², il se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand séjour de 35,5 m², et de deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Confort et Sécurité : - Climatisation - Fenêtres coulissantes et stores électriques - Volets roulants électriques - Ascenseur - Fibre optique - Digicode et interphone Agencement : - Une cuisine de 7 m² - Un séjour lumineux de 35.5 m² - Trois chambres confortables (15,1 m², 13,33 m² et 10,53 m²) - Deux dégagements - Deux terrasses (4,63 m² et 9.77 m²) - Un WC Cet appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Appartement spacieux et confortable qui vous offre un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes arrière Croisette - Renovation Haut de Gamme

Superbe appartement traversant Nord-Sud de 139 m², véritable bien d'exception au cœur de Cannes. Idéalement situé, il bénéficie d'une adresse prisée avec une vue imprenable sur le mythique Carlton. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse de 30 m², idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes ou recevoir en toute convivialité. Les quatre chambres, chacune prolongée par un balcon privatif, offrent un cadre de vie confortable et préservé. Trois salles d'eau viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort d'une famille comme pour une résidence secondaire haut de gamme. Les prestations séduisent par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, dans un esprit contemporain et raffiné. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de circulation renforcent la sensation d'espace et de bien-être. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare en plein centre-ville. Alliant emplacement privilégié, beaux volumes et prestations de standing, cet appartement représente une opportunité unique dans le quartier recherché de la Banane, à seulement quelques pas des plages, de la Croisette et des enseignes de luxe.

Hauteurs de Cannes - Villa entièrement rénovée

Sur les hauteurs de Cannes, dans le prestigieux secteur résidentiel du Super Cannes, villa californienne entièrement rénovée avec vue mer Une surface habitable de 260m² aux prestations haut de gamme, grand séjour, cuisine américaine équipée 3 chambres et salles de bains ainsi qu'une chambre de maitre avec salle de bain et dressing Nombreuses annexes Jardin paysagé complanté d'arbres tropicaux de 1973m² Piscine à débordement et jacuzzi Parking 6 voitures

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service

Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique. Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice. L’appartement se compose de : * Une élégante suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre avec sa salle d’eau, * Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, * Un toilette invités. La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente. En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Grégory Consola vous propose: LE CANNET Résidentiel – Appartement 3 pièces de 69 m² • Terrasse 28 m² • Jardin privatif • Vue panoramique mer, Estérel et collines • Piscine Un bien rare sur ce secteur du Cannet résidentiel. Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible. Sa vaste terrasse de 28 m² et son jardin privatif arboré d'environ 48 m² offrent une vue panoramique sur la mer, l'Estérel et les collines environnantes. Il se compose d'un grand séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, l'ensemble des pièces bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, cet écrin de verdure invite à profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.21€ par mois (soit 3782.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Consola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 493496681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BASSE CALIFORNIE PROCHE CROISETTE BEL APPARTEMENT RENOVE - VUE MER

Cannes – Proche Croisette – Élégant appartement rénové avec vue mer À quelques pas de la Croisette, au sein d'une résidence de standing, ce magnifique appartement entièrement rénové séduit par l'élégance de ses prestations, sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Situé au 4ème étage, il dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour raffiné et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. Un WC invités complète les prestations. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte, mettant en œuvre des matériaux nobles et des prestations de très haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir des finitions irréprochables, conférant à ce bien une élégance intemporelle et un raffinement absolu. Un spacieux emplacement de stationnement en sous-sol d'environ 18 m² ainsi qu'une cave de 4,20 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Alliance parfaite entre emplacement, confort et prestations contemporaines, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre cannois ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Cannes - Proche Croisette - Appartement 2 pièces

À deux pas de la Croisette, cet appartement de 142 m² séduit par sa luminosité et ses volumes bien agencés. Situé face au Gray d'Albion, il offre un séjour spacieux de 38 m² prolongé par un coin salle à manger, une cheminée d'époque, ainsi qu'un balcon filant de 4,29 m² ouvrant sur une vue latérale sur la mer. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'accompagne d'une buanderie attenante. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, dont une suite agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative ; la seconde chambre bénéficie quant à elle d'une salle d'eau avec toilettes. Un hall d'entrée aménagé avec placards complète ce bien, qui dispose également d'une cave. Double vitrage installé pour le confort. Un appartement qui conjugue adresse centrale, luminosité et distribution idéale. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage dans une résidence adjacente, afin de compléter ce bien d'exception.

Cannes Montfleury – 2 pièces 54,16 m² – Garage (SUS)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Montfleury, en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54,16 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2014. Exposé Sud-Est, il offre une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle Une chambre confortable avec rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine avec WC Des finitions soignées et un agencement optimisé Aucun travaux à prévoir — bien clé en main. Un grand garage électrifié en sous-sol peut-être acheté en supplément, un atout rare et particulièrement recherché en centre-ville, offrant confort et sécurité au quotidien. Résidence récente répondant aux normes modernes, garantissant confort thermique et tranquillité. Un bien réunissant tous les critères : emplacement privilégié, calme, extérieur sans vis-à-vis, prestations de qualité et stationnement sécurisé (en supplément). Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE INTIME DE GRAND STANDING A LA ROQUETTE/SIAGNE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence la Rose des bois vous invite à découvrir un cadre de vie pour quelques privilégiés entre nature et village à seulement quelques minutes de la Roquette/Siagne et de Pégomas, d'un centre commercial et des commerces, et à 20mn de Cannes. Cette résidence allie le confort, la modernité , avec des prestations haute gamme et une architecture contemporaine. Nous vous proposons un appartement 3 pièces rez de jardin de 73 m2 avec un bel espace extérieur de 65 m2 ( jardin 50 m2 et terrasse de 15m2), une cuisine entièrement équipée, la climatisation, équipé d'une alarme, de carrelage au sol grand format, de finitions soignées et un parking privatif compris dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Nous vous attendons pour vous faire découvrir votre future demeure.

Cannes Basse Californie Rez de jardin duplex 4 chambres

A vendre : Basse Californie. Petite et jolie copropriété au calme absolu. Superbe appartement T6 en duplex exposé Sud sur 100 m2 de jardin/terrasses. Double séjour/cuisine de 45 m2 au niveau zéro. 4 chambres 2 salles d'eau 2 wc en étage sur terrasse de 33 m2. Très belles prestations pour ce bel appartement idéal pour une famille avec enfants. Complété par 2 parking et 3 caves. A voir !!