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? Votre futur cocon familial ?

Et si vous profitiez du confort d'un appartement avec l'esprit d'une maison ? Réparti sur deux niveaux, ce logement offre une organisation idéale pour concilier convivialité et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments au quotidien. Dans son prolongement, découvrez un véritable espace de détente composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour les repas en plein air, les moments de repos ou les jeux des enfants. Une buanderie ainsi qu'une première salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, place à la tranquillité avec trois chambres confortables et une salle de bains familiale. Un balcon et une terrasse viennent compléter ce bien, offrant deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours et varier les moments de détente en plein air. Située au sein d'une résidence contemporaine, sécurisée et à taille humaine, cette adresse séduit par ses prestations soignées et son environnement verdoyant. Les cœurs d'îlots paysagers invitent à la détente, tandis que les équipements facilitent le quotidien : local à vélos sécurisés, ascenseur et stationnements privatifs en sous-sol. Implanté dans un secteur dynamique en pleine transformation au sein de la métropole, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de son environnement. Métro, lignes de bus, grands axes routiers et cœur urbain sont facilement accessibles. À proximité, commerces, établissements scolaires, crèches et espaces culturels viennent compléter les atouts du quartier. Et si ce duplex devenait votre prochain chez-vous ? Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. Les atouts du neuf : - Conformité à la réglementation environnementale RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessibilité PMR, selon les caractéristiques réglementaires du logement Visuel réalisé par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Document non contractuel.

T3 - LYON 2 *\UNIQUE/* Dernier étage avec Vue sur Fourvière

Prenez de la hauteur dans cet agréable T3 de 65 m² situé au dernier étage et préservé de tout vis-à-vis. Véritable cocon baigné de quiétude, il offre une vue d'exception et imprenable sur Fourvière. Profitez de l'environnement verdoyant de la résidence grâce à son espace extérieur privatif et sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien s'accompagne également d'un stationnement privatif au sein de la copropriété, un privilège rare dans le quartier. Niché dans le calme d'un secteur résidentiel à Confluence, cet appartement permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et divertissements. La gare de Perrache ainsi que le centre-ville sont rapidement accessibles via plusieurs lignes de bus et de tramway. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

*** Beau T5 en duplex avec 3 balcons ***

Vous recherchez un appartement spacieux pour accueillir toute la famille ? Découvrez ce 5 pièces en duplex de 93 m², composé de quatre chambres, dont certaines avec des emplacements pour placards, et de trois balcons pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Moderne et sécurisée, elle dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un espace poussettes et d'une cour jardinée, agréable pour se détendre. Des espaces et services partagés sont également envisagés : laverie, salle de sport. Le choix définitif des services sera fait avec les futurs propriétaires, afin de répondre au mieux à leurs attentes. Les halls d'entrée sont sécurisés par digicode et vidéophone. Une boîte à colis connectée vient compléter les équipements pour faciliter la réception des livraisons au quotidien. Situé dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, le quartier offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Profitez de la proximité immédiate du métro D, du tramway T4 et de la galerie commerciale. Bellecour est accessible en environ 15 minutes et la Part-Dieu en 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts du logement o Duplex de 93 m² avec quatre chambres o Trois balcons pour profiter de l'extérieur o Résidence moderne et sécurisée o Cour jardinée et services partagés à définir avec les futurs propriétaires o Boîte à colis connectée o Normes environnementales RE 2020 o Frais de notaire réduits o TVA réduite et PTZ possibles sous conditions d'éligibilité Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille et profiter d'un quotidien pratique aux portes de Lyon ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Visuels générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.

Vente mur et fond de local commercial - Saint-Lazare Havre-Caumartin

Casavo vous propose à la vente les murs et le fond de ce local commercial lumineux et en très bon état, situé à proximité immédiate de Saint-Lazare, Havre-Caumartin, rue de la Chaussée d'Antin et des Grands Magasins. Actuellement exploité en bar à salades et en petite restauration dont il dispose de la licence adaptée à son activité, il offre la possibilité de développer d'autres concepts commerciaux. Ses atouts : emplacement stratégique entre le 9ème et le 8ème arrondissement, quartier dynamique, excellente desserte en transports et possibilité d'installer 4 tables en extérieur, sous réserve des autorisations applicables. Locaux équipé de la climatisation. 5 stations de métro à moins de 7 minutes à pied, desservant les lignes 3, 7, 9, 12, 13 et 14. 2 stations de RER à moins de 7 minutes à pied, desservant les lignes A et E. Une belle opportunité pour un commerçant, un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter au cœur de Paris. Contactez Casavo pour organiser une visite.

APPARTEMENT T3 AVEC VUE DÉGAGÉE – LYON 8ème, QUARTIER DES ÉTATS-UNIS

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier des États-Unis, à Lyon 8ème. D'une superficie de 75,01 m², cet appartement situé au 3ème étage bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement offrant un accès pratique aux commodités du quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur ainsi que d'un service de conciergerie, apportant confort et praticité aux résidents. L'appartement est également équipé de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'un meilleur confort intérieur au fil des saisons. Côté équipements, le logement bénéficie d'un accès à Internet et de la fibre optique, permettant de répondre aux besoins numériques du quotidien, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Avec ses 75,01 m² et ses 3 pièces, ce bien offre un potentiel intéressant pour différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, selon vos besoins. Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans le quartier des États-Unis, cet appartement permet de profiter de la vie de quartier et de ses commodités. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € par an. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2669E1604964G. Prix: 200 000€. ?? Pour plus d'infos : Séléna Carraz-Ventura: 07 67 23 89 72 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appart 4P de 95m² & terrasses 71m² - Paris 5ème

Dans le 5ème arrondissement, entre le Val de Grâce et le Jardin des Plantes, découvrez cet appartement d'exception au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Seul à son étage et traversant, il dispose de 95m² habitables, auxquels s'ajoutent 71m² de terrasses. Le bien se compose d'une très grande pièce de vie avec double séjour / salle à manger, coin bar et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Deux chambres, chacune en suite avec leur salle d'eau et WC, complètent ce bel espace. Le coup de cœur de cet appartement : ses deux terrasses, de 35 et 36m², entourant l'appartement de part et d'autre. Côté ouest, la première ouvre sur la séjour, la cuisine et une chambre, et offre une vue dégagée sur le Panthéon et les toits de Paris. La deuxième, côté cour, profite d'une orientation est et ouvre sur le séjour et l'autre chambre. La chambre est équipé d'une climatisation réversible, assurant le confort tant d'hiver que d'été. Enfin, deux caves saines et sécurisées complètent le bien. L'appartement bénéficie d'un environnement de vie prisé, alliant calme et proximité avec toutes les commodités. À deux pas, la célèbre rue Mouffetard offre un véritable esprit de village parisien, avec ses nombreux commerces de bouche, cafés et restaurants. Le quartier séduit également par la richesse de son environnement culturel, la proximité du Quartier latin et du Jardin des Plantes. Plusieurs lignes de bus et le métro ligne 7 permettent de se déplacer facilement dans Paris. Vente de la nue-propriété (homme de 81 ans) : Valeur vénale : 1 530 000 € Bouquet FAI : 1 075 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

MANDELIEU MINELLE - VASTE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN DANS DOMAINE SECURISE - GARDIEN PISCINE GARAGE PARKING EXT

MANDELIEU-LA-NAPOULE / MINELLE | EXCLUSIVITÉ Magnifique appartement 4 pièces de 135 m² avec jardin, au calme absolu Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose en exclusivité dans un Domaine privé avec gardien et piscine, ce superbe appartement de 4 pièces de 135 m², bénéficiant d'un grand et agréable jardin en bordure d'un parc naturel privé de 2 hectares jouxtant le Riviera Golf de Barbossi, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de Minelle, ce bien aux beaux volumes offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée privative et indépendante, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau. Une véritable suite parentale de plus de 30 m² complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cet appartement. Un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Un garage avec porte électrique et un parking extérieur complètent l'ensemble. Parking visiteurs dans la résidence. À découvrir sans tarder !

ARLES – LES SEMESTRES | Maison de plain-pied à rénover avec garage – Beau potentiel

Située dans le quartier des Semestres à Arles, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur une parcelle de 285 m² et bénéficiant d'un garage d'environ 25 m². Le bien se compose actuellement d'une habitation de plain-pied offrant environ 70 m² habitables, complétée par un garage de belle superficie. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à votre projet. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution. Des renseignements complémentaires sont actuellement sollicités auprès du service urbanisme afin de déterminer précisément les possibilités d'extension, d'aménagement et/ou de changement de destination du bâti existant. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale, d'un investissement patrimonial ou d'un bien à transformer selon vos envies, cette propriété constitue une opportunité intéressante sur le secteur des Semestres. LES + : • Maison de plain-pied d'environ 70 m² • Parcelle de 285 m² • Garage d'environ 25 m² • Potentiel d'évolution et de réaménagement • Projet idéal pour acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure • Quartier résidentiel des Semestres • EXCLUSIVITÉ LEONIS IMMOBILIER Des travaux importants sont à prévoir. Les possibilités d'extension, de modification du bâti et de changement de destination restent soumises à la réglementation d'urbanisme applicable et sont actuellement en cours de vérification auprès des services compétents. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de transformation à Arles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence LEONIS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 pièces avec jardin de 150m² et garage double, dans une résidence avec piscine à 2 pas des plages -- Cannes Mouré Rouge

Au cœur du prestigieux quartier du Mouré Rouge, découvrez ce superbe 3 pièces avec jardin privatif de 150m², et double garage, situé dans une résidence avec piscine. Il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiates des plus belles plages de Cannes, des somptueux établissements du Palm Beach et à pieds de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée suivie d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un ilot avec cave à vin, le tout ouvert sur un magnifique jardin ensoleillé de 150m², verdoyant et vivement arboré, au calme. L'espace nuit accueille deux chambres en suite, chacune disposant d'une salle d'eau privative, l'une avec salle de bain et wc ainsi qu'un accès au jardin, et la seconde avec salle de douche. Un wc indépendant complète l'aménagement. Pour un confort optimal, Un double garage en sous-sol, équipé d'une porte automatique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, vient parfaire les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un studio parfaitement aménagé avec terrasse, au même étage, idéal pour un investissement locatif ou recevoir des convives.

AVIGNON – CENTRE HISTORIQUE | DUPLEX DE CARACTÈRE DE 123 m²

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans un quartier recherché , découvrez ce duplex de 123 m², rénové en 2026, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité et calme. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois lots, sans ascenseur, cet appartement se déploie sur deux niveaux harmonieusement agencés. Le premier niveau offre une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, cuisine et espace salle à manger, complétée par un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace de rangement modulable et des toilettes séparées. Par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif. Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre avignonnais, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible avec vue mer – Saint-Laurent-d'Èze

Situé dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Laurent-d'Èze, à seulement quelques minutes de Monaco, ce terrain constructible de 988 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable vue sur la Méditerranée. Véritable opportunité pour la réalisation d'un projet sur mesure, le terrain profite d'une situation stratégique entre Èze et la Principauté, dans un secteur apprécié pour son calme, son cadre résidentiel et sa proximité immédiate avec le littoral. Une première étude de faisabilité permet d'envisager la construction d'une villa contemporaine en R+1, développant jusqu'à environ 494 m² de surface brute sur deux niveaux. Ce potentiel offre de nombreuses possibilités pour imaginer une résidence aux volumes généreux, largement ouverte sur l'extérieur et pensée autour d'un art de vivre méditerranéen. L'environnement permet de concevoir une propriété contemporaine parfaitement intégrée au paysage, avec des espaces intérieurs lumineux, de vastes terrasses et des aménagements extérieurs adaptés à une résidence haut de gamme. Idéalement situé entre le village d'Èze et Monaco, Saint-Laurent-d'Èze offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, accès aux plages, proximité des commodités et connexion rapide avec la Principauté. Une opportunité rare de créer une villa personnalisée avec vue mer, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés aux portes de Monaco.

Paris VIIIe - Avenue Montaigne / Place François 1er

A une adresse d'exception au cœur du Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, un appartement parfaitement au calme de 91.7 m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain de standing. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un balcon donnant sur une cour intérieure. Exposé sud-est, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux, offrant un véritable havre de sérénité au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Une cave complète ce bien rare. Idéal comme pied-à-terre de luxe, à proximité immédiate des maisons de haute couture, palaces et tables renommées.

Paris VI - Jardin du Luxembourg - Rue Notre-Dame-des-Champs

Exceptionnel quadriplex avec jardin privatif de 129 m² au cœur de Saint-Germain-des-Prés à quelques pas du Jardin du Luxembourg, desservi par un ascenseur privatif reliant ses quatre niveaux, cet appartement unique séduit par son architecture élégante inspirée des années 1930, subtilement revisitée dans un esprit contemporain. Les prestations sont d'un niveau remarquable, avec un mobilier et des équipements signés (Ligne Roset, Silvera, Ethnicraft, Astéri) Une distribution pensée pour le confort et l'art de vivre: - Au Rez-de-jardin: Entrée élégante Cuisine équipée Salon d'été ouvert sur le jardin Espace bien-être avec sauna en bois et hammam en mosaïque Salle de cinéma privée équipée d'une projection haut de gamme, d'un système audio immersif 3D et d'un traitement acoustique professionnel - Rez-de-chaussée: Suite indépendante Bureau Toilettes invités Terrasse aménagée - Au Premier étage: Vaste espace de réception comprenant un grand salon avec parquet Versailles en chêne massif et cheminée, un espace télévision et une salle à manger Cuisine Miele entièrement équipée - Au Deuxième étage: Suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre Deux autres suites, chacune avec dressing et salle de bains privative Une cave à vin voûtée vient parfaire cet ensemble d'exception. Deux emplacements de parking peuvent être loués à proximité immédiate. Une adresse parmi les plus prestigieuses de la rive gauche qui bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses galeries d'art, librairies historiques, cafés emblématiques, marchés, restaurants gastronomiques et commerces de bouche renommés. A proximité immédiate des stations Notre-Dame-des-Champs (ligne 12), Vavin (ligne 4), Rennes (ligne 12) et Luxembourg (RER B), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris ainsi que les aéroports. L'adresse est particulièrement prisée des familles grâce à la qualité exceptionnelle de son offre éducative, publique et privée. À proximité immédiate se trouvent notamment : L'École Alsacienne, Stanislas, l'Institut Notre-Dame de Sion, le Lycée Montaigne, le lycée Fénelon, ainsi que les grandes institutions de l'enseignement supérieur telles que Sciences Po, l'Université Paris Cité, la Sorbonne, l'École des Mines ou encore l'École Normale Supérieure renforcent le prestige de cette adresse. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'une qualité de vie incomparable.