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Appartement familial avec grande terrasse

A deux pas de la Place Saint Martial et situé au seul et unique étage d'un immeuble en pierres de 2 lots, cet ancien appartement bourgeois de 116m2 Carrez jouit d'une belle terrasse de 27m2 exposée Ouest sans vis à vis et de généreux volumes. L'entrée depuis la rue se fait sur un palier d'accueil privatif permettant de stocker vélos, trottinettes ou autres vêtements d'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et unique étage sur une spacieuse entrée, offrant une distribution en étoile. On y retrouve deux grandes chambres sur rue ainsi qu'une salle de bain, et à l'opposé une sublime pièce de vie de plus de 50m2 avec 3m50 de hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte et un accès à une terrasse d'environ 27m2 exposée Ouest sans aucun vis à vis. Le niveau est complété par une chambre avec dressing et salle d'eau en suite. Cette chambre profite également d'un accès direct à la terrasse.?Enfin, les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture/TV, ainsi qu'une 4e chambre. L'optimisation des espaces, la climatisation réversible, l'absence de voisins, la localisation et les prestations anciennes conservées ne sont quelque quelques uns des nombreux atouts de cet appartement au cachet et confort indéniables. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1376 et 1862€ par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

BORDEAUX-CAUDÉRAN - MAISON 190 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Bordeaux - Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 70 pleine de charme d'environ 190 m2 sur un beau terrain de 632 m2 au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. À l'étage un palier distribue 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 35 m2 complète cette demeure aux beaux volumes située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre de Caudéran. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE - 2007 - Loft avec terrasse et garage

Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire , cet ancien atelier de menuiserie a subi une transformation réussie. Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé. Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu. Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout. De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.

Appartement T6, 3 chambres ( possibilité 4), garage, secteur Parc Bordelais-Bordeaux-Caudéran

SOUS COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR L'AGENCE VALERIE FERME IMMOBILIER. Je vous invite à découvrir, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom de ce quartier (Sainte Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Saint Joseph de Tivoli..) ce bel appartement familial d'une surface habitable de 136 m2, au 1er étage d'une résidence de charme Art-Déco (copropriété intimiste de seulement 4 copropriétaires). Cette généreuse surface habitable résulte de la fusion de deux appartements mitoyens de 70 M2 chacun qui peuvent reprendre, si vous le souhaitez, la configuration initiale. Le volume actuel offre un vaste séjour de 42 M2, 3 chambres (possibilité 4), une cuisine équipée et aménagée donnant sur loggia, une salle de bains complète, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants, un dressing. Un garage privé et une place de stationnement aérien devant celui-ci complètent cet ensemble. Ce bien vous est proposé par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 549 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,85 % du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Appartement de charme sur le Quai des Chartrons

Au début du quai des Chartrons, proche de la rue Notre Dame et à deux pas deux cours Xavier Arnozan, cet appartement de 84 m² carrez prend place au 3e et dernier étage. Il séduit par son esprit authentique et son élégance discrète. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien développe une esthétique chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue avec des aménagements contemporains. L'entrée s'ouvre sur une vaste double pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition sud/ouest. Le séjour, sublimé par un parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond, offre un volume généreux propice à la convivialité. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l'ensemble et apporte une atmosphère douce et feutrée lors des saisons plus fraîches. Les larges ouvertures rythment l'espace et renforcent la sensation de fluidité. Dans le prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie fonctionnel et accueillant. L'espace nuit est composé d'une première chambre sur cour avec sa salle d'eau en-suite, ainsi que d'un second espace nuit aménagés dans les anciens combles, également avec sa propre salle de bain. Atout majeur et rare, une terrasse tropézienne pourrait être envisagée dans cette partie de l'appartement. Cet appartement se distingue par son cachet préservé, ses volumes, sa luminosité et son calme, ainsi que son adresse ultra recherchée au coeur des Chartrons. Les charges de copropriété sont de zéro euro grâce à une rente de copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1511 et 2045 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

IMMEUBLE DE PRESTIGE A DEUX PAS DE LA MAIRIE DE BORDEAUX -TR

BORDEAUX IMMEUBLE DE PRESTIGE DANS L'HYPER CENTRE. A deux pas du tribunal et de la place Pey Berland, superbe immeuble en pierre 18ème répartie sur 4 niveaux + cave. Beaux volumes et prestations d'époque conservées : parquet en pointe de Hongrie, magnifique hall d'entrée, bel escalier en pierre, belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir offrant un potentiel exceptionnel. Proche TRAM A-B-F et des parkings publics. Actuellement usage mixte habitation et bureaux. Plusieurs destination sont envisageables.: Hôtel particulier de standing ou chambres d'hôtes Siège social Cabinet d'avocats ou cabinet notarial Cabinet médical ou esthétique Activité libérale ou tertiaire haut de gamme. Une opportunité rare dans un emplacement prémium.

Loft Chartrons - terrasse - 3 chambres

À quelques minutes à pied des commerces prisés du Cours Portal (350 mètres) et 10 min à pied de la rue Notre Dame , découvrez ce superbe loft aux volumes rares, bénéficiant d'un environnement très calme. Au rez-de-chaussée: une entrée, et un cellier. À l'étage, belle et grande pièce de vie d'environ 95 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement à l'abri des regards — un atout particulièrement rare dans le secteur. La cuisine, conviviale et ouverte sur l'extérieur, dispose également d'un long comptoir idéal pour partager des moments chaleureux entre amis ou en famille. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et de la climatisation, offre une atmosphère aussi élégante que confortable. 3 chambres et deux salles d'eau. 2 places de parking à proximité immédiate possible en location. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Appartement T3, e parking privatif, Bordeaux-Caudéran

Je vous invite à découvrir, dans une résidence calme et recherchée au coeur d'un parc arboré, ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et verdoyant situé à Bordeaux - Caudéran. L'appartement se distingue par une décoration particulièrement soignée et contemporaine parfaitement aux Goûts et Tendances du moment... Les espaces sont lumineux, et bien agencés... Il offre: Entrée, espace de vie avec cuisine dinatoire ouverte sur le séjour donnant sur balcon, 2 chambres, toilettes, salle d'eau, cellier. une place de parking privatif extérieur complètecet ensemble. Ce bien vous est proposé par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier au prix de 290 000 Euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + DÉPENDANCES ET PISCIN

À VENDRE , MAISON de construction 'traditionnelle', à rafraîchir intérieurement, fonctionnelle et offrant de jolis volumes, composée de 5 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois, CUISINE/COIN REPAS avec cheminée « insert », COULOIRS DE DÉGAGEMENT dont 1 avec emplacement placards, 4 CHAMBRES dont 1 avec placards, 2 SALLES D'EAU avec W.C. (= dont 1 sanibroyeur) et 1 avec placards, DRESSING, CELLIER, BUANDERIE avec accès extérieur + Atelier attenant de 50 m2 environ, compartimenté en 4 pièces + 1 abri couvert + Terrasse couverte attenante, Piscine « coque » enterrée, 8 x 5, au chlore, avec pompe à chaleur, Local technique et sa plage en bois, donnant sur une superbe parcelle de terrain clôturée de 14.624 M2, classée en zone « N » (= Zone Naturelle et Forestière). Situation très attractive : Dans un environnement calme et boisé, à 2 km du Bourg de Brach et à moins de 15 km de Carcans, Lacanau et Sainte-Hélène...

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ATTENANT - LE

À VENDRE, MAISON édifiée en traditionnel, à rénover intérieurement, offrant un joli potentiel, saine et habitable de suite, composée de 4 pièces principales, de plain-pied et agencée comme suit : SÉJOUR/SALON avec cheminée donnant sur terrasse avant couverte, CUISINE fermée à aménager donnant sur l'extérieur, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant avec fenêtre + Garage traversant attenant et Terrasse avant couverte, de plain-pied sur une belle parcelle de terrain clôturée de 2.033 m2 . Situation attractive : En périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village... Près de piste cyclable... de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

PYLA-SUR-MER EN LISIÈRE DE FORÊT - MAISON GAUME DE 3 PIÈCES

Michael Zingraf Real Estate vous propose, en lisière de forêt, cette authentique maison Gaume de trois pièces bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une superficie d'environ 62 m² habitables, elle séduit par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Le rez-de-jardin est composé d'une buanderie, des espaces de rangement et un garage. Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², au calme et bordé par la forêt, la propriété dispose de plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi que d'un espace de stationnement.

Maison d'environ 66 m2 à Meschers/Gironde

Située sur la commune de Meschers-sur-Gironde, village atypique du littoral atlantique réputé pour ses grottes, son port et ses ravissantes petites plages, à 10 minutes de Royan, cette maison d'environ 66 m2 saura vous séduire par son environnement paisible et son fort potentiel. Implantée au calme, quasiment sans vis-à-vis, sur un vaste terrain d'environ 1300 m2, arboré et particulièrement agréable, cette petite maison charmante offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km de la plage et environ 2 km du centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate de Saint-Georges-de-Didonne et serez à moins de 10 minutes de Royan. Elle se compose de deux chambres et ne nécessite pas de gros travaux, hormis le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le terrain, généreux et facilement exploitable, permet de stationner plusieurs véhicules et présente un véritable atout supplémentaire : il est divisible, offrant ainsi des possibilités de revente ou de nouvelle construction. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, idéale pour profiter du bord de mer, mais également comme résidence principale avec quelques travaux d'amélioration ou un projet d'agrandissement. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons à vendre

BÈGLES - LA RAZE Vous souhaitez habiter dans un environnement paisible à 10 min du Centre de Bordeaux ? Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes sur 1 terrain de 542 m². - Maison à étage des années 80 avec travaux à prévoir. Elle offre un grand séjour, cuisine indépendante, chambre et salle de bains en rdc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau. Le tout sur 136 m² habitables. - Maison T3 arrière de 74 m² + atelier de 25 m². Construction de 1993 en bon état locatif. Lieu de vie familial pour 2 familles, ou alliance entre habitation et professionnel ou investissement locatif. Fort potentiel ! Contactez nous. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.