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BORDEAUX CHARTRONS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE

Située dans le quartier recherché des Chartrons, cette élégante maison en pierre de 142 m² a bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations contemporaines. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond et la perspective ouverte sur le jardin révèlent des volumes généreux et une agréable sensation d'espace. La pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin arboré, à l'abri des regards. La piscine chauffée, traitée au sel et dotée d'un espace balnéo, complète cet extérieur intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une avec un vaste dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. La maison dispose également d'une climatisation réversible centralisée, d'un poêle à bois, d'une buanderie et d'un garage avec accès direct. Les combles aménageables et une dépendance située en fond de jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette dernière, bénéficiant de réservations techniques, pourrait notamment accueillir un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété conjugue vie citadine et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité du cœur des Chartrons et du centre historique de Bordeaux.

GARAGE - LE SUQUET/FORVILLE/STAN

Garage en sous-sol Situation géographique : L'immeuble se situe à proximité immédiate du SUQUET, du parking Forville et de l'école Stanislas, dans un environnement urbain, à proximité de tous commerces avec accès aux transports en commun. Excellent Environnement dynamique, citadin. Nature du bien : Au premier sous-sol, garage fermé par porte à ouverture manuelle standard. Dimensions relevées sur site : 4.66m * 3.93m soit une superficie de 18.30 m².

VILLA - MOUGINS - Secteur Prestigieux

CO-EXCLUSIVITÉ - Au coeur d'un des secteurs les plus exclusifs de Mougins, en position dominante, se niche cette belle propriété au charme intemporel. Idéalement exposée, cette bastide aux volumes généreux de 334m2 offre un panorama ouvert sur les collines environnantes jusqu'au vieux village de Mougins. - Parfaitement agencée, cette villa s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et sa cuisine d'été, arrière cuisine et une autre salle de réception. De plain pieds, deux chambres en suite dont la superbe chambre de maître ayant accès à une large terrasse, dressing, salle de bain, douche et toilettes, un bureau, toilettes invités complètent ce niveau. - A l'étage: 4 chambres spacieuses, toutes avec placard et leur salle d'eau/bain. - En complément: un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, 2 espaces: ateliers, salle de sport ou musique, une cave et stationnements. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente avec ses terrasses aménagées pour profiter des soirées barbecue, sa belle piscine chauffée au sel en forme libre , son terrain de boules sous le murier et son jardin paysagé de 3. 570m2 qui forme un écrin de verdure soigneusement entretenu. Bien rare sur le marché, située à seulement quelques minutes des commodités et restaurants, des écoles internationales, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, volumes et potentiel, idéale pour une grande résidence familiale ou une demeure de réception à Mougins. CES résiduel Possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Menton/Carnolès 2 Pièces terrasse cave

Votre agence immobilière propose en EXCLUSIVITE à Menton, quartier Hôpital/limitrophe Carnolès, au deuxième étage, un appartement (49,87m² hab) de type 2 Pièces se composant de : entrée avec placard, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes et terrasse ; une cave complète ce bien. Bien loué jusqu'au 01/07/2029 (loyer mensuel actuel sans les charges 853,22 €)

Paris 2e - rue d'Aboukir - place des Victoires .

Paris – Duplex hors du temps sur cour pavée arborée Dans une cour pavée et arborée, à l'abri de l'agitation de la ville, un appartement en duplex aux très beaux volumes, d'un grand calme et baigné de lumière. En rez-de-cour jardin, une vaste pièce de réception avec une verrière, largement ouverte par de grandes baies vitrées, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour vivre au quotidien. À l'étage, le plateau permet d'aménager deux très grandes chambres. Parquet et poutres apparentes ajoutent au caractère de l'ensemble. Les deux niveaux, aujourd'hui indépendants, peuvent fonctionner séparément (pied-à-terre, bureau, logement d'un proche) ou être réunis pour former un seul appartement. Calme, lumière et charme : un bien rare.

Nice Centre, Fleurs – Spacieux 5 Pièces familial avec loggia, parking et vue sur jardin

NICE CENTRE - FLEURS : À seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, 200 mètres du tramway Alsace-Lorraine et quelques pas des commerces du boulevard Gambetta, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, au cœur de Nice, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en privilégiant les déplacements à pied. Il se situe dans un bel immeuble parfaitement entretenu et sécurisé, construit en 1990 et ayant conservé sa façade historique de 1914, avec gardien. En retrait de la rue, au 2e étage avec ascenseur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, avec une agréable vue sur le jardin arboré de la copropriété. Développant 110 m², ce confortable 5 Pièces offre une distribution idéale pour la vie de famille. Une belle entrée dessert un séjour de 30 m², lumineux et convivial, prolongé par une loggia exposée Ouest, véritable espace supplémentaire pour profiter des fins de journée au calme. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres avec penderies aménagées, dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins de chacun. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations confortables : huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et climatisation dans la majorité des pièces. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de l'immeuble. Un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, offrant à chacun son espace et la possibilité de profiter d'un quotidien facilité : écoles, commerces, transports, promenades et bord de mer sont accessibles à pied. Une adresse idéale pour vivre Nice pleinement, sans renoncer au calme et au confort d'un environnement résidentiel. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.306 € Charges mensuelles 270 € Nombre de lot : 220 dont 61 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Paris 11 ème - Folie Méricourt - Appartement entièrement refait

Au 4ème et dernier étage d'une bonne copropriété sécurisée et bien tenue, très bel appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 48,25 m² Carrez, offre une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, un séjour agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 9ème - Square Montholon - 3ème étage traversant avec une vue dégagée

L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, une pépite immobilière nichée au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 9ème arrondissement, à deux pas du très recherché Square Montholon. Situé au 3ème étage, cet appartement de 73,58 m² loi Carrez (77,31 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie abritant un séjour avec cuisine ouverte, entièrement baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Est- Ouest. Le bien dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Un lieu de vie combinant le charme parisien, un plan sans perte d'espace et une adresse idéale au cœur d'une vie de quartier commerçante et conviviale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS 10ème - Porte Saint Martin -2ème étage traversant

Au coeur du village Saint Martin et le quartier est très recherché du 10ème, l'Agence des Enfants Rouges vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ : Un appartement 3 /4 pièces et traversant d'une surface de 86,12m2 loi Carrez et 89.36 au sol, niché au 2ème étage avec sa double exposition Est-Ouest lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. De nombreux travaux de copropriété ont déjà été réalisés, notamment le ravalement complet de la façade. Le DPE "D" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16 – FOCH – Appartement de caractère avec conciergerie - 3 chambres

Sur la prestigieuse avenue Foch, l'une des adresses les plus emblématiques du 16e arrondissement, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de grand standing, entièrement sécurisé, cet élégant appartement traversant de 135 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, entre deux cours arborées. Situé à l'abri de l'agitation de la ville, il offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'architecture parisienne à un confort contemporain. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec fenêtre et dessert un salon avec cheminée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie réunissant une salle à manger et une cuisine ouverte luxueusement équipée et très soignée, créant un espace de réception convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une buanderie et des toilettes séparées complètent cette distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. En parfait état, cet appartement a conservé tous les attributs de l'ancien : parquet, moulures et cheminée. Ses volumes remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, lui confèrent une élégance et un caractère singuliers. La configuration traversante, ouverte sur les deux cours intérieures, permet de profiter pleinement de cette atmosphère paisible, particulièrement appréciable dans un quartier aussi central et prestigieux. Les espaces de réception, distincts tout en restant ouverts les uns sur les autres, se prêtent aussi bien aux moments en famille qu'à la réception d'invités. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24, avec un vigile en ronde chaque nuit, proposant une gamme de prestations destinées à faciliter le quotidien de ses résidents. Une adresse recherchée, un calme exceptionnel et des prestations de qualité font de cet appartement un bien particulièrement séduisant au cœur du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-David CARLIOZ - Agent commercial - EI - RSAC Paris 991870965

Superbe 2 pièces avec terrasse - Menton Centre-ville

Votre agence à Menton vous propose ce charmant 2 pièces de 30 m² (loi carrez) avec terrasse couverte, situé au calme au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans le centre-ville de Menton proche des plages. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. Parfait en pied-à-terre ou en investissement locatif.

2 pièces avec vue mer et espace piscine – Antibes

Lumineux appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement agencé et situé dans un secteur calme et recherché d'Antibes. Le plan comprend une entrée accueillante avec toilettes invités indépendantes, une chambre agréable, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un séjour ouvert en semi-plan sur la cuisine. Depuis le séjour, on accède à la terrasse de plus de 6 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et d'une belle vue sur la mer et les îles de Lérins au large de Cannes. Le bien se situe dans une résidence soignée avec gardien, nichée au cœur d'un parc arboré de deux hectares. La copropriété offre l'accès à une piscine ainsi qu'à un court de tennis. Des lignes de bus locales s'arrêtent juste devant la résidence, et le centre d'Antibes se trouve à un peu plus de deux kilomètres, offrant un large choix de commerces, de restaurants et de services. Un cadre de vie agréable avec d'excellentes prestations collectives, idéal comme pied-à-terre de vacances ou pour une résidence permanente sur la Côte d'Azur.

Spacieux appartement 4 pièces avec vue - Antibes

Situé au dernier étage d'une résidence avec piscine et tennis, cet appartement 4 pièces de 103 m² très calme et avec des belles terrasses exposées plein sud, a été rénové récemment. Il offre une vue sur les jardins de la résidence et la verdure jusqu'à la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, deux dressings, une salle de bains et une salle de douche. La pièce de vie d'environ 50 m2 s'ouvre sur une agréable terrasse de 26 m². Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La résidence est très bien entretenue. Outre la piscine et le tennis, on peut profiter aussi du jardin et du terrain de boules. Un garage avec cave complète ce bien. (Partage des honoraires 60/40)