Mots-clés : bail en cours

Charmant duplex de 50 m2 au coeur du centre historique de Bea

Situé dans le centre ancien de Beaucaire, cet appartement en duplex de 50 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites historiques de la ville. Ce bien, actuellement loué pour un montant de 550 EUR par mois, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bail en cours, datant d'août 2025, garantit une rentabilité immédiate. La taxe foncière s'élève à 800 EUR par an, ce qui renforce l'attractivité de ce bien pour un investissement de rapport. Ce duplex séduira les investisseurs à la recherche d'un bien au coeur d'un quartier vivant et chargé d'histoire.

BIOT - 2 PIÈCES sous Bail Commercial – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, universités et commerces, au sein d'une résidence dédiée au tourisme et au logement étudiant, découvrez cet appartement 2 pièces vendu avec bail commercial en cours, offrant un investissement locatif avec revenus réguliers. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest et d'une petite vue dégagée sur le golf. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Revenus locatifs annuels actuels : environ 6 526 € Charges de copropriété : environ 130 € par an Taxe foncière : 470 € par an Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs dans un secteur recherché du bassin de Sophia Antipolis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en centre-ville

Centre-ville - SALON de PROVENCE - sur le Cours Carnot, Appartement T3 de 65m², au 1er étage sans ascenseur. Exposé sud l'appartement lumineux comprend un salon-séjour, une cuisine séparé, une buanderie/cellier, deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Vendu LIBRE - Location possible pour un investissement, soit en bail classique ou saisonniere - Chauffage individuel électrique, fénétres PVC DV, Travaux de mise au gout à prévoir. Montant estimé des charges annuelle 1 000€ Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 à 1690 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Réf : 059/3360 - Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jerome GOURDON au 06 19 19 85 79

3 PIECES 55 M2 DERNIER ETAGE

Sur la ville de Hyères, situé sur le parcours des arts, en dernier étage beau duplex de 3 pièces de 55,68 m2 avec terrasse plein ciel, traversant exposé Est Ouest, comprenant entrée séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Bail en cours jusqu'au 9 décembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 en rez-de-jardin près des plages et du centre

À seulement 5 minutes en voiture de la plage de la Gorguette et du centre-ville de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022. Il bénéficie d'une terrasse de 16 m2 prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 37 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour offrant un accès direct au jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol de la résidence sécurisée complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2029, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer !

Golfe de Saint-Tropez : Murs Commerciaux N°1 ¦ Locataire de Pr

Primo immobilier vous propose, un investissement immobilier locatif à forte rentabilité - Murs commerciaux en emplacement d'exception à Cogolin. Idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de performance patrimoniale, venez découvrir ce local commercial loué, bénéficiant d'une visibilité maximale au coeur d'une zone dynamique et commerçante de Cogolin (Golfe de Saint-Tropez). Emplacement N°1 de 1er ordre : Positionnement stratégique en angle de rue offrant une visibilité visuelle exceptionnelle et un linéaire de vitrine remarquable. Locataire de premier rang : En place depuis plusieurs années, enseigne/activité reconnue, solvable et sans aucun historique de défaut de paiement. Accessibilité et Confort Client : Parking public avec nombreuses places de stationnement à seulement 10 mètres, garantissant un flux et un accès très aisé pour la clientèle. Profil Financier & Rentabilité . Statut : Murs commerciaux vendus loués (Bail commercial 3/6/9 en cours). Rentabilité Nette : 6.8 % (rendement attractif et sécurisé pour le secteur). Gestion locative : Locataire sérieux et pérenne assurant des revenus réguliers.

Antibes Les Combes, Studio 29m2 + terrasse à vendre

Situé dans le quartier recherché des Combes, au calme, ce studio de 29 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 étages. En bon état général, il dispose également d'une place de parking et d'une cave. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'au 29 avril 2029. Loyer 660EUR + 65EUR de provisions pour charge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRON STUDIO DE 24,39 M2 SPÉCIAL INVESTISSEUR RESIDENCE

Une opportunité d'investissement à saisir ! Situé au 244 avenue du Général-de-Gaulle à Bron, ce studio de 24,39 m2 bénéficie d'un emplacement de qualité, au sein d'une résidence récente aux faibles charges de copropriété. Son véritable atout : il se situe face au Parc du Fort de Bron, offrant un environnement verdoyant et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 8 mars 2030 : vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs dès l'acquisition. LES DONNÉES FINANCIÈRES Loyer mensuel hors charges : 465 EUR Provision mensuelle sur charges : 35 EUR Bail en cours jusqu'au : 08/03/2030 LES ATOUTS DU BIEN Studio de 24,39 m2 Résidence récente Faibles charges de copropriété Locataire déjà en place Emplacement face au Parc du Fort de Bron Un investissement idéal pour développer son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs sans avoir à rechercher un locataire. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

COGOLIN - Studio avec terrasse et jardin ? Idéal Investisseur ? VENDU LOUÉ

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente un studio de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, à quelques pas du centre de Cogolin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 8,5 m² et d'un jardin privatif de 10,5 m². Ce bien est actuellement loué à l'année, pour un loyer mensuel de 609 € charges comprises. Le bail en cours se poursuit jusqu'en janvier 2028. BIEN VENDU LOUÉ Une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un revenu locatif immédiat. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'agence Stéphanie Glo. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PARIS 10e – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ ENVIRON 6 %

PARIS 10e – QUARTIER PARADIS / FAUBOURG SAINT-DENIS Nous vous proposons une opportunité d'investissement au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier central, vivant et commerçant de la capitale. Situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité des Grands Boulevards et des gares du Nord et de l'Est, ce local commercial de 81 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un secteur parisien recherché pour sa vie de quartier et son activité commerciale. Un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement occupé par un locataire installé de longue date, dans le cadre d'un bail commercial classique, offrant à son futur acquéreur la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Avec un loyer mensuel de 2 396 €, soit 28 752 € de revenus locatifs annuels, cet actif présente une rentabilité d'environ 6 % brut, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur l'immobilier commercial parisien. Les atouts de cet investissement : Adresse parisienne centrale, au cœur d'un quartier commerçant. Surface commerciale d'environ 81 m². Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Revenus locatifs existants : 28 752 € par an. Rentabilité brute d'environ 6 %. Actif immobilier situé dans Paris intra-muros. Une opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en associant la détention d'un actif commercial parisien à la perception de revenus locatifs réguliers. Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez nous. Dossier complet et renseignements sur demande.

Bassin de la Villette

Bassin de la Villette, à proximité des commerces et des transports, immeuble ancien bénéficiant des services d'un gardien, au 2ème étage desservi par escalier, appartement d'environ 62 m² en très bon état disposant du charme de l'ancien. Entrée, séjour, cuisine, deux chambres sur cour, salle de bains, toilettes. Cave. Bien actuellement occupé en location nue avec un bail courant jusqu'à septembre 2027. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

SALLANCHES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON SUD ET VU

SALLANCHES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON SUD ET VUE MONT BLANC Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 4 pièces proche du centre ville et des commodités. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée bénéficiant de rangements, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand garage avec porte automatique, mezzanine et cave séparée dans le fond du local. INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT VENDU LOUÉ L'appartement est actuellement occupé par des locataires et sera vendu avec ceux-ci ( loyer actuel 1400 € charges comprises ). Le futur acquéreur devra donc reprendre la situation locative en cours, avec une location se poursuivant jusqu'en novembre 2027. Cette vente constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec locataires déjà en place et revenus locatifs sécurisés jusqu'à l'échéance du bail. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 78.91 m² Nb de lots : 16 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3029 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = C Prix : 340 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Cours de L'intendance - Dernier étage lumineux - Appartement T2 32m2 - Pied-à-terre ou investissement haut de gamme

Perché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre bordelais, cet appartement de 32 m² sous les toits offre une adresse rare et prestigieuse au cœur du cours de l'intendance. Baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis, le bien garantit un calme absolu, totalement préservé de l'agitation urbaine. L'agencement optimisé comprend une pièce de vie chaleureuse, un espace nuit séparé, une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Son classement énergétique en DPE D assure une mise en location immédiate et pérenne sans contrainte de rénovation thermique. Emplacement n°1 à deux pas des théâtres, commerces de luxe et des lignes de tramway B et C. Ce bien constitue le pied-à-terre idéal pour des séjours réguliers à Bordeaux ou un investissement patrimonial sécurisé à forte rentabilité locative en bail meublé ou mobilité.