Mots-clés : baignades

COLLIAS Maison de village en pierre Proche Uzès dans le Gard

COLLIAS Maison de village en pierre 86 m2 2 chambres + mezzanine Maison de village en pierre, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 86 m2 (+ mezzanine), située au coeur du village de Collias, à 5 minutes à pied de la zone de baignade, à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine dinatoire, espace jacuzzi, coin buanderie 1er étage : salon, salle d'eau avec WC 2e étage : deux chambres ,dressing, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou bureau (transformable en terrasse tropezienne). Équipements : Climatisations réversibles à chaque étage Menuiseries double vitrage Isolation des murs, sols et toiture Maison fonctionnelle, bien distribuée, adaptée aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif saisonnier (déjà rentable). Selon le budget des acquéreurs, possibilité de création d'une terrasse tropézienne (devis déjà réalisé). Bien situé dans un secteur recherché. Rénovation haut de gamme COUP DE COEUR ASSURÉ ! Prête à accueillir vos projets de vie ou vos hôtes. À visiter sans tarder ! Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Aix-en-Provence Ouest Maison de plain-pied avec piscine, g

Dans le secteur recherché du Chemin de la Souque, à l'Ouest d'Aix-en-Provence, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 96 m2, située au coeur d'un domaine privé parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 435 m2, cette maison familiale séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses espaces de vie tournés vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin entièrement clôturé où tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa grande terrasse, sa piscine équipée d'un dôme rétractable permettant de prolonger la saison de baignade ainsi que d'une bâche estivale, mais aussi ses différents espaces aménagés autour de la maison, dont un coin repas ombragé sous un bel arbre, véritable invitation à la détente. Côté stationnement et rangement, la maison dispose d'un grand garage fermé avec mezzanine de stockage, ainsi que de deux places de parking privatives. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que de prestations de qualité garantissant une excellente qualité de vie tout au long de l'année. En très bon état général, cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, cette maison bénéficie d'un accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence, aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers, tout en offrant le calme d'un domaine privé. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied avec piscine, jardin et garage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest d'Aix-en-Provence. Une opportunité rare alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.

Demeure de caractère, maison d'amis et piscine sur un parc de 4 600 m²

À Roquefort, dans les Landes, Sélection Habitat vous présente une propriété du début du XXe siècle où l'élégance de l'architecture rencontre le plaisir d'une grande maison familiale. Sur un terrain arboré de 4 600 m², une demeure de 270 m² et une maison secondaire de 75 m² composent un lieu propice à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. La façade claire, soulignée de briques, les débords de toiture et les hautes cheminées évoquent le charme des villas de la Belle Époque. Autour de la maison, les pins parasols et les arbres matures donnent au jardin sa présence et sa profondeur. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'affirme : boiseries ouvragées, corniches sculptées, carreaux de ciment à motifs et portes vitrées. Une entrée qui donne le ton et annonce une maison aux espaces généreux, où chaque pièce conserve son identité. Le séjour et la salle à manger, reliés par de larges ouvertures, réunissent près de 45 m² de réception et se prolongent vers un balcon-terrasse avec accès au jardin. Un salon indépendant permet de s'isoler pour lire ou recevoir plus intimement. La cuisine, de plus de 23 m², accueille les moments du quotidien. Les deux étages distribuent six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Cette organisation permet à chacun de trouver sa place, tout en préservant de véritables espaces de réception au rez-de-chaussée. À quelques pas, la maison secondaire reprend les accents de pierre et de brique de la propriété. Ses 75 m² comprennent des pièces de vie et un vaste espace nuit ouvert à l'étage, dans un esprit loft. Son extérieur privatif sans vis-à-vis permet de recevoir avec indépendance. Elle sera libre à la vente. La piscine complète les espaces de plein air, entre baignades, repas au jardin et retrouvailles estivales. La maison principale bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude solaire ; un sous-sol sur 100 m² complète ses volumes. Une propriété pour ceux qui recherchent une architecture expressive, six véritables chambres et une maison d'amis à part entière. Une découverte Sélection Habitat.

SAOU :Maison de caractère avec jardin – Charme d'un cadre bucolique à proximité du village. Dans un environnement verdoyant, découvrez cette jolie maison de caractère pleine de charme, idéalement exposée sud-ouest. Développant 70m² sur deux niveaux, elle est habitable immédiatement et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie réunissant salon, cuisine et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grand espace pouvant servir de bureau. Une dépendance attenante de 16m² offre par ailleurs la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m², accessible par une entrée permettant l'accès aux véhicules. Une grande caravane est également présente sur le terrain, avec possibilité de la retirer. Les réseaux d'eau et d'électricité ont été entièrement refaits à neuf. Le système d'assainissement actuel est fonctionnel mais à remettre aux normes. La situation est particulièrement agréable : village accessible à pied en 8 minutes, maison située sur un chemin tranquille à l'écart de la route principale. Vous êtes également non loin du Roubion pour la baignade naturelle. Une maison pleine de charme dont la mitoyenneté au Nord n est pas gênante, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature. Ref : 10901 Prix : 259 000 euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : E Tel : 06 60 88 52 35

Maison familiale de 172 m² avec piscine et jardin à Lanton (qu

Au coeur du quartier prisé de Blagon à Lanton, venez découvrir cette belle maison individuelle de tradition, soigneusement entretenue et pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable à toute la famille. Bénéficiant d'un accès immédiat à la D106, vous rejoignez la métropole bordelaise en seulement 20 minutes tout en profitant du calme et de la douceur du Bassin d'Arcachon. S'élevant sur une agréable parcelle close et arborée de 1160 m², la maison dispose d'une généreuse surface habitable d'environ 172 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie baignée de lumière, accueillant un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour préserver des moments de partage. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : une grande terrasse abritée par une pergola en bois, une cuisine d'été idéale pour recevoir vos proches, et un magnifique espace baignade avec sa piscine au sel de 9m x 4m. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : Climatisation et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison Panneaux solaires (installés en 2022 avec contrat de revente) Volets roulants électriques et double vitrage Micro-station d'assainissement individuel récente (installée il y a 2 ans) Portail électrique et prise de recharge pour véhicule électrique Grand garage isolé et carrelé avec porte automatisée Un atout majeur complète ce bien : une partie de la maison peut être aménagée de manière totalement autonome pour de la location (saisonnière ou longue durée) ou pour accueillir un proche en toute indépendance. Informations financières : Taxe foncière : 960 € / an. Un véritable cocon familial où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Agence ouverte au partage d'honoraires avec confrères. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison, contactez dès aujourd'hui notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Villa contemporaine entre Uzès et le Pont du Gard

À quelques minutes du Pont du Gard et d'Uzès, cette maison contemporaine de 210 m² de plain-pied, construite en 2018, propose une vision résolument actuelle de l'art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes épurées, elle dévoile une architecture généreuse, pensée autour de la lumière et de la fluidité des espaces. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et donnent toute sa dimension à une pièce de vie de plus de 120 m², spectaculaire par ses volumes et particulièrement agréable à vivre. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet ensemble, prolonge naturellement l'espace de réception. Matières, équipements et lignes contemporaines composent un intérieur à la fois élégant et chaleureux, conçu autant pour les moments du quotidien que pour recevoir. La maison offre trois chambres (17, 18 et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et des espaces de rangement complètent le tout. Dans le prolongement de la maison, le jardin paysager compose un véritable espace de vie à ciel ouvert. La végétation méditerranéenne accompagne une vaste terrasse autour de la piscine octogonale, équipée d'un jacuzzi intégré. Un lieu pensé pour profiter pleinement des longues journées du Sud, entre baignades, repas en extérieur et moments de calme. À l'écart, un atelier indépendant de 35 m² ouvre un champ de possibles : espace de création, bureau, salle de sport, chambre d'amis ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés, alarme, portail motorisé et stationnements complètent cette propriété aux prestations soignées. Installée dans un village médiéval recherché, vivant toute l'année et doté de commerces et services de proximité, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès et du Pont du Gard, et à environ 20 minutes de Nîmes et 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Une maison contemporaine aux volumes généreux, où l'architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie particulièrement harmonieux. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Exclusif - Secteur Pont-de-Barret – Villa avec vue dégagée, piscine chauffée et fort potentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 1983 édifiée sur vide sanitaire offre 127 m² habitables et un terrain de 1 530 m² avec une très belle vue dégagée. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 39 m², de 4 chambres, d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un garage. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une piscine coque 8 × 4 chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût et d'optimiser tout son potentiel. Un ensemble rare sur le secteur, offrant cadre paisible, belle luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement ! Prix : 319 000euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10740 Classe énergie: D Etienne Planel 06 60 88 52 35

VILLA - 5 PIECES - 185M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - GARAGE - VUE MONT D'OR - MANOSQUE

Située à Manosque, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette élégante villa individuelle de 185 m² séduit par ses beaux volumes, son confort et la qualité de son environnement. Implantée sur un magnifique terrain de 1 265 m² complanté d'oliviers, la propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant espaces intérieurs généreux et extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste espace de vie composé d'un double séjour - salle à manger, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie avec accès direct au garage, offrant un quotidien particulièrement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un accès aux combles, offrant un volume supplémentaire idéal pour le rangement ou le stockage. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de la saison, ainsi que d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'une vue remarquable et recherchée sur le Mont d'Or. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre résidentiel agréable à Manosque, tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Réf 1353. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 005 € et 4 065 € par an.

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.

Majestueuse villa avec vue mer à La Turbie

Découvrez cette superbe villa de 289 m² située à La Turbie, offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco. Composée de 8 pièces, cette propriété élégante combine charme provençal et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et de vastes espaces de réception inondés de lumière naturelle. Idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et une connexion internet rapide, garantissant un confort optimal toute l'année. La villa s'ouvre sur plusieurs terrasses accueillantes avec vue sur la verdure et la piscine, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les jardins luxuriants et la superbe piscine qui invite à la baignade face à un panorama unique. Chaque chambre promet calme et intimité avec un accès direct à l'extérieur, tandis que les équipements modernes facilitent la vie quotidienne. Cette propriété rare à La Turbie incarne l'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sécurisé, à deux pas de Monaco et des commodités locales. Un bien d'exception à visiter sans tarder!

Villa avec piscine et studio

Si vous cherchez un pavillon classique en bord de route, passez votre chemin. Franchissez plutôt le portail électrique et laissez-vous surprendre. Érigée sur un terrain de 1 850 m² intimiste et totalement enveloppé de végétation, cette propriété de 173 m² en R+1 ne se dévoile qu'à ceux qui cherchent la tranquillité absolue. Un véritable havre de paix, dont la sérénité est d'ailleurs assurée par un système complet d'alarme et de caméras, situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et une heure de Toulon. Au niveau principal, la maison propose un espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur une première et spectaculaire terrasse de 120 m² attenante au salon. L'espace nuit, tout aussi chaleureux, accueille quatre chambres pensées comme des parenthèses de quiétude, deux WC, ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. En partie inférieure, le domaine se transforme en un lieu de réception exceptionnel. Une impressionnante terrasse de 210 m² entoure une piscine au sel récente et chauffée, vous invitant à prolonger la saison des baignades. Cet espace de détente ultime est complété par son pool-house et une cuisine d'été invitant à la convivialité. Ce même niveau abrite un studio indépendant avec son propre accès extérieur. Parfait pour recevoir des proches en gardant son intimité, installer un espace de travail au vert ou générer un revenu locatif, ce cocon reste subtilement connecté à la maison principale par un escalier intérieur. Enfin, la propriété a été pensée pour un confort total au quotidien : un garage de 50 m² et un grand carport permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri, tandis que deux caves viennent parfaire ces très beaux volumes de rangement. Une maison sauvage, sécurisée et chaleureuse, pour vivre heureux et caché. CLASSE ÉNERGIE : C 124/ CLASSE CLIMAT : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1410€ et 1960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christofer O6 70 99 08 15

Maison

RONCE-LES-BAINS -- VUE MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE -- UNE MAISON DE CARACTÈRE, UNE HISTOIRE À POURSUIVRE Certaines propriétés se découvrent en quelques photographies. D'autres méritent que l'on prenne le temps d'en pousser la porte. Nadir MEHDA conseiller immobilier chez Efficity,vous invite à découvrir une maison offrant une vue exceptionnelle, où le charme de l'ancien rencontre la douceur du bord de mer. La mer apparaît en toile de fond. Ici, on imagine les matinées qui commencent par une promenade sur le sable, les retrouvailles en famille et les soirées sur la terrasse. Cette maison raconte quelque chose. Son architecture, sa cheminée et ses détails d'époque lui confèrent une personnalité que l'on ressent au fil de la visite. Elle offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires la possibilité d'y inscrire leur propre histoire. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La lumière accompagne les espaces de vie, tandis que les étages dévoilent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Avec ses cinq chambres, la propriété invite à réunir ceux qui comptent : accueillir les enfants, recevoir des amis, prolonger les vacances. Une maison à vivre et à partager, au rythme des saisons. Le sous-sol apporte des surfaces complémentaires, à aménager selon vos besoins. Une dépendance non attenante constitue un véritable atout et ouvre un nouveau chapitre : un lieu pour recevoir ses proches en toute indépendance, un bureau pour travailler au calme ou un projet de location saisonnière. Un espace à part, pour donner encore plus de place à vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre paisible, entre l'ombre des pins et la lumière du littoral. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, idéale pour déjeuner dehors, lire à l'abri ou partager un moment en famille. La proximité immédiate de la plage permet de rejoindre le rivage en quelques instants, pour une promenade matinale, une baignade ou une parenthèse face à l'océan. La propriété conserve le caractère et les traces du temps qui font son identité. Elle se prête à un projet de remise en valeur respectueux de son âme, pour ceux qui souhaitent faire vivre une demeure ancienne à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Référence : 7333-YAN. - Villa 6 pièces- jardin-piscine-garage

L'Office Immobilier d'Eyguières vous présente cette maison spacieuse de 6 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7333-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette belle propriété implantée au cœur d'Eyguières, à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux. Le centre-ville, avec ses commerces et services, est accessible en quelques minutes. Les écoles les plus proches se trouvent à quelques minutes à pied. Description intérieure Cette maison de 148 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un cellier et d'un WC séparé. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau viennent compléter cet étage. Le chauffage au sol, couplé à une climatisation réversible et une pompe à chaleur, garantit un confort optimal été comme hiver. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 3 salles d'eau et 2 WC séparé. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 800 m² de terrain arboré. Une terrasse de 30 m², exposée sud, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au cœur de ce havre de paix, une piscine de 7 m x 4 m, équipée d'une pergola de 15 m², invite à la détente et aux baignades estivales. Prestations complémentaires Chauffage au sol et climatisation réversible, Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Grand double garage, Portail électrique, Aspirateur centralisé. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 7333-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr