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Rare Appartement Haussmannien au Cœur du Triangle d'Or – 167 m² au Potentiel Exceptionnel

Situé au troisième étage d'un prestigieux immeuble d'angle en pierre de taille datant de 1883, au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, cet élégant appartement de 167 m² offre une opportunité rare de créer une résidence d'exception à quelques pas de l'Avenue Montaigne et des Champs-Élysées. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et tous les attributs du charme haussmannien : parquet d'origine, moulures, cheminées et magnifique bow-window. La galerie d'entrée dessert une vaste double réception particulièrement lumineuse, sublimée par le bow-window offrant une vue dégagée sur la Cathédrale Américaine de Paris. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés. Actuellement en bon état général après une période de location, l'appartement offre un remarquable potentiel de rénovation permettant de concevoir une résidence sur mesure tout en préservant son caractère historique. L'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses parties communes et propose des prestations de standing : sols en marbre, magnifique escalier d'époque en bois, vidéosurveillance, multiples accès sécurisés par codes, ascenseur et gardien avec services de conciergerie. Les résidents profitent également d'une élégante cour intérieure pavée agrémentée d'un olivier ainsi que d'un espace sécurisé pour les vélos. Un parking public est situé juste en face de l'immeuble avec possibilité de souscrire un abonnement longue durée. Le bien est vendu non meublé. L'appartement est vendu avec un débarras de 2 m² Carrez ainsi qu'une cave d'environ 3 m². Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au potentiel exceptionnel dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Appartement

92300 - levallois-perret - exclusivite - appartement familial et de reception 8 pièces - 5 chambres - 153.0 m² - balcons avec vue - double box dans un immeuble de standing du debut du siècle, très bien entretenu, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement familial et de réception en duplex ( 2 lots ) situé aux derniers étages d'un immeuble de standing dans un quartier prisé de levallois-perret, à proximité de neuilly -sur-seine et du métro anatole france ( ligne 3). l' appartement d'une surface 153.0 m² carrez , dispose au premier niveau, d' une galerie entrée qui dessert les pièces de reception. Vous serez séduit par une triple réception de 60 m2 comprenant salon avec balcon , salle à manger, bibliothèque ces pièces bénéficient d'une exposition sud et sont baignées de lumière naturelle . l'espace ssalon s'ouvre sur un joili balcon avec vus sur la tour eifferl 'espace de vie convivial et chaleureux.. l'entrée dessert egalement la cuisine entièement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, l'escalier dessert un bureau, qui peut servir de chambre , une chambre double, une chambre, et une pièce de vie avec balcon qui sert de family room et de salon de musique ouvrant sur un balcon de 4m2 avec vue sur la tour eiffel ; une salle de bain, un wc séparé et un debarras. l' appartement est traversant et bénéficie d' une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant. Le calme règne en maître, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le chauffage et l'eau chaude est collectif au gaz . Une cave de 6,5 m2 et une double box de 31 m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie lorho - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre sous le n°520756016 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

Aux Aix-en-Provence Est - Appartement T3 avec jardin et terrasse

Idéalement situé aux portes d'Aix-en-Provence Est, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. L'entrée avec vestiaire ouvre sur un séjour avec cuisine contemporaine, formant un espace de vie convivial et lumineux. Le côté nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie pour le côté pratique. Outre les qualités intrinsèques de ce bien, l'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs. Une terrasse plein sud de 32,80 m² prolonge naturellement le séjour, s'ouvre sur un jardin privatif de 91,13 m², agrémenté d'un abri de jardin de 12,5 m², offrant un espace vert rare et précieux pour un appartement. Le bien est complété par une place de parking, dans une résidence sécurisée garantissant calme et tranquillité au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence, en sus. Une opportunité rare pour profiter d'un appartement aux allures de maison, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Copropriété de 66 lots dont 24 lots d'habitation. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC (3,11 %) sur un prix net vendeur de 483 000 € Isabelle BOZICAS (EI) 06 46 64 33 03 Agent commercial Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Splendide bourgeois de 220m² - 5 chambres et balcon

Exclusivité – Idéalement situé entre la place Castellane et le quartier prisé de Vauban, au sein d'un ensemble d'immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, ce majestueux appartement occupe le dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, il séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier et ses beaux volumes. Préservé au fil du temps, il conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment un parquet à chevrons, des moulures élégantes et de belles cheminées en marbre. Une rénovation récente est venue compléter ces prestations de charme par un agencement moderne et des équipements de qualité, tels que le double vitrage et la climatisation. Les espaces s'organisent autour d'un vaste hall d'entrée, qui sépare harmonieusement les différentes pièces. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante équipée avec une salle à manger conviviale, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Autre atout majeur : les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée. L'appartement dispose également de combles entièrement aménagés, représentant 58 m² au sol. Doté d'un point d'eau et de toilettes, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'amis. Une cave complète ce bien familial rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un secteur recherché de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 330€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3770 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5150 € Taxe foncière : 2 967 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA FAMILIALE AVEC VUE ET GRAND TERRAIN

Il est des lieux qui séduisent par leur environnement, leur tranquillité et la sensation d'espace qu'ils offrent. À Beauregard-Baret, dans un hameau au calme, cette villa construite en 2004 témoigne d'une construction soignée et a bénéficié d'un agrandissement en 2023, venant enrichir ses volumes et son confort. Elle bénéficie d'une vue remarquable et s'inscrit sur un terrain clos de 2 394 m². À seulement 18 minutes de Romans-sur-Isère, 16 minutes de Bourg-de-Péage et 20 minutes de la gare TGV de Valence, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation agréable et de beaux volumes. Un vestiaire et des toilettes avec lave-mains complètent l'entrée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. L'agrandissement réalisé en 2023 accueille la suite parentale, véritable espace privatif composé d'une chambre de 19 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le sous-sol de 130 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec lavabo, douche et toilettes, une cave ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en rangement ou en atelier. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Cette villa à vendre à Beauregard-Baret séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale soigneusement construite et agrandie récemment, offrant cinq chambres, une suite parentale, de beaux volumes, un sous-sol de 130 m² et un terrain de 2 394 m². Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la tranquillité et cette sensation précieuse d'être simplement bien chez soi. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité Marseille 6ème - Magnifique bourgeois de standing 198m² - Double destination

Exclusivité - Très bel emplacement, entre Castellane et la Préfecture, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables, édifiés par la famille Prat, se trouve cet appartement majestueux d'une superficie de 188m² dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations et son agencement d'origine, cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente apportant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, seul à l'étage, s'ouvre sur un très beau hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces. Traversant sud / Nord, il se décline en un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc attenants enfin une deuxième salle de bains et water-closet séparé. Prestations d'origines: parquet massif à chevron, tommettes, cheminées en marbre, moulures.. Aménagements modernes: cuisine équipée, climatisation coté sud, double vitrage.. Une chambre de service à l'entresol d'une superficie de 9m², ainsi qu'une cave complète ce bien. Immeuble de 3 étages avec ascenseur en parfait état, double destination possible. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 2750 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2572 € Taxe foncière : 3480 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa avec Piscine au Calme a Pied du Centre - Cannes Isola Bella

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de 6 pièces d'une surface de 200 m² séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing donne le ton d'un intérieur pensé dans les moindres détails. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche privative et de toilettes. Un bureau, facilement transformable en chambre, s'y trouve également, ainsi qu'un premier séjour, pouvant lui aussi être aménagé en chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une buanderie et une douche avec toilettes invités. À l'étage, un second séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant accès à deux vastes terrasses. Deux chambres avec placards, une belle salle de bains et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud accueille une superbe piscine, vivement arboré et verdoyant. À l'arrière de la villa, un vaste garage fermé peut accueillir jusqu'à trois véhicules, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent de recevoir aisément quatre voitures supplémentaires. Les combles aménageables offrent enfin un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation, permettant d'adapter les lieux à vos envies. Alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre, cette villa rare est une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder.

Grasse Saint-Jean - Bastide rénovée vue panoramique mer - 4 chambres

Nichée dans le secteur prisé de Saint-Jean à Grasse, à 5min de Châteauneuf-Grasse, cette élégante bastide entièrement repensée d'environ 460m² séduit par l'équilibre parfait entre authenticité provençale et esthétique contemporaine. Bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes jusqu'à la mer, la propriété offre un cadre de vie lumineux et raffiné. Les espaces de réception dévoilent de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine sur mesure aux lignes modernes intégrant un espace repas convivial, ainsi qu'un salon TV. L'étage accueille une belle suite de maître avec dressing, bureau et salle de bains, une chambre en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de douche. Au niveau de la piscine, et relié à l'intérieur de la maison, un espace salle de sport avec sauna, ainsi qu'un espace salon et cuisine d'été à aménager, ont été pensés. Une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage complètent le bien. La bastide est implantée sur un sublime terrain paysager d'environ 5 000 m² avec piscine, agrémenté d'une vaste oliveraie, à l'abri des regards et au calme absolu. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 709 € et 2 313 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1709€ ~ 2313€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Propriété de prestige

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 4 Pièce(s)

À saisir rapidement ! Dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m², lumineux et bien agencé. Situé au premier étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse d'angle de 21 m², avec vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse d'environ 6 m², une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder !

Les Balcons du Bassin

Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »

Appartement 3 pièces terrasse avec jardin et piscine

SOUS OFFRE ACCEPTEE Contes - Route de Châteauneuf Dans un écrin de verdure, entre Contes et Châteauneuf, à proximité de l'école primaire, de l'aéroport de Nice, de la gare TER et des bus. Egalement proche de l'A8. Cette adresse proche de tout vous permettra de bénéficier d'un véritable havre de paix, au sein de cette copropriété de 4 lots très bien gérée, avec sa piscine et sa vue magnifique, son barbecue en pierre de toute beauté qui créé la convivialité. L'appartement lui, entièrement rénové en 2021, selon les dernières normes en vigueur, offre une belle pièce de vie séjour/ cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et des WC. A l'extérieur une terrasse avec une très belle vue dégagée, et un jardin côté Ouest, pour profiter pleinement de la fin de journée au soleil. Faibles charges, Climatisation, 2 places de parking accompagnent l'appartement. Exclusivité Rocca Immobilier Référence agence : 16

Bastide de Luxe 400m2 habitable, rénovée sur 30ha.

Magnifique bastide provençale rénovée, datant du 18ème siècle ! Cette magnifique bastide est située au Thoronet sur un terrain privé de 31 hectares. Cette propriété en pierre offre une surface habitable de 400 m2 et tout le confort nécessaire pour vivre une vie luxueuse. Vous entrez dans la maison par le grand couloir qui donne sur la salle à manger et le grand salon ensoleillé avec une grande cheminée. Le salon s'ouvre également sur la terrasse extérieure avec vue sur la belle piscine. 4 chambres spacieuses avec salle de bains au premier et au deuxième étage. Grand couloir menant à la cave, à la buanderie et au garage (pouvant accueillir 3 voitures). Au rez-de-jardin, la piscine avec pool house, salle de sport avec sauna. Une charmante maison de gardien séparée de la maison principale offre un espace de vie supplémentaire. Plusieurs terrasses et une cuisine d'été, parfaites pour les réceptions en plein air. Belle opportunité de créer des chambres d'hôtes exclusives, de planter son propre vin AOC sur 1 hectare et de produire sa propre huile d'olive. Il y a deux « forages » offrant plus que beaucoup d'eau pour cette grande propriété.