Mots-clés : bail nice

NICE - FLEURS : 4 PIÈCES TRAVERSANT AVEC LOGGIA AU CALME - VENDU LOUÉ

Nice - fleurs : dans une belle résidence des années 1990, un 4 pièces traversant avec loggia au calme, cave et parking - vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle loggia exposée ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de bains, salle d'eau avec wc, wc indépendant expositions est/ouest/nord. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal investisseur : appartement vendu loué. Bail de 3 ans renouvelé en novembre 2026. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités, à deux pas du tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta, spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs, pour plus d'informations : vente, achat, estimation, conseil en immobilier... Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 220 lots - dont 61 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2578.00 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

NICE - SAINTE MARGUERITE - STUDIO VENDU LOUE Idéal investisseur ! Au sein d'une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, situé au 5ème étage de l'immeuble. L'appartement, particulièrement lumineux se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Le bien est vendu loué en location meublée avec un locataire sérieux et exemplaire. Loyer : 685€/charges compris / mois Bail meublé en cours depuis le 8 avril 2026 Rentabilité nette : environ 5% Appartement rénové Climatisation Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et un locataire déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie FIGHIERA EI, agent commercial (RSAC 877573442)

29 avenue Jean Médecin Face à Nice Étoile

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nice, découvrez ce bel appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Idéal pied à terre ou investissement locatif Son véritable coup de coeur : une superbe terrasse de 20 m2, entièrement modulable grâce à un store rétractable, permettant d'en profiter aussi bien ouverte sur le ciel que fermée. En excellent état, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un calme absolu, étant situé à l'opposé de l'avenue Jean Médecin. Tramway, commerces et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Le bien est actuellement loué. Le congé sera délivré pour une fin de bail en mars 2027, avec une possibilité de libération anticipée, les locataires étant très coopératifs. 29 Jean Médecin Avenue Opposite Nice Étoile Ideally located in one of the most sought-after areas of downtown Nice, this beautiful apartment is set on a high floor within a prestigious residence. Ideal as a holiday home or a rental investment. Its standout feature is a superb 20 m2 terrace, fully adaptable thanks to a retractable roof, allowing you to enjoy it either open to the sky or completely enclosed. The apartment is in excellent condition and benefits from a south-west exposure and absolute tranquility, as it overlooks the rear of the building, away from Avenue Jean Médecin. Tramway, shops, restaurants, and all amenities are just steps away. The property is currently rented. Notice to vacate will be served, with the lease ending in March 2027. The tenants are very cooperative and may be able to vacate earlier should they find alternative accommodation. Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Restauration traditionnelle

En plein cœur du centre ville, Secteur Jean Médecin, Fonds de commerce dynamique enregistrant un chiffre d'affaires régulier. Cuisine entièrement équipée. Présence d'un double système d'extraction. Laboratoire. Très recherché sur le secteur : Bail loyer de 865 € charges incluses L'achat du fonds permet la restauration traditionnelle. Micro quartier en évolution, favorisant le commerce. Actuellement ouvert 6 jours sur 7. Dossier complet, informations et visites : 0620507451 Référence agence : 35

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.

STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF

Nice Madeleine. Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Loué 680 euros / mois. Bail meublé dont l'échéance est fin septembre 2027.

Nice Coeur Cimiez, dans bel immeuble de standing, coquet 2 pièces loué en bail meublé

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, l'un des secteurs les plus appréciés de Nice pour son élégance, son environnement résidentiel et sa proximité avec les établissements scolaires de renom, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéal pour un premier investissement immobilier ou pour préparer sereinement une future acquisition. Situé en rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur une cour intérieure, ce bien se trouve au sein d'un immeuble de bon standing des années 1960-1970, dont les parties communes séduisent par leur caractère et leur raffinement. Les sols en travertin, les belles boiseries et l'atmosphère soignée des espaces communs confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence bénéficie également d'un dispositif de sécurité avec vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé afin d'offrir une véritable sensation de confort. Un placard de rangement permet de profiter d'une entrée fonctionnelle, tandis que la pièce de vie accueille un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace convivial et harmonieux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. La chambre, subtilement séparée du séjour par une élégante verrière, apporte une touche architecturale moderne et originale. Cette ouverture intérieure laisse circuler la lumière et préserve une agréable sensation de volume, tout en affirmant le caractère actuel de l'appartement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que le bien bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C, un véritable atout dans le cadre d'un investissement immobilier. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette adresse. À proximité du collège, du lycée et des classes préparatoires Stanislas, ainsi que des transports en commun et des commodités du quotidien, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à de jeunes actifs. Un investissement locatif déjà en place : l'appartement est actuellement loué en meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 13 mars 2027, moyennant un loyer mensuel de 820,00 € charges comprises. Cette occupation permet à un acquéreur investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, tout en disposant d'une visibilité sur la situation locative jusqu'à cette échéance contractuelle. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, vous constituer un patrimoine immobilier ou saisir une opportunité d'investissement dans un quartier emblématique de Nice, ce deux-pièces réunit de nombreux atouts : une adresse de qualité, un intérieur moderne et fonctionnel, une résidence sécurisée, un bon classement énergétique et une location meublée en cours. Une belle opportunité au cœur de Cimiez, où emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial se conjuguent avec harmonie. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 28 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.506 € Consommation énergétiques : 163 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 28 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 892,00 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 6 % TTC

LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION - NICE

Dans un secteur prisé, à deux pas de la coulée verte et du tramway, venez découvrir ce joli fond de commerce. Le bien se compose de pièces lumineuses grâce à sa grande vitrine, de nombreux espaces de stockages, et bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue dynamique avec possibilité de faire une demande pour obtenir une terrasse d'une dizaine de places assises. Une belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce prêt à l'emploi dans un quartier animé de Nice. Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à divers projets professionnels : restauration rapide, coffee shop, atelier, commerce de proximité, laboratoire de cuisine.... Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel! Bail commercial de 9 ans, se termine le 9 juin 2031. Loyer : 800,00€ + 160,00€ charges Honoraire a charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

NICE/ QUARTIER GARIBALDI: Emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique, proche du tramway, des plages et à 2 pas des commerces de proximité, immeuble Niçois R+4 et sous-sol en bon état avec ascenseur. Il comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (125m2) et 8 appartements dont 4x 4 pièces loués et 4x 3 pièces (dont 2 loués en bail habitation, un loué avec le bail commercial et un vide) répartis sur les niveaux supérieurs. Certains ont un ou des balcons. Les appartements sont soit à renover ou en état d'usage. Le sous-sol comprend 8 caves. Dossier sur demande. Opportunité patrimonial. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 1 PIECE DE 19M² A VENDRE - IMMEUBLE RÉCENT - BALCON - PROCHE COMMODITÉS - VENDU LOUÉ

NICE RIQUIER: Idéalement situé à deux pas de la gare de Nice-Riquier, charmant studio de 19 m² optimisé avec soin. Niché au sein d'une copropriété récente de 2004 dotée d'un ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'un espace de rangement, ouvrant sur un agréable petit balcon exposé Ouest. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A proximité immédiate de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et des transports (lignes de bus et gare SNCF accessibles en quelques minutes. Vendu loué 570 € charges comprises en bail meublé et avec un locataire sérieux. Spécial investisseurs.

NICE / CIMIEZ (06000) - VENTE FONDS DE COMMERCE ALIMENTATION GÉNÉRALE 198M2 AVEC ETALAGE EXTERIEUR

Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous propose à la vente un fonds de commerce d'alimentation générale, idéalement situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Cimiez à Nice. Bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente clientèle locale, ce commerce offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : 198 m² Surface de vente : 100 m² Réserves : 98 m² Étalage extérieur devant le local Local entièrement refait à neuf Commerce clés en main 2 chambres froides : positive et négative Monte-charges Rayonnages métalliques Matériel professionnel neuf et sous garantie. Bail 3/6/9 à compter du 01/01/2025 Activité : alimentation générale / supermarché avec snacking Loyer : 2 800 € / mois (HT non assujetti à la TVA) Charges : 200 €/mois (sans augmentation avant triennale) Dépôt de garantie : 1 mois HC Taxe foncière à la charge du locataire à partir de la triennale Possibilité de reprise par cession de parts sociales, avec : Crédit vendeur restant à reprendre. Leasing de matériel transmissible. Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Plus d'informations sur (réf. 0602011978)

NOUVEAU : BRASSERIE (vente des parts sociales)

Vente des parts sociales d'une BRASSERIE TOP EMPLACEMENT - Front de mer - Quartier commerçant aisé - Proche des Hôtels emblématiques - Fort passage touristique - Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années : 1 416 000€ - EBE moyen des dernières années : 290 000€ - Bail neuf jusqu'en 2035 à 165 000€ / an - Licence IV Brasserie de renom, bien géré, toujours bien entretenu. Un outil de travail performant: cuisine, salle et terrasse de très bonne qualité. PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 1 272 000€ Honoraires d'agence de 6 % TTC, soit 72 000 €, à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE DROIT AU BAIL. PROCHE PLACE DU PIN.

VENTE DROIT AU BAIL. Local de 80 m2 en bon état. A deux pas de la rue Cassini et de la Place du Pin. Climatisation. Vitrine. Belle opportunité. Droit au bail 110.000 euros. Loyer 1260 euros.