Mots-clés : bail commercial

Local commercial - Paris 11

EXCLUSIVITÉ - 75011 Paris - Rue du Chemin Vert - Saint Ambroise (M9) CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 137 m², idéalement situé rue du Chemin Vert, au coeur du Village Popincourt, à proximité immédiate du métro Saint-Ambroise (ligne 9). Implanté au sein d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier parisien très prisé. Le local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et se compose de deux grandes pièces traversantes en rez-de-chaussée totalisant 98,83 m², ainsi que d'un sous-sol de 40,85 m², accessible par un escalier privatif et divisé en trois espaces. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours jusqu'en septembre 2029, générant un revenu annuel de 35 000 € HT HC. Quartier dynamique et en pleine expansion, forte demande commerciale : opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe villa plain pied située sur le Domaine de St-Endréol

Superbe villa plain pied située sur le Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Maison 4 pièces avec une surface de 135 m2. Cette maison profite des plusieurs extérieurs dont un patio à l'entrée, une terrasse couverte de 14 m2 et une terrasse non couverte de 33 m2. Jardin de 147 m2 o Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (52 m2) cellier o 3 chambres spacieuses o 2 SDE et 1 SDB o garage de 20 m2 + cave de 4,1 m2 o garage pour voiturette de golf de 4,5 m2 L'inventaire complet et le mobilier de jardin sont inclus dans le prix demandé. Les futurs propriétaires pourront profiter de la maison immédiatement. Date d'achèvement : 2006 Reprise de bail commercial possible Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au coeur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m2, la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 a

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m2 et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m2 et une piscine de 42 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Appartement à vendre Bouc-Bel-Air

LMNP - Studio meublé en résidence de tourisme 4* - Rentabilité & sérénité À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant très recherché, découvrez ce studio de 21 m² situé au sein de la résidence de tourisme Suite Home Aix en Provence Sud. Entièrement meublé et équipé, ce T1 offre un espace optimisé avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau, dans un cadre confortable et moderne. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, espace bien-être, salle de fitness... très appréciées par une clientèle d'affaires et touristique toute l'année. Pourquoi investir en LMNP :o Bail commercial avec gestion entièrement déléguéeo Revenus locatifs sécurisés (Loyer garanti : 350 € HT/mois, même si non loué par le gestionnaireo Fiscalité avantageuse (amortissement possible)o Aucune contrainte de gestion ? Emplacement stratégique entre Aix et Marseille, au coeur d'une zone dynamique à forte demande locative. Un investissement clé en main, idéal pour se constituer un patrimoine sereinement tout en optimisant sa fiscalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente - Droit au bail - Emplacement N°1

Droit au bail - Emplacement N°1 à Saint-Paul-de-Vence Opportunité rare d'acquérir un local commercial d'environ 30 m² avec terrasse de 30m² qui bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de développement grâce à un flux constant de touristes et de locaux. Actuellement les activités autorisées par le bailleur sont : vente de jouets, articles de décoration maison, arts de la table, objets en bois, prêt à porter, maroquinerie, accessoires de mode mais toutes fois il reste ouvert à toutes autres propositions sauf aux métiers de la restauration. Loyer: 954.42 € TTC Charges au semestre : 403.43 € TTC Taxe Foncière : 610 € Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 5,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Appartement T2 loué avec balcon 2 places parking À 600 m de

À seulement 600 mètres de la cité médiévale de Guérande, cet appartement T2 de 44,32 m2 offre une opportunité d'investissement simple et sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur, il propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon de 13,74 m2, un véritable atout pour séduire et fidéliser un locataire. La cuisine aménagée et équipée, la chambre confortable ainsi que la salle d'eau fonctionnelle avec buanderie complètent un ensemble pensé pour le quotidien. Déjà loué (bail 2024 580 EUR + 45 EUR de charges), ce bien permet de percevoir des revenus immédiats, sans travaux ni vacance locative. Deux places de parking privatives, la fibre, le local vélo et les prestations récentes renforcent l'attractivité de ce bien dans un secteur recherché. Un investissement serein, dans un environnement dynamique entre patrimoine et littoral. La copropriété compte 16 lots principaux. Charges annuelles : 983EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 190800EUR HAI Honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 7 - Rue des Girondins : T2 Vendu Libre & Meublé - Emplacement Premium

LYON 7éme - Au cœur du quartier prisé des Girondins, découvrez ce T2 de 26,78 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2010). L'atout majeur ? Contrairement à beaucoup de biens dans cette résidence, il est vendu libre de tout occupant et SANS bail commercial. Vous êtes maître de votre investissement ! Qu'il soit pour vos enfants ou vous même ! Vendu entièrement meublé : prêt à louer (ou à habiter) immédiatement. L'agencement est fonctionnel avec sa pièce de vie et son coin cuisine optimisé, sa chambre séparée avec sa salle d'eau privative et WC. Le quartier "tout à pied" : les Berges du Rhône à seulement 2 minutes pour vos joggings ou soirées d'été. Métro B (Jean Jaurès) à 9 min, Bus C7, 34 et 60 à 4 min. Super U, Picard, Auchan et même des terrains de Padel à moins de 10 min. Le "+" : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour 10 000 €. Référence agence : 1702313

Investissement locatif

Proche des commerces, studio équipé avec balcon dans une résidence étudiante de Sophia. Loyer garanti par un bail commercial, la résidence est entièrement gérée par un prestataire, vous percevez les loyers tous les mois. Bonne rentabilité.

EXCLUSIVITE - PLACEMENT FINANCIER

- Vente uniquement dédiée à un investisseur - Dans une résidence de services étudiante ' PHILLIPPE LEBON' située à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Toulon, investissez dans 5 Studios meublés de 18m2 environ + 4 places de parking. Sous contrat de bail commercial avec la société HEBERGEMENT & SERVICES Loyer annuel garanti :14229 EUR HT Rentabilité brute : 5.69 % Taxe fonciere : 3343EUR Charges de copropriété : 760,50EUR/an Investissement sécurisé et fiable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos non contractuelles Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IV DROIT AU BAIL PLACE DES VOSGES

Au Coeur du Marais historique, Place des Vosges, local commercial en RDC avec sa réserve et son point d'eau à l'étage, avec toilettes ( HSP de 1,70m),surface RDC de 11m2 et à l'étage de même surface Idéalement situé sous les arcades de la PLACE DES VOSGES, activités possibles : galerie d'art, antiquités, bijoux... Loyer trimestriel : 7934€ TTC Emplacement rare et idéalement situé !

Droit au bail à céder Menton centre

À vendre droit au bail idéalement situé à Menton, avenue de Sospel. Ce local commercial sur deux niveaux dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Il comprend également une cave en sous-sol, un bureau et une salle de douche. Actuellement aménagé pour une activité de coiffure, le matériel peut être conservé selon vos besoins. Le bail a été renouvelé en 2023 et court jusqu'à juin 2032, offrant une belle stabilité pour votre projet professionnel. Opportunité rare à saisir au coeur de Menton.

Dans résidence fermée, avec stationnement, T1 bis, située à

NIORT CENTRE - T2 DE 23,85 m² LOUÉ AVEC PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Excellente opportunité d'investissement ! Appartement T2 de 23,85 m² idéalement situé en plein coeur de Niort (79000), au sein d'une résidence fermée et sécurisée. BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ - RENTABILITÉ ASSURÉE ? Bail en cours depuis le 3 avril 2019 ? Loyer : 329,33 € hors charges ? Charges locatives 24€/mois (entretien espaces verts, parking, conteneurs, eau froide) ? Loyer charges comprises : 353,33 € ? Rentabilité brute : environ 5,7 % par an* Situé en rez-de-chaussée, ce T1 bis fonctionnel dispose d'une chambre séparée et offre tout le confort nécessaire pour les locataires. Emplacement recherché avec toutes commodités à proximité. Les atouts de ce bien : ? Résidence fermée et sécurisée ? Une place de stationnement privative incluse ? Rez-de-chaussée pratique ? Chambre séparée ? Locataire en place depuis 2019 (bail fiable) ? Emplacement central prisé ? Investissement clé en main Caractéristiques : ? Type : T1bis ? Surface : 23,85 m² ? Étage : Rez-de-chaussée ? Loyer HC : 329,33 €/mois ? 24€/mois de charges Investissement idéal : rentable, sécurisé et sans gestion locative immédiate ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. *Rentabilité brute calculée hors charges de copropriété et fiscalité. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980565667 RCP BEAZLEY Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bordeaux: studio meublé 20m² rapport 6

Idéal investisseur Rapport 6% Loyer annuel garanti : 4293€ Charges annuelles: 773€ taxe foncière: 661€ Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale,cet investissement est ouvert à tout public Joli studio meublé de 19,9 m² loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune ...