Mots-clés : balcon commerces

LUMINEUX 3 pièces + BALCON FILANT

Ce T3 séduit par son agencement fonctionnel et sa belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour-cuisine, généreux et lumineux, s'ouvre en toute fluidité sur un balcon filant bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement propose deux chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Deux places de stationnement complètent le tout. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour permettent de privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande - disponible 7j/7 06 69 52 43 35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

NICE VALROSE / BORRIGLIONE - 2 pièces

Un appartement où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! NICE NORD quartier VALROSE- BORRIGLIONE Au coeur du très recherché quartier de Valrose, à deux pas du tramway de la ligne 1, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce beau 2 pièces entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa fonctionnalité, son balcon accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, offrant un agréable prolongement des espaces de vie. Un véritable atout : une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre de bébé, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Vous apprécierez également la possibilité de louer un parking au sein de la copropriété, un confort rare et recherché dans le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Chazot - EI - NoRSAC: 830140356, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

**LE TAILLAN-MÉDOC - T2 DE 41 M² AVEC BALCON ET PARKING**

Située au Taillan-Médoc, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. À proximité, retrouvez écoles, commerces, marchés et équipements sportifs pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de nature apprécieront également les bois et forêts environnants, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Les lignes de bus et l'accès au tram D depuis Cantinolle permettent de rejoindre Bordeaux et sa métropole. Un équilibre idéal entre tranquillité, vie de quartier et proximité de la ville, pour ceux qui rêvent d'un quotidien plus serein sans s'éloigner de l'essentiel. Ce T2 de 41 m² offre une organisation fluide et agréable, complétée par un agréable balcon. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial et facile à aménager. Sa configuration permet d'imaginer un salon confortable, un coin repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une belle sensation d'ouverture. Accessible depuis le séjour, le balcon prolonge naturellement l'appartement. Il pourra accueillir une petite table pour prendre son café, quelques plantes ou un espace de détente pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie d'un environnement calme et d'un espace de rangement intégré. Elle offre suffisamment de place pour aménager un véritable cocon, avec un lit confortable et du mobilier de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'entrée et la pièce de vie ont également été pensées pour faciliter l'organisation du quotidien. Une place de parking, comprise dans le prix, complète ce bien. Entre son balcon, sa pièce de vie agréable et son plan fonctionnel, cet appartement constitue une adresse confortable, aussi plaisante à vivre au quotidien qu'à personnaliser selon vos envies. Ça y est vous avez le coup de coeur ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SUPERBE 3 PIÈCES AU 2E ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - BALCON

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Salle de bains WC séparé Joli balcon Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Saint-Cloud - Parc de Béarn - Dernier étage - Duplex avec vue tour Eiffel.

Exclusivité Daniel FÉAU - Aux quatrième et cinquième étages, ce duplex en parfait état de 131,80 m² habitables (112 m² loi Carrez) bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout Paris. Il se compose d'une grande entrée avec vestiaire invités, d'un séjour double prolongé par une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à un large balcon. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de douche. Un bel escalier intérieur mène au rooftop, avec une salle de sport équipée d'un jacuzzi et une superbe terrasse de 43 m² qui domine Paris. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Il est idéalement situé à deux pas de la gare de Saint-Cloud (Transilien ligne L et prochainement par la ligne 15 du Grand Paris Express), des écoles et des commerces.

T2 BORDEAUX BREMONTER

Opportunité d'investissement ou premier achat au coeur de Bordeaux - Nansouty ! À deux pas de la très prisée Place Nansouty et au pied du Lycée Brémontier, venez découvrir cet appartement lumineux et parfaitement agencé, niché au sein de la Résidence Brémontier, un immeuble parfaitement entretenu des années 90 et fraîchement ravalé. Sa localisation offre un emplacement stratégique au quotidien, vous permettant de profiter de la vie de quartier, de la proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces et des transports. Ce bien se distingue d'abord par son confort de plain-pied en rez-de-chaussée. Il vous réserve également un véritable luxe en milieu urbain : un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de parking sera proposée en supplément (10 000 EUR), un atout rare et précieux dans le secteur qu'il serait pertinent de conserver. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour être à la fois pratique et évolutif. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un séjour baigné de lumière et une cuisine séparée. Si vous préférez les grands espaces ouverts, la simple démolition de la cloison permet de réunir très facilement la cuisine et le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre bien isolée du reste du logement, complétée par une salle de bains et des WC séparés. Ce bien constitue une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif pérenne. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant l'agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement bourgeois dernier étage avec 5 chambres Nice Carabacel

Situé dans le quartier recherché de Nice Carabacel, entre le Boulevard Dubouchage et Cimiez, cet appartement en dernier étage développe 195 m² loi Carrez au sein d'un immeuble Art Déco avec ascenseur. Occupant la quasi-totalité du 5ème et dernier étage, le bien bénéficie de deux balcons circulaires et d'une double exposition offrant luminosité et vues dégagées sur les jardins environnants et la colline du château de Nice. Le double séjour de 72 m² constitue un espace de réception spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,65 mètres. La cuisine indépendante haut de gamme, réalisée par L'Atelier de Saint-Paul et équipée en Smeg, comprend un îlot central et un piano de cuisson. Elle communique directement avec la salle à manger. L'appartement comprend cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau et de nombreux rangements. Les prestations incluent parquet massif, sols en granito, moulures Art Déco, cheminées en marbre, climatisation et double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec cinq caves. Possibilité d'acquérir, en complément de la vente, deux places de stationnement au sein d'un grand garage double situé dans l'immeuble voisin (à 100 mètres, dans une voie privée fermée et sécurisée). Emplacement central permettant un accès à pied aux commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu - Garge

Une maison en pleine ville, un jardin secret, une piscine chauffée… le privilège d'une adresse rue paradis ! Coup de cœur assuré ! À quelques pas de l'élégante place delibes, au cœur du très recherché 8e arrondissement de marseille, découvrez un bien aussi rare que séduisant, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre d'une maison avec jardin et piscine. Niché au sein d'un hôtel particulier, ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un calme absolu, à l'abri de l'effervescence citadine. Une véritable parenthèse enchantée en plein cœur de marseille ! Dès l'entrée, le charme opère ! Les beaux volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le vaste espace de réception traversant accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, qui pourra facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie contemporaine. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… un jardin intime, une terrasse en pierre naturelle et une piscine chauffée, le tout à l'abri des regards ! Exposé à l'ouest, cet écrin de verdure offre un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir ses proches ou simplement savourer le plaisir d'être chez soi. Un luxe rare en plein centre-ville, qui donne à cet appartement une véritable allure de maison ! À l'étage, place au calme et à l'intimité. La suite parentale, pleine de charme, s'ouvre sur un ravissant balcon romantique et dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, une grande salle de bains avec baignoire et un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté à une VI de famille. Et ce n'est pas tout ! Une immense cave vient enrichir les possibilités de ce bien singulier. Salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de rangement généreux… à chacun d'imaginer l'usage qui lui ressemble ! Un garage actuellement en location offre également une solution de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce quartier particulièrement recherché. Autre privilège : ce duplex prend place dans une copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété. Une configuration confidentielle qui renforce encore son caractère exclusif. Et puis, il y a l'adresse ! Rue paradis, à deux pas de la place delibes, dans l'un des quartiers les plus élégants et appréciés de marseille. Commerces de proximité, belles boutiques, restaurants, écoles et adresses incontournables rythment la VI de ce secteur prisé, où tout se fait à pied. Le charme d'un hôtel particulier, les volumes d'un duplex familial, le plaisir d'un jardin avec piscine et le privilège du calme en pleine ville… rare par sa configuration, exceptionnel par son extérieur et idéalement situé, ce bien conjugue tous les atouts d'une véritable maison de ville, avec l'élégance et le cachet d'une adresse de caractère. Un lieu de vie unique, une atmosphère confidentielle, un art de vivre incomparable… à découvrir sans tarder ! Contact : delphine meschi – +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

LES RIVES DE L'AMBENE

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l'Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

vente 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Centre. En retrait du boulevard Maréchal Juin, au calme absolu, cet élégant trois pièces de belle surface s'ouvre sur une belle terrasse au Sud et deux balcons à l'Est et à l'Ouest. Très lumineux et sans grand vis-à-vis, il suit le plan suivant : belle d'entrée, séjour de plus de 30m², cuisine équipée neuve pouvant s'ouvrir sur le séjour, puis deux chambres séparées par une salle de bains avec fenêtre et toilettes. Une cave et un parking aérien collectif complètent ce bien. La situation apporte un confort total, proche des commerces, supermarchés et moyens de transport, les plages et les restaurants sont à proximité immédiate. Le confort est assuré par une chaufferie collective qui fournit l'eau chaude à volonté et le chauffage. C'est un appartement où il fait bon vivre.

Le jardin de Rose

Au cœur du quartier Baud Chardonnet, cette résidence s'inscrit dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. Commerces et services à moins de 200 mètres (supermarché, pharmacie, crèches, école). Campus Beaulieu, IUT, INSA à 15 min à pied. Transports : bus ligne 32 à 250 m, lignes C4 et C6 à 8 min à pied. Centre hospitalier Guillaume Régnier à 10 min. Ce programme neuf à Rennes propose 49 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur (balcon, terrasse), volets roulants électriques, salle de bain équipée, espaces de rangement fonctionnels, résidence sécurisée avec accès vigik, ascenseur, local vélos sécurisé. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à Rennes dans des conditions financières avantageuses. Ce dispositif permet de dissocier le foncier du bâti afin de réduire significativement le prix d'acquisition. Vous êtes accompagnés à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Théoule sur Mer, duplex et grande terrasse avec vue mer

**EXCLUSIVITE** Rare et exceptionnel ! Ce Duplex en DERNIER étage jouit d'une vue panoramique sur la mer et dispose d'un toit terrasse avec coin solarium de près de 44m2, le tout exposé Sud. L'appartement d'une surface Carrez de 51 m2 (mais d'une surface au sol de plus de 63m2) est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Le bien est composé comme suit : L' entrée équipé de rangements sous l'escalier, une chambre avec balcon, un coin nuit, un WC individuel, une salle de bains et un séjour avec une hauteur sous plafond (jusqu'à 4m30) et le coin cuisine. La pièce de vie donne accès au balcon de 6 m² avec vue sur la mer et à la terrasse spacieuse de 44 m² ensoleillée en toute intimité, offrant un espace de vie exceptionnel à l'extérieur. L'escalier dans le séjour mène à l'étage avec un coin nuit, WC avec salle d'eau et une chambre avec rangement. Emplacement de parking privatif en sous sol Volets électriques Ravalement de façade neuf en cours de finition - Totalement payé. Climatisation Ce bien exceptionnel est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de Cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule-sur-Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine. Un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière. Soumis à la copropriété (78 lots habitation pour se bâtiment). Charges mensuelles : env. 295 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Célène

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Un programme neuf situé au 79 rue Pierre Cazeneuve à Toulouse quartier Raisin à proximité immédiate de la gare Matabiau et des transports. La résidence propose 36 appartements du 2 au 4 pièces, avec extérieur privatif pour tous les logements. Elle offre un cadre de vie urbain complet avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Prestations actuelles, stationnement en sous-sol, cœur d'îlot paysager et bonne desserte renforcent l'attractivité de l'adresse. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .