Mots-clés : remise gard

Maison de village au charme authentique avec jardin privatif

Au coeur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux... ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de coeur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement. Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5... ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en coeur de village. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

GAMBETTA 4P RÉNOVÉ ARCHITECTE BOURGEOIS

NICE-GAMBETTA Ici, la porte s'ouvre sur un plafond qui semble ne jamais s'arrêter, et un bow-window qui raconte l'âme du lieu. Le quartier Gambetta, à Nice, a ce calme particulier des rues bourgeoises qui vivent à deux pas de la mer. Une école bilingue occupe l'angle de la rue, la Promenade des Anglais se rejoint à pied en quelques minutes, et la Neptune Plage n'est pas plus loin. Une adresse qui tient les deux bouts, la ville et la mer, sans compromis sur l'un ou l'autre. L'immeuble lui-même date d'avant-guerre, une architecture bourgeoise typique de ce Nice-là, et vient tout juste d'être entièrement ravalé -- la façade a retrouvé l'éclat qu'elle avait à l'origine. Un ascenseur dessert l'étages, la copropriété est bien tenue, avec des charges qui restent maîtrisées malgré le standing des lieux. On sent, dès le hall, le sérieux avec lequel cet immeuble est entretenu depuis des décennies. Passé la porte, on comprend tout de suite que cet appartement de quatre pièces a été repensé par un architecte, pas simplement rafraîchi. Le séjour de plus de 36 mètres carrés s'ouvre sous une hauteur sous plafond de 4 mètres, parquet au sol, et un bow-window d'origine conservé pour son charme -- le détail que personne ne s'attend à trouver ici, et qui surprend à chaque visite. La cuisine américaine de 11m2, entièrement équipée, s'intègre dans ce même volume, pensée pour recevoir sans jamais couper l'espace. Trois chambres se répartissent le reste des 107 mètres carrés, dont une avec sa propre salle d'eau attenante -- une vraie suite, à l'écart du reste de l'appartement. Une salle d'eau principale avec WC et un WC séparé complètent l'ensemble. Les rangements ont été pensés dès la conception : placards intégrés, avec la possibilité d'aller plus loin avec des dressings sur mesure dans chaque chambre, devis déjà en main pour qui voudrait pousser l'exercice. Exposé plein ouest, l'appartement garde le soleil pour la fin de journée. Climatisation réversible, double vitrage: chaque choix de cette rénovation a été fait pour durer, pas pour impressionner sur une photo. Vendu meublé et décoré, linge de maison inclus, il se visite prêt à vivre, dès la remise des clés. Les 4 pièces refaits à ce niveau restent rares sur le secteur Gambetta -- la plupart des biens équivalents attendent encore leurs travaux. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B (GES A) - Copropriété de 30 lots - Charges annuelles moyennes 1 580 EUR - Procédure en cours : oui, sans lien avec le lot vendu (contestation d'une décision d'assemblée générale par un copropriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec gîte indépendant sur un terrain arboré de 3000m2 - proche d'Uzès

Maison en pierre avec gîte indépendant, sur un terrain arboré comprenant 4 chambres, une piscine et un garage. La maison principale, qui nécessite quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offre de beaux volumes et un cadre agréable. Caractéristiques principales : - Maison principale d'environ 150 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² - 4 chambres avec salle d'eau, dont une suite en rez-de-chaussée - Quelques travaux de rénovation à prévoir dans la maison principale - Gîte indépendant de 51 m² en bon état avec extérieurs privés - Piscine sécurisée, garage, atelier, buanderie et terrasses - Cheminée et climatisation Nichée dans un environnement très naturel dans une commune de l'Uzège, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et d'Uzès. La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec bureau ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur deux terrasses couvertes. À l'étage, vous découvrirez deux suites supplémentaires ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bains indépendante. La maison offre aujourd'hui de belles surfaces nécessitant quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour, afin de lui redonner tout son potentiel. Les extérieurs s'étendent sur environ 3000 m² et accueillent une piscine, un atelier, une buanderie et un garage. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la végétation environnante. Un gîte indépendant en pierre d'environ 51 m² complète la propriété. En bon état, il dispose de ses propres extérieurs et peut être utilisé immédiatement pour accueillir famille et amis ou dans le cadre d'un projet de location. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 410 € par an. Référence agence : 1519

Magnifique maison de charme 6 pièces et atelier jardin

Coup de coeur de l'agence Dans la Vaunage très recherchée, sur la commune de Caveirac, découvrez cette authentique maison de village de 195 m2 habitables (5 pièces, 4 chambres) et ses dépendances, nichée en fond d'impasse sur une parcelle de 521 m2, avec remise et vaste auvent (doté de panneaux photovoltaïques!) permettant un bel espace de vie extérieure !Un jardin constructible propice à un fort potentiel d'aménagement, clos de murs en pierres: possibilité de piscine, pool house, studio de jardin, ou de se creer son atelier. La maison construite en pierres, était la maison d'habitation de l'exploitation vigneronne du village! Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola végétalisée. Volumes généreux et confort au quotidien Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, cellier et buanderie. À l'étage : Trois chambres (dont une avec mezzanine et dressing, et une autre avec balcon) ainsi qu'une salle de bain familiale (baignoire, douche, double vasque,WC).Opportunité d'investissement à forte rentabilité: L'autre bel atout stratégique de cette propriété réside dans son studio au premier étage équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, il dispose d'un accès autonome et indépendant. C'est le logement idéal pour générer des revenus locatifs immédiats (saisonnier ou longue durée) ou accueillir vos proches en toute intimité. Il peut également être relié à l'habitation principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et à une dizaine de minutes de l'hôpital. Les plages et la ville de Montpellier sont accessibles en seulement une trentaine de minutes.Une propriété rare par ses volumes, combinant la douceur de vivre du Sud de France et un bon placement immobilier.

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

PENTHOUSE - A PIEDS DU CENTRE DE CANNES

Rare villa sur le toit – A 15mn de la rue d'Antibes à pieds, commerces en bas de la résidence. Au sein d'une résidence de standing, notre agence vous propose cette exceptionnelle villa sur le toit, un bien rare offrant un art de vivre privilégié à quelques pas de toutes les commodités. Bénéficiant d'une triple exposition d'angle, cet appartement jouit d'un panorama sur les collines de la Californie, Le Cannet, avec un aperçu sur la mer et les îles de Lérins. Un ascenseur privatif vous conduit directement à cet appartement d'exception de 168 m², prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 180 m² pensée pour profiter pleinement de chaque instant de la journée. Entièrement repensé et rénové en 2022 par un architecte, ce bien conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière omniprésente grâce à de larges baies vitrées. La distribution a été optimisée pour offrir des espaces de réception remarquables avec un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau, ainsi que deux caves à vin intégrées. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'une spacieuse buanderie. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse a été aménagée comme un espace de réception à ciel ouvert. À l'abri des regards, elle offre plusieurs ambiances de vie : cuisine d'été avec espace barbecue, un salon lounge, deux espaces repas et de généreux espaces végétalisés, créant une atmosphère intime et raffinée tout au long de l'année. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : isolation renforcée des murs (11 cm), isolation des sols, climatisation réversible gainable, porte blindée, système d'alarme, finitions soignées et matériaux de qualité. Ravalement des façades de la villa sur le toit, réfection complète des jardinières avec nouvelles plantations et remise en peinture des garde-corps. Le chauffage collectif n'étant plus en service, chaque copropriétaire bénéficie désormais d'une gestion totalement indépendante de son installation. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché cannois. Volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines et vastes espaces extérieurs font de cette villa sur le toit une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Prête à vivre avec garage et grand terrain

Bénéfiant d'un grand terrain d'une superficie de 1900 m² en grandes terrasses plates avec vue et petite remise maison de ville mitoyenne offrant env. 135 m² sur 2 niveaux + combles aménagés et grenier garage et cave + atelier cuisine d'été, cour et terrasse toiture, menuiseries, isolation, chaudière gaz récentes commerces et écoles à proximité

NÎMES QUARTIER RÉVOLUTION / JARDINS DE LA FONTAINE RÉSID

DIAZ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement traversant d'environ 85 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur de la résidence recherchée La Marseillaise, avec accès par la rue d'Albenas. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des célèbres Jardins de la Fontaine, des Halles de Nîmes et du centre historique. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations comprennent : - Sol en marbre dans les pièces principales ; - Menuiseries bois avec double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Chauffage collectif au gaz ; - Ascenseur ; - Appartement traversant et très lumineux. Une remise privative ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 complètent ce bien. Informations complémentaires : - DPE : D - Charges de copropriété : environ 800 EUR par trimestre (comprenant le chauffage et l'eau) - Taxe foncière : 1 800 EUR par an La copropriété : La résidence La Marseillaise est une copropriété reconnue du secteur, appréciée pour son entretien, sa situation stratégique et la qualité de son environnement résidentiel. Elle bénéficie d'un accès sécurisé et d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages. Le quartier : Le quartier Révolution Jardins de la Fontaine est l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. Il séduit par sa proximité immédiate avec les Halles, les commerces, les écoles, les transports et les espaces verts emblématiques de la ville. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ DIAZ IMMOBILIER au 06 12 96 45 44.

BOUILLARGUES - NOUVEAUTE !! Votre appartement 3 pièces sur BOUILLARGUES ** REMISES COMMERCIALES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NÎMES** REMISE COMMERCIALE !! Idéalement située au cœur de Bouillargues, à quelques minutes de Nîmes, cette nouvelle réalisation immobilière offre un environnement résidentiel alliant confort, modernité et douceur de vivre. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles de 3 ou 4 pièces, agrémentées de jardins privatifs. Les logements bénéficient d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par d'agréables terrasses ou jardins, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces paysagers soignés, une végétation méditerranéenne et des cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant le charme authentique d'un village gardois. Sa situation stratégique offre également un accès rapide à Nîmes, à ses bassins d'emploi et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, cette réalisation privilégie le confort thermique, la ventilation naturelle et la biodiversité. **Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un cadre verdoyant, familial et recherché, entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen.** Votre appartement 3 pièces de 61 M² avec sa terrasse de 10 M² dans une résidence à taille humaine. Prix : 239 000 Euros PRKING INCLUS Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

BOUILLARGUES - NOUVEAUTE !! Votre VILLA 4 pièces sur BOUILLARGUES ** REMISES COMMERCIALES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NÎMES** REMISE COMMERCIALE !! Idéalement située au cœur de Bouillargues, à quelques minutes de Nîmes, cette nouvelle réalisation immobilière offre un environnement résidentiel alliant confort, modernité et douceur de vivre. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles de 3 ou 4 pièces, agrémentées de jardins privatifs. Les logements bénéficient d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par d'agréables terrasses ou jardins, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces paysagers soignés, une végétation méditerranéenne et des cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant le charme authentique d'un village gardois. Sa situation stratégique offre également un accès rapide à Nîmes, à ses bassins d'emploi et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, cette réalisation privilégie le confort thermique, la ventilation naturelle et la biodiversité. **Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un cadre verdoyant, familial et recherché, entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen.** Votre VILLA 4 pièces de 85 M² avec sa terrasse de 10 M² et son jardin privatif. Prix : 285 000 Euros PRKING INCLUS Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

BOUILLARGUES - NOUVEAUTE !! Votre appartement 2 pièces sur BOUILLARGUES ** REMISES COMMERCIALES

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NÎMES** REMISE COMMERCIALE !! Idéalement située au cœur de Bouillargues, à quelques minutes de Nîmes, cette nouvelle réalisation immobilière offre un environnement résidentiel alliant confort, modernité et douceur de vivre. Pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles de 3 ou 4 pièces, agrémentées de jardins privatifs. Les logements bénéficient d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par d'agréables terrasses ou jardins, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement, avec des espaces paysagers soignés, une végétation méditerranéenne et des cheminements piétonniers favorisant la tranquillité et la convivialité. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures sportives, cette adresse permet de profiter d'un quotidien pratique tout en préservant le charme authentique d'un village gardois. Sa situation stratégique offre également un accès rapide à Nîmes, à ses bassins d'emploi et à ses nombreuses activités culturelles et de loisirs. Conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, cette réalisation privilégie le confort thermique, la ventilation naturelle et la biodiversité. **Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf dans un cadre verdoyant, familial et recherché, entre dynamisme urbain et art de vivre méditerranéen.** Votre appartement 2 pièces de 38 M² avec sa terrasse de 10 M² dans une résidence à taille humaine. Prix : 184 000 Euros PRKING INCLUS Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

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GENOLHAC, mas en pierres de caractère 3 P2/P3, atelier, berg

Au coeur de Cevennes, mas en pierres rénové, autonme en EAU et EDF se composant de 3 P2/P3, possibilité 1 grand logement, idéal accueil, avec terrasses plein sud avec vue imprenable Garage, remise, bergerie, atelier en bois isolé, ruines Le tout aliment par sources et EDF par panneau photovoltaiques en auto consommation et stockage, possibilité eau de ville Le tout sur un terrain de 8,5 hectares, arboré et nombreuses parties plates ideales pour lesa nimaux et accès à la rivière avec de magnifique coin de baignade et plage privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr