Mots-clés : balcon alpes maritimes

APPARTEMENT 4 PIECES TOIT TERRASSE

Nice Ouest bas Fabron - A proximité des transports et de la mer, très bel appartement 4 pièces en bon état, au dernier étage avec un toit terrasse de 93 m², sans vis-à-vis et lumineux. Ce bien comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine équipée attenante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc + dressing, une salle d'eau avec wc, plusieurs balcons. La terrasse dispose d'une cuisine d'été et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. Un parking privatif complète ce bien rare sur le marché. A visiter absolument ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestigieux appartement Jardin et échappée mer – Cannes

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, sur l'avenue Maréchal Juin, cet élégant appartement 4P de 95,83 m² allie charme, confort et prestations haut de gamme. Niché au sein d'une résidence intimiste, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse de 24,69 m² ainsi que d'un jardin de 45m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, offrant un cadre reposant et agréable. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace fonctionnel. La cuisine indépendante, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Prestations de qualité : Chauffage individuel (gaz et électrique) et climatisation Fenêtres PVC avec double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Volets roulants électriques L'exposition assure un bon ensoleillement en journée. Vue mer partielle depuis la terrasse et certaines pièces 2 places de parking Un emplacement idéal : À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités. La gare et le Palais des Festivals sont facilement accessibles, faisant de ce bien une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Informations complémentaires : DPE : 135 kWh/m² par an (C) GES : 18 kg CO2/m² par an (C) Taxe foncière : 1 636 € / an Charges de copropriété : 937,62 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

EZE - Proche de Monaco, belle propriété récemment rénovée avec vue sur la mer

Entre Nice et Monaco, cette villa familiale d'environ 280 m2 récemment rénovée dans un style raffiné offre une jolie vue dégagée à la fois sur la mer et sur le village d'Eze, avec son église classée monument historique accessible en quelques minutes. La propriété se compose d'une villa principale très lumineuse sur deux niveaux reliés par un large escalier et d'une maison d'amis. Elle offre au total 6 chambres chacune avec salle de bain en suite : trois dans la maison principale dont une très vaste chambre de maître avec dressing ouvrant sur un balcon avec vue mer, et trois dans la maison d'amis. Le terrain plat est agrémenté d'une grande piscine et d'un espace lounge extérieur très agréable pour prendre ses repas ou l'apéritif. Equipements modernes (volets roulants, alarme, chauffage au sol, climatisation réversible.) La maison d'amis comprend trois logements indépendants chacun avec salon, cuisine, chambre et salle de bain en suite. Nombreuses places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer - Villa aux influences hispaniques avec vue mer

Située à Villefranche-sur-Mer, cette villa de style hispano-mauresque offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Cap-Ferrat, la rade de Villefranche et le Mont-Boron. Implantée sur un terrain arboré de 1 583 m² comprenant oliviers, palmiers et agrumes, la propriété dispose d'environ 400 m² habitables sur trois niveaux, orientés plein sud, avec près de 170 m² de terrasses. Le niveau principal comprend un vaste hall d'entrée, un vestiaire avec sanitaires invités, une grande cuisine moderne avec coin repas ouvrant sur l'extérieur, un séjour spacieux de 70 m² avec cheminée et une large terrasse. À l'étage se trouvent quatre suites principales, chacune avec sa terrasse ou son balcon. Le niveau inférieur propose une suite d'invités (actuellement aménagée en salle de billard), un espace bien-être avec sauna, douche et coin détente, une cave à vins, une chambre de service, une salle d'eau et une buanderie. La villa dispose également d'une piscine, d'un double garage, d'un local technique, d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations incluent un chauffage au sol complété par des radiateurs, un système d'alarme récent, des portes de sécurité multipoints, une installation TV satellite centralisée et un visiophone. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROS DE CAGNES au calme Très belle appartement traversant au pied des commerces et des plages 4/5P d'une surface habitable de 121M carrez , balcon . entièrement refait à neuf , cuisine toute équipée ,double vitrage , très belle salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne Séjour salon , 3 Belles chambres , appartement entièrement climatisé dans touts les pièces volet roulant électrique de partout charges mensuelles 325 euros comprenant le chauffage collectif l'eau chaude et froide DPE C GES C Box en sous sol inclus dans le prix et une cave Prix de vente 620 000 euros ( honoraires charge vendeur )

Bel appartement avec vue imprenable sur la mer

Situé dans une résidence prestigieuse de Villefranche-sur-Mer, cet appartement lumineux offre des vues spectaculaires sur la mer et la baie de Villefranche. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte équipée/salon qui mène à une belle terrasse orientée sud avec une vue imprenable sur la mer, une chambre principale avec un balcon privé, un dressing et une salle de bains attenante, une chambre d'amis/bureau et une salle de douche indépendante avec WC invités. Cette offre comprend également une place de parking couverte sécurisée et une cave séparée. Au sein de la résidence, il y a une piscine et un gardien résidant. DPE : C/179 GES : A/5 Coûts annuels estimés en énergie pour le logement : 1070 € à 1500 € Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 7452 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques » : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Beaulieu-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beaulieu-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Beaulieu-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

MOUGINS – VUE PANORAMIQUE MER & VILLAGE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON D'INVITÉS ET TENNIS

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette élégante propriété provençale incarne l'art de vivre en Méditerranée, avec une vue à couper le souffle embrassant les collines environnantes, la mer scintillante et le pittoresque vieux village de Mougins. La villa principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un somptueux espace de vie prolongé par une vaste terrasse plein Sud, véritable balcon sur la nature. Elle comprend une cuisine indépendante, cinq suites confortables avec salles de bains privatives, ainsi qu'une superbe pièce de réception supplémentaire, idéale pour accueillir ou aménager un pool house. Nichée sur un terrain paysager de 2 391 m² avec piscine, cette demeure est un havre de tranquillité et de raffinement. Une charmante maison d'invités indépendante de deux pièces vient compléter cet ensemble rare. Pour votre confort, la propriété dispose d'un carport, de plusieurs stationnements sécurisés grâce à deux portails d'accès, et offre un accès privilégié à un court de tennis en copropriété. Un bien d'exception, parfait pour les amateurs de vues spectaculaires et d'authenticité, à quelques minutes seulement des commodités et du renommé village de Mougins.

Mougins Saint-Basile, propriété de charme avec piscine

Situation privilégiée pour cette belle villa provençale, au cœur du domaine privé de Saint Basile, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un magnifique jardin plat de 1505 m2. Sur deux niveaux, et composée de 5 pièces principales, elle dispose d'un chaleureux séjour de 45 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse principale, le jardin et la piscine chauffée ; d'une cuisine indépendante équipée ; d'une chambre de maitre en suite avec balcon ; de 3 chambres invités et de deux salles de douches indépendantes. Grande cave avec buanderie, garage fermé. Potentiel d'extension de la maison. Proximité des commerces, des golfs, de l'école internationale Mougins-School et de l'accès à l'autoroute A8. Vente « clé en main » possible. Diagnostic de performance énergétique : 167 – C Emission de Gaz à effet serre : 6 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2790 à 3830 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd'hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l'ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d'autres. Entre tradition et modernité, Mougins s'illustre aussi par son dynamisme et sa quête d'excellence. Elle est l'une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d'Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l'innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d'une lumière unique, d'une harmonie de couleurs… d'une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l'aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d'hiver, Mougins est plus qu'un cadre de vie, c'est une philosophie de vie.

CANNES VIEUX PORT - LOFT 3 PIECES TERRASSE VUE MER

Situé à Cannes au coeur du vieux port, à 700 mètres du Palais des Festivals. Appartement en duplex style loft de 3 pièces d'une surface habitable de 95m2. Il se compose au 1er niveau ; Une belle pièce de vie ouverte avec cuisine américaine équipée et salle à manger, une chambre et une salle de bain, le tout ouvrant sur un balcon. À l'étage, une mezzanine propose une grande pièce de vie avec coin salon possible avec poêle à bois et chambre avec une salle de douche, le tout donnant accès à une terrasse tropézienne plein sud offrant une belle échappée mer. Idéal pour de l'investissement ou pied-à-terre ! N'attendez plus ! Clé en agence.

VUE PANORAMIQUE - 2 PIÈCES

SOUS OFFRE ACCEPTÉE VIAGER SANS RENTE NICE EST - GRANDE CORNICHE Perpendiculaire à la Grande Corniche, au dernier étage (2ème), dans un immeuble parfaitement entretenu, grand 2 pièces de 70m2 avec balcon et vue imprenable sur toute la ville de Nice. L'appartement est en excellent état et très bien entretenu. Double vitrage, climatisation, cuisine équipée. 2 places de parking. (une tête : dame de 80 ans) DPE en cours (Valeur vénale 420 000€). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33601007116

Appartement en étage élevé, dans un immeuble bourgeois

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens et à quelques pas de la mer, cet immeuble bourgeois de caractère incarne l'élégance résidentielle de la Nice du début du XXème siècle. Au quatrième étage, ce bel appartement rénové de 2 pièces comprend une suite parentale avec salle de bain privative, salon, et une cuisine américaine entièrement équipée. Le double séjour peut facilement être aménagé en seconde chambre, pour constituer un appartement 3 pièces. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres de service à l'étage du dessus, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande cave vient compléter ce bien. Édifié dans la seconde moitié des années 1920, le bâtiment a été conçu dès l'origine comme une copropriété destinée à une clientèle exigeante et internationale. Son architecture soignée, typique de l'urbanisme niçois de cette période, reflète une volonté affirmée d'allier prestige, confort et pérennité. La façade et les balcons conservent de superbes éléments de ferronnerie d'origine, dont un motif décoratif à torches croisées, symbole de lumière et de progrès, caractéristique des immeubles de qualité supérieure de l'époque. Ces détails confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte et recherchée. Aujourd'hui, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale de premier ordre dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, où le charme de l'ancien s'inscrit pleinement dans un cadre de vie contemporain. DPE : C-142 ; GES : C-28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 983€ - 1329€ Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes : 3015€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

A vendre - Antibes - Cette somptueuse propriété de 620 m², sur un terrain de 7 300 m² propose un cadre de vie d'exception : 16 pièces, parc avec piscine et pool house, bar lounge,

Nichée sur un terrain paysager de plus de 7 300 m², cette élégante propriété de 620 m² offre un cadre de vie d'exception. Pensée aussi bien pour une résidence principale que secondaire, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception avec hauts plafonds réunit hall d'entrée, salon, séjour et salle à manger, ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant un aperçu mer. La suite parentale, véritable appartement privé de près de 70 m², dispose de son propre salon, d'un bureau, d'un dressing et d'une terrasse. À l'étage, deux suites parentales avec salles de bains et dressings, deux chambres avec salle de bain commune et balcon vue mer, ainsi qu'une chambre d'appoint indépendante avec salle de douche privative accueillent famille et invités. En rez-de-jardin, la villa propose un appartement pour le gardien, un logement de service, plusieurs chambres pour le personnel, un bureau, une chambre froide et une buanderie. Un garage double et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le parc, pensé pour la détente et la convivialité, dévoile une piscine avec pool house, un bar lounge, ainsi qu'un terrain de tennis. Un véritable havre de paix au charme unique. Réf: MM1962VM Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques:

Appartement Cimiez 4 pièces 105 m2 avec une grande terrasse

Dans le quartier résidentiel et recherché de Cimiez, apprécié pour son calme et son standing, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 105 m² situé au 27me étage d'une résidence soignée avec un seul appartement par palier. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. Le séjour de plus de 25 m² s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de près de 40 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée. Un balcon côté cuisine complète l'ensemble, parfait pour les moments du quotidien en toute tranquillité. L'appartement offre trois belles chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Traversant, lumineux, bien agencé, ce bien séduit par ses volumes, son charme des années 60 et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un appartement rare à Cimiez, réunissant qualité de vie, élégance et praticité. Surface Carrez 105,55 m² Terrasse principale 39 m² Copropriété de 6 lots Charges annuelles 3 000 € DPE D Double vitrage, volets roulants Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.