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Maison d'architecte avec superbe vue

SAINT-PERAY, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257m2 édifiée sur une parcelle de 3 272m2 avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80m2 aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier/arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. A l'étage, un espace parental de 42m2 avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15m2, un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42m2 pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52m2, idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée... Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33m2 et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : A 3 PRIX : 995 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebbok :

JONQUIERES Mas en campagne sur 7252 m² de terrain

JONQUIERES Dans un environnement calme et privilégié découvrez ce mas au charme authentique avec un jolie terrain arboré de 7252 m². Exposé plein sud ce bien de caractère avec poutres apparentes et cheminée comprend en rez-de-chaussée une entrée, salle de séjour, salon avec cheminée, une chambre, toilette, chaufferie, cellier et cave. Au premier étage 3 chambres, salle de bains. Menuiserie double vitrage. Nombreuses dépendances (caves, cellier, garage et abris voiture) Estimations des coûts énergétiques annuels entre 2710 Euros et 3670 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 360 000 Euros. Honoraires charge vendeurs.

Propriété historique avec salle de concert et vue panoramique sur l'Ardèche

Située en Ardèche, à proximité du village perché à 800 mètres d'altitude, cette propriété historique de plus de 300 ans offre un cadre rare, marqué par le calme absolu et une vue panoramique sur les monts d'Ardèche et de la Drôme. Rénové pendant plus de 30 ans par ses propriétaires, cet ensemble immobilier se distingue par son caractère unique, son authenticité et la richesse de ses espaces. La maison principale a été réorganisée afin d'optimiser la luminosité et les volumes. De belles pièces, rénovées avec soin tout en gardant leur caractère d'antan, proposent une salle à manger avec cuisine d'été sous une véranda donnant sur la cour intérieure, une cuisine équipée, une salle à manger avec une cheminée, un vaste salon, une grande chambre avec sa salle de bain. A l'étage, se trouvent trois chambres avec une salle d'eau et un vaste grenier aménageable. Un système de chauffage géothermique installé en 2025, apporte un confort actuel à cette demeure chargée d'histoire. À proximité, une ancienne ruine a été transformée en salle de concert acoustique. Cet espace singulier, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, dispose d'une scène modulable et ouvre de nombreuses possibilités autour de projets artistiques, culturels ou événementiels. Au rez de jardin, un appartement, récemment rénové, complète l'ensemble. Pensé comme un espace autonome, il dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau, permettant un usage totalement indépendant propice à héberger famille, amis ou client en location saisonnière. La propriété comprend également des dépendances, comme des caves, un ancien pigeonnier, un atelier vouté, un garage ainsi qu'un parking récemment aménagé. Côté extérieur, le domaine s'étend sur 18 hectares, sans vis-à-vis. Il se compose de zones arborées, de prairies entretenues et d'un jardin paysager, dans un environnement préservé propice à la tranquillité. Des sources alimentent un bassin, complétées par le réseau pour l'arrosage, renforçant le charme naturel et vivant de ce bien immobilier. Par son histoire, son atmosphère, ses volumes et sa salle de spectacle unique, cette propriété ardéchoise s'adresse aux amateurs de lieux rares, de biens de caractère et de projets atypiques. Un ensemble immobilier confidentiel, où patrimoine, nature et création se rencontrent face aux Monts d'Ardèche et du Ventoux, tout en restant à 1 heure de la Vallée du Rhône et de tous ses accès. Vidéo disponible à la demande

161 m² • VUE MER PANORAMIQUE • DERNIER ÉTAGE • 22 m² DE TERRASSES

L'appartement familial par excellence, alliant espace, lumière et vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié, cet appartement de 161 m² occupe le dernier étage d'une résidence de standing, calme et parfaitement préservée, au cœur d'un environnement verdoyant avec piscine et tennis. Traversant, climatisé et baigné de lumière, il séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour double de 61 m², particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux belles terrasses totalisant 22 m² et offrant une vue remarquable sur la mer. L'appartement dispose également de 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'origine composé de deux appartements, le bien a été réuni pour créer aujourd'hui un vaste appartement familial. Il conserve néanmoins la possibilité d'être à nouveau divisé en deux logements distincts, offrant ainsi une belle flexibilité, aussi bien pour une résidence secondaire que dans le cadre d'un projet d'investissement. Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Une adresse idéale pour conjuguer espace, confort, calme et vue mer, au sein d'un environnement résidentiel recherché. DPE : C – 121 | GES : A – 4 Copropriété : 43 lots | Charges annuelles : 7232 € Procédure en cours : Non

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

Ferme Anthousa - Quiétude dans le centre de Praz sur Arly

Les fermes rénovées occupent une place privilégiée dans le paysage de l'immobilier de montagne. Elles sont chargées d'histoire et leur architecture si particulière est très recherchée. Elles offrent souvent de très beaux volumes intérieurs et des emplacements stratégiques de centre-village et de hameaux. C'est le cas de la Ferme Anthousa qui est une authentique construction de centre-village entièrement rénovée par les propriétaires. L'authenticité des façades extérieures a été conservée. Intérieurement, elle propose deux niveaux : - Le rez supérieur, avec ses grandes baies vitrées et l'accès au balcon, propose une grande hauteur sous toiture pour le salon aux dimensions très confortables qui fait face au sud. La Chambre master et sa salle de bains ensuite et dressing étant positionnés sur la partie arrière. Accès au jardin nord. - Le rez de jardin accueille l'entrée, la cuisine, la salle à manger et son bar ayant un accès direct au jardin privatif, un salon et une bibliothèque. Également, une chambre et sa salle de douche, une 2nd chambre et un dortoir et leur salle de douches commune, une buanderie. Avec une connexion immédiate au centre-ville, cette ferme de quartier jouit néanmoins d'un calme salvateur qui permet de profiter d'un jardin garantissant toute promiscuité. Un abri connecté à la ferme permet de stationner deux voitures.

À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison des années 70, en excellent état général. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 200 m², la maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un point d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l'étage, l'espace principal s'ouvre par une véranda bénéficiant d'une très belle vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est sain, bien entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement pourra être envisagé selon vos goûts, mais la base est solide et soignée. Un bien rare à Uzès, dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2889.0 € et 2889.0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris). Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

IGUSPEGI

À Bayonne, dans le quartier résidentiel des Arrousets, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté. Proche de l'Adour, de la campagne et des grands axes, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre historique, la gare, les zones commerciales et les pôles d'activités de la rive sud. La résidence propose 42 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur seulement 3 étages, dans une architecture contemporaine et bioclimatique parfaitement intégrée à son environnement. Bordée par un espace boisé composé notamment de chênes et de châtaigniers, elle offre une atmosphère paisible et naturelle au quotidien. Les logements, traversants, bénéficient d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Chaque appartement dispose d'un extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, terrasse, balcon ou loggia aux étages. Les appartements en attique profitent de vues dégagées et de généreux espaces extérieurs.Les prestations sont soignées : carrelage, parquet dans les chambres, faïence en salle de bains, baies vitrées, douche extra-plate, vidéophone, digicode, alarmes individuelles, ascenseur, stationnements en sous-sol et local vélos. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Bayonne.

ECHIQUIER AIXOIS

Architecture des années 60, aux lignes droites et à l'esthétique fonctionnelle typique de l'époque, pour cette résidence emblématique du centre aixois, idéalement implantée à quelques pas de la gare SNCF, du Parc Jourdan et à proximité immédiate du Rectorat. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 développant 102 m2, situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une configuration traversante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, aux volumes généreux et à la circulation fluide, équipée d'une climatisation. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 9,4 m2, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa surface et à son agencement, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable et spacieux. La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante, apportant un espace technique et fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. En complément on retrouve une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence (sous réserve de disponibilité). Emplacement central Traversant Beaux volumes Fort potentiel Résidence sécurisée avec ascenseur À visiter sans tarder. Prix de vente : 426 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 2 760 EUR / anCharges de copropriété : 310 EUR / mois Performances énergétiques :DPE : 169 kWh ep/m2. an Classe CGES : 34 kg CO2/m2. an Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine

ROGNONAS - Maison au calme, en secteur résidentiel. Située dans un environnement calme, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall dessert plusieurs espaces de vie chaleureux : un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un second petit salon menant à un vaste espace bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en suite parentale ou aménagé en espace totalement indépendant selon vos besoins. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'un agréable espace repas ainsi que d'une cave à vin enterrée. Une buanderie et une chaufferie complètent les espaces de service. La partie nuit comprend trois chambres, dont en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio ouvert sur la piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours. À l'arrière de la maison, une dépendance divisée en trois espaces distincts offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement selon vos envies. Une propriété pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Résidence avec accès privé au bord de mer

Exclusivité : Mont Boron, l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Au sein d'une résidence discrète, nichée au milieu de pins parasols, avec un accès piéton privé au boulevard Franck Pilatte et à la mer, découvrez cet élégant appartement d'angle traversant de 138 m², bénéficiant d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité : un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. La suite principale, avec sa salle de bains, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et d'une vue mer. Deux autres chambres confortables disposent d'une salle de douche commune et de toilettes indépendantes. À l'entrée, un spacieux dressing avec buanderie offre un véritable confort au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement en garage au sein de la résidence viennent compléter ce bien d'exception. Un emplacement premium, une vue spectaculaire et un bien rare sur le marché.

LA BOUVERIE - VILLA CONTEMPORAINE

TERRE ET PRESTIGE BENICIMMO vous présente cette remarquable villa contemporaine, un bien particulièrement rare sur le secteur, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Édifiée en 2017 selon les normes RT 2012, la propriété développe une architecture élégante et actuelle, pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une superbe pièce de vie de plus de 65 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec dressing et salle d'eau, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau dessert deux belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une piscine au sel de 10 x 5 mètres, un élégant pool-house et de vastes terrasses prennent place au coeur d'un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 1 670 m² avec double garage et emplacement de stationnement. Des espaces généreux conçus pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre privilégié. Autre atout particulièrement recherché : un appartement indépendant de type 2 d'environ 42 m², prolongé par une grande terrasse privative. Une véritable valeur ajoutée pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Selon les besoins des futurs propriétaires, cette dépendance peut également communiquer directement avec la villa principale, permettant ainsi de réunir les deux espaces et de créer un ensemble familial encore plus généreux. Par ses volumes, ses prestations, son terrain et sa dépendance modulable, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Une propriété à découvrir en contactant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans ce village typique au bord du Canal du Midi et tout proche de la mer, belle rénovation pour cette maison ouvrant sur terrasse et véranda avec 2 garages. Au rez de chaussée: un appartement indépendant de 2 pièces entièrement équipé et meublé donnant sur loggia. Un grand garage avec annexes: buanderie, cellier, WC Un 2 ème garage. Habitation principale T4: de l'espace pour le séjour et sa cuisine équipée, de grands rangements , 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et WC. La belle terrasse béneficie pour partie d'une très agréable véranda spacieuse. Cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui par une rénovation récente de qualité: climatisation, isolation, double vitrage, volets électriques... Situation au calme au coeur du village. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde/ Proche plages et golf