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T2 à 12 min a pied du centre ville avec jardin de 70m²

À 12 minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce superbe T2 neuf de 43,64 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence intimiste. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Son atout rare : Plus de 75 m² d'extérieur privatif Terrasse : 9 m² Jardin : 66 m² Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un appartement à Aix, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. Prestations de standing Grand carrelage contemporain, parquet bois massif dans la chambre, pompe à chaleur avec rafraîchissement, volets motorisés, menuiseries aluminium, finitions personnalisables. Prix appartement : 332 000 € Parking en sous-sol : en sus Remise des clés prévue : 4e trimestre 2027 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Garanties constructeur Isolation performante PTZ possible Personnalisation Exonération partielle taxe foncière Les + Bonaparte Promotion Accompagnement complet Prix direct promoteur Expertise locale Financement +150 résidences Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l'angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d'appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d'un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d'îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l'agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

Rare Domaine sécurisé avec piscine Villa mitoyenne vue panor

Nichée au sein d'un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m2 habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d'un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d'une vue mer à couper le souffle. L'ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d'environ 130 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une villa au coeur d'un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

Neuilly-Sablons-Roule - Appartement 3 pièces - 1 à 2 chambres - Calme - A proximité immédiate des commerces et des transports - Sectorisation scolaire Pasteur

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville, en plein coeur du quartier Sablons, au premier étage avec ascenseur d'un joli petit immeuble des années 30, charmant appartement deux pièces traversant d'environ 55m², à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien comprend une entrée, un double séjour exposé plein Ouest, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave située en sous-sol complète l'appartement à l'achat. Emplacement très recherché à Neuilly - Proche des commerces et du Métro ligne 1 - Environnement calme - Charme de l'ancien - Plan cohérent et optimisé sans perte de place - Possibilité de créer une 2ème chambre - Bon état général - Copropriété de bon standing avec gardienne - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur - Bien soumis au régime de la Copropriété 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,964 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1370€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

NANTES SAINT-PASQUIER - Maison rénovée de 4 chambres avec jardin clos sans vis-à-vis

BARNES Nantes vous propose cette très belle maison rénovée idéalement située dans un secteur prisé autour du boulevard Lelasseur. Elle bénéficie d'un environnement à la fois central et résidentiel. À quelques pas, le rond-point de Vannes et ses nombreux commerces répondent à tous les besoins du quotidien, tandis que le quartier recherché de Saint-Pasquier, apprécié pour son calme et ses belles adresses, se trouve à proximité immédiate. Le marché réputé de Sainte-Thérèse, l'un des rendez-vous gourmands incontournables de Nantes, est également tout proche. Entièrement rénovée, cette maison de caractère se compose d'un espace de réception ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée et de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité généreuse toute la journée. La qualité de la rénovation se lit dans ses prestations de qualité, son double vitrage, son isolation et ses nombreux rangements. Une maison prête à vivre, à la décoration soignée et sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable atout en cœur de ville : un écrin de verdure préservé, prolongé par une élégante terrasse sous marquise, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. L'avis de votre consultant : un rare équilibre entre le confort d'une rénovation complète, la douceur d'un jardin clos et un emplacement d'exception où tout est accessible à pied. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€

Villa d'exception à Juvignac : 316 m² habitables sur magnifique terrain avec piscine intérieure extérieure

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement rénové à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - 4ème étage avec Balcon et vue dégagée - 4 chambres

Grand appartement rénové avec Balcon à Paris 8è Madeleine / Saint Augustin - Lumineux - 4 chambres. Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, ce magnifique appartement traversant de 253,4 m² "Carrez" est idéalement placé près de la place de la Madeleine. Entièrement rénové, il bénéficie de très beaux volumes et d'une jolie luminosité notamment grâce à ses nombreuses fenêtres toute hauteur et sa vue dégagée. Il dispose de la climatisation et les principaux éléments d'origine ont été conservés (moulures, parquet point de Hongrie, cheminées). Ce bien comprend une galerie d'entrée, de vastes pièces de réception (salon et salle à manger) ouvertes sur un balcon filant, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et trois salles de douche. Une cave complète ce bien de prestige. Au fil de la Seine, entre la place de la Concorde et le pont Alexandre III, ce secteur offre l'un des panoramas les plus spectaculaires de Paris. Le patrimoine de l'Exposition universelle de 1900 y déploie toute sa splendeur : le pont Alexandre III et sa vue sur l'esplanade des Invalides, le Grand Palais et le Petit Palais. Les jardins des Champs-Élysées et le jardin des Tuileries offrent de vastes promenades. La station Concorde (lignes 1, 8 et 12) et la gare des Invalides (RER C, lignes 8 et 13) desservent le quartier ; la gare Saint-Lazare est à deux stations par la ligne 12. Côté gastronomie, le Pavillon Ledoyen réunit les tables étoilées de Yannick Alléno au cœur des jardins. L'avenue Montaigne et ses grandes maisons de couture sont toutes proches. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5715€ ~ 7733€

NOUVEAU À NOISY-LE-SEC (93) – Découvrez « 89 BREMENT » une résidence contemporaine et élégante, idéalement située à l'angle de la rue de Brément et du boulevard Michelet. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable. Cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses prestations soignées. Du studio au 4 pièces, choisissez parmi une large gamme d'appartements aux volumes généreux, prolongés pour la plupart par un balcon, une loggia ou une terrasse : de véritables espaces de respiration au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare RER E et du tram T1, rejoignez Paris en un rien de temps : 18 minutes pour Gare du Nord, 23 minutes pour Saint-Lazare. Une adresse parfaitement connectée, au cœur d'un quartier vivant où commerces, écoles, crèche et services se trouvent à quelques pas. En cœur d'îlot, un jardin paysager offre une parenthèse de nature et de bien être, loin de l'agitation urbaine. La résidence, conforme à la réglementation RE2020, garantit confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Profitez également d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, alliant dynamisme, bien-être et art de vivre. Un nouveau lieu de vie inspirant, où chaque journée se vit plus sereinement.

3 pièces à Port Marianne - Proximité du Parc Charpak

CO-EXCLUSIVITE : idéalement situé dans le quartier Port Marianne, à proximité immédiate du parc Charpak. Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de standing offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour être conviviale et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Grâce à sa position en angle, l'appartement profite de volumes agréables, renforçant le confort de vie au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement quelques minutes d'Odysseum, de l'accès à l'autoroute A709, de la gare Sud de France et à 10 minutes du centre-ville. Un garage en sous-sol complète ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Copropriété de 115 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA GRANDE-MOTTE, LE COUCHANT ¦ STUDIO EN PREMIÈRE LIGNE, LA PLAGE À PIED

Dans un environnement préservé du quartier du Couchant, au sein de la résidence sécurisée Les Grenadines, ce studio de 23,37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, à quelques pas de la plage de sable fin, accessible par un chemin piétonnier juste devant les dunes. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le studio se compose d'une pièce de vie de 20,82 m² avec espace cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec toilettes. Il bénéficie de fenêtres à double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique individuel. La Grande-Motte s'affirme comme une destination touristique de la côte méditerranéenne, appréciée pour ses plages, ses espaces naturels, son architecture singulière et la diversité de ses loisirs. Au-delà de l'été, la ville accueille des visiteurs attirés par les courts séjours, les événements, les activités nautiques et les promenades sur le littoral. Cet environnement donne au quartier du Couchant un intérêt qui dépasse la seule période estivale. À proximité de la résidence, les espaces naturels du Grand Travers invitent aux promenades entre dunes, plage et végétation méditerranéenne. Les pistes cyclables permettent de parcourir La Grande-Motte autrement, tandis que la voile, le paddle et les autres activités nautiques participent à l'attrait de la destination. Commerces, cafés et restaurants sont également accessibles à pied, un avantage appréciable pour les séjours sans voiture comme pour une occupation plus régulière. Pour un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre, le studio permet de disposer d'une adresse à proximité immédiate de la mer, pour des escapades ou des séjours prolongés. Il peut aussi répondre au projet d'une résidence secondaire, avec la liberté de profiter de la destination à différentes périodes de l'année. Pour un investisseur, sa situation en première ligne, la proximité piétonne de la plage et l'attrait touristique de La Grande-Motte constituent des critères à considérer dans l'étude d'une location saisonnière. Une location à l'année, meublée ou nue, peut également être envisagée selon le projet de l'acquéreur, les caractéristiques du logement et les réglementations applicables. Le bien réunit ainsi un format fonctionnel et, surtout, une localisation qui reste son principal atout : le littoral tout proche, un quartier identifié de La Grande-Motte et des commodités accessibles à pied. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134.00 euros.

VENTE APPARTEMENT NICE CORNICHE FLEURIE

À vendre appartement dans une résidence neuve Situé dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence neuve, ce bel appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes. L'appartement offre un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux, prolongé par une terrasse et un superbe jardin privatif d'environ 130 m², véritable atout du bien pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Grâce à son exposition et à son environnement, l'appartement bénéficie également d'une belle vue dégagée, apportant luminosité et sensation d'espace. Un bien rare réunissant les avantages du neuf, un vaste espace extérieur et un emplacement privilégié dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Nice. Un double parking en sous-sol complète ce bien. Frais de notaire réduit Frais d'agence à la charge du vendeur

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 106M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 4 pièces de 106 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 48 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,11m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud.

4 Pièces - Jacquons - Vue dégagée

*** Sous offre acceptée - A la première visite en off market *** Au coeur du quartier des Jaquons / bas Plateaux Fleuris, toutes les commodités à proximité directe, transport et accès routiers, écoles, etc. tout en étant au calme absolu ! Situé au premier étage d'une résidence de standing avec piscine, calme et bien entretenue, ce magnifique appartement de 86 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse profonde. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 86 m2 - Pièces : entrée, séjour lumineux, cuisine semi ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, W.C. - 2 belles terrasses une coté salon et une coté chambres - Belle exposition, très lumineux tout au long de la journée - Cave - Double garage en sous-sol Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.